Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Stange

Sannervegen 24

Presentert av
John Morten Engø
Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4792202273
engo@partnerseiendomsmegling.no
Lill Cathrin Dagrød
Eiendomsmegler MNEF
+4795786299
lill@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
John Morten Engø
Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF
+4792202273
engo@partnerseiendomsmegling.no
Lill Cathrin Dagrød
Eiendomsmegler MNEF
+4795786299
lill@partnerseiendomsmegling.no
Visninger
Mandag 04.05
16:30 - 17:00
Meld deg på visning
Visninger
Mandag 04.05
16:30 - 17:00
Meld deg på visning
Nabolagsprofil
31%
Er gift
30%
Er barnefamilier
18%
Har høyskoleutdanning
31%
Har inntekt over 300.000
69%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
43%
Har bolig på over 120 kvm
39%
Av boligene er nyere enn 20 år
56%
Bor i enebolig
78%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Fasiliteter
Barnevennlig
Balkong/terrasse
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Sentralt
Moderne
Lademulighet
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 990 000,-
Omkostninger
121 000,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 111 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Fast eiendom
Byggeår
2022
Soverom
3
Bad
1
Antall rom
4
Bruksareal
107m2
Internt bruksareal
107m2
Terrasse-/balkongareal
49m2
Tomtetype
Eiet
Tomteareal
679.6m2
Etasje
1
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Lys grønn
FINN-kode
460796862

Nyere enebolig med gjennomtenkt planløsning | Alt på ett plan | 3 soverom | Bad, vaskerom og separat WC | Elbil-lader

Stange
Sannervegen 24, 2335 STANGE
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Sannervegen 24 - en moderne og praktisk enebolig fra 2022, perfekt for deg som ønsker et moderne hjem med gjennomtenkte løsninger og
alt på ett plan.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område, med gode oppvekstsvilkår og kort vei til det du trenger i hverdagen. Her får du en funksjonell bolig som passer like godt for barnefamilier som for deg som ønsker en lettstelt hverdag.

Boligens høydepunkter:
- Byggeår 2022 – moderne standard og lite vedlikehold
- Ingen TG3
- Alt på ett plan – praktisk og tilgjengelig
- 3 gode soverom
- Romslig bad, eget wc-rom og separat vaskerom
- Stor og solrik uteplass med gode bruksmuligheter
- Elbil-lader installert
- Avtrekksvarmepumpe

Planløsningen er godt utnyttet med en naturlig inndeling mellom oppholdsrom og private soner.
Boligen har lyse og innbydende rom, og store
vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.
Uteområdet gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

Velkommen til visning!
Translate to English
Informasjon
Om boligen
Arealer

Totalt bruksareal: 107,0 m²

  • BRA-i: 107,0 m²
  • BRA-e: m²
  • BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49,0 m²


BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.


Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Sannervegen 24 er en moderne og lettstelt enebolig fra

2022, oppført med fokus på funksjonalitet, komfort og en

enkel hverdag. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et

rolig og barnevennlig område, som gir gode

oppvekstsvilkår og trygge omgivelser for hele familien.

Boligen er praktisk utformet over ett plan, noe som gir en

svært tilgjengelig og brukervennlig planløsning. Her får

du en naturlig inndeling mellom oppholdsrom og private

soner, med tre gode soverom som dekker behovene til

både barnefamilier, par eller deg som ønsker ekstra

plass til gjester eller hjemmekontor.


Videre inneholder boligen et romslig bad, et eget

toalettrom samt et separat vaskerom/ teknisk rom, noe

som bidrar til en smidig og funksjonell hverdag. Hjemmet

fremstår som moderne med tidsriktige løsninger og

materialvalg, og store vindusflater sørger for rikelig

med naturlig lys som gir en luftig og behagelig

atmosfære. Som en nyere bolig fra 2022 kan man

forvente gjennomgående god standard og

begrenset behov for vedlikehold i årene som kommer.

Fra boligen er det direkte tilgang til en stor uteplass som

innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster.

Her er det gode muligheter for å etablere hyggelige

soner for både måltider, lek og rekreasjon.

Boligen er utstyrt med avtrekksvarmepumpe som gir

energieffektiv oppvarming. Det er installert elbil-lader

som gjør hverdagen enklere for elbileiere.


Dette er en innholdsrik og moderne bolig som passer

perfekt for deg som ønsker en praktisk, ny og lettstelt

bolig i et familievennlig område.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser i Stange kommune, et område kjent for sitt åpne kulturlandskap og gode

solforhold. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av fredelige omgivelser og nærhet til nødvendige fasiliteter. Det er kort vei til

Stangebyen, hvor man finner dagligvarebutikker, servicetilbud, skoler og barnehager. For et bredere utvalg av handel, kultur og

serveringstilbud ligger Hamar kun en kort kjøretur unna. Området byr på gode muligheter for friluftsliv, med nærhet til både

skogsområder og turterreng, samt Mjøsa som gir fine rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Adkomsten til eiendommen er

enkel, og det er gode pendlermuligheter med bil mot både Hamar og øvrige deler av Innlandet, samt videre mot Oslo via

hovedveinettet. Beliggenheten egner seg godt for deg som ønsker å bo i landlige og rolige omgivelser, samtidig som du har

nærhet til byliv og servicetilbud.

