Totalt bruksareal: 177,7 m²

• BRA-i: 177,7 m²
• BRA-e: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Kommentar fra takstmann: Flere av rommene i kjeller har partier med lav takhøyde, ergo er oppgitte areal mindre rommets faktiske gulvvarealer.

Velkommen til en enebolig beliggende på en fin hjørnetomt i et etablert og populært boligområde i Byskogen. Eiendommen ligger i rolige og familievennlige omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.

Boligen er opprinnelig oppført i 1955 og går over ett plan med kjeller. Det er gjort større oppgradering rundt 1987. Planløsningen består av romslige oppholdsrom med gode lysforhold, hvor stue og spisestue fremstår som naturlige samlingspunkter i boligen. Store vindusflater bidrar til rikelig med dagslys og gir samtidig utsikt mot nærområdet. Peisovn i stuen gir en lun og hyggelig atmosfære på kjølige dager.

Tomten er pent plassert på et hjørne og gir gode uteområder med solrike soner. Eiendommen har et hyggelig preg med opparbeidede hagearealer og gode muligheter for videre utvikling og tilpasning etter egne ønsker.

Med en alder på rundt 70 år har boligen nådd en fase hvor det vil behøves oppgradering. Det må påregnes økt vedlikeholdsbehov sammenlignet med nyere boliger. Eiendommen vil kunne være et godt utgangspunkt for kjøpere som ønsker å modernisere og sette sitt eget preg på boligen.

Velkommen til visning!

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Byskogen i Larvik. Fra boligen er det kort vei til Larvik sentrum med et godt og variert servicetilbud med butikker, restauranter, kjøpesenteret Amfi, kafeer samt et mangfold av andre tilbud og tjenester. Fra Larvik sentrum er det kort vei til kjøpesenteret Nordbyen, flotte turområder i Bøkeskogen og Farris både sommer og vinter. Det er også kort vei til Indre Havn, jernbanen og annen offentlig transport, Kulturhuset Bølgen, Fritzøe Brygge og strandpromenaden til Tollerodden. Eiendommen ligger i et rolig område med kort vei til skoler og barnehage.

Nydelige sommerperler som Stavern, Nevlunghavn og Helgeroa er kun en liten kjøretur unna. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.

I 1.etg finnes entrè, gang, kjøkken, trappegang til kjeller, mellomgang, dusjbad, uisolert bod, to soverom og stue.

Kjeller inneholder garasje, tre boder, gang, dusjbad, mellomgang og kjølerom.

1. etasje

Entrè 2.5 m²

Gang 11.2 m²

Kjøkken 12.7 m²

Trappegang til kjeller 1.5 m²

Mellomgang 4.9 m²

Dusjbad 4.6 m²

Uisolert bod 5.7 m²

Soverom 1 15.4 m²

Soverom 2 10.4 m²

Stue 56 m²

Kjeller/underetasje

Garasje 19.4 m²

Bod 1 6.9 m²

Bod 2 4.2 m²

Bod 3 2.7 m²

Gang 8 m²

Dusjbad 6.6 m²

Mellomgang og kjølerom 5 m²

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:

Enebolig over ett plan og kjeller beliggende på fin hjørnetomt i Byskogen, Larvik. Boligen er oppført i 1955, men vurderes til å ha være gitt en større oppgradering rundt 1987. Med sine ca. 70 år har boligen nådd en alder hvor forventet levetid for flere bygningsdeler er utgått. Økt vedlikeholdsbehov må påregnes sammenlignet med nyere boliger.

Oppsummering av tiltak

1987-Skiftet enkelte vinduer/glass

1987-Ny kjøkkeninnredning

1987-Ny takstein, takrenner og nedløp

2008-Flere nye vinduer

2019-Montert varmepumpe

2024-Ny vannledning fra kommunalt nett

2025-Pipe feiet

Parkett i stue har en del slitasje, og boligen som helhet har gjennomgående eldre standard med dertil slitasje, men brukstilstanden er jevnt over OK.

Kjøkken og våtrom

Romslig kjøkken med innredning fra anslått 1987 i relativt god stand, sett i lys av alder.

Bad i kjeller har en alder og tilstand som tilsier behov for renovering - bruk anbefales ikke.

Dusjbad i 1.etg er eldre med to gulvsluk hvorav det eldste støpejernsluk mangler tettmuligheter mot eventuelle membran. Alder og utførelse tilsier at også dette rommet må renoveres.

Tekniske anlegg

Boligen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett. Vannledning i grunn er utført i nyere plast, mens avløpsrør er opprinnelige i støpejern.

Innvendige trykkvannsrør består av eldre kobber, mens avløpsrør er utført i eldre støpejern og nyere plast. Ingen kjente lekkasjer, men utskiftning av rør vil være nødvendig og naturlig ved oppussing.

Sikringsskap med en kombinasjon av eldre porselensikringer og nyere automater. Kabler er en kombinasjon av eldre og nyere. Ingen kjennskap til at arbeider er utført i nyere tid, utover montasje av varmepumpe.

Oppvarming skjer med luft/luft-varmepumpe fra 2019, vedfyring og elektriske panelovner.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i garasje og i innkjørsel.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Se egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Tilstandsgrad 3 - Alvorlig avvik

----------------------------------------------------------------

• Balkonger / terrasser: Flisebelegg fra byggeår har overskredet forventet levetid med frostskader og fugeslitasje.

