Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingMeld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.
Totalt bruksareal: 169,0 m²
I tillegg kommer terrasse- og balkongareal (TBA) på: 52 m².
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Blådalen 17 ligger i et rolig og etablert boligområde sentralt på Åstveit. Her ligger en usjenert til i en blindgate uten gjennomgangstrafikk. Dette er et populært nabolag kjent for sin familievennlige atmosfære, grønne omgivelser og kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Barnefamilien vil sette stor pris på områdets gode oppvekstvilkår, med gangavstand til både barnehager og skoler. I Blådalen bor en rolig og tilbaketrukket, med nærhet til både Åsane og Bergen sentrum. Et ideelt sted for deg som ønsker en trygg og behagelig hverdag i naturskjønne omgivelser.
Området er kjent for sitt trygge og familievennlige miljø, med gangavstand til både barnehager og -skoler. Innenfor gangavstand finner en blant annet A2g friluftsbarnehage, Tertnesparken barnehage og Ulsetåsen barnehage, samt Kalvatræet skole og Ulsetskogen skole. For ungdommen i hus er det også gangavstand til Åstveit skole og Tertnes videregående skole. Til Åsane videregående skole er det bare en kort buss- eller kjøretur.
For dagligvarehandelen finnes det butikker like i nærheten. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, er det bare ca. 3 minutter å kjøre til Åsane Storsenter og Horisont. Bergen sentrum ligger ca. 10 minutter å kjøre fra boligen, med sitt rike utvalg av butikker, handlesentre, restauranter, og kulturelle tilbud.
Det er gode kollektivforbindelser i området, med jevnlige bussavganger som tar deg både mot Åsane terminal, Bergen sentrum, Haukeland sykehus og Lagunen terminal. Nærmeste busstopp er i kort gangavstand fra boligen, i tillegg er det få minutter å gå til Tertneskrysset ved E39, og fra Åsane terminal og Bergen busstasjon kan bussene ta deg videre i alle retninger. Den nye bybanen som er planlagt vil også komme i Tertneskrysset, som vil gi et enda større kollektivtilbud.
For den aktive og friluftsglade har nærområdet også mye å by på. Du finner flotte tur- og friluftsområder med stier, skog og fjellterreng rett utenfor døren. Her kan Hundremeterskogen, Erviksvidden og Nukane trekkes frem. Det er heller ikke langt til nærliggende badeplasser, som er populære på sommerstid. Det er også kort vei til idrettsanlegg, fotballbaner og andre fritidstilbud. Åstveit idrettspark og Åstveithallen med muligheter for svømming, håndball og andre aktiviteter, ligger en kort spasertur fra boligen. I Åsane finner en et eldorado av aktivitetstilbud, blant annet nye Åsane Arena. For golfspilleren er det også kort vei til Bergen Golfklubb. Foretrekker en å ta treningsøkten innendørs er det kort vei til eksempelvis Mudo Åsane, MOVA Åsane og SATS Åsane.
Boligen går over 3 plan og inneholder:
Underetasje: Gang (6,6 m²), bad/vaskerom (3,3 m²), soverom (8,4 m²), soverom (6,5 m²), stue (13,1 m²), kjøkken (5,6 m²), trappegang (5,4 m²), bad/vaskerom (8,1 m²).
1. Etasje: Entré (1,6 m²), gang (14,8 m²), bad (3,4 m²), soverom (9 m²), soverom (11 m²), stue (21,2 m²), kjøkken (9,5 m²).
2. Etasje: Gang (9 m²), soverom (7,4 m²), soverom (6 m²).
Terrasseplattinger på 9,3 m², 18 m² og 25 m².
Eksterne boder på ca. 8 m² og 5 m². Bodene er innredet som redskapsbod og treningsrom, og gir godt med ekstra bruksareal og oppbevaringsplass til det en måtte ønske. Begge er isolert og har innlagt strøm, som gir gode bruksmuligheter.
Det foreligger ikke byggetegninger av 2. etasje, og soverommene her er derfor ikke medtatt i antall soverom i boligens nøkkelinfo.
Hoveddel
Entré / gang
Velkommen inn! Førsteinntrykket av boligen er en innbydende entré på 1,6 m². Her er det plass til å henge fra seg ytterklær. Videre inn kommer en til en lys og romslig gang. Gangen har et areal på 14,8 m², med god plass til oppbevaring og ønskelig møblement. I 1. etasje er både vegger og himlinger gipset i 2022/2023, som sammen med et pent og nyere laminatgulv gir et stilrent uttrykk.
