Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 221,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Bamseveien 4 – en innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på Mørkved. Boligen går over tre plan og har en familievennlig planløsning med fleksible bruksmuligheter i underetasjen.
Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, spesielt i loftsetasjen som er totalrenovert i 2025 med blant annet nye vinduer, nytt elektrisk anlegg, nytt ventilasjonsanlegg og ny varmepumpe. Taket er også omfattende oppgradert med ny tekking, takrenner og tilhørende beslag.
Hovedetasjen fremstår lys og innbydende med romslig stue, vedfyring, tidløst kjøkken og et funksjonelt bad. 2. etasjen består av en stor stue og et svært romslig soverom. Underetasjen byr på gode bruksarealer med to store disponibelrom, samt egen del med stue, kjøkken, bad og soverom samt egen inngang. Delen er ikke godkjent, se punkt 'Ferdigattest/brukstillatelse'.
Eiendommen har stor tomt, gode parkeringsmuligheter og fine utearealer med to balkonger samt platting på bakkeplan. Kort avstand til skoler, barnehager, butikker og flotte turområder.
Velkommen til visning!
Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert og populært boligområde på Mørkved. Her bor du med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Barnehage og skole av god kvalitet ligger ca. 5 minutter gange unna. Boligen har umiddelbar nærhet til marka med lysløyper, turstier og skiløyper om vinteren, noe som gir rike muligheter for friluftsliv året rundt.
For barnefamilier er beliggenheten ideell med gangavstand til flere skoler og barnehager. Mørkvedmarka skole (1-7 trinn) og Mørkvedmarka barnehage ligger kun en kort spasertur unna, ca. 400 meter fra boligen. Dette gjør logistikken i en travel hverdag betraktelig enklere. I nærområdet finner man også Hunstad ungdomsskole og Bodin videregående skole.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Rema 1000 Bertnes eller Coop Extra Støver, som begge ligger innenfor ca. 1 km. For et bredere servicetilbud er det kort vei til Mørkved senter og City Nord, Nord-Norges største kjøpesenter.
Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon om nærområdet.
Enebolig over tre plan som i følge matrikkelen er registrert med to boenheter.
Hoveddelen inneholder:
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad.
2. etasje: To soverom og gang.
Underetasje: To disponible rom og dør til egen del med soverom, bad, stue og kjøkken.
Bamseveien 4 er en innholdsrik enebolig over tre plan med attraktiv beliggenhet på Mørkved. Boligen passer godt for familien som ønsker god plass og fleksible løsninger. Eiendommen har gjennomgått flere betydelige oppgraderinger de senere årene, blant annet totalrenovert 2. etasje og omfattende rehabilitering av tak i 2025.
I 1. etasje møtes man av en lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovnen skaper en lun atmosfære, og fra stuen er det utgang til en solrik balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkkenet har en tidløs innredning med godt arbeids- og oppbevaringsareal, og ligger i tilknytning til stuen for en sosial og praktisk planløsning.
Boligen har soverom og oppholdsrom fordelt over alle tre etasjer. I hovedetasjen finner man et romslig soverom, bad og eget vaskerom. 2. etasjen ble totalrenovert i 2025 og fremstår som en moderne og privat sone i boligen. Her finner man et innredet rom benyttet som stue med utgang til overbygd balkong, samt et soverom. Etasjen er oppgradert med nye vinduer, nytt elektrisk anlegg, nytt ventilasjonsanlegg og ny varmepumpe.
I underetasjen kommer man ned til et mindre gangareal med adkomst til to store disponibelrom som egner seg godt som kontor eller hobbyrom. I tillegg er det etablert en egen del i underetasjen med stue, kjøkken, bad og soverom. Denne delen har egen strømmåler og egen 200 liters varmtvannsbereder. Herfra er det direkte utgang til platting og hage. Se punkt «Ferdigattest/brukstillatelse» for nærmere informasjon om denne delen.
Tomten er pent opparbeidet med gode uteområder for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen har flere uteplasser med gode solforhold, samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt. I 2025 ble taket omfattende rehabilitert med nytt undertak, ny taktekking, takrenner og beslag.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering på egen tomt.
Internett:
Fiberkabel fra Global Connect er tilkoblet.
