Totalt bruksareal: 76,0 m²

• BRA-i: 71,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²

Første etasje:

BRA-i: 71 m²

BRA-e: 5 m²

TBA: 22 m²

BRA-i inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og teknisk rom.

Kommentar:

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 – Areal- og volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør være oppmerksom på dette.

Bra-e i rapporten gjelder utvendig bod som tilhører boligen. Det er også opplyst at det er en tilhørende parkeringsplass i felles carport.

Takhøyde er målt til ca. 240 cm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Stuveekeren 15 - moderne leilighet på bakkeplan - oppført i 2022 - carport og utvendig sportsbod.

Boligen er lettstelt, ligger på bakkeplan, har alt på ei flate og er en perfekt bolig for deg som ønsker en enklere hverdag!

Boligen fremstår som forsiktig brukt, tilnærmet som ny, og er i lune og delikate material- og fargevalg. Her er god standard og meget praktisk planløsning! Overbygd inngangsparti med platting. Gulvvarme på bad/wc. Peisovn og varmepumpe i stua. Stue og kjøkken i åpen løsning - store vindusflater gjør rommet lyst og luftig - det er god plass til både sofa og tv-møblement samt spisestue. Fra stuen er det utgang til koselig, overbygd terrasse. To soverom med god størrelse og flislagt bad/wc med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det et teknisk rom/bod, det er også opplegg for vaskemaskin her. Det medfølger 1 biloppstillingsplass i felles carportanlegg samt 1 sportsbod ute.

Fin beliggenhet i Snertingdal sentrum med gangavstand til bl.a. skole, barnehage, butikk, legekontor og splitter nytt omsorgssenter. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Området er spredt bebygget med boliger, fritidsboliger og landbrukseiendommer.

Det er fine turmuligheter i området sommer og vinter og kort veg til Ringsjøen og Skonnordtjennet der det er bade og fiskemuligheter.

Velkommen til hyggelig visning!

Solrikt og landlig beliggende i Snertingdal sentrum med alt i umiddelbar nærhet; dagligvareforretning, frisør, blomsterbutikk, splitter nytt omsorgssenter, barne-og ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg, Snertingdal Nærmiljøpark, Skonnordtjernet, samt marka og friluftsarealer med turstier og skiløyper. Snertingdal Nærmiljøpark er et åpent, offentlig tilgjengelig friluftsområde for alle, eid av Gjøvik kommune. Parken omfatter bygningene, hagen, utelivscamp'en, treningspark og tursti, badestrand, jordet og strandlinja til småbruket Kjenset. Se mer info på https://snertingdal-narmiljopark.no/kjenset/

Leiligheten ligger i sokkeletasje i en flermannsbolig fra 2022, og består av gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad/wc/vaskerom og bod/teknisk rom.

Fra stua er det utgang til overbygd terrasse.

Carport i felles carportanlegg. Bod i frittstående bygg ved leiligheten.

Leiligheten har en moderne og gjennomgående stil med lyse, tidsriktige overflater. Innvendig er det benyttet malte plater på vegger og himling, samt laminatgulv og fliser, noe som gir et stilrent og lettstelt inntrykk. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning med god plass til både spisebord og sofagruppe, og store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Kjøkken:

Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Ventilator er installert med avtrekk ut gjennom yttervegg.

Bad/wc/vaskerom:

Badet er utført med flislagte gulv og vegger samt himlingsplater i tak.

Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Gulvet har elektrisk gulvvarme. Sluk er utført i plast med synlig membran under klemring.

Avtrekk skjer via balansert ventilasjon.

Vedlikehold/tilstand:

Bygningen fremstår som forsiktig brukt og med normalt vedlikeholdsnivå sett i forhold til alder.

Se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra for ytterligere beskrivelse.

Innvendige overflater i himlingen består i hovedsak av himlingsplater.
Innvendige vegger består i hovedsak av malte plater og fliser.
Innvendige gulvoverflater består i hovedsak av laminatgulv og fliser.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Det medfølger 1 bilplass i felles carportanlegg. Gjesteparkering på sameiets område.

Gjøvik kommune opplyser at det pågår en tilsynssak på eiendommen. Ytterligere info om dette er forespurt kommunen, svar er p.t. ikke mottatt.

Kontakt megler for ytterligere info om dette.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.

Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens tilstandsrapport.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:
-Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

-Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

Hulltaking:

-Rom under terreng:

Leiligheten ligger i sokkeletasje i en flermannsbolig. Det er foretatt hulltaking i påforet yttervegg mot terreng uten at det ble påvist unormale forhold. Undersøkelsen er å anse som en stikkprøvekontroll, og det kan ikke utelukkes at det kan forekomme forhold i konstruksjonen som ikke ble avdekket ved kontrollen.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom:

Hulltaking fra tilstøtende konstruksjon er ikke utført, da dette ville krevd inngrep gjennom kjøkkeninnredningen. Manglende kontroll medfører en viss usikkerhet knyttet til eventuelle fuktforhold i tilstøtende konstruksjon.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Bygningen er oppført i 2022 og er oppført som et boligbygg med flere boenheter som en del av ett sameie. Bygningen er oppført i bindingsverkskonstruksjon, med utvendig stående og liggende kledning. Takkonstruksjonen er mønet saltak, tekket med betongtakstein. Vinduer er utført som malte trevinduer med 3-lags isolerglass, produsert i 2021. Ytterdør og balkongdør er malte tredører med 3-lags isolerglass. Til leiligheten er det også oppført terrasse på mark utført med terrassebord.