Rundt boligen finner en flere gode terrasseplattinger. Disse gir en svært god utnyttelse av tomten, og har areal på henholdsvis 9,3 m², 18 m² og 25 m². Terrassene er usjenert, og gir flere gode soner for innredning med ønskelig utemøblement. Her kan en flytte seg etter solen, med uteplasser vendt i alle himmelretninger. I tillegg til terrassearealet er det også en stor hage, med god boltreplass for både store og små. Her finner en et flust av frukttrær og -busker, som blant annet epletrær, plommetrær, ripsbusker, stikkelsbærbusker, bringebærbusker, viltblåbær, bjørnebær, rabarbra, mynte, markjordbær, potetkasse og jordbærkasse. I tillegg er det et nydelig japansk kirsebærtre på eiendommen.
Stue
Boligen har en åpen og lys stue, gjort i stilrene farger. Stuen har et areal på 21,2 m², og kan enkelt innredes i sosiale soner med sofaseksjon, spisebord og mediemøblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, og rammer inn utsikten mot flotte grøntarealer. I 2022/2023 ble det montert spotter i himlingen, som sammen med stilig innebygget ledbelysning lyser opp på kveldstid. Det er varmepumpe i stuen, og en koselig vedovn sørger for oppvarming og lun stemning på kaldere dager.
Kjøkken
Lyst og romslig kjøkken på 9,5 m². Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av stål. Av integrerte hvitevarer finner en induksjonsplatetopp fra 2025, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er også ny lekkasjestopper fra 2025 og stoppekran for vasken fra 2024. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsplass på benken.
Bad / vaskerom
Bad i 1. etasje med areal på 3,4 m². Badet ble oppgradert i 2023, med nytt møblement og toalett. Det er helfliset med malte fliser, og har varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjvegg i klart glass.
Rom i underetasjen på 8,1 m² innredet som bad. Dette ble totalrenovert i årsskiftet 2022-2023, og er i dag benyttet som hovedbad. Rommet er stilrent og gjennomført, helfliset i en behagelig beigetone, og har varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen er fra kvalitetsleverandøren Viking Bad, og består av vegghengt toalett, dobbel helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I 2023 ble det montert ny smart eco varmtvannsbereder, som kan styres via app.
Soverom
I hoveddelen finner en to soverom i 1. etasje. Hovedsoverommet måler 11 m², og har god plass til dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 har et areal på 9 m², og også her er det god plass til ønskelig møblement. Dette er i dag innredet som walk-in, men passer også ypperlig som barnerom, gjesterom og/eller kontor.
Rom på loftet innredet som soverom. Dette måler 6 m², og har plass til ønskelig møblement.
Loftstue
Rom på loftet innredet som loftstue. Rommet har et areal på 7,4 m², og god plass til innredning. Ellers på loftet og i kryploft er det svært god plass til oppbevaring. I gangen på loftet er det også lagt nytt laminatgulv i august 2025.
Boder
Eksterne boder på ca. 8 m² og 5 m². Bodene er innredet som redskapsbod og treningsrom, og gir godt med ekstra bruksareal og oppbevaringsplass til det en måtte ønske. Begge er isolert og har innlagt strøm, som gir gode bruksmuligheter.
Hybel (ikke godkjent)
Gang
Rom på 6,6 m² innredet som gang. Her er det plass til oppbevaring og til å henge fra seg.
Stue
Rom innredet som stue. Dette har et areal på 13,1 m², og har plass til ønskelig møblering.
Kjøkken
Rom innredet som kjøkken, med et areal på 5,6 m². Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, to overskap med glassfronter, og laminat benkeplate. Her er det integrert induksjonsplatetopp fra 2023, integrert stekeovn, nedfelt stål oppvaskkum fra 2025, oppvaskmaskin fra 2025, samt nye rør-i-rør fra 2025.
Bad / vaskerom
Rom innredet som bad på 3,3 m². Rommet ble renovert i 2025, og har baderomsplater på veggene og gulvbelegg, samt varmekabler i gulvet.
Dette inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass, og har opplegg for vaskemaskin.
