Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 147,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Veletablert boligområde i populære Bekkelaget. Det er et trygt, rolig og koselig sted å bo.
Tiltalende bolig oppført i 2004, over to plan, med en praktisk og familievennlig planløsning. Boligen fremstår som godt utnyttet og inneholder blant annet stue og kjøkken med gode oppholdsarealer, tre soverom, bad samt eget vaskerom. Planløsningen legger til rette for en komfortabel og funksjonell hverdag, enten man er familie, par eller førstegangskjøper. Balkongen i 2. etasje gir mulighet for å nyte kvelden i solnedgang med utsikt til Mjøsa. «Kjøkkengangen» ved inngangspartiet brukes hyppig i sommerhalvåret til frokost, og gir en nostalgisk og god start på dagen.
Fra boligen er det utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med gode solforhold. Terrassen danner en naturlig forlengelse av oppholdsrommene og gir fine muligheter for hyggelige måltider, sosiale sammenkomster og avslappende dager utendørs. I tillegg finnes en trivelig uteplass som gjør eiendommen ekstra innbydende i sommerhalvåret.
Boligen disponerer egen garasje samt to boder som gir gode oppbevaringsmuligheter for både sportsutstyr og annet lagringsbehov. Dette er en praktisk og lettstelt bolig med gode kvaliteter både inne og ute.
Eiendommen ligger solrikt og tilbaketrukket til i et attraktivt og etablert boligområde på Bekkelaget i Ottestad. Området er kjent for sitt rolige og barnevennlige bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og gode oppvekstforhold.
Fra boligen er det kort vei til det meste av daglige servicetilbud. Barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvareforretninger, idrettsanlegg og bussholdeplass ligger innen gangavstand. Hamar sentrum ligger ca. 3 km unna med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester, mens Stange sentrum ligger ca. 8 km fra eiendommen.
Ottestadstien, ca 15 km er en middels krevende fottur, og slynger seg gjennom nærområdet gjennom bondegårder, åkerlandskap, og tar deg med i retning av Atlungstad brenneri hvis du ønsker det. Atlungstad brenneri ligger kun en kort kjøretur, og der finnes golfbane, restaurant, Skibladnerbrygge, sommerkonserter og flott turterreng. Stange vestbygd med nydelig natur, kalt nordens Toscana byr på vakker utsikt over bølgende åkrer og Mjøsa med gårdskafeer og butikker med kortreist mat – «midt i matfatet». Gode sykkelmuligheter i området.
Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter med fine tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet, både sommer og vinter.
Boligen inneholder:
1. etasje: Entrè, vaskerom, stue og kjøkken.
2. etasje: Hall m/ trapp, tv-stue, 2 soverom, bad og bod.
Det er 3 soverom, men det ene er benyttet som tv-stue.
Garasje og 2 boder.
Normal standard på bygget ut ifra alder/ konstruksjon.
Bad: Fliser på vegg. Himlingsplater i taket. Fliser på gulv. Gulvvarme. 2 stk plastsluk. Baderomsinnredning med slette fronter, benkeplate i laminat, nedfelt servant. 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant. Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Boblekar. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate i laminat, vask i rustfritt stål, 1-greps kjøkkenarmatur, fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Vaskerom: Malt strie på vegg. Himlingsplater i taket. Fliser på gulv og sokler. Gulvvarme. Plastsluk. Servant med 1-greps servantarmatur. Vaskekum med 1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 20.02.2026.
Innvendige overflater på himlinger består i hovedsak av: Himlingsplater.
Innvendige overflater på vegger består hovedsakelig av: Malt strie.
Innvendige overflater på gulv består hovedsakelig av: Parkett. Fliser.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Fundamentert med ringmur og støpt gulv på grunn.
Elementpipe. Peisovn. Sotluke i stue 1.et. Trapp av treverk mellom etasjene. Profilerte dører.
Tilbygg/ modernisering:
- 2008 Tilbygg: Bygget carport om til garasje.
- 2009 Tilbygg: Tilbygg bod.
- 2017 Behandlet boligen utvendig. Egeninnsats og firma.
- 2021 Oppgradert taktekking på tilbygget bod. egeninnsats.
Elektrisk garasjeport på både garasje og bod.
Steinbelagt gårdsplass, garasje og bod.
Støpt gulv i boden bak garasjen.
Lagt ny Icopal asfalt shingel på bodtaket (grunnet grønske).
Opplyst av eier.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Avtale om veirett er datert 12.09.2022.
