Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 113,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Gildeskålveien 32B!
Vi har gleden av å presentere en pen og arealeffektiv 4-roms andelsleilighet i et veletablert og populært borettslag i Vestbyen. Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje og har en gjennomtenkt planløsning som utnytter plassen godt.
Boligen inneholder en innbydende entré, tre soverom, bad, samt stue og kjøkken. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong på ca. 13 m². Balkongen fungerer som en flott utvidelse av stuen og kan nytes store deler av året, samtidig gir den direkte adkomst til hagen. Leiligheten har en gjennomgående ivaretatt standard.
Det medfølger tre boder i kjeller og en stor bod i bakkant av garasjen, for rikelig med lagringsplass. Parkering i garasje i felles garasjerekke. I garasjen er det tilrettelagt for lading av elbil.
Velkommen til en hyggelig visning!
Velkommen til Gildeskålveien 32B, en attraktiv adresse i det etablerte og familievennlige boligområdet Vestbyen. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra byens kjerne, med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Området er spesielt verdsatt av barnefamilier og etablerere, og byr på et trygt og godt oppvekstmiljø. Busser som går fra nærliggende Bodø lufthavn gir gode bissforbindelser!
Fra leiligheten er det gangavstand til flere dagligvarebutikker, inkludert Joker Vestbyen og Coop Prix Moloveien, som dekker de daglige innkjøpsbehovene. For barnefamilier er beliggenheten ideell med nærhet til flere skoler i alle trinn, som St. Eysteins skole, Aspåsen skole og Bankgata ungdomsskole. Det er også et godt utvalg av barnehager i nærområdet, deriblant Sentrum barnehage og Breivika kulturbarnehage.
For den aktive er det flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Nærområdet byr på balløkker og lekeplasser, og den korte veien ned til sjøen gir tilgang til fine turområder. Bodø sentrum med alle sine fasiliteter, butikker, kafeer og kulturtilbud er kun en kort sykkeltur eller spasertur unna. I nærområdet har du et pent parkområde. Rett fra balkongen har du et stort grøntareal som er pent ivaretatt med busker og trær.
Kommunikasjonsmulighetene er meget gode. Bodø lufthavn ligger i umiddelbar nærhet, og Bodø stasjon er også innen rekkevidde, noe som gjør reise enkelt enten det er med fly eller tog. Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven for ytterligere informasjon om nærområdet.
Boligen inneholder:
1. etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, bad
Kjeller: Bod, bod 2, bod 3
Garasje/utvendig bod:Garasje, bod
Når du trer inn i Gildeskålveien 32B, blir du møtt av en praktisk og innbydende entré som fungerer som boligens naturlige knutepunkt. Entreen gir enkel tilgang til alle rom og har god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko, noe som sikrer en ryddig og organisert hverdag. Med varmekabler i gulvet har du god temperatur og praktisk oppvarming. Herfra ledes du videre inn i en leilighet preget av en gjennomtenkt planløsning og en behagelig atmosfære.
Videre åpner leiligheten seg opp til en lys og romslig stue, som umiddelbart gir en følelse av hjemmehygge. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og åpen stemning. Rommet er lett å møblere med både en komfortabel sofagruppe og en egen spiseplass, perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie. En sentralt plassert vedovn tilfører ekstra varme og en lun stemning på kjølige kvelder, og blir et naturlig samlingspunkt i rommet. De lyse overflatene og parkettgulvet danner et nøytralt og stilrent grunnlag, klart for å sette ditt personlige preg.
Fra stuen er det direkte utgang til en flott, innglasset balkong på 13 kvadratmeter. Dette blir en verdifull forlengelse av stuen – et ekstra rom som kan nytes store deler av året, uavhengig av vær og vind. Her kan du skape din egen private oase med en sittegruppe, planter og belysning, og nyte morgenkaffen eller lange, lyse sommerkvelder i lune omgivelser. Balkongen gir en unik mulighet til å nyte utelivet fra egen leilighet, selv på dager hvor været ikke er på sitt beste. Fra balkongen er det direkte trapp ned til det felles plenarealet.
