Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 60,0 m²
BRA-i: 60,0 m² Gjelder: Gang, kjøkkenkrok, stue/spisestue, gang II, hyttebad og 3 soverom.
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40,0 m²
I tillegg er det på eiendommen:
Uthus:
BRA-e: 14 m² Gjelder: Bod/lagerrom.
Uthus med utedo:
BRA-e: 11 m² Gjelder: Bod og utedo.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til denne koselige hytta i Stuvelivegen 270!
Hytta selges med alt av møbler og inventar som er på hytta under visning, det medfølger 2 aggeregat etc - her er det muligheter for rask overtagelse, og du kan flytte rett inn!
Fritidseiendommen er beliggende i Smiugardsbygde i Etnedal kommune på ca. 909 moh med flott utsikt. Området er spredt bebygget med fritidseiendommer.
Helt usjenert beliggenhet, eneste hytte inn denne vegen, så her kan man nyte stillheten! Åpent rundt hytta, og man kan se til toppen av Spåtind fra stuevinduet.
Området byr på flotte turområder hele året, og ca 300 meter borte i vegen er det scooterløype, og ca 1 km til oppkjørt skiløype.
Muligheter for jakt og fiske i området om man løser kort for dette. Gamlestølen med alpinanlegg ligger kun 25 minutter med bil fra hytta.
Joker Etnedal med ladepunkt for el-bil er ca. 20 minutter med bil fra hytta.
Ca. 45 min til Fagernes, ca. 1,5 time til Lillehammer og ca. 3 timer til Oslo.
Hytta har alt på ett plan, og inneholder: Gang, kjøkkenkrok, stue/spisestue, gang II, hyttebad og 3 soverom.
I tillegg er det 2 uthus, et med lagringsplass, og ett med skåle og utedo.
Dette er en eldre, men utrolig koselig hytte som er oppgradert med nyere vinduer, tak og utvendig panel. Den har en fin veranda på framsiden som innbyr til avslapning og kan nytes året rundt. Beliggende på omtrent 915 moh, har hytta utsikt som strekker seg over de vakre omgivelsene, og man kan til og med skue toppen av Spåtind rett fra stuevinduet. Med usjenert og fredelig beliggenhet er det mulig å nyte den roen og stillheten som omgir området. Denne hytta er den eneste på veien, så her er det ingen forstyrrelser, kun naturen og utsikten.
Kjøkken/stue
Kjøkkenet har en eldre, men funksjonell innredning med malte glatte overflater, og rommet er utstyrt med både under- og overskap, som gir praktisk lagringsplass. Det er en gasskomfyr installert på kjøkkenet, og et gasskjøleskap er plassert i gangen, rett ved kjøkkenområdet. Gassbeholderen er lett tilgjengelig i gangen. Stuen er romslig, og her er det god plass til både en sofagruppe og en spisestue, noe som gjør det til et perfekt samlingssted for hele familien. Hytta selges med alt av møbler og inventar som er på hytta under visning. I stuen er det peis med innsats, som både skaper en hyggelig atmosfære og gir deilig varme på kalde vinterdager. Rundt hytta er det åpen plass, og utsikten til Spåtind gjør stuevinduet til et ideelt utsiktspunkt.
I gangen mellom soverommene og stuen er det også en praktisk vedovn som sørger for ekstra varme på kalde dager, og gir en ekstra koselig atmosfære.
Hyttebad
Enkelt hyttebad som har hyttedusj og hyttedo.
Soverom
Hytta har tre gode soverom. To av soverommene har dobbeltsenger, og det tredje er utstyrt med køyesenger, som gjør det til et flott rom for barna eller gjester. I gangen mellom to av soverommene finner man en praktisk bod, som er perfekt for ekstra lagring av klær, utstyr eller andre nødvendigheter.
Annet
Hytten har solcelleanlegg og strøm fra aggregat som er plassert i uthus.
Er ring-hytta-varm opplegg, men den har de aldri brukt.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av trepanel og panelplater.
Himlinger har overflater av trepanel og mdf panel.
Godt med parkeringsmligheter på gårdsplassen rett foran hytta.
Selgers egenerklæringsskjema ligger som vedlegg og er en del av salgsoppgaven.
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i.
Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e.
Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA.
Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse ved inngang.
Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring.
Det ene soverommet er lite, men likevel medtatt som soverom grunnet bruk ved befaring.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Hytten er antatt oppført i 1948 og tilbygget med gang, dusjrom og soverom fra ca 2016 iht opplyst av eier. Bygningen er oppført over 1 etasje. Oppført på pkt fundamenter av leca og gråstein ut fra det som synes ved befaring. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Deler av hytte har underliggende laftet konstruksjon som er kledd på innsiden og utsiden. Tilstand på den laftede konstruksjonen er ikke kjent da konstruksjoner er lukket. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Denne tomten er eiet.
4473,00 kvm.
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse antatt med naturtomt og grus. Biloppstillingsplass på eiendommen. Ved befaring var tomten snødekt og overflater er derfor ikke vurdert. Anbefales ytterligere besiktigelse når eiendommen er snøfri.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen for hytta. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger ferdigattest på veranda, bod og gjerde.
Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger som er fremlagt viser kun fasade på en side av hytten. Plantegninger eller fasadetegning av hytten utover dette er derfor ikke kommentert. Foreligger ikke tegninger på uthusene.
Hytta varmes opp med ved og gass.
Energikarakter: G - Rød
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
22 500,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
943 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 360,- for 2025. Gjelder faste avgifter på: Eiendomsskatt fritid, feiing/tilsyn hytte og hytterenovasjon.
Kommunale avgifter, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.
Stuvelivegen er felles veg for området, og det betales bompenger, enten årskort eller pr. tur.
Årsavgift/Årskort på vegen har vært kr 1000,- for 2024. I tillegg bestilles det, ogbetales for brøyting på vegen inn til hytta, dette kommer an på hvor mange ganger man brøyter opp ila vinteren.
I tillegg betales det kr. 1000,- pr år for løypekjøring i området.
Formuesverdi for fritidsbolig kr. 133 056,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
, Orgnr:
Forretningsfører: .
Eiendommen er forsikret.
Eiendommen er regulert til LNFR.
Gjeldene kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2019-2029.
Kulturminner: Det opplyses at det er registrert to enkeltfunn av kulturminner inne på tomta, disse ligger helt i utkanten av tomta, og har ingen betydning for bygningene som står der i dag, men er automatisk fredet.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Stuvelivegen er felles veg for området, og det betales bompenger, enten årskort eller pr. tur.
Årsavgift/Årskort på vegen har vært kr 1000,- for 2024. I tillegg bestilles det, og betales for brøyting på vegen inn til hytta, dette kommer an på hvor mange ganger man brøyter opp ila vinteren.
I tillegg betales det kr. 1000,- pr år for løypekjøring i området.
Vegen har vært stengt på våren, ca fra rett etter påske og til det tørkes opp.
Selger medbringer vann til hytta. Det er flere vanndunker inne i hytta som følger med. På sommerstid samles det regnvann i beholder ute, som brukes til vaskevann.
Vann fra avløp renner ut til grunnen.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Kjøper(e) må fylle ut grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet. Megler bistår med dette og sender inn til kommunen.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
Alt som er i hytta medfølger handelen av smått og stort.
Det er blant annet to aggeregat, ett stort og ett lite, + en del annen redskap etc.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Stuvelivegen 270.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 32, bnr. 43 i Etnedal.
Vårt oppdragsnummer er 61260104.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 55 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 25 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Trine Grini / +47 97 03 78 11 / trine@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.