Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 96,0 m²
Første etasje:
BRA-i: 89 m²
Inneholder vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, trapperom, gang og bod.
BRA-e: 7 m²
Inneholder drivhus
TBA: 20 m²
Hems og rom i kjeller er ikke målbart da høyde i rom er under 1,9 m.
Inngangsparti på 20 m² er medtatt i arealutregning som Åpent areal TBA
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Meglerhuset Telemark v/ Thomas Valderhaug har gleden av å vise frem Rindes veg 19, en sjelden og sjarmerende enebolig med vakker utsikt utover bryggekanten. Innvendig har boligen et sjarmerende, historisk uttrykk med blant annet store vindusflater, synlige bjelker i taket og eldre tømmerkledning. Boligen ble vesentlig oppgradert i 2010, løpende vedlikeholdt siden med blant annet nytt bad i 2012, nytt tak i 2020, noe drenering i 2022 og ny ovn og pipe i 2024. Praktisk planløsning med alt på en flate, samtidig som man gjennom nesten hele boligen har utsikt til fjorden.
Idyllisk beliggenhet ved populære Setrebrygga i Brevik. Eiendommen ligger fint til i et veletablert boligområde, med nydelig utsikt rett ut mot Eidangerfjorden. Brevik med sine koselige butikker, daglivare, uterestauranter, spisesteder og ikke minst sjøen og skjærgården rett utenfor stuedøren, med badestrender båthavner og fantastiske friluftsmuligheter. I nærområdet finner du Dammane med flotte turområder, samt Frierstien. Kun 5 minutters kjøretur til Brotorvet kjøpesenter i Porsgrunn med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til fergekai med ferge til bl.a Sandøya og Bjørkøya som også kan by på flotte turområder og bademuligheter.
Idyllisk beliggenhet ved populære Setrebrygga i Brevik. Eiendommen ligger usjenert til i et veletablert boligområde, med nydelig utsikt rett ut mot Eidangerfjorden. Sjønære, maritime og idylliske omgivelser ved Breviksstrømmen. Med nærhet til alt hva en koselig sørlandsby kan tilby. Brevik med sine koselige butikker, daglivare, uterestauranter, spisesteder og ikke minst sjøen og skjærgården rett utenfor stuedøren, med badestrender båthavner og fantastiske friluftsmuligheter. I nærområdet finner du Dammane med flotte turområder, samt Frierstien. Kun 5 minutters kjøretur til Brotorvet kjøpesenter i Porsgrunn med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til fergekai med ferge til bl.a Sandøya og Bjørkøya som også kan by på flotte turområder og bademuligheter.
Første etasje:
Inneholder vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, trapperom, gang og bod.
Boligen har kjeller og loft som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er også et drivhus på tomta.
Boligen holder en normal god standard, med større oppgraderinger i 2009-2012. Helfliset bad/vaskerom fra 2012 med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin, kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Overflater holder en fin standard, med stedvis eldre overflater. Synlige bjelker i stuetak, gammel tømmerkledning beholdt i deler av spisestue. Oppvarming via panelovner, ny peis fra 2024, elektriske varmekabler og varmepumpe fra 2019. Varmtvannstanken er på 200 liter. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Dobbel stålkum med ett grep blandebatteri. Flis på vegg under overskap. Opplegg og plass til oppvaskemaskin og komfyr, integrert kjøleskap. Mekanisk avtrekkhette er montert til innredningen og etablert over komfyr. Avtrekk ført til frliluft i yttervegg.
Bad:
Bad/vaskerom fra 2012 med flis på gulv. Flis på vegger og plater på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Rommet er mekanisk ventilert
Gulv med overflater av flis, parkett, furubord og laminat. Vegger av panel og laft. Innvendig tak med panel og mdf-panel.
Oppgraderinger siden 2024:
Fra Porsgrunn sentrum: Kjør sørover på fv. 36 frem til Skjelsvik. Ta til høyre inn på Breviksveien, og følg veien ca 12 km. Ta til venstre inn setrevegen og følg veien. Ta til venstre til Rindes veg, og følg frem til Setrebrygga. Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Nåværende eier har benyttet området på nedsiden av boligen mot vannet til parkering. Dette arealet eies av Porsgrunn kommune. Eiendommen Rindes Veg 19 har tinglyst adkomstrett over tomten (gnr. 82, bnr. 382).