Vinduer:

Malte trevinduer med 3-lags isolerglass.

Dører:

Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass.

Innvendige dører:

Innvendige dører er utført som malte, glatte dører.

Terrasse:

Terrasse på mark med terrassebord.

Vannledninger:

Vannledninger er utført som rør-i-rør, med fordelerskap på teknisk rom

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør er utført i plast.

Bereder:

Varmtvannstank på ca. 200 liter plassert i teknisk rom.

Ventilasjon:

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

El-anlegg:

Det elektriske anlegget består i all hovedsak av skjult ledningsopplegg, og sikringskap med automatsikringer.

For ytterligere beaskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Denne tomten er eiet.

7122,00 kvm.

Felles tomt for sameiet er opparbeidet med plen og interne gruset gang/adkomst- og parkeringsarealer.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av rekkehus og firemannsboliger datert 25.10.2022 for eiendommen.

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Jfr. informasjon under punkt om sameiet.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.

Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.

Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.

Ja, eventuelt utleie skal meldes til styret.

Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.

Det er vedovn og varmepumpe i stue. I tillegg er det panelovner i flere rom og gulvvarme i gangen og på badet.

Energikarakter: A - Lys grønn

Det er i henhold til opplysninger gitt av Gjøvik kommune ikke registret ildsted på eiendommen.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, innvendig vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc.
Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Rør-i-rør vannsystem. Plastavløp. Balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder ca. 200 liter. Skjult ledningsopplegg med sikringsskap med automatsikringer.

Prisantydning kr 2 300 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

57 500,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 368 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 500,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Utv. bygningsforsikring, strøm i boder, internettboks og vedlikehold av uteområdet.

Styreleder opplyser at det er foreslått å øke felleskostnadene til kr. 1 700,- pr. mnd. Dette skal evt. vedtas på sameiets årsmøte 29.04.2026.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 15 269,- for 2025.

Se vedlagte oversikt fra kommunen for mer info.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring samt kommunale avgifter, i tillegg til opplyste fellesutgifter til sameiet. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Kr 924,00

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 682 976,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 731 903,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Nerbergjordet boligsameie

Sameiet består av 15 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/15.

Styreleder i sameiet opplyser:

Det er i dag en midlertidig bruksrett på uteområde pga en tvist med Gjøvik kommune og JK anlegg som har utført gravearbeidet på område. I tillegg foreligger det en rekke reklamasjoner på byggene som er sendt inn til utbygger. I januar i år gikk utbygger Jark Eiendom konkurs og det er dem som har solgt og bygget leilighetene, og i forbindelse med det som er det satt et krav om tilbakebetaling pga feil og mangler. Denne saken er fortsatt i skifteretten. Sameiet Nerbergjorde bruker per dags dato advokat og har gjort det de siste 3 årene pga vanskeligheten med og få orden på feil, mangler og reklamasjoner.

Når det kommer spesifikt til Stuveekeren 15 er det ikke noe reklamasjoner pr. i dag. De største feil og mangler ligger nå på uteområde.

Det er ingen forkjøpsrett i sameiet, se vedtekter.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring

Sameiet hadde i 2024 et underskudd på kr. 4.528,-
Tall for 2025 er ikke fremlagt.

Kontakt megler for mer info.

Sameiets vedtekter finnes som et vedlegg til salgsoppgaven.

Styreleder opplyser at det p.t. ikke er noen restriksjoner angående dyrehold.

Eiendommen omfattes av Reguleringsplan (RP) med navn Snertingdalsvegen 1712, datert 25.03.2021 og formål:

-BKS2 - konsentrert småhusbebyggelse mm.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 datert 29.10.2020 Endringer godkjent
14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse - b66

-Støysone: gul sone iht T-1442

-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

Privat vei inne på sameiets område.

Det må påregnes kostnader for brøyting/vedlikehold - dette ligger pt i felleskostnadene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 584931, tgl. 01.06.2022 - Seksjonering

SNR: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 15

Dnr. 443986, tgl. 20.05.2016 - Elektriske kraftlinjer

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Hvitevarer på kjøkkenet kan medfølge etter nærmere avtale med selger.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligen selges med boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks kart og info om kommunale avgifter), vedtekter, energiattest mm.
Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Stuveekeren 15.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 229, bnr. 83, snr. 7 i Gjøvik.

Vårt oppdragsnummer er 6260131.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 15 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / +47 95 84 58 15 / grymonica@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.