Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 50,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Haldsvågsvingen 6!
En pen og lettstelt andelsleilighet beliggende på bakkeplan i et veletablert borettslag. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021 med blant annet nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, og nye overflater i gang, stue og soverom. Fra stuen er det utgang til en ny og flott veranda fra 2022-23, hvor man kan nyte omgivelsene. Planløsningen er praktisk med entré, bad/vaskerom, soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
Med boligen følger også en carport med tilhørende utebod for ekstra lagringsplass. Beliggenheten er sentral i Leknes, med gangavstand til skoler, barnehager og servicetilbud.
Velkommen til en hyggelig visning!
Leilighet i 1. etasje som inneholder: entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod.
Med boligen følger også en carport med tilhørende utebod for ekstra lagringsplass.
Pusset opp gang, kjøkken, stue og soverom i 2021
Ny veranda ble ferdigstilt i 2022-23
Denne tomten er eiet.
5185,90 kvm.
Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 5185,9 kvadratmeter. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og beplantning som skaper et hyggelig utemiljø for beboerne. Interne veier og biloppstillingsplasser er asfaltert. Området er lagt til rette for felles hygge og aktivitet, samtidig som hver leilighet har sin private sone i tilknytning til boligen.
Det foreligger midlertidigbrukstillatelse på boligen datert 09.12.1991
Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 14.11.2022.
Det foreligger ikke godkjente byggetegninger og megler har derfor ikke fått kontrollert opp i mot dagens bruk.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende og avvikende tegninger.
Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad, videre oppvarming ved elektrisitet.
Energikarakter: Ingen -
Energiforbruk foregående år var 10 278 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 1 690 000,-
Andel fellesgjeld kr 170 661,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 871 701,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 170 661,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 573,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Drift/vedlikehold
Kabel-tv
Internett
Kommunale avgifter
Renovasjonsavgift
Gartner/snøbrøyting
Renter og avdrag på felleslån
Det vesentligste av vedlikehold av fellesarealer
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Det er stipulert at felleskostnadene kan øke, men dette er enda usikkert.
Kommunaleavgifter inngår i felleskostnader.
Andel fellesgjeld er kr. 170 661,- pr. 29.01.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
6 511 054,- pr. 29.01.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 9 302,- pr. 29.01.2026.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond.
Primær formuesverdi kr. 375 903,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 503 613,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
BLOKKAN BORETTSLAG, Orgnr: 963 040 490
Forretningsfører: Nobl avd Leknes.
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.
Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.
Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP588749.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter: kr. 1 581 408,-
Driftskostander: kr. 1 315 426,-
Årsresultat: kr. -84 300,-
Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 498 643,-
Regnskap for forrige periode: kr. -122 776,-
Budsjett for 2025 viser et resultat på: kr. -206 364,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 105133, tgl. 05.02.2016 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjelder også eventuelle framtidige utskilte parseller/seksjoner
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Dnr. 515609, tgl. 09.06.2016 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rett til å la ligge og vedlikeholde kommunalt ledningsnett over eiendommen
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende spørsmål og svar ble sendt til selgeren:
Hvilke av boligens egenskaper setter du mest pris på?: Leiligheten ligger på bakkeplan og er lett tilgjengelig. Solvendt og stor veranda. Gode og rolige naboer. Nyoppusset leilighet med stort, flott og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Carport med tilhørende utebod. Lave felleskostnader med renovasjon, Altibox og snøbrøyting inkludert. Store moloker som deles med flere borettslag, trenger ikke tenke på å sette ut søppeldunk for tømming eller ta inn ved uvær.
I hvilken tidsperiode kan en overtagelse/utflytting være gjennomførbar/overkommelig, og når er vil den være aller mest optimal? (Dette vil igjen bli diskutert og evaluert sammen med megler ved budgivning. Man blir derfor ikke bundet, vi ønsker kun en pekepinn.): 01.04.26
Hvilke oppgraderinger har blitt gjort i boligen den seneste tiden, og når?: Pusset opp gang, kjøkken, stue og soverom i 2021
Ny veranda ble ferdigstilt i 2022-23
Hvordan vil du beskrive miljøet i sameiet/borettslaget, og forholdet til naboene? Hvordan opplever du fordeling mellom unge, voksne, eldre og barnefamilier? Opplever du støy eller lyder fra naboer?: Miljøet i borettslaget er veldig bra. I min oppgang bor det foreløpig bare enslige damer, hvorav en av dem har to barn på hhv 14 og 10 år som er hos sin far 50% av tiden. Alle damene er spredt i alder mellom ca 30- 68 år. To av leilighetene har hund, men jeg opplever ikke støy fra disse. Det er rolige folk som bor her, men enkelte lyder kan høres da det er et betongbygg. Borettslaget består av et styre med totalt 5 medlemmer + 2 vara. Styreleder er lett å få tak i, og er flink til å ordne opp.