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja
16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Krypkjeller
Innvendig > Innvendige trapper
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Tomteforhold > Terrengforhold
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Innvendig > Overflater
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Skrånet tomt opparbeidet med plen, beplantning og belegningsstein. Grunnmur av gråsteinsmur, betong.
Tilbygg med Thermomur. Ingen drenering da boligen er direkte fundamentert på fjell. Det er kryprom under bolig. Kryprom med fritt eksponerte grunnmur og fjell. Det er ikke utført hulltaking da grunnmur er fritt eksponert men det er utført fuktmåling i tak (stubbeloft). Taktekking med betongstein med undertaksduk, sløyfer og lekter fra 2020. Stålplate tak på deler av byg fra 2009. Pannebord og vindskibord i malt utførelse. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål fra 2020 og 2009. Pipehatt over tak. Taknedløp dels ført til rør i grunn og dels terreng. Takkonstruksjon med form av saltak med åser. Taket er dels isolert i horisontalt på kaldtloft og dels i skråtak. Yttervegg består av tømmerlaft med innvendig panel og utvendig kledningsbord. Tilbygg med bindingsverk (Stendere med isolasjon i hulrom). Utvendig kledning består av stående panelkledning av ulik alder. Vinduer med isolerglass med malt ramme og karm fra 2010-2012. Vindu i krypkjeller fra 1920-tallet og loftsvinduet fra 1988. 2 stykk ytterdør i malt utførelse med isolerglass fra ca år 2000. Etasjeskillere i tradisjonelt trebjelkelag med bærende sponplater/tregulv med gulvoverflate. Ved enkle målinger i rommet ble det målt over 30 mm høydeforskjell i stue. Teglsteins pipe beslått med pipehatt over tak. Innvendig er pipestokk rehabilitert med nytt innerrør i 2024. Innvendig pipe tilkoblet peisovn i stue.
Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten tar i hovedsak for seg leilighetens innvendige forhold da det utvendige er borettslagets ansvar. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Eiet tomt på ca. 266 m2.
Hagen er pent opparbeidet med plen, rosebusker og frodig beplantning. Inngangspartiet er steinlagt og usjenert med god plass til utemøblement. En gangsti og trapp fører ned til bryggeanlegget. I hagen er det etablert et trivelig drivhus på ca. 7 m².
Deler av tilbygget entrè/soverom er oppført/opparbeidet utenfor eiendommens tomtegrenser. Det er ikke kjent om det er gitt noen form for tillatelse til dette fra eier av naboeiendommen, gnr 82, bnr 51. Selger har ikke mottatt noen henvendelser eller pålegg fra eier av naboeiendommen eller fra offentlige myndigheter. Kjøper må likevel påregne at det kan komme krav eller pålegg om fjerning, tilbakestillelse e.l. og overtar alt ansvar og risiko for dette. Se vedlagte situasjonskart.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger igangsettingstillatelse for fasadeednringer datert 06.01.2010.
Det finnes bare en bruksenhet i boligen.
Oppvarming via panelovner, ny peis fra 2024, elektriske varmekabler og varmepumpe fra 2019.
Energikarakter: G - Rød
Prisantydning kr 3 150 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
78 750,00,- (Dokumentavgift)
260,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 250 000,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til Kr. 14 868,-. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp, feiing og renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.
Primær formuesverdi kr. 578 437,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 313 748,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 12898872.
Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværede & byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og Flomfare.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg. Ifølge tinglyst rettighet fra 22.03.1977 skal nåværende gangforbindelse til eiendommen ikke avskjæres. Eiendommen tjener som adkomst til naboeiendom.
Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Erklæring/avtale
Tinglyst18. mars 1994
Dagboknummer 4227
4001-82/50/0/0
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse iflg. skjøte
Tinglyst 22. mars 1977
Dagboknummer 3931
4001-82/50/0/0
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Sefrakregistrert: Ja. (alle utvendige endringer må avklares med kommunen)
Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners, Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Vi samarbeider med Sparebanken DIN Telemark som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Rindes veg 19.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 82, bnr. 50 i Porsgrunn.
Vårt oppdragsnummer er 90260101.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 42 500 inkl. mva)
Provisjon av salgssum: kr. 50 400,-
Markedspakke: kr. 14 900,-
Tilrettelegging: kr. 12 500,-
Visninger/overtagelse pr. stk: kr. 2 500,-
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Per Arne Helland / +47 45 23 08 63 / helland@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 86 B, 3921 PORSGRUNN. Org. nr. 924949449.