Innhold

Boligen er på ett plan og inneholder:
Entrè, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom.

Standard

Bad: Gulvbelegg. Våtromsplater på vegg. Himlingsplater. Dobbelservant med underskap. Speilskap. Dusjdører.

Gulvmontert toalett. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i

gulv. Plastsluk.

Vaskerom: Gulvbelegg. Våtromsplater på vegg.

Himlingsplater. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin.

Ventil i himling. Plastsluk.


Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog.

Benkeplate er laminert. Laminat over benkeplate.

Belysning over deler av benkeplate. Komfyrvakt.

Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum.

Lekkasjestopper/lekkasjevarsler. Plass til integrert:

Komfyr. Steketopp. Oppvaskmaskin. Mikro.

Plass til frittstående: Kjøleskap. Fryseskap.

Toalettrom: Malte plater på vegg.

Plater i himling. Servant. Ventil. Tilluft i dør.
Radiator.

Opplysninger er hentet fra

tilstandsrapport, utført av Lars Bismo,

datert 27.03.2026.

Overflater

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat.

Vegger er i hovedsak preget av: Tapet.

Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Støpt ringmur med kryperom. Kryperom.

Oppussing

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat.

Vegger er i hovedsak preget av: Tapet.

Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Støpt ringmur med kryperom. Kryperom.

Adkomst

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT


Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.


Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:


TG 0: 3


TG 1: 28


TG 2: 4


TG 3: 0


TG IU: 1


Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

-


Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Tekniske installasjoner> Andre installasjoner:
Oppvarming består av: Strøm. Fjernvarme.
I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv. Radiator.

Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren.
Kjøper bør gjennomføre funksjonstest før overtakelse eller innhente dokumentasjon fra selger
som bekrefter at oppvarmingskildene fungerer som tiltenkt. Manglende test kan medføre risiko
for kostnader ved reparasjon eller utskifting.

Selgers opplysning:

Varme i gulv på: Bad.


TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.



Byggemåte

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i

metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning.

Mønet skråtak i tre. Undertaksduk. Kaldt loft. Luftespalte mellom

takrenne og forkantbord. Luftespalter ved raft. Lufteventiler i gavl.

Adkomst til loft via luke. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør

i tre. Ytterdør i tre med 3-lags glass.Terrasse mot vest:

Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Terrasse mot øst: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og

overflater i treverk.Tretrapp.

Tomt

Denne tomten er eiet.

679,60 kvm.

Tomten er flat, opparbeidet med plen og grus.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for ny enebolig med vedtaksdato 11.03.2022 datert 07.12.2022.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med Nibe avtrekksvarmepumpe

som forsyner boligen med varmtvann og varme i

radiatorer. Øvrig oppvarming med elektrisitet.


Energikarakter: B - Lys grønn


Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Tekniske installasjoner og VVS
  • Synlige vannrør i: Plast.
  • Stoppekran er plassert i vaskerom.
  • Synlige avløpsrør i: Plast.
  • Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte. Brukt luft suges ut av ventilasjonsviften.
  • Varmesentral er plassert på vaskerom.
  • Oppvarming består av: Strøm. Fjernvarme.
  • I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv. Radiator. Vannbåren varme.
  • El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Økonomi
Beregnet totalpris

Prisantydning kr 3 990 000,-


I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

99 750,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 111 000,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.


Kommunale avgifter

Kr. 17 222,- for 2025.
I 2025 fordelte forbruket seg slik:
Avløp 3151,7,-
Eiendomsskatt 6843,-
Renovasjon: 4 791,33,-
Vann 2436,-

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Løpende kostnader

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring, kommunale avgifter og TV/internett. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Eiendomsskatt

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 909 544,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 638 176,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.


Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Offentlige forhold
Forsikring

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. Nuf-53, 1765007.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk og det tas spesifikt forbehold om dette.

For mer informasjon, se kommunens hjemmesider eller ta kontakt med megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.


For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Velforening


Diverse
Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:


I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.


Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår
Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.


Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.


Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.


Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.


Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.


Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.


Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.


Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.


Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.


Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).


Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.


Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.


Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.


Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Finansiering

Vi samarbeider med Tolga Os sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget
Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Sannervegen 24.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 95, bnr. 161 i Stange.


Vårt oppdragsnummer er 95260011.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


Fastpris 40 000 inkl. mva


Tilrettelegging : 15 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke Premium: 22 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00


Meglers vederlag er avtalt til 100 500.


Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.


Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.


Ansvarlig megler er John Morten Engø / +47 92 20 22 73 / engo@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Torggata 73, 2317 HAMAR. Org. nr. 912021327.

Vedlegg
Vedlegg til salgsoppgave (sammenslått)
Kontakt

John Morten Engø

Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF

+47 922 02 273engo@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Lill Cathrin Dagrød

Eiendomsmegler MNEF

+47 957 86 299lill@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger