Totalt bruksareal: 149,0 m²

• BRA-i: 129,0 m²
• BRA-e: 5,2 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Amtmann Michelets vei 6b - en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2013, beliggende sentralt på ettertraktede Nanset i Larvik. Boligen fremstår med en gjennomført standard og en planløsning fordelt over tre etasjer, inkludert innredet kjeller. Her bor du med gangavstand til kjøpesenter, barnehager, skoler, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av idretts- og fritidstilbud. I tillegg har du flotte turområder rett i nærheten, noe som gir gode muligheter for både hverdags-trim og naturopplevelser – perfekt for en aktiv hverdag.

Boligen er fordelt over tre plan, som er perfekt for barn og gjester. I 1. etasje finner du husets hjerte. Her leder en innbydende entré med tilhørende garderoberom veien videre til et flott kjøkken. Kjøkkenet åpner mot en delikat stue med tilgang til en romslig veranda med gode solforhold.

Trappen opp til 2. etasje fører til privatlivets fred. Her ligger et tidløst bad, to trivelige soverom med plass til gode oppbevaringsløsninger, hvor hovedsoverommet har tilknyttet balkong.

Kjelleren gir boligen et praktisk tilleggsareal – her er det innredet med en romslig kjellerstue på 28 kvm, hvilket gir gode muligheter for alt fra hjemmekontor til oppholdsrom. I denne etasjen finner du også et soverom, et bad/vaskerom, samt teknisk rom/bod. - Her får du en komplett bolig som rommer alt du kunne trenge.

Eiendommen ligger sentralt plassert på ettertraktede Nanset. Her bor du med gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av idretts- og fritidstilbud - perfekt for en aktiv hverdag. I tillegg har du flotte turområder rett i nærheten, noe som gir gode muligheter for både hverdags-trim og naturopplevelser.

Kun en kort spasertur unna finner du idylliske Bøkeskogen - et populært rekreasjonsområde med turstier, treningsmuligheter og kulturelle arrangementer gjennom året. Herfra kan du enkelt ta deg videre inn i Vestmarka, som byr på milevis med tur- og skiløyper i naturskjønne omgivelser.

Med denne beliggenheten har du også kort vei til Larvik sentrum, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, servicetilbud og kulturarenaer. Indre Havn er et levende og moderne område med aktiviteter som volleyball, stupetårn, badstue og minigolf, samt flere hyggelige spisesteder langs strandpromenaden. I nærheten ligger også Bølgen Kulturhus, Fritzøe Brygge og det eksklusive Farris Bad - et av Norges fremste spa-hotell.

For den som setter pris på kystliv og sommeridyll, er det kort kjøretur til perlene Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa. Her finner du vakre strender, svaberg og flotte bademuligheter. Kyststien, som slynger seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa, gir fantastiske naturopplevelser året rundt - dette må oppleves!

Boligen inneholder:

1. etasje

Entrè 1.9 kvm

Garderoberom 1.6 kvm

Kjøkken 24.2 kvm

Stue 20.5 kvm

Utebod 5.2 kvm

2. etasje

Gang 8.2 kvm

Soverom 1 9.6 kvm

Soverom 2 10 kvm

Dusjbad 8.7 kvm

Kjeller/underetasje

Kjellerstue med gang 28 kvm

Bod/teknisk rom 1.8 kvm

Dusjbad/vaskerom 6.8 kvm

Soverom 7.5 kvm

Sidebygninger / uthus

Felles garasje 36 kvm

Entrè

Når du kommer inn i boligen, møtes du av en praktisk entré med skyvedørsgarderobe. Her er det mulighet for å henge av seg yttertøy og holde hverdagen organisert fra første steg.

Stue

Flott stue med et tidløst og gjennomført uttrykk. Overflater i sparklede og malte plater, og gulvet er belagt med parkett. Du har en naturlig plass til både sofagruppe, TV med tilhørende møblement og ulike oppbevaringsløsninger.

Kjøkken

Kjøkkenets har god takhøyde og godt med lysinnslipp. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stue og har innredning fra byggeår. Det er kjøkkenøy og rikelig med skapplass, samt installerte downlights.

Soverom

Det er to soverom i 2. etasje, begge med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Det er store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Fra det ene soverommet er det tilgang til balkong.

Bad

Flislagt bad i 2. etasje holder god standard og moderne preg. Det er også installert downlights.

Kjeller

Kjelleren har innredet kjellerstue på romslige 28 kvm. Det er soverom og flislagt bad/vaskerom. Her finnes også bod/teknisk rom og etasjen har god takhøyde. Kjelleren gir mulighet for gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom – alt etter behov.

De innvendige overflatene består eksempelvis av parkett og fliser på gulv, vegger og himlinger av sparklede og malte plater.

Adkomst via offentlig vei.

I garasje, samt oppstillingsplass på felles tomt.

Boligen har sentralstøvsuger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

-> Utbedret dårlig avledning av regnvann fra takvinduet. Lagt på bly sort /tegl. Utført i 2022 av Tom Erik Strøm.

