Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 52,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Åseliveien 41! - En fin hytte med innlagt strøm og vann. Tilhørende eiendommen har du en nausttomt nede ved havet.
Her presenteres en fritidsbolig med en attraktiv beliggenhet i Åseli, kun en kort spasertur fra sjøen. Eiendommen byr på en effektiv planløsning som omfatter stue og kjøkken i en åpen løsning, to soverom, bad og en praktisk hems. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor man kan nyte omgivelsene.
Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til turmuligheter og sjøliv, med Saltstraumen og dens fasiliteter en kort kjøretur unna. Dette er en mulighet til å sikre seg et fristed med tilgang til naturopplevelser.
Velkommen til en hyggelig visning!
Eiendommen har en fin beliggenhet i Åseli i Saltstraumen, et etablert og populært hytteområde i Bodø kommune. Fra eiendommen er det kun ca. 100 meter ned til sjøen, noe som gir gode muligheter for båtliv, fiske og andre maritime aktiviteter.
For den turglade er det et rikt utvalg av stier og turmuligheter i nærområdet, som passer for alle aldre og ferdighetsnivåer. Området er kjent for sin natur og nærheten til den verdensberømte tidevannsstrømmen Saltstraumen.
Nærmeste dagligvarehandel, Coop Prix Saltstraumen, ligger ca. 5 minutter unna med bil. Her finner man også post i butikk. For et bredere servicetilbud er det ca. 18 minutter til Tverlandet, hvor man blant annet finner apotek og andre butikker. Bodø sentrum, med alle sine bymessige fasiliteter, er en kjøretur på ca. 39 minutter unna. For reisende er det ca. 18 minutter til Tverlandet stasjon og ca. 38 minutter til Bodø lufthavn.
I nærområdet finnes også flere fritidsaktiviteter. Området byr på en kombinasjon av ro og landlige omgivelser, samtidig som det er en overkommelig avstand til nødvendige servicetilbud og byliv.
Fritidsbolig over en etasje med hems.
1. etasje: Entre, gang, toalettrom, innredet bad, to soverom, stue/kjøkken og bod.
Hems med trapp opp fra gangen.
Når du ankommer Åseliveien 41, blir du møtt av en fritidsbolig som umiddelbart gir en følelse av klassisk, norsk hyttesjarm. Inngangspartiet leder deg inn i en praktisk gang som fungerer som et bindeledd mellom hyttas ulike soner. Herfra har du tilgang til både oppholdsrom, soverom og bad, og rommet setter standarden for den gjennomgående materialbruken med lunt trepanel på veggene som skaper en varm og innbydende atmosfære fra første øyeblikk.
Stue og kjøkken
Hyttas hjerte er utvilsomt den åpne og sosiale stue- og kjøkkenløsningen, et rom designet for samvær, hygge og avslapning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og rammer inn den vakre naturen utenfor. Rommet har en tradisjonell hyttestil med god takhøyde og trepanel på både vegger og i himling. Denne helhetlige materialbruken skaper en lun og omsluttende følelse, perfekt for kalde høstkvelder foran en varmeovn eller lyse sommerdager med døren åpen mot naturen.
Stuedelen er romslig nok til å innredes med en komfortabel sofagruppe og et spisebord, og blir en naturlig samlingsplass for familie og venner. Her kan man nyte gode måltider, spille brettspill eller bare slappe av med en god bok. Den åpne planløsningen sørger for at rommet føles luftig og større enn sine kvadratmetre, og gir en fantastisk flyt mellom de ulike funksjonene.
Fra stuen er det direkte utgang til de store terrassearealene utenfor. Dette er et utmerket sted å nyte morgenkaffen mens man lytter til fuglesangen, eller for å samles rundt grillen på lange sommerkvelder.
Kjøkkenet er utbygd med over- og underskap. Innredningen har malte, profilerte fronter som gir et tidløst og klassisk preg, og er utstyrt med godt med benke- og skapplass. En romslig benkeplate gir en praktisk arbeidsflate, og det er avsatt plass til både kjøleskap og komfyr. Den åpne løsningen gjør at den som lager mat, alltid kan være en del av samtalen og det sosiale livet i stuen. Over koketoppen er det montert en kjøkkenventilator med avtrekk ut, som sikrer et godt inneklima under matlagingen.
To soverom og hems
Hytta har to koselige soverom, begge innredet for å være rolige og behagelige tilfluktssteder for en god natts søvn. Rommene har plass til seng og oppbevaringsløsninger, og den gjennomgående bruken av trepanel på veggene skaper en varm og lun atmosfære som er synonymt med hyttefølelsen.
Fra gangen har du tilgang til en sjarmerende hems! Denne kan du enkelt anvende etter ønsker eller behov. Lekeseksjon for barna, oppbevaring av turtstyr... du bestemmer!
Praktisk baderom og intern bod
Baderommet har belegg på gulvet og lyst trepanel på vegger og i tak, noe som viderefører den varme stilen fra resten av hytta. Her finner du en servant med tilhørende innredning for oppbevaring, samt et dusjkabinett.
Adkomst til eiendommen via privat veg.
Adkomst er sikret ved tinglysning dagbok nr. 4559 datert. 27.04.1998. Avtale/erklæringen er bestilt fra grunnboken og ligger under "vedlegg".
Parkering like ved hytten.
Denne tomten er eiet.
1104,60 kvm.
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for hytten eller utbygg.
Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Dette vil kunne medføre tilbakeføring/endret bruk/ny søknadsprosess.
Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk. Utbygd inngangsparti med entre og rom med WC foreligger ikke i tegningene. Fasade i front har også et ekstra vindu som ikke er der i dag. Dette er søknadpliktig tiktak.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med elektrisk varme.
Energikarakter: D - Gul
Prisantydning kr 1 390 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
34 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 445 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 0,- for 2026.
Kommunen har innført eiendomsskatt, men fra 2026 er det kun eiendommer som ligger i byområdene – fra Tverlandet (Oddan og Hopen) til Bremnes, som betaler eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig. Eiendommen er utenfor disse byområdene og har dermed ikke eiendomsskatt. Privat vann og avløp.
Renovasjon håndteres av Iris.
Eiendommen er ikke registrert bebodd. Ingen renovasjon.
Minstepris for renovasjon, per boenhet er for 2026 kr 3.955,64* (dunk) - kr 4 620,56* (UG/OG-anlegg)
Løpenede kostnader opplyst av selger:
Årskontigent til Aaselid Gård for brøyting og vedlikehold av vei: kr. 2285,- i 2025.
Hytteforeningskontigent: kr. 1000 per år.
Strøm til felles brønn (fordelt på 3 hytter): kr. 300,- per år.
0,00
Kommunen har innført eiendomsskatt, men fra 2026 er det kun eiendommer som ligger i byområdene – fra Tverlandet (Oddan og Hopen) til Bremnes, som betaler eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig. Eiendommen er utenfor disse byområdene og har dermed ikke eiendomsskatt.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Dette i henhold til Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 og bebyggelsesplan 25 'ÅSELID, HYTTEFELT H25', vedtatt 26.02.1988.
I henhold til matrikkelrapport fra Bodø kommune, datert 15.04.2026, er tilhørende sjøtomt definert som "Naust