Soverom
To rom innredet som soverom. Disse har areal på henholdsvis 8,4 m² og 6,5 m², og kan innredes med ønskelig møblement.
Det gjøres oppmerksom på at hybelen ikke er omsøkt, og at rommene ikke er godkjent for varig opphold.
Hybelen er i dag utleid for kr. 14.500,- pluss strøm per måned.
Gulv: Badet i underetasjen (hoveddel) og badet i 1.etasje har flislagte gulv, badet i underetasjen (leilighet) har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv.
Vegger: Badet i underetasjen (hoveddel) og badet i 1.etasje har fliser gulv, badet i underetasjen (leilighet) har baderomsplater, resterende rom har malte flater og panel.
Tak: Malte flater og panel.
Opplysninger fra hjemmelshaver:
- Nytt laminatgulv kjøkken, stue, yttergang, gang hovedetajse (2023).
- Nye gipsvegger kjøkken, stue, gang, begge soverom hovedetasje. (2023-2024).
- Nytt gipstak kjøkken, stue, yttergang, gang, hovedsoverom (2023).
- Spotter i tak kjøkken, stue, gang hovedetasje (2023-2024).
- Lyslenke rundt kjøkken og stue (2023).
- Nytt alarmsystem, røykvarslere, ringeklokke, dørlås fra Sector Alarm (2024-2025).
- Ny temperatursensor for bad i hovedetasje (2024).
- Nytt toalett, vask og armatur på bad i hovedetasje (2023).
- Nytt lys i taket på bad i hovedetasje (2025).
- Våtromsmalt bad i hovedetasje (2025).
- Oppgradert badet i underetasjen(2023). Ny varmtvannstank Høiax 283L, smart eco via app.
- Satt opp eget sikringsskap utenfor badet av Straume Våtrom (2023).
- Pusset opp og malt vegger i 1. etasje (2025).
- Rørlegger har satt opp lekkasjestopper under vask på kjøkken i hovedetasje. Lekkasjestopper fra kjøleskap, samt rør for vannkobling inn til kjøleskap (2023-2024).
- Pusset opp for å utvide rommet i 3. etasje ved å rive vegg, nytt gulv, nye vegger i gangen (august 2025).
- Malt, ny belysning i gang og gjesterom (2025).
- Satt opp plexiglass ved rekkverk i 3. etasje for barnesikring (kan lett demonteres).
- Satt opp ekstra rekkverk i tre for betre støtte til barnesikring med porter i 2. og 3. etasje (2024-2025).
- Satt opp minusmåler fra Star Elektro i sikringsskap som måler utleier sin strømbruk (2023).
- Nytt bad i hybel med rør i rør system, lagt opp til oppvaskemaskin til kjøkkenet og installert oppvaskemaskin (2025).
- Satt opp nyere stoppekran ved hovedrør (2025).
- Lekkasjestopper under vask på kjøkken (2025).
- Ny platetopp til komfyr (2023)
- Ny belysning kjøkken, stue, gang, soverom (2025).
- Malt alle rom (2025).
- Pusset opp kjøkken utleiedel med nytt blandebatteri, lekkasjestopper, oppvaskemaskin, platetopp (2025).
-Tømrermester installert ventilatorer i utleidel som styres med kontroller eller via app (2025).
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i egen carport fra 2024 (21 m²) på egen tomt.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nytt bad i hovudetasjen, Straume Våtrom Nytt toalett og vask m/blandebatteri i hovudetasje
Nytt bad i underetasjen (utleiedel), utvida bad.
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ved eit av leieforhold vart det observert fuktvandring på bad. Har i ettertid rivet og fått bygget nytt bad. Pga mangelfull lufting, samt holde leilighet rein, var det tegn på fukt i leilighet. Har etter renovering av bad fått installert to ventilatorer i utleiedelen som bidrar til "balansert ventilasjon" i underetasjen. Ikkje opplevd noko tegn til fukt eller andre ventilasjonsproblemer etter det.
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Installert minus måler. Sjekk av sikringsskap, samt lagt opp i sikringsskapet til å etablere elbil lader.
Satt opp nytt og eige sikringsskap til nytt bad i 1 etasje.
Lagt opp og innstallert til spotter i taket i hovudetasje. Elektriker har koblet og godkjent arbeid.
