Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 104,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Sjømannsgata 4, andelsnummer 103.
Dette er en pen og arealeffektiv 3-roms leilighet beliggende i byggets første etasje.Boligen, oppført i 2003, fremstår som velholdt og har en praktisk planløsning som inkluderer en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad, vaskerom og en innvendig bod.
Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. Leiligheten har en gjennomgående normal standard fra byggeåret. Med boligen følger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg på samme plan som leiligheten, noe som gjør at en ikke avhengig av trapper eller heis.
Beliggenheten er svært sentral med gangavstand til alle Svolværs fasiliteter. Dette er en ypperlig mulighet for de som ønsker en lettstelt og sentrumsnær bolig.
Velkommen til en hyggelig visning!
Når du ankommer Sjømannsgata 4, blir du møtt av en lys og innbydende leilighet med en svært praktisk og gjennomtenkt planløsning. Du trer inn i en entré som fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen. Her er det plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko, noe som sikrer et ryddig og imøtekommende førsteinntrykk. Fra entreen har du enkel tilgang til alle boligens rom, noe som skaper en god flyt i hverdagen.
Leilighetens hjerte er den åpne og sosiale stue- og kjøkkenløsningen. Dette er et lyst og luftig allrom med god plass til både en komfortabel sofagruppe og et spisebord for hyggelige måltider med familie og venner. Rommet er utformet for å gi en følelse av romslighet og fleksibilitet, slik at du enkelt kan møblere etter eget ønske. I stuen er det installert en moderne vedovn som gir en lun og behagelig varme på kalde dager, og skaper en ekstra koselig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig balkong. Her kan du nyte morgenkaffen eller slappe av på ettermiddagen, og balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Kjøkkenet er praktisk integrert i den åpne løsningen, noe som gjør det enkelt å være sosial selv under matlagingen. Kjøkkeninnredningen har glatte, stilrene fronter som gir et moderne og tidløst uttrykk. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold og lagringsmuligheter. Den funksjonelle utformingen gjør kjøkkenet til en inspirerende plass for både enkle hverdagsmåltider og større kulinariske prosjekter. Den åpne løsningen bidrar til en sømløs overgang mellom matlaging, måltider og avslapning i stuen, og gjør dette til et perfekt samlingspunkt for hele familien.
Leiligheten har to gode soverom, begge utformet med tanke på ro og komfort. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til en dobbeltseng og tilhørende nattbord, i tillegg til rikelig med garderobeplass for oppbevaring av klær. Rommet er plassert slik at det gir en følelse av privatliv og ro. Det andre soverommet er også av god størrelse og svært fleksibelt. Det egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller et funksjonelt hjemmekontor, alt etter dine behov. Begge rommene har en behagelig atmosfære og er enkle å innrede personlig.
Boligen kan skilte med to separate våtrom, noe som er en betydelig fordel i en travel hverdag. Badet er helfliset med tidløse fliser på både gulv og vegger, og er utstyrt med behagelig gulvvarme for ekstra komfort. Innredningen består av en stilren servant med oppbevaringsplass, toalett og et praktisk dusjkabinett. Dette er et delikat og funksjonelt baderom som innbyr til velvære. I tillegg har leiligheten et separat og romslig vaskerom. Dette dedikerte rommet gir utmerket plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt gode muligheter for tørking og oppbevaring av klesvask. Å ha et eget vaskerom bidrar til en ryddigere og mer organisert hverdag.
En av de store fordelene med denne leiligheten er den tilhørende parkeringsplassen i borettslagets garasjeanlegg. Her står bilen din trygt og tørt, skjermet for vær og vind. Med garasjen på samme plan som leiligheten, blir hverdagen både enklere og mer komfortabel. Du slipper å tenke på snømåking om vinteren og kan bære handleposer og bagasje tørrskodd helt frem til døren. I tillegg til parkering, byr leiligheten på gode lagringsmuligheter med en praktisk bod, som gir deg ekstra plass til å oppbevare ting du ikke bruker til daglig.
Eiendommen har enkel adkomst fra Sjømannsgata. Det finnes også en inngang på gateplan fra Vestfjordgata, gjennom garasjeanlegget og direkte inn til vår leilighet.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. For øvrig henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven for en detaljert veibeskrivelse.