• Bad - kjeller: Nedbrutte fuger som ikke lenger gir tilstrekkelig tetting mot fuktinntrengning

• Bad - 1.etg: Feilutførelse, samt totalt utgått levetid.

Tilstandsgrad 2 - Vesentlig avvik

----------------------------------------------------------------

• Fundament, grunnmur og drenering: Aldersrelatert nedbrytning av betongblokk-grunnmur med fuktvandring gjennom konstruksjonen.

• Terrengforhold: Fall inn mot garasje kan gi vannansamling, dog finnes ei drensrenne foran garasje.

• Etasjeskillere: Trebjelkelag fra byggeår med naturlig materialsvekkelse over tid.

• Innvendige trapper: Heltretrapp fra byggeår har overskredet forventet levetid med aldersrelatert slitasje og manglende håndløper langs vegg.

• Yttervegger / fasade: Manglende lufting bak trekledning har gitt fuktbelastning på veggkonstruksjonen.

• Vinduer og dører: Isolerglass fra ulike perioder med aldersrelatert funksjonssvikt og kondensproblematikk på store glassflater.

• Takkonstruksjon/loft: Materialsvekkelse over tid.

• Taktekke og beslag: Betongtakstein har overskredet forventet levetid med påfølgende materialsvikt.

• Kjøkken: Vann- og avløpsledninger fra byggeår har overskredet forventet levetid med risiko for aldersrelatert funksjonssvikt.

• Andre rom – overflater: Overflater fra byggeår har overskredet forventet levetid med fuktrelaterte skader i bod.

• Rom under terreng: Fuktinntrengning gjennom grunnmur fra byggeår med manglende eller sviktende fuktsikring.

• Ildsteder og skorsteiner: Teglsteinspipe har overskredet forventet levetid og gulvplate foran vedovn tilfredsstiller ikke gjeldende brannkrav.

• Ventilasjon: Ventilasjon er som for praksis i byggeåret.

• VVS: Vannledninger av kobber fra byggeår har overskredet forventet levetid med betydelig margin.

Grunnmur av betongblokker på hovedsakelig fjell. Bærende yttervegger i murverk med utvendig liggende trepanel. Takkonstruksjon som sperretak tekket med betongtakstein.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

855,00 kvm.

Bygget ligger høyt i terreng med naturtomt og hage.

Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 12.10.1957. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen

Tegningene fra 1955 viser en større bolig enn det som er bygd. Delen mot vest er ikke bygd. Senere fasadetegninger viser boligen som ble bygd.

Flere avvik i planløsningen for kjelleretasjen, trolig som følge av sprengningsarbeidene da boligen ble bygd. Det er bl.a. ikke tegnet inn garasje, samt at rommet som har en seng innerst ikke er inntegnet. Rommet som tidvis har vært brukt til overnatting er ikke godkjent til varig opphold. Megler anbefaler at garasjen byggesøkes før bruk.

I 1988 er det godkjent carport. Senere i 1991 ble det godkjent endringer på bad, samt at balkongen mot nordøst er godkjent innbygd.

Tiltakene er godkjent, men det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det utstedes ikke lenger slikt når tiltakene er så gamle. Boligen kan lovlig brukes.

Ingen kjente hindringer.

Oppvarming skjer med luft/luft-varmepumpe fra 2019, vedfyring og elektriske panelovner.

Energikarakter: F - Rød

Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Larvik kommune opplyser at siste feiing og tilsyn var 31.10.2025. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med

Prisantydning kr 3 700 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

92 500,00,- (Dokumentavgift)

350,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 813 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 16 403,- for 2026.

Det betales for avløp, feiing, renovasjon og vann.

Det er installert vannmåler på eiendommen. Vannmåleren registrerer hvor mye vann som brukes i boligen, og dette danner grunnlaget for beregning av avgifter.

Primær formuesverdi kr. 952 653,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 810 610,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037, ikraft 10.12.2025.

Eiendommen er i kommuneplanen underlagt hensynssone H310_1: ras- og skredfare: Bakgrunnen for dette er at NVE har ment at eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire – altså at det kan forekomme kvikkleire. Det medfører ikke riktighet som følge av at eiendommen er bygd på fjell. Man må kun dokumentere grunnforholdene ved eventuelle tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.

Mest praktisk eksempel er her at siden tiltaket ligger på fjell som er synlig i terrenget vil kravet være oppfylt gjennom et bilde av fjellet.

Et mindre areal (9kvm) er avsatt til vei.

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Offentlig vei, vann, avløp i henhold til informasjon fra Larvik kommune.

Eiendommen er i dag tilknyttet offentlig avløpsnett via septiktank. Ved fremtidig separering av avløpsledninger i området, vil det bli gitt pålegg om separering av private stikkledninger og utkobling av septiktank.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2763, tgl. 12.10.1957 - Bestemmelse iflg. skjøte

Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Eiendommen overleveres uten ytterligere vask.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Leinæs & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Håkons gate 73.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 3020, bnr. 922 i Larvik.

Vårt oppdragsnummer er 22260053.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Om meglers vederlag er det avtalt 1,6% provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt kr. 13.900,- for tilrettelegging og kr. 7.900,- for oppgjør. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- per visning (2 stk inkludert). Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Knut Leinæs / +47 92 05 35 33 / knut@leinaes.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.