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Nytt rør i rør til nytt bad i utleiedel
Nytt rør i rør til nytt bad i utleie, samt koblet opp til nye rør for opplegg til oppvaskmaskin på kjøkkenet i utleidel.
Rørlegger lagde til en nyere og enklere stoppekran. Installert oppvaskmaskin, nytt blandebatteri på kjøkken, grundig sjekk av lekkasjestopper.
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Installert to ventilatorer som bidrar til balansert ventilasjon i underetasjen.
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja på badet i utleiedel. Dette har blitt revet og bygget nytt og større. Med automatisk og oppdatert ventilasjon bl.a
Var tegn til oppstart av mugg i stue i leilighet pga mangelfull lufting og ivaretakelse av tidligere leietakere. Blitt utbedra med ventilatorer som går automatisk og kan styres over app eller kontroller. Ikkje hatt noko problemer med det etter det, og ikkje sett noko tegn til fukt.
Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Har lagt opp til spotter i tak i hovudetasjen sjølv. Elektriker har koblet saman og gått over installasjon.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
På originaltegninger viser det terreasse med utgang frå stue/kjøkken. Denne kan ver mulig å gjeninnføre.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet:
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si.
Det er ikke påvist at det er benyttet grunnmursplast/knotteplast rundt hele grunnmuren, manglende knotteplast øker risikoen for fuktvandring i murene. Det er ikke benyttet topplist der det er benyttet grunnmursplast/knotteplast, forholdet øker risikoen for fuktvandring i murene. Tiltak må iverksettes for utbedring.
Det er påvist avskalling utvendig på grunnmuren, tiltak må iverksettes for utbedring.
I inspeksjonshull der hvor det er foretatt hulltaking er det påvist forhøyede fuktverdi, det er også påvist lukt som indikerer at luftfuktigheten i veggene er for høy. På sikt må det utføres tiltak for utbedring. Som et minimum må plastfolien på baksiden av påforete vegger fjernes. Videre må det gjøres vurderinger om det må utføres ytterliggere tiltak med drenering og fuktsikring.
På bakgrunn av alder (1960) og konstruksjonsmåte på grunnmurer/ytterkonstruksjoner i underetasjen, betraktes disse og underetasjen i sin helhet som en risikokonstruksjon med tanke på skader forbundet med fukt/kondens.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000
Våtrom 1.etasje Overflate vegger og himling:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.
Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Det er påvist hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det må tas høyde for at membranen kan være skadet. Forholdet utgjør en risiko forbundet med fuktskader.
Vinduet på badet er uheldig plassert nær våtsone, vinduet og konstruksjonen rundt vinduet er ikke av egnet materialet for plassering nær våtsone. Forholdet medfører risiko for fuktskader på vinduet og tilliggende konstruksjoner. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-
Våtrom 1.etasje Overflate gulv:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov.
Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våtrom 1.etasje:
Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må sluk og tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Yttervegger:
Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen må jevnlig kontrolleres og kledningsbord må skiftes ved behov. Skader kan plutselig oppstå på eldre ytterkledning, hjørnebord og utvendig belistning og utgjør dermed en risiko.
Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Manglende lufting bak kledningen vil skade både kledningsbordene og bakveggen (ytterkledning får ikke tilstrekkelig opptørk som kan resultere i råteskader). Ved utskiftning av kledningsbord må det etableres tilstrekkelig lufting på baksiden. Når luftespalten bak kledningen øker må det påses at det er tilstrekkelig tetting med musebånd eller tilsvarende på baksiden for å forhindre skadedyr.
Skjøtene mellom kledningsbordene på en gavlside er ufagmessig utført og har skader, dette medfører at enden på bordene blir utsatt for fukt. Forholdet øker risikoen for råteskader i enden på kledningsbordene.
På bakgrunn av alder og avvik må det påregnes jevnlig kontroll og vedlikehold av ytterkledningen, utskiftning av enkelte kledningsbord vil være en del av jevnlig vedlikehold.
Vinduer og ytterdører:
Som følge av alder på de eldste vinduene og dørene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og dørene vil restlevetid være vanskelig å anslå. Vinduer må skiftes ved behov.
Vinduene og dørene som stammer fra 1990-tallet eller eldre er å regne som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler og utgjør dermed en risiko.
Det er påvist punktert vindusrute i 2.etasje, glassruten må skiftes ut.
Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag/vannbord under vinduene. Kan føre til fuktoppsug i trevirket.
Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak:
Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte, allikevel utgjør konstruksjonen er risiko på bakgrunn av alder og konstruksjonsmåte.
Ved utskiftning av taktekkingen må selve konstruksjonen (tresperrer og undertak) kontrolleres, konstruksjonen stammer fra byggeår og har en konstruksjonsmåte som vil kunne ha behov for utbedringer når taktekkingen skiftes ut.
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen):
Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid, skader kan plutselig oppstå på eldre taktekking/takstein og utgjør dermed en risiko.
På bakgrunn av alder på taktekkingen betraktes undertak, tekking og takstein som utsatt for svekkelser og tiltenkt funksjon er dermed redusert.
Det ble observert mose på takstein. Mosen bidrar til å holde på fuktigheten, og kan derfor øke faren for frostsprengning.
Det er ikke montert snøfangere på hele taket, snøfangere skal monteres der snø- og isras fra tak kan skade personer, gjenstander, underliggende bygningsdeler eller installasjoner. Det er krav til at det aktuelle taket skal ha snøfangere.
Takrenner, nedløp og beslag er av eldre dato. Forholdet utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå, skader på takrenner og nedløp øker risikoen for at vann ikke ledes bort fra boligen.
Over halve forventete levetid for pipen er oppbrukt. Det anbefales og få utført kontroll.
Loft (konstruksjonsoppbygging):
Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder, eldre loftkonstruksjoner er å betrakte som risikokonstruksjoner.
Det er påvist stedvise mørkere partier på trevirke (sett fra kryploft), dette indikerer perioder med høy luftfuktighet.
Det er påvist stedvise fuktskjolder i knekott. Forholdet må holdes under oppsyn og tiltak bør iverksettes for å unngå ytterligere skader.
Stedvis er det ikke etablert tilstrekkelig ventilering, mangelfull lufting av loft øker risikoen for kondens/fukt.
Balkonger, verandaer og lignende:
En av plattingene er ikke ferdigstilt og det mangler rekkverk. For å tilfredstille gjeldende krav må det monteres rekkverk med minimum 1 meter høyde.
WC og innvendige vann- og avløpsrør:
Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning (med unntak av på badene i underetasjen). Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. For utbedring må sluk og avløpsrør skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Sluk og avløpsrør må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid.
Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene av kobberrør (1.etasje). Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for sprekker og lekkasjer. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid.
På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Manglende drensåpning utgjør en risiko for fuktskader ved en lekkasje.
Tilleggsbygg som frittstående boder, carport og liggende er ikke vurdert i denne rapporten. Det kommenteres likevel at det må påregnes vedlikehold/utbedringer på carport og frittstående bod grunnet alder/slitasje/avvik.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.
Vinduer med isolerglass malte trekarmer. Vinduene i underetasjen er fra 1986, 1987 og 2015. Vinduene i 1.etasje er fra 1986, 2016 og 2018. Vinduene i 2.etasje er fra 1995 og 2014. Vinduene har normal bruksslitasje i henhold til alder.
Dørene er fra byggeår. Dørene fremstod med normal bruksslitasje i henhold til alder.
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.
Denne tomten er eiet.
704,00 kvm.
Oppgitt tomteareal er hentet fra registrering av grunn.
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, murer, trapper, steinheller, terrasser, plen, bed og diverse beplantning. Det er også to grinder på eiendommen, en bak carporten og en ved hovedinngangen til eiendommen.
Det foreligger innflyttingsløyve for hus, datert 10.06.1960.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen eller garasjeuthus anneks til bolig iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger godkjente tegninger, stemplet 14.11.1957.
Loftetasje er i dag innredet med to soverom og gang. Det eksisterer ikke tegninger av loft, og det kan derfor ikke dokumenteres om dagens bruk er godkjent.
Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:
1. etasje:
Et soverom har blitt fjernet for å etablere gang/trapperom til loft- og underetasje.
Trapp ned til underetasjen er flyttet. Denne er på godkjente tegninger der kjøkken er i dag, og er nå flyttet ut i gangen.
På godkjente tegninger er det balkong ut fra stue (på østsiden av bygget). Denne eksisterer ikke i dag.