Parkering på egen plass i felles garasjeanlegg på samme plan som leiligheten.
Det er pliktig medlemskap i nobl boligbyggerlag. Det koster 500,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet 350,- årlig. Er du under 21 år koster innmeldingen 500,- og er deretter gratis til du fyller 21.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja, Lekkasje på avløpsmuffe toalett. Defekt pakning på innsats gulvsluk baderom.
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja i 2026.
Ufaglært/egeniinnsats: Byttet avløpsmuffe toalett. Byttet pakning på innsats gulvsluk baderom.
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja, Tak utebod.
4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja i 2025
Faglært: Reparasjon av yttervegg og fiberkabel etter påkjøring av gaffeltruck gjort av Vonin og Altibox, det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.
6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Ja, Feil på koketopp. Varierende effekt på kokepunktene.
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
ja, Lekkasje på avløpsmuffe toalett. Defekt pakning på innsats gulvsluk baderom.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Denne tomten er eiet.
1211,90 kvm.
Det foreligger ferdigattest datert 25.08.2014.
Det foreligger tegninger som stemmer med dagsenbruk, men disse er ikke stemplet fra kommunen.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende godkjente tegninger.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på bad og videre oppvarming ved elektrisitet.
Energikarakter: C - Rød
Prisantydning kr 4 290 000,-
Andel fellesgjeld kr 572 959,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 873 999,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 572 959,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 10 816,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Drift og vedlikehold
Renter og avdrag på fellesgjeld
TV og internett
Bygningsforsikring
Kommunale avgifter
Forretningsførsel
Sikringsordning
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 572 959,- pr. 27.02.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
3 406 492,- pr. 27.02.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 73 248,- pr. 27.02.2026.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS, som er en forsikring mot tap av felleskostnader i borettslag. Varighet på forsikringen er løpende. Avtalen kan sies opp av forsikrede med en måned oppsigelse. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp avtalen, dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Se lenke for mer informasjon: http://www.nbbl.no/Boligbyggelag/Om-borettslag/Borettslagenes-sikringsfond.
Borettslaget har iht. opplysninger gitt av forretningsfører etablert IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ordningen innebærer at den enkelte andelseier kan innbetale hele eller deler av den fellesgjeld som er knyttet til andelen, og derigjennom kunne oppnå lavere månedlige felleskostnader. For denne andelen utgjør andel av saldo kr 545 973 pr. 27.02.2026. Borettslagets lån er et annuitetslån i DNB Bank ASA med flytende rente, p.t. 5,05 % p.a. Det er opplyst at det kan foretas to IN-innbetalinger per år, med forfall 10. juni og 10. desember. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.
Ved full innfrielse av andelens fellesgjeld er det opplyst at de månedlige felleskostnadene vil kunne reduseres betydelig, fra kr 10 816 til ca. kr 5 957 pr. måned. Kjøper gjøres oppmerksom på at endelig beregning foretas av forretningsfører.
Primær formuesverdi kr. 73 248,00.
Sekundær formuesverdi kr. 0,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
TIDEMANDS BRYGGE BORETTSLAG, Orgnr: 982 562 953
Forretningsfører: Nobl .
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP588657.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter: kr. 2 062 087,-
Driftskostander: kr. 1 315 945,-
Årsresultat: kr. 527 440,-
Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 1 292 341,-
Budsjett for forrige periode: kr. x,-
Budsjett for 2025 viser et resultat på: kr. 561 530,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter følger vedlagt.
Boligen ligger i et område som er regulert til sentrumsformål.
Plannavn: Tidemanns minde, planid: 101
Plannavn: Kommunedelplan Svolvær, planid:295
Plannavn: Sentrumssone, planid: 295
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 3352, tgl. 08.07.1992 - Erklæring/avtale
Avtale mellom grunneier og Vågan Havnevesen vedr. etab. av
gangforb. langs kaifront m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 6868, tgl. 21.12.1995 - Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke ved salg.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Lofoten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Sjømannsgata 4.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 85, snr. 2, andelsnr. 103 i TIDEMANDS BRYGGE BORETTSLAG i Vågan.
Andelsnummmer: 103.
Vårt oppdragsnummer er 101260007.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 45 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 15 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Elvegårdsveien 5, 8370 LEKNES. Org. nr. 927102234.