Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 181,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Øvre Kirkeby 14 - en moderne og innbydende enebolig fra 2020, oppført med fokus på kvalitet, komfort og en familievennlig hverdag. Boligen fremstår som svært velholdt og har en gjennomgående god standard med stilrene materialvalg og praktiske løsninger.
Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Underetasjen rommer tre av boligens soverom, bad samt vaskerom/teknisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Det er tilrettelagt for kjellerstue i ett av rommene i underetasjen med bla. nettverk og godkjent antall stikk. Det er vannbåren gulvvarme i hele underetasjen, noe som gir en lun og behagelig atmosfære året rundt. I boligens hovedetasje finner du de sosiale oppholdsrommene.
Stue og kjøkken har en åpen og luftig løsning med gode møbleringsmuligheter og plass til både spisegruppe og sofakrok. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og trivelig romfølelse. Det er også vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og bad i denne etasjen, noe som ytterligere forsterker komforten.
Boligen har totalt 5 soverom, som gir fleksible bruksmuligheter enten man har behov for barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det ene soverommet er i dag benyttet som garderobe. De to badene er moderne utført med delikate overflater og gode løsninger som dekker familiens behov i en travel hverdag.
Balansert ventilasjon sørger for et sunt og godt inneklima, samtidig som boligen er energieffektiv og behagelig å oppholde seg i gjennom hele året.
Utvendig finner du solrike og lettstelte uteområder med plass til både utemøbler og lek. Her kan du nyte gode solforhold gjennom dagen i rolige og grønne omgivelser. Eiendommen har også en praktisk dobbelgarasje med god plass til både parkering og lagring. Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et rolig boligområde, omgitt av naturskjønne omgivelser.
Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har gode solforhold og fine utearealer som kan innby til både lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.
Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer perfekt for barnefamilier eller andre som ønsker en nyere bolig med høy komfort, gode planløsninger og en attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser.
Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Øvre Kirkeby. Området er kjent for sine trygge og gode oppvekstvilkår, med lite trafikk og et hyggelig nærmiljø som passer perfekt for barnefamilier. Her bor du i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Skog og mark ligger like i nærheten og gir gode muligheter for turer året rundt – enten det er gåturer, løpeturer eller langrenn og alpint på vinterstid. Samtidig er det kort avstand til hverdagens nødvendigheter. Barnehager og skoler finnes i nærområdet, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Det er også kort vei til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området har gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til omkringliggende områder, noe som gjør det lett å komme seg til og fra jobb, skole og fritidsaktiviteter. Beliggenheten kombinerer det beste fra to verdener – rolige og grønne omgivelser med nærhet til natur, samtidig som du har praktiske fasiliteter og servicetilbud innen rekkevidde.
Boligen inneholder:
1. etasje/underetasje: Gang, 3 soverom, bad og vaskerom/ teknisk rom.
2. etasje/hovedplan: Trappegang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad. Det ene soverommet blir i dag benyttet som walk-in garderobe.
Dobbelgarasje med plass til 2 biler samt lagring.
Moderne bolig fra 2020 som går over to fulle plan.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Over og underskap. Lys under overskap. Fliser i benkerygg. Laminerte benkeplater. Kompositt kum med avrenningsfelt og 1-greps blandebatteri med uttrekk (slange). Avstengning for oppvaskmaskin etablert under kum. Vannstoppeventil etablert (krav fra 2010). Integrert stekeovn, micro og platetopp. Plass for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt etablert.
Bad hovedetasje:
Det er etablert baderomsinnredning, heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, innfellbare dusjdører i glass, veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Flislagt gulv og vegg. Himling med trepanel. Vannbåren gulvvarme.
Bad underetasje:
Det er etablert baderomsinnredning, heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, innfellbare dusjdører i glass, veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr. Veggmontert toalett med innebygget sisterne. Flislagt gulv og vegg. Himling med trepanel. Vannbåren gulvvarme.
Vaskerom/ teknisk rom:
Det er etablert innredning med slette fronter. Laminert benkeplate. Nedfelt kum med 1- greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Innredning tilpasset vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Vegger med sokkelflis og malt gips. Himling med trepanel.
