Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 70,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Storvannsveien 100! En lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje. Leiligheten har en effektiv planløsning og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Stuen har store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Det følger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med montert elbillader. I tillegg følger det en bod i felles garasjeanlegg for ekstra lagringsplass.
Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Felleskostnadene utgjør kr 11 954 per måned, inkludert renter og avdrag på fellesgjelden.
Ved bruk av IN-ordningen kan fellesgjelden helt eller delvis innfris, noe som gir lavere månedlige kostnader. Ved full nedbetaling vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 7 046 per måned.
Med energi klasse B er det mulighet for Grønt Boliglån og lavere rente.
Velkommen på visning!
Storvannsveien 100 ligger i et attraktiv og rolig boligområde. Plasseringen kombinerer nærhet til natur, gode adkomstmuligheter og kort vei til byens tilbud.
Entré
Vel inne blir du møtt av en lys entré med god plass til hyller og knagger for å henge fra seg. Her er det en praktisk skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaringsplass.
Stue
Leiligheten har en lys stue. Det er god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stue er det utgang til en trivelig balkong med flott utsikt.
Kjøkken
Kjøkkenets utforming sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen har glatte fronter og benkeplate med laminert overflate. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombiovn og kjøleskap med fryser.
Bad
Flislagt baderom med vegghengt servantinnredning med speil med overlys. Det er dusjhjørne med dører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, garderobeskap og annet ønsket møblement.
Følgende oppgraderinger har blitt gjort i boligen den seneste tiden:
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i felles garasjeanlegg. Installert elbillader.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja
Beskriv feilen og omfanget: Vannlekkasje fra leilighet over 2 ganger. En gang i 2023 og en gang i 2024. Etter dette ble det gjort en full gjennomgang av vannsystemet i blokka, ingen plager i etterkant av dette.
4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2024
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ny himling, veggpaneler og gulv i bod, ny himling i gang. Forsikringssak i regi av borettslaget.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Ocab
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, vannlekkasje fra leilighet over 2 ganger. En gang i 2023 og en gang i 2024. Etter dette ble det gjort en full gjennomgang av vannsystemet i blokka, ingen plager i etterkant av dette.
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
13.1.2 Årstall: 2024
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Full oppgang av vannrør i hele blokka etter lekkasjer. Skiftet bend og albuer i alle leiligheter.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Rørlegger Berntsen AS
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Balkonger:
Kjøkken:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Våtrom - Bad
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Leilighetsbygg oppført i 2014. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av tre og betong konstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.
Denne tomten er eiet.
1751,30 kvm.
Andelsleilighet beliggende Elvestrand, Hammerfest kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, terrasse på terreng, diverse støttemurer, lekeplass, biloppstillingsplass i parkeringsanlegg med elbil ladder, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Det foreligger ferdigattest datert 16.03.2015. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger av fasade øst datert 24.04.2013. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger av fasade vest datert 24.04.2013. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger av fasade sør datert 24.04.2013. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger av fasade nord datert 24.04.2013. Dokument følger vedlagt.
Det foreligger byggetegninger av 3. etasje 24.04.2013. Dokument følger vedlagt.
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom vedtekter 4-2(2) er oppfylt.
Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral) og gulvvarme/varmekabler på bad.
Energikarakter: B - Grønn
Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekraner er plassert i fordelerskap. Badets stoppekraner er plassert i fordelerskap i baderoms himling. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap og kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bod og himling i bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod.
Prisantydning kr 1 950 000,-
Andel fellesgjeld kr 658 373,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
260,00,- (Panteattest kjøper)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 619 673,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 658 373,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Felleskostnadene utgjør kr 11 954 per måned og inkluderer blant annet grunnleie, fjernvarme (a-konto), samt renter og avdrag på fellesgjeld.
Fordeling:
Grunnleie dekker følgende:
Boligselskapet har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette gir kjøper mulighet til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden, og dermed redusere de månedlige felleskostnadene betydelig.
For kjøpere med gunstige finansieringsordninger (f.eks. arbeidsgiverfinansiert boliglån), kan det være spesielt fordelaktig å innfri fellesgjelden og samle finansieringen i eget lån.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 658 373,- pr. 03.03.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
16 026 274,- pr. 03.03.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 64 933,- pr. 31.12.2025.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16716233, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.03.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 03.03.2026: 12 161 113
Andel av saldo: 644 810
Første termin/første avdrag: 20.09.2016 ( siste termin 20.06.2040 )
Flytende rente.
Lånenummer: 16367329223, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.03.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 03.03.2026: 267 122
Andel av saldo: 13 564
Første termin/første avdrag: 10.10.2023 ( siste termin 10.07.2028 )
Flytende rente
Vedlikehold
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Borettslaget har i sine vedtekter vedtatt at andelseierne skal ha mulighet til å individuelt kunne nedbetale på sin andel fellesgjeld (IN).
Primær formuesverdi kr. 654 427,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 617 706,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
STORVANNET PANORAMA BORETTSLAG, Orgnr: 914 259 908
Forretningsfører: Bonord .
Det koster 300,- å melde seg inn. Påfølgende år koster medlemskapet kun 300,- årlig. Er du under 21 år koster innmeldingen 300,- og er deretter gratis til du fyller 21.
Dersom andel skifter eier, har andelseíerne i borettslaget og dernest de øvríge andel-selerne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok meldlng om at andelen har skiftet eier, med opplysning orn pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skrlfttig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fran til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre månedeÍ¡ før meldlngen om at andelen har skiftet eier.
En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. SP871554.
Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:
Driftsinntekter kr. 3 026 545,-
Driftskostnader kr. 1 408 259,-
Årsresultat kr. 1 048 945,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 1 045 718,- per 31.12.25.
Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 1 010 474,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter følger vedlagt.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen skal avsettes til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Kommunedelplaner
Plannavn: Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025. Planid: 20130002
Reguleringsplaner
Plannavn: Området ved Hesteskoblokka. Planid: 20110003.
Opplysninger hentet fra Hammerfest kommune 03.03.2026.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 967554, tgl. 15.11.2012 - Festekontrakt - vilkår
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Storvannsveien 100.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 23, bnr. 417, andelsnr. 10 i STORVANNET PANORAMA BORETTSLAG i Hammerfest.
Andelsnummmer: 10.
Vårt oppdragsnummer er 89260034.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 23 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 1 990,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Mia Benedicte Lund / +47 41 45 20 78 / lund@advanti.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.