Parkering i egen garasje.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg til salgsoppgave.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i denne.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
TG 0: 2
TG 1: 15
TG 2: 18
TG 3: 0
TG IU: 2
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
- 0.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig> Nedløp og beslag
- Utvendig> Veggkonstruksjon
- Utvendig> Takkonstruksjon/ Loft
- Utvendig> Dører
- Utvendig> Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig> Overflater
- Innvendig> Etasjeskille/ gulv mot grunn
- Innvendig> Pipe og ildsted
- Tekniske installasjoner> Vannledninger
- Tekniske installasjoner> Varmtvannstank
- Tomteforhold> Grunnmur og fundamenter - 2
- Våtrom> 2.etasje> Bad> Overflater vegger og himling
- Våtrom> 2.etasje> bad> Overflater gulv
- Våtrom> 2.etasje> Bad> Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom> 2.etasje> Bad> Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom> 1.etasje> Vaskerom> Overflater vegger og himling
- Våtrom> 1.etasje> Vaskerom> Overflater gulv
- Våtrom> 1.etasje> Vaskerom:
- Sluk, membran og tettesjikt
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
- Tomteforhold> Forstøtningsmurer.
- Tomteforhold> Terrengforhold.
Helse, miljø og sikkerhet:
• Det foreligger ingen dokumentasjon på eventuelle radontiltak eller radonmålinger. Ferdigattest er fremvist. Ved ferdigattest skal de ansvarlige firmaene ha gitt sine samsvarserklæringer og kontrollerklæringer på at deres arbeid er utført i henhold til lov, forskrift og tillatelser. Firmaene som erklærer ansvar i en byggesak skal ha tilstrekkelige kvalifikasjoner, blant annet utdanning og praksis, til de oppgavene de erklærer ansvar for. Ferdigattesten skal være en bekreftelse på at arbeidene er utført i henhold til regelverket, og i utgangspunktet vil ferdigattesten være dokumentasjon på faglig god utførelse. Jeg har ikke kontrollert noe utover at ferdigattest er fremvist. Eiendommen ligger i et område med høy radonaktsomhetsgrad.
• Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.
• Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
- Tilbygget bod er ikke vist på fremlagt tegninger. Tilbygget er i følge eier ikke et søknadspliktig tiltak. Det er ikke sendt ferdigmelding til kommunen.
Arealopplysninger:
Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard.
Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.
Vertikaldelt tomannsbolig. Støpt ringmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med panel. Trebjelkelag i etasjeskille. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Asfalt pappshingel på tilbygget bod. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer og dører i treverk.
Bolig med internt bruksareal på 108 m² over 2 plan. Altan mot vest med adkomst fra tv-stue. Terrasse mot vest med adkomst fra stue. Terrasseplatting foran inngangen Garasje med 1 biloppstillingsplass. Bod i bakre del av garasje. Tilbygget bod.
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 20.02.2026.
Denne tomten er eiet.
431,40 kvm.
Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Steinlagt gårdsplass.
Plen med muligheter for dyrking, beplantningsmuligheter, lekestativ m.m.
Det foreligger ferdigattest for Bivegen 5C og D datert 16.02.2007.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med Strøm og Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner. Varme i enkelte gulv. Ildsted
Energikarakter: D - Gul
Årsforbruk strøm fra Kraftrike i 2025: 10.297 kWh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen desember 2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.
Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Selger har i dag alarmsystem fra Verisure, som har vært kr 909,- per mnd.
Dersom avtalen skal videreføres til kjøper må kjøper selv kontakte Verisure for priser.
Dersom avtalen ikke videreføres vil alarmsystem med tilbehør demonteres.
Prisantydning kr 4 000 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
100 000,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))
_______________________________________________________
4 141 190,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 16 872,- for 2025.
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, tv/internett, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.
482
3139,54
4263,32
6248,00
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 736 778,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 947 111,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 KPHensynsonenavn H230 KPStøy Grønn sone iht. T-1442 Arealbruk Bebyggelse og anlegg, Nåværende Kommunedelplan for Ottestad RetningslinjerBygge/anleggstiltak kan tillates Arealbruk Boligområde, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel - Begrenset rullering.
For spørsmål vedr. regulering, ta kontakt med Stange kommune eller megler.
Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Avtale om veirett er fremlagt. Datert 12.09.2022.
Selger opplyser at kostnaden er delt på 3 husstander. Anslagsdel per del: Kr. 250,- per gang som fordeles på de tre husstandene. Pris avhenger av snøforholdene.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Vi samarbeider med Tolga Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Bivegen 5C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 6, bnr. 521 i Stange.
Vårt oppdragsnummer er 95260006.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 22 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til ,
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er John Morten Engø / +47 92 20 22 73 / engo@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Torggata 73, 2317 HAMAR. Org. nr. 912021327.