Hver blokk har 2 oppganger hver. I de andre oppgangene i begge blokkene bor det mennesker mellom ca. 20-75 år.
Solforhold på eiendommen. Når er det sol på uteplass/gårdsrom/balkong?: Solen kommer på verandaen ca kl. 09:00 og går i skjul ca. kl. 19:00. Går man ut på plenen vil det være sol omtrent hele tiden.
Ta en gjennomgang og skriv ned hva som IKKE skal følge boligen ved salg. Vi tar forbehold i salgsoppgaven at ALLE hvitevarer på kjøkken medfølger, med mindre du gjør rede for noe annet. Viser til løsørelisten.: Lampe over stuebord (montert med sukkerbit), vaskemaskin, tørketrommel, fryseboks, postkasse, mikrobølgeovn (ikke integrert), tv og løststående møbler, seng, potter ute på veranda, løse hyller og bilder, gulvteppe
Hvor stort har strømforbruket vært totalt de siste 12 månedene, eller hele fjoråret? Kontakt gjerne strømleverandør om du ikke har informasjonen liggende tilgjengelig.: 10278 kwh i 2025
Er det valgt Norgespris på strøm?
Hvis ja må det opplyses når avtalen utløper.: nei, har Polar Spot Lavpris
Hva dekkes av felleskostnadene? (Kryss av): x Kommunale avgifter
A-konto kommunale avgifter
A-konto strøm
x Renovasjonsavgift
A-konto oppvarming
A-konto varmtvann
Oppvarming
Varmtvann
Vaktmester
x Gartner/snøbrøyting
Trappevask
x Kabel-TV
x Internett
x Renter på felleslån
x Avdrag på felleslån
x Det vesentligste av vedlikehold av fellesarealer
Dersom bredbånd eller kabel TV er inkludert - Leverandør? Hastighet på bredbånd? Mulighet for fibernett?: Altibox v/Lofotkraft bredbånd 500/500 (FIBER), eget abonnement må tegnes av ny eier.
Hvem er styreleder i selskapet? (Navn/tlf.nr): Eva Karin Busch, tlf 95725297
Er det noen forpliktelser/oppgaver som eier må utføre for fellesskapet?
(Trappevask/snømåking/gressklipping): Trappevask som går på rundgang. Liste henger i felles gang.
Dugnad 1 gang i året.
Har bygget felles fasiliteter som for eksempel felles boder for oppbevaring av sykkel/barnevogn/dekk, lounge, trimrom, badstue, smørebod, m.m.?: En felles bod ved inngang på trappa i blokka.
Felles garasje med garasjeport for oppbevaring av hageutstyr, tilhenger, maling og verktøy (spade mm).
Parkering. Selges boligen med p-plass/garasje? Mulighet for leie av p-plass/garasje i bygget eller nærområdet? Er det muligheter for lading av el-bil?: Selges med carport. Ingen lading for Elbil.
Vender soverommet evt. andre rom ut mot bakgård?: Soverommet vender ut mot plen/veranda
Er det noen tekniske installasjoner som er verdt å fremheve? (For eksempel alarm-system, solskjerming, markise, lydsystem, smart-hus, sensorer, integrerte lys etc.): Nei
Hvordan blir boligen oppvarmet? (For eksempel radiatorer, via panelovner, vannbåren gulvvarme, m.m.): Varmefolie i gulv i stue/kjøkken + varmekabler på bad
Kjenner du til vedlikeholdsplaner eller andre forhold som kan medføre endring i fellesutgiftene? Hvis ja, redegjør for hvilke forhold og evt. Anslagsvis hvor stor endring som ventes.: Felleskonstnadene har allerede økt i januar 2026, og vil sannsynligvis ikke øke mer i dette året. Jeg kjenner til vedlikeholdsplanen, og det som skal ordnes i 2026 er nye varmtvannsberedere til de leilighetene som behøver dette og det skal muligens byttes enkelte vinduer.
Andre forhold du ønsker å opplyse om/ fremheve?: Nei
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Lofoten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Haldsvågsvingen 6.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 392, andelsnr. 7 i BLOKKAN BORETTSLAG i Vestvågøy.
Vårt oppdragsnummer er 101260003.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 45 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 15 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Elvegårdsveien 5, 8370 LEKNES. Org. nr. 927102234.