Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Eiendomsmegler MNEF / Partner /Salgsleder
+47 480 93 829kristian@partnerseiendomsmegling.noTotalt bruksareal: 71,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Denne moderne og innbydende leiligheten fra 2008 ligger attraktivt til i byggets 1. etasje. Boligen fremstår som praktisk og lettstelt, med gode løsninger og en gjennomgående fin standard - perfekt for deg som ønsker en komfortabel og enkel hverdag.
Leiligheten har en funksjonell planløsning bestående av gang, teknisk rom, to gode soverom, bad og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Stue og kjøkken danner et naturlig samlingspunkt i boligen, med godt lysinnslipp og direkte utgang til en overbygget terrasse.
Boligen har malte veggplater og himlingsplater i tak, og gulvoverflatene består hovedsakelig av parkett som gir et varmt og helhetlig uttrykk. Teknisk rom har praktisk gulvbelegg. Oppvarming skjer med både strøm og peis, som gir fleksible og effektive oppvarmingsmuligheter.
Badet er fra byggeår med fliser på gulv og vegger, utstyrt med dusjhjørne, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning fra 2020. Varmekabler i gulvet sørger for god komfort.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er også utstyrt med vannstoppsystem, som gir økt trygghet i hverdagen.
Med leiligheten følger egen parkeringsplass med el-billader i carport, samt utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Eiendommen ligger på sameiets felles tomt, som er pent opparbeidet med interne adkomstarealer, gangveier og grøntområder. Området fremstår som ferdig utbygd og godt tilrettelagt for boligformål, med trivelige utearealer og en ryddig helhet.
Dette er en attraktiv bolig med moderne kvaliteter, praktiske løsninger og gode fasiliteter - et hjem som passer like godt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker en lettstelt bolig med komfortable rammer.
Fiskekroken 20C ligger usjenert og solrikt til i attraktive Brusvehagen i Gjøvik. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser med lite gjennomgangstrafikk - perfekt for deg som ønsker en fredelig hverdag i trygge rammer.
Boligen har en flott sørvestvendt beliggenhet på en flat tomt, som gir gode solforhold. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Gjøvik sentrum, samtidig som du har natur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Populære Bassengparken under Hovdetoppen ligger bare en spasertur unna, og gir gode muligheter for både aktivitet og avslapning.
For studenter og ansatte ligger NTNU og Fagskolen innen gangavstand, og området er svært familievennlig med både barnehage og barneskole i nærheten.
Gjøvik er en by med et rikt tilbud og høy livskvalitet. Her finner du blant annet CC Gjøvik, en levende sentrumskjerne med spennende nisjebutikker, gode utdanningsmuligheter, moderne idrettsanlegg og en unik nærhet til naturen. Her kan du nyte både skiturer og alpint - nærmest midt i byen.
Dette er en bolig med en attraktiv beliggenhet som kombinerer solrike omgivelser, sentral beliggenhet og nærhet til både byliv og natur.
Leiligheten inneholder:
1. etasje: Gang, teknisk rom, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
Carport m/elbillader.
Utvendig bod.
Overbygget terrasse.
Boligen fremstår som en funksjonell og normalt vedlikeholdt selveierleilighet i flermannsbolig med 6 leiligheter, oppført i 2008. Bygningen har gjennomgående normal standard sett i forhold til alder og konstruksjonstype. Planløsningen er arealeffektiv og hensiktsmessig, med god sammenheng mellom stue og kjøkken, samt to soverom, bad og teknisk rom på ett plan.
Kjøkkenet er modernisert i 2020 og fremstår med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er installert vannstoppsystem. Baderomsinnredningen er skiftet i 2020, mens selve våtrommet for øvrig er fra byggeår. Badet har flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Det er ikke registrert forhold som tilsier behov for umiddelbar rehabilitering, men mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er passert, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av membran og tettesjikt. Oppgradering av våtrom må derfor påregnes på sikt ut fra alder.
Boligen er utstyrt med rør-i-rør system, balansert ventilasjon og varmtvannstank fra byggeår. Ventilasjonsanlegget fungerte som forutsatt ved befaring. Det er registrert manglende dokumentasjon på tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift, og utbedring anbefales. Elektrisk anlegg er i hovedsak utført som skjultanlegg med automatsikringer.