Solforhold:
På uteplass fra kl. 10 til klokken 22.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja
2.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
2.1.2. Årstall: 2015
2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Fliser golv, fibo veggplater,tak
2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Protan
2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?: Ja
4.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2. Årstall: 2025
4.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
4.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye Vinduer, veranadør loftstue, utført av okab
4.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Okab
4.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja
4.2.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.2.2. Årstall: 2025
4.2.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
4.2.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt undertak,tak tekket medtakstein,pipehatt,takrenner,nedløp,pipehatt,takstige,vindskier,snøfangere og stikkrenner
4.2.5. Hvilket firma utførte jobben?: Fritzøe bodø
4.2.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?: Ikke relevant for denne boligen.
6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?: Ja
9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?: Ja, Småfeil i forbindelse kontroll av Arva.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja
10.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2. Årstall: 2025
10.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
10.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Hele toppetg med nytt alt.alle sikringer byttet med ny typer m/innebygget jordfeilsbrytere,ny ventilasjons anlegg Samsvarserklæring ok
10.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Sinus
10.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja
15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?: Ja, Røykskader ventilasjon ogvarmepumpe
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?: Ja
16.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
16.1.2. Årstall: 2025
16.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
16.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt vetilasonsanlegg og ny varmepumpe
16.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: SINUS OG ALFREDS ELEKTRO
16.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?: Ja, 2 fliser på bad. Ingen tiltak gjort.
23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?: Nei
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?: Ja
26. Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?: Nei, Vet ikke
Øvrige kommentarer:
Spotter over kjøkkenbenk og vitrineskap i kjøkken fungerer ikke.(Fra skjema: Spørsmål til selger)
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Denne tomten er eiet.
758,40 kvm.
Det foreligger ferdigattest for «Enebolig m/sokkel», datert 10. januar 1986. Ferdigattesten gjelder opprinnelig godkjent bygning.
Eiendommen er i matrikkelen registrert som «enebolig med hybel/sokkelleilighet» og med 2 bruksenheter.
Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk og planløsning av deler av boligen avviker fra de opprinnelig godkjente byggetegningene fra 1985.
I loftsetasjen er det etablert vegg og bodløsning sammenlignet med opprinnelige tegninger. Videre er det i underetasjen etablert kjøkken der arealet på opprinnelige tegninger er oppført som bod. Der det på tegningene er oppført to soverom, er det i dag etablert stue og soverom. To rom i underetasjen som i dag benyttes som gjesterom/hobbyrom er oppført som «disp.» på opprinnelig godkjente tegninger. Det gjøres også oppmerksom på at dagens inngangsparti til delen i underetasjen ikke fremgår av de opprinnelig godkjente tegningene.
Kjøkkenløsning, to gjesterom og inngangsparti i underetasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i loftsetasje, kjøkkenløsning i underetasje, disponibelrom og inngangsparti i underetasje er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Eiendommen er i matrikkelen registrert som «enebolig med hybel/sokkelleilighet» med 2 bruksenheter mens tegninger fra kommunen ikke tilsvarer dette. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning og rominndeling i underetasjen avviker fra tilgjengelige byggetegninger, og at det ikke foreligger dokumentasjon på at dagens løsning er godkjent som egen boenhet.
Se punkt 'Ferdigattest/brukstillatelse'.
Boligen er oppvarmet med vedovn i stue, varmepumpe trappeløp. Varmekabler på bad 1.etg. For øvrig elektrisk.
Selger opplyser at årlig strømforbruk har vært på ca. 28 000 kwh.
Energikarakter: D - Gul
Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør er av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, vedovn og elektrisitet. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2011. Elektrisk anlegg med automatsikringer, hovedsakelig skjult anlegg.
Prisantydning kr 6 490 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
162 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 673 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 41 673,- for 2025.
De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:
Avløp: 11 686,70,-
Eiendomsskatt(for 2026): 20.041,-
Feiing: 440,-
Vann: 9 506,98,-
Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 8 488,44,- inkl. mva.
Vann og avløp er fakturert beløp for 2025
Eiendomsskatt og renovasjon er beregnet for 2026
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr. 1 911 226,00.
Sekundær formuesverdi kr. 7 644 903,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i If skadeforsikring Nuf-53
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til boligbebyggelse.
Kommuneplan: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, plan id: KPA2022
Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026-2038, plan id: KPA2026
Opplysninger hentet fra Bodø Kommune 02.02.2026
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 105460, tgl. 16.07.1985 - Rettigheter iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bamseveien 4.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 43, bnr. 535 og gnr. 44, bnr. 74 i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 85260010.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Visninger/overtagelse: 2 500,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Ole Østensen / +47 97 52 77 21 / ole.ostensen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.