Totalt bruksareal: 258,0 m²

• BRA-i: 206,0 m²
• BRA-e: 39,0 m²
• BRA-b: 13,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²

Første etasje:

BRA-i: 131 m²

BRA-e: 39 m²

BRA-b: 13 m²

TBA: 26 m²

Kjeller etasje:

BRA-i: 75 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lys, koselig og godt ivaretatt enebolig med attraktiv beliggenhet på Støa - like i utkanten av Elverum sentrum. Her bor du sentralt med kort vei til det meste av byens servicetilbud.

Boligen har en praktisk planløsning hvor alt du trenger i hverdagen er samlet på ett plan. Her finner du romslige og lyse oppholdsrom med flere stuer, flislagt bad, separat kjøkken med spiseplass og to soverom. Oppvarming skjer med både varmepumpe og ildsted, som gir en behagelig varme og god atmosfære i boligen. I kjelleren finner du godt med bodplass og flere muligheter.

Eiendommen har også en integrert garasje med tilhørende bod, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Tomten er romslig og pent opparbeidet med hage som gir god plass til lek og aktiviteter. Boligen har flere fine uteplasser, blant annet en hyggelig vinterhage.

Beliggenheten på Støa gir kort vei til Glomma med gode muligheter for både bading og fiske. Samtidig har du enkel tilgang til Elverum sentrum med butikker, kjøpesentre, kafeer, restauranter, kino, bibliotek og sykehus. Det er også kort vei til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, samt svømmehall og idrettsanlegg.

Boligen har sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig område på Støa. Her bor du like i utkanten av Elverum sentrum hvor du blant annet finner butikker, kjøpesentre, kafeer, restauranter, kino, bibliotek, sykehus m.m. Fra eiendommen har du kort veg til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, samt svømmehall og idrettsanlegg i sentrum. Det er også kort veg til populære Sagtjernet. Her finner du fine turområder langs vannkanten og sandstrender, hvorav en har stor brygge med stupetårn. Fine turmuligheter finner du også i Stavåsen hvor det er milevis med turstier gjennom hele året. Her har du mange muligheter til fots, på sykkel eller med ski på beina. På sommeren går en av de mest populære turene til Stavåsdammen med fiske-, bade- og grillmuligheter. Kort ved til Glomma hvor det er mange fine friområder med lekeplasser, benker og turstier. Her finner du den populære gang- og sykkelstien som fører til både Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet. Her kan man gå en fin runde via begge museene, hvor det gjennom hele året arrangeres aktiviteter og arrangementer for både store og små.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entre, gang, stue med utgang til vinterhage og terrasse, kjøkken, bad og 2 soverom.

Kjeller: Gang og 5 boder.

Inntilbygget garasje og bod.

Entre

Boligen har et overbygd inngangsparti som gir en lun og værbeskyttet adkomst. Innenfor døren møtes du av en entré med plass til omkledning. Her er det montert skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær og sko. Gulvet er flislagt.

Videre fra entréen kommer du inn i en gang med adkomst til de øvrige rommene i etasjen. Fra gangen er det også trapp ned til kjelleren.

Stue

Lys og svært romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Rommet har lyse overflater og store vindusflater som gir flotte lysforhold og en luftig romfølelse. Det er installert både varmepumpe og peisovn som sørger for lun og behagelig oppvarming.

Fra hovedstuen er det doble glassdører inn til den tilstøtende stuen, som har flislagt gulv og store vindusflater. I rommet er det god plass til møblering med f. eks sofagruppe og tv. Herfra er det skyvedører ut til terrassen.

Kjøkken
Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter og laminerte benkeplater med god arbeidsflate. Det er godt med skapplass, inkludert ett overskap med vitrinefront, og fliser i benkeryggen. Vinduet over kjøkkenbenken gir godt lys til rommet.

Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr og koketopp, samt åpne løsninger for øvrige hvitevarer. Ventilator er montert over koketoppen. Det er også plass til en koselig spiseplass eller frokostplass.