Mulighet for kjellerstue:
Det er godkjent opplegg for TV og internett i ett av rommene i kjelleren, slik at man kan benytte dette rommet som kjellerstue.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegard Syversrud, datert 18.02.2026.
EKSEMPLER PÅ OVERFLATER
Gulv: Overflater bestående av fliser og parkett.
Vegg: Overflater bestående av malte gipsplater, spiler og mdf plater.
Tak: Overflater bestående av trepanel.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er godt med muligheter for parkering på gårdsplass samt dobbelgarasje med plass til to biler.
Selgers egenerklæringsskjema følger i sin helhet som vedlegg til salgsoppgaven.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i selgers egenerklæringsskjema.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 0
TG 1: 29
TG 2: 0
TG 3: 0
TG IU: 4
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Balkong/terrasse er snødekt og ikke kontrollert.
Anbefalte tiltak/ ytterligere undersøkelser anbefales:
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
På grunn av møbler/ innredning avviker deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi
andre mål enn ved måling langs gulvet. Terrasser er snødekte og derfor ikke mulig å måle.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Enebolig med sokkeletasje og 1. etasje. Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Grunnmur er utført i støpt betong og er utvendig pusset.
Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført med prefabrikkerte Wtakstoler
i tre og har saltaksform. Takrenner og nedløp er utført i metall. Boligen har ildsted plassert i stue, tilknyttet stålpipe.
Frittstående garasje med plass til to biler. Støpt plate på mark. Grunnmur med forskalingsblokker.
Yttervegger oppført i bindingsverk og utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak
takkonstruksjon tekket med takstein. Prefabrikerte takstoler og undertak med duk. Renner og
nedløp av metall. Synlig knotteplast mot nord. Innlagt lyst og strøm. Leddport i metall med elektrisk
portåpner.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegard Syversrud, datert 18.2.2026.
Denne tomten er eiet.
1112,30 kvm.
Tomten fremstår som delvis skrånende terreng. Det er generelt gode lys- og solforhold på eiendommen.
Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje datert 30.06.2020.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med strøm og ved. Peisovn etablert i stue 1. etasje. Vannbåren gulvvarme i hele underetasjen. 1 etasje med gulvvarme i stue/ kjøkken og på
bad.
Energikarakter: B -
Energiforbruk foregående år var 21 177 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, tv/ internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.
Følgende tekniske installasjoner er verdt å nevne på eiendommen:
Prisantydning kr 6 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
162 500,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 683 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 17 144,- for 2025.
Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, tv/ internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.
9398,00
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 932 104,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 728 414,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Id 20170001 (http://tema.webatlas.no/hamar/Planinnsyn?planid=20170001) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan) Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.05.2018 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3403/dokumenter/8471/HK-Kommuneplan-2018-2030-Arealdel_pr191218.pdf Delarealer Delareal 1 112 m KPHensynsonenavnH330_ KPFare Radon 2 Delareal 1 112 m KPHensynsonenavn75500 KPDetaljering 2 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Id 2025008 (http://tema.webatlas.no/hamar/Planinnsyn?planid=2025008) Navn Kommuneplanens arealdel 2028-2049 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 075500 (http://tema.webatlas.no/hamar/Planinnsyn?planid=075500) Navn DETALJREGULERINGSPLAN FOR ØVRE KIRKEBY Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.09.2016 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3403/dokumenter/5924/075500%20Reguleringsbestemmelser_revidert.pdf Delarealer Delareal 1 112 m 2 Formål Boligbebyggelse Feltnavn B7
Boligene langs vegen, Øvre Kirkeby (11 enheter), deler imidlertid løpende kostnader for brøyting og nødvendig vedlikehold. Dette varierer per sesong og ev. ønske om ekstra bestilling av brøyting av privat «gårdsplass». Kan ligge på kr. 6-7000,-.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Vi samarbeider med Tolga Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Øvre Kirkeby 14.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 49, bnr. 126 i Hamar.
Vårt oppdragsnummer er 95260007.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 13 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Markedspakke Premium: 22 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til 121 600.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er John Morten Engø / +47 92 20 22 73 / engo@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Torggata 73, 2317 HAMAR. Org. nr. 912021327.