Kjøkkenet har en praktisk og skjermet plassering i eget rom, slik at man slipper å tenke på oppvasken mens man slapper av i sofaen! Innredningen ha et stilrent og tidløst preg. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, som gir gode arbeidsforhold for den matglade.
Leiligheten har tre gode soverom, noe som gir fleksibilitet for både familier, par og de som ønsker et eget hjemmekontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig garderobeløsning. De to andre soverommene er også av god størrelse, og er enkle å innrede som barnerom, kontor eller hobbyrom etter behov. Alle rommene har en behagelig atmosfære, godt med lysinnslipp og gir rom for hvile og privatliv.
Badet er delikat og ikledd et tidløst og stilrent inttrykk. Rommet er utstyrt med behagelig gulvvarme som gir en lun start på dagen, et vegghengt toalett for enklere renhold, og en praktisk dusjløsning. Innredningen gir gode oppbevaringsmuligheter for toalettsaker, og det er praktisk opplegg for vaskemaskin, slik at klesvasken kan tas unna i en travel hverdag. En smart detalje er skyvedøren som gjemmer unna vaskemaskinen når den ikke er i bruk!
Med denne leiligheten følger en rekke praktiske fordeler som forenkler hverdagen. Du disponerer en egen garasje i felles garasjerekke, noe som gir en trygg og tørr parkering for bilen året rundt – en uvurderlig komfort, spesielt på vinterstid. I tillegg til garasjen har leiligheten tilgang til hele tre eksterne boder, som gir eksepsjonelt gode lagringsmuligheter. Her er det rikelig med plass til sportsutstyr, dekk, verktøy og alt annet du ønsker å oppbevare trygt og ryddig utenfor selve leiligheten.
Boligen ble oppusset av forrige eier, men nåværende eiere har benyttet leiligheten som sekundærbolig siden 2011 med unntak av et års utleie. Dette gjør at det har blitt påført mindre slitasje enn normalt! Borettslaget har skiftet vinduene i 2013 som skal skjerme godt mot fly- og trafikkstøy.
Parkering i egen endegarasje i felles garasjerekke.
Nåværende eier har brukt leiligheten som sekundærbolig siden overtakelse, med unntak av ett års utleie.
Denne tomten er eiet.
13071,30 kvm.
Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2013. Denne gjelder fasadeendring (Endring av bygg - fasade) for boligblokkene i Gildeskålveien 32 - 38.
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for oppføring av bygningen i 1963.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Fasadetegninger og plantegninger datert 22.08.2012 foreligger i forbindelse med fasadeendringen.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad, for øvrig elektrisk.
Energikarakter: F - Oransje
Prisantydning kr 2 910 000,-
Andel fellesgjeld kr 878 019,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 799 059,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 878 019,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 8 950,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Renter og avdrag fellegjeld
Drift og vedlikehold
Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt
Bygningsforsikring
TV og internett
Forretningsførsel
Styrehonorar
Snørydding
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 878 019,- pr. 03.06.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
42 144 942,- pr. 03.06.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 26 870,- pr. 31.12.2024.
Lånenummer: 12300108383, .DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 104 Saldo per 06.03.2026: 42 000 000 Andel av saldo: 875 000 ( siste termin 30.12.2051 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2027 utgjøre ca kr 1 469,00
Lånenummer: 12127461285, Dnb Nor Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 06.03.2026: 52 440 Andel av saldo: 1 093 ( siste termin 30.03.2027 )
Lånenummer: 12128395898, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 06.03.2026: 92 502 Andel av saldo: 1 927 ( siste termin 30.03.2027 )
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS.
Primær formuesverdi kr. 865 739,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 462 955,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
STEINHAUGMYRA BORETTSLAG, Orgnr: 951 073 261
Forretningsfører: Boligbyggelaget Nobl avd Bodø.
Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.
Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP588677.
Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.
- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.
- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.
- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.
Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtekter og husordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende løsøre og tilbehør medfølger handelen:
Hvitevarer medfølger handelen. Øvrige hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis videre ingen garanti for tilstand på disse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Gildeskålveien 32B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 2926, andelsnr. 831 i STEINHAUGMYRA BORETTSLAG i Bodø.
Andelsnummmer: 831.
Vårt oppdragsnummer er 85260036.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 32 500 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Visninger/overtagelse: 1 000,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.