6: Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja

10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

-> Fra 2020 og frem til 2024 er det gjort små utbedringer:

• Satt opp elbillader, stikkontakt ved inngangsparti, stikkontakt til robotklipper, stikkontakt ved platting innerste hjørnet.
• Satt opp spotlight ute over platting, med mulighet for smarthusstyring.
• Byttet defekt kontakt til varmepumpen i boden ute.
• Byttet termostat nede i kjeller, bad kjeller og bad andre etasje.
• Kjeller og bad i andre etasje har mulighet til smarthusstyring, koblet til mulighet for smartstyring av varmtvannstank.
• Flyttet stikk vaskemaskin, flyttet stikk komfyr til overskap, satt opp system for å styre nedre utelys veranda, Deltadore.
• I tillegg er alt av det elektriske i garasjen gjort i forbindelse med bygging av garasje.
• Arbeid utført av GT Elektro.

13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

-> Septik koblet ut og alt er koblet til det offentlige i forbindelse med graving i gatene. Utført i 2024 av Mortensen/Larvik kommune.

16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

-> Varmepumpen ble byttet i 2023 av Cooltech.

17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmuren eller flisene?

-> Kun i gipsplater (yttervegg hjørner i stua) i forhold til været og temperatur.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG2: Vesentlige avvik

Vinduer og dører:

-> Fuktbelastning på utvendige sprosser til terrassedør og terskel har medført begynnende fuktopptak i trematerialet.

Gulv på bad - 2. etasje:

-> Ikke korrekt utførelse av fall.

Bad/vaskerom - kjeller:

-> Gulv av fliser med begrenset tilstøpt fall mot sluk som ikke tilfredsstiller gjeldende krav. Terskelhøyde ved dør er minimal med kun noen millimeter høyde.

-> Sluk, membran/tettesjikt mangler dokumentasjon på utførelse.

Vannledninger:

-> Manglende overgangsstrømpe mellom varerør og trykkvannsrør i rør-i-rør-system.

TGIU: Ikke undersøkt

Terrengforhold:

-> Terrengforhold rundt boligen kunne ikke vurderes grunnet snødekke på befaringstidspunktet.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Grunnmur av lecablokker med utvendig betongpuss fra byggeår. Fuktsikret med Platon grunnmursplast. Takkonstruksjon med loftsrom tekket med betongtakstein.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

552,00 kvm.

Tomten er pent opparbeidet og delvis asfaltert. Plen er velstelt med kantstein, samt en flott platting for opphold. Det er felles oppstillingsplass på grus mellom garasje og bolig.

Selger har oppført en platting og opparbeidet plen bak garasjen. Dette er på sameiets felles tomt, men på den delen som naturlig brukes av 6B.

Hver seksjon disponerer hver sin garasjeplass.

Amtmann Michelets vei 6B er en ny enhet bygd som et tilbygg til tidligere enebolig. Boligen er bygd i 2013 og det er utstedt ferdigattest. Planløsningen ble endret i forbindelse med ferdigstillelse og kjelleren er godkjent brukt slik den er i dag. Godkjent garasje i 2015.

Det er en mindre endring av plantegningen hos kommunen ved at WC i 1. etg er omgjort til garderobe.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe/elektriske varmekabler/panelovner.

Energikarakter: C -

Energiforbruk foregående år var 16 559 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger.

Prisantydning kr 5 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

125 000,00,- (Dokumentavgift)

350,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

5 146 340,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Selger opplyser om at det ikke er fellesutgifter i sameiet. Det er felles vedlikehold for garasje i form av maling. Eier må også vedlikeholde gjerder etter naturlig skille mellom enhetene. Det er felles biloppstillingsplass på tomten.

Kr. 16 852,- for 2025.

Kommunale avgifter inkluderer: avløp, renovasjon og vann.

Primær formuesverdi kr. 1 064 081,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 256 324,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Boligen er seksjonert. Sameiet består av 2 boligseksjoner med felles garasje og hver eierandel utgjør 1/2. Ifølge selger praktiseres det ikke fellesutgifter. Det er heller ingen fellesgjeld, og finnes ikke regnskap, budsjett, ordensregler etc. Opplysningene om sameie i denne salgsoppgaven er gitt av selger.

Eiendommen er forsikret gjennom Tryg forsikring, hvor årlig avgift utgjør 8 265,-

Sameiet har ikke eget regnskap.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Larvik 2025–2037, som er en endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 10.12.2025. Planen fastsetter overordnede rammer for arealbruk og hensyn innenfor området.

Av eiendommens totale areal er hoveddelen regulert til boligbebyggelse, hvilket innebærer at området er avsatt for boligformål i kommunens langsiktige arealplanlegging. En mindre del av eiendommen ligger i et område avsatt til gang-/sykkelvei.

I henhold til Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037, skal bebyggelsesstruktur, bygninger og hager fra 1900-1938 bevares (BEV9). Gjeldende byggelinje mot Nansetgata skal opprettholdes. Hagene skal ikke fortettes.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg. Adkomst via kommunal vei.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ikke boplikt i dette området.

Følgende tilbehør opplyses av selger at ikke medfølger handelen:

Garderobeskap, bokhyller, kommoder, ikke fastmonterte. Boligen har to elbil ladere en i garasjen og en utenfor. Den utenfor skal demonteres og fjernes av elektriker etter avtale med naboen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Amtmann Michelets vei 6B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 2011, bnr. 127, snr. 2 i Larvik.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 22260040.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 13 900,00

Visninger/Overtakelse pr. stk : 1,00

Markedspakke med smartannonsering: 24 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 96 701.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Leinæs / +47 92 05 35 33 / knut@leinaes.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.