Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 166,0 m²
Anneks:
BRA-e: 36 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Gang, 2 soverom, bad og teknisk rom.
1. etasje:
BRA-i: 59 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, stue/kjøkken og vaskerom.
2. etasje:
BRA-i: 56 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Stue, soverom, bad og toalettrom.
Bod:
BRA-e: 15 m².
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 10.03.2026, utført av takstmann Marius Vedvik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Velkommen til Medøveien 37, en unik, arkitekttegnet feriebolig på solrik, lun og idyllisk tomt kun få meter ned til sjø, strand og båtplass. En utsøkt beliggenhet som må oppleves. Hytten er oppført i 2024 og er arkitekttegnet Vårdal Arkitekter. Hytta er bygget etter TEK-17 og ligger perfekt til på tomten der svabergene er en naturlig del av landskapet. Hytta holder en meget høy standard med eksklusive materialvalg. Den fremstår skreddersydd både i uttrykk og løsninger, med utstrakt bruk av plassbyggde detaljer som gir et lunt og helhetlig preg. Store vindusflater fra gulv til tak ivaretar den nydelige utsikten og slipper inn rikelig med dagslys. Planløsningen er åpen og innbydende, med delikat innredning. Selve hytten har flere soner og kjøkken/stue delen er et flott allrom, perfekt for hyggelige stunder. Det er utgang til en meget solrik, lun og usjenert bakhage med stor terrasse og et herlig svømmebasseng. Med fuglenes kvitter, vindens sus over trærne og måkene i det fjerne, vil du garnert finne roen rundt svømmebassenget her. Hytten inneholder i tillegg et vaskerom, en stort soverom med eget bad, et toalett rom, en hems for overnatting samt en stue i 2. etasje med utgang til en meget solrik og usjenert takterrasse med nydelig sjøutsikt! I tillegg er det et anneks som inneholder teknisk rom, 2 soverom og et lekkert bad. Perfekt for gjester eller ungdommen.
Båtplass ved Medø Marina kan man leie og ligger ca. 200 meter fra hytten.
Denne eiendommen har alt hva du forventer av en feriebolig. Med stor takterrasse, svømmebasseng, anneks, stor bod samt kort vei til sjø og strand, ligger alt til rette for solrike og late sommerdager med familie og gode venner.
Medøveien 37 har en attraktiv og idyllisk beliggenhet på Tjøme, med kort vei til sjøen og det beste skjærgården har å by på. Hytta ligger i rolige og naturskjønne omgivelser, perfekt for deg som søker kystliv, rekreasjon og avslapning i maritimt miljø.
Området byr på flotte bade- og turmuligheter, enten du foretrekker svaberg, sandstrender eller hyggelige spaserturer. Den korte avstanden til vannet gir gode muligheter for bading, båtliv og fiske – her kan sommerdagene nytes fullt ut fra morgen til kveld. Nydelige Engø Gård som frister med restaurant, spa anlegg, badstue, tennis mm ligger kun en liten tusle tur unna.
Tjøme er kjent for sin unike skjærgård, sitt rike friluftsliv og hyggelige sommeratmosfære. I nærområdet finner du småbåthavner, kyststier og populære utfartssteder, samtidig som dagligvarehandel og servicetilbud er lett tilgjengelig. Dette er et ideelt sted for både rolige feriedager og sosiale sammenkomster med familie og venner.
En flott fritidseiendom for deg som ønsker en hytte nært sjøen, i et ettertraktet og stemningsfullt område på Tjøme.
Anneks med gang, 2 soverom, bad og teknisk rom.
1. etasje med entré, stue/kjøkken og vaskerom.
2. etasje med stue, soverom, bad og toalettrom.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering på tomten.
Fritidsbolig oppført i 2024 som går over to etasjer. Boligen holder god standard på materialer og tekniske installasjoner. Det er registrert enkelte avvik på våtrom, samt noe skjevt/ujevnt gulv i stuen. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter.
Utvendig
Bygningen har kledning av malmfuru og taktekking av pvc-duk. Ytterdører og terrasseskyvedører i tre med 3-lags glass. Foldedør i aluminium med 3-lags glass. Malte trevinduer med 3-lags glass.
Innvendig
Gulv: Slipt betong og laminatgulv. Vegger og himlinger har malte flater.
Våtrom
Bad 2. etasje: Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget.
Bad (anneks): Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget.
Vaskerom: Vaskerommet inneholder innredning med vask, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. Det er malte plater på vegg og i himling. Det er flislagt gulv med vannbåren varme. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget.
Kjøkken
Innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Integrert kjøleskop, stekeovn, microbølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter.
Spesialrom
Toalettrom med fliser på gulv og toalettkasse. Vegger og himling har malte flater. Rommet har vegghengt toalett og servantmøbel.
Tekniske installasjoner
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i entré. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Fordelerskap og stoppekran er lokalisert under trappen. Det er også et eget fordelerskap og stoppekran i teknisk rom. Det er avløpsrør av plast. Boligen har luft-/vann varmepumpe. Varmtvannsank som benyttes til både oppvarming og tappevann er plassert i teknisk rom. Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert i teknisk rom.
Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Marius Vedvik, datert 30.04.2026.
Denne tomten er eiet - 962,00 kvm.
Det foreligger ferdigattest, datert 14.05.2025. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i hele 1. etasje samt elektrisk oppvarming 2. etasje.
Boligen har balansert ventilasjon.
Energikarakter: B
Energiforbruk foregående år var 16 000 kwh. (inkl. oppvarming av basseng og lading av EL-bil). Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Prisantydning kr 16 800 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
420 000,00,- (Dokumentavgift)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
17 240 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 9 886,- for . Dekker vann, avløp, vannmålerleie og renovasjon. Forbruk av vann og avløp kommer i tillegg til nevnte beløp.
Spesifikasjon over løpende kostnader:
Internett fra Østbygda fiberlag, utgjør ca. kr. 475pr. mnd.
Årlig betaling for medlemskap i Østbygda Vel utgjør kr. 350,-.
Alarm, bygnings- og innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Formuesverdi: Kr. 2 734 590,-
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring.
Eiendommen grenser til et regulert område med plannavn "Engø Gård", vedtatt 27.06.2007 med planID T90. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023, ligger i eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk.
Eiendommen har adkomst fra kommunale vei. Det foreligger ingen tinglyst avtale for bruk av Engøveien/Medøveien tilhørende GBNR. 222/1, 2, 6, 12 og 25 i Færder kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan påløpe kostnader til vedlikehold og brøyting.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Erklæring/avtale, tinglyst 20.01.1962, dagboknr. 225, gjelder: GBNR. 222/24 erklærte i 1962 at Tjøme Ingeniørvesen har rett til å ha liggende offentlige ledninger over eiendommen og uhindret adgang til når om helst å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av disse ledningene. Eier av eiendommen er pliktig til å ta hensyn til ledningene ved bebyggelse og disponering av grunnen.
Bestemmelse om vannrett, tinglyst 19.08.1964, dagboknr. 3159, gjelder: GBNR. 222/33 har rett til vann fra brønn på eiendommen GBNR. 222/24, som kan føres frem i ledning.
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20406, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/23, 77, 93, 101 og 2-37 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/93 i Færder kommune:
Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 04.01.1972, dagboknr. 36, gjelder: Fremkomst til hytten med bil skal gå over parkeringsplassen mot syd - over GBNR. 222/93.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/2/37 i Færder kommune:
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20402, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/23, 24, 77, 93 og 101 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/93 i Færder kommune:
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20403, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/23, 24, 77, 101 og 2-37 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/101 i Færder kommune:
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20404, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/23, 24, 77, 93 og 2-37 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/149 i Færder kommune:
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20405, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/23, 24, 93, 101 og 2-37 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 222/23 i Færder kommune:
Bestemmelse om vannledning, tinglyst 06.12.1985, dagboknr. 20407, gjelder: Gjensidig rett for eiere av GBNR. 222/24, 77, 93, 101 og 2-37 til å legge vannledning over samtlige eiendommer. Vannledningen blir, etter avtale med kommunen, Tjøme kommunes eiendom med rett for kommunen til å reparere og vedlikeholde ledningen.
Rettighet på eiendommen GBNR. 219/40 i Færder kommune:
Bestemmelse om vann- og kloakkledning, tinglyst 22.11.2002, dagboknr. 16136, gjelder: Eiendommen GBNR. 222/24 til å knytte seg til og forbli tilknyttet til vann- og kloakkledning på eiendommen GBNR. 219/40. Betingelsen for rett til tilknytning til vann- og kloakkledningen er at de aktuelle avgifter, herunder tilknytningsavgift og årsavgift, blir betalt.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr, kjøleskap, fryser, steketopp, mikrobølgeovn og fryser på kjøkken samt EL-billader.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper hytte.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Medøveien 37.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 222, bnr. 24 i Færder.
Vårt oppdragsnummer er 28260046.
Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen inkludert ev. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 16 900,- og internettannonsering kr. 24 990,- Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Elisabeth S. Bakke / +47 90 05 54 88 / eb@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.