Det er registrert enkelte avvik knyttet til våtrommets alder og dokumentasjon, varmtvannstankens el-tilkobling samt stedvise fuktmerker i parkett i gang som følge av bruk. Dette er forhold som vurderes som vanlige for boliger av tilsvarende alder og type, og som i hovedsak kan håndteres gjennom vedlikehold og planlagte tiltak over tid.
Samlet sett vurderes boligen som teknisk funksjonell, med forhold som er vanlige for boliger av tilsvarende alder og konstruksjon. Eventuelle tiltak vurderes som håndterbare og gir kjøper et godt grunnlag for videre bruk og normalt vedlikehold.
Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Marius Lien.
Boligen har malte veggplater og himlingsplater i tak. Gulvoverflater
består hovedsakelig av parkett, med gulvbelegg på teknisk rom.
Etasjeskille er utført som gulv på grunn i betong.
Bad:
Badet er fra byggeår, med fliser på gulv og vegger, samt himlingsplater. Badet er utstyrt med dusjhjørne, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning fra 2020. Det er etablert varmekabler i gulv.
Kjøkken:
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er også utstyrt med vannstoppsystem.
Tilbygg / modernisering:
2020 - Modernisering: Nytt kjøkken 2020.
2020 - Modernisering: Ny baderomsinnredning.
Med leiligheten følger 1 p-plass i carport m/elbillader.
Selger har fylt ut og signert egenerklæringsskjema.
Forbehold:
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.
Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.
Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 2: 3
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak.
Boligen er oppført i bindingsverkskonstruksjon med pulttak. Yttervegger er utført med liggende bordkledning. Bygningen har malte vinduer med 2-lags isolerglass samt malte ytterdører/balkongdører med 2-lags glass. Leiligheten har overbygd terrasse med terrassegulv og malt spilerekkverk.
Denne tomten er eiet.
740,00 kvm.
Tomten er felles for sameiet.
Ferdigattest datert 03.03.2016. Ferdigattest gjelder for Fiskekroken 10-12-14-16-18-20.
Dokumentet følger vedlagt.
Tegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Boligen er oppvarmet med strøm og peis.
Energikarakter: C - Lys grønn
Energiforbruk foregående år var 7 633 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Tekniske installasjoner:
sikringsskap med automatsikringer.
samtlige rom, elektrisk gulvvarme på bad og peis.
Prisantydning kr 2 950 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
73 750,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 035 090,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 3 000,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
De månedlige felleskostnadene dekker felles utvendig forsikring, kommunale avgifter og generelt vedlikehold på fellesområde/fellesarealer.
I tillegg påløper 600,- pr. mnd. dersom man benytter seg av el-billader i carport.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 2 836,- for 2025.
Beløpet gjelder eiendomsskatt og feie-/tilsynsgebyr.
Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Fiskekroken 20.
Det må påregnes kostnader til innboforsikring, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.
Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 11.02.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
0,- pr. 11.02.2026.
Total formue for sameiet er opplyst å være ca. 30 000,-
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 695 967,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 783 868,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Fiskekroken 20, Orgnr: 916 821 352
Forretningsfører: Ketil Skogstad
Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/6.
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 85213042.
Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 179 589,-
Driftskostnader kr. 185 391,-
Årsresultat kr. - 5 802,-
Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 5 000,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og ordensregler følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det har i løpet av 2024 ikke blitt utført nevneverdig vedlikehold på bygget, ref. årsberetning for Fiskekroken 20.
Dyrehold er tillatt ifølge mail fra styreleder 11.02.2026.
Området er regulert til boligformål ihht. Reguleringsplan for Brusvehagen Vest datert 10.11.1988. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Private interne veger for sameiet.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.
Følgende er tinglyst på eiendommen:
2009/349303-1/200
18.05.2009
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner: SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/6
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Forsikringsnummer 78267716.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Fiskekroken 20C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 66, bnr. 250, snr. 3 i Gjøvik.
Sameiebrøk: 1/6.
Vårt oppdragsnummer er 6260104.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 38 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 10 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 0,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Markedspakke Premium: 22 400,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kristian Løkken / +47 48 09 38 29 / kristian@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.