Underetasje:
Underetasje er i dag innredet med to soverom, kjellerstue, kjøkken, gang, bad og bad/vaskerom (hoveddel). Rom i underetasje er på godkjente tegninger definert som vaskerom, mat, brensel, og ikke utgravet, og et rom er ikke definert. Ingen av disse rommene er godkjent for varig opphold, og omgjøringene er derfor søknadspliktige.
Trappen er flyttet fra rommet som ikke er definert, til rommet definert som "ikke utgravet".
Megler kan ikke se at noe av det overnevnte er søkt om til kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller å få godkjent noe av det overnevnte, eller utføre en eventuell omgjøring nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring/rivning, eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved søknad. Disse kan bl. annet sette krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei eller brannsikring. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.
Deler av boligen er/har vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet er sekundærrom innredet til rom for varig opphold uten at dette er byggemeldt og godkjent av kommunen. Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet er i strid med tidligere godkjenninger.
Dette kan medføre f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Konsekvens kan bli at kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.
Det er ellers ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på badene, vedovn og varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Energikarakter: G - Gul
El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør og kobberrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
Prisantydning kr 6 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
162 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 683 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 25 859,- for 2026.
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.
Primær formuesverdi kr. 1 413 443,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 653 773,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring med polisenr. .
Eiendommen er regulert til boliger.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 6960000
Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 1 MFL., ÅSTVEIT, RASMUS MEYERS LEGAT
Ikrafttrådt: 27.05.1991
Saksnr: 199613857
Dekningsgrad: 100,0 %
Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
- Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.
Hensynssoner i kommuneplanen:
Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 94,4 %
Kommuneplaner under arbeid:
Det er igangsatt planlegging av en ny kommuneplan:
Planid: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
Dekningsgrad: 100 %
- I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.
- Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå.
Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 8170001
Plannavn: ÅSANE. GNR 109, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN,ENDRING FRA ENEBOLIG TIL REKKEHUS
Saksnr: 190710069
- Omregulering av 6 boligtomter til 2 enheter konsentrert rekkehusbebyggelse.
Planid: 65820000
Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 3,EIDSVÅGTUNNELENTERTNESKRYSSET
Saksnr: 202220563
- Planen regulerer areal til å bygge og drifte Bybanen, sykkelrute og gangforbindelser fra Eidsvåg til Tertneskrysset, samt anlegg tilknyttet forlenget Fløyfjelltunnel og nødvendig omlegging av E39 i Eidsvåg.
Planid: 5970000
Plannavn: ÅSANE. DEL AV GNR 209, GRIGGA INDUSTRIOMRÅDE
Saksnr: 190410687
Planid: 8170000
Plannavn: ÅSANE. GNR 209, GRIGGASTEMMA - GLASSKARÅSEN
Saksnr: 190710069
- Arealene i planområdet skal nyttes til følgende formål: Byggeområde for: Frittliggende eneboliger, tomannsboliger. Off. trafikkområde: Kjøreveg, fortau, parkering, annet trafikkareal. Off. friområde: Naturareal/lek, turveg. Spesialområder: Privat veg, frisiktsone, kommunalteknisk anlegg, trafo. Fellesområder: Felles kjøreveg/avkjørsel, felles gangveg, felles lek/fellesareal.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 209/157
Bygningsnr: 300943178
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 10.05.2023
Saksnr: 202122367
- Gjelder Blådalen 11
Eiendom: 209/157
Bygningsnr: 300943178
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 10.05.2023
Saksnr: 202218968
- Gjelder Blådalen 11
Eiendom: 209/139
Bygningsnr: 139691474-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 10.01.2025
Saksnr: 202510043
- Gjelder Blådalen 15
Eiendom: 209/159
Bygningsnr: 139691679-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 11.06.2010
Saksnr: 200914508
- Gjelder Blådalen 7
Andre opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 240566, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring
Omnummerering ved kommuneendring
Dnr. 502104, tgl. 29.05.1958 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør» legges til grunn for hva som medfølger av løsøre. Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Blådalen 17.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 209, bnr. 158 i Bergen.
Vårt oppdragsnummer er 84260092.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva
Grunnpakke: 15 000,00
Markedspakke: 22 900,00
Oppgjørshonorar: 8 000,00
Tilrettelegging: 14 900,00
Visning/overtakelse: 3 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kim-André Arnesen / +47 93 28 26 52 / ka@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.
Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. Visning blir ikke gjennomført uten påmeldte.