Bad
Badet er flislagt og praktisk innredet. Her finner du toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med integrert belysning. Gulvet har varmekabler som gir ekstra komfort, og det er opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Boligen har to soverom, begge med god plass til seng og øvrig møblement. Hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe som gir praktisk oppbevaringsplass.

Kjeller
Kjelleren har flere boder og godt med lagringsplass. Ett av rommene er innredet med åpen peis. Det gjøres oppmerksom på at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad & Partners-skilt ved fellesvisning.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Krypkjeller

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Tomteforhold > Terrengforhold

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:

Det er avvik i rømningsveier.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett. Gradrenner, luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Snøfangere. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning som i flg. opplysninger ble beiset i 2016- 17. Takkonstruksjonen har sannsynligvis W-takstoler i tre og dels sperrekonstruksjon. Sannsynligvis isolert iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Utvendig inspeksjonsluke i ene gavlspiss og et lite vindu i andre gavlspiss. Vanskelig adkomstmulighet på befaringsdagen. Tilstandsgraden blir vanligvis vurdert til 2 i forhold til alder og usikkerhet i og med at konstruksjonen ikke ble inspisert på befaringsdagen. Loftet kan inspiseres når forholdene tilsier det. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med forskjellig alder. (Rømningsvindu fra 1997 i peisestue i kjeller med høyde fra gulv på ca. 1,34 meter. Lysåpning mellom utforingene 0,65x0,75= 1,15 m2). Noen varevinduer fra opprinnelig byggeår i kjeller. Bygningen har teak hovedytterdør,malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Dels overbygd terrasseareal på totalt ca. 26 m2. Innglasset overbygget vinterhage på ca. 13 m2. Overbygget inngangsparti på ca. 3 m2 med trapp av impregnerte materialer.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

917,00 kvm.

Innkjøring og gårdsplass med belegningsstein. Opparbeidet hage med plen og diverse beplantning.

Det gjøres oppmerksom på at tilbygg til garasje (bod) er bygd dels inne på annen manns grunn. Deler av boden står inne på gnr. 28 bnr. 205 og gnr. 28 bnr. 304. Tilbygget er byggemeldt og godkjent hos Elverum kommune, men det er ikke fremlagt noe skriftlig godkjenning fra de berørte partene å nevnte forhold.

Det er utstedt ferdigattest for tilbygg/reparasjon til bolig, datert 15.12.1995.

Det er mottatt byggetegninger av bolig med inntilbygget garasje, datert 25.09.1995, samt tegninger av påbygg til garasje (bod). Det gjøres oppmerksom på følgende avvik;

• Det foreligger ikke tegninger av vinterhage.
  

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Det gjøres oppmerksom på at tilbygg til garasje (bod) er bygd dels inne på annen manns grunn. Deler av boden står inne på gnr. 28 bnr. 205 og gnr. 28 bnr. 304. Tilbygget er byggemeldt og godkjent hos Elverum kommune, men det er ikke fremlagt noe skriftlig godkjenning fra de berørte partene å nevnte forhold.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med strøm og ved. Det er montert luft/luft varmepumpe og vedovn i stue. Åpen peis i kjeller. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av panelovner.

Energikarakter: C - Gul

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024. Ved tilsyn ble det anmerket følgende;

• Pulverapparat over 10 år.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning kr 4 250 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

106 250,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 377 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 27 778,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.476,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 616,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til utvidet TV-pakke og bredbåndshastighet.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og fjernvarme.

Forsikring.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 785 606,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 142 423,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og reguleringsplan for Støaområdet med planid. 30. Området er regulert til boligformål, byggeområde og trafikkareal.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, fullstendig oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter area

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Vi samarbeider med Tolga og Os sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Fredensvoldvegen 35.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 28, bnr. 256 i Elverum.

Vårt oppdragsnummer er 99260112.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 49 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 15 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Markedspakke: 23 900,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Alf Johan Rustad / +47 97 78 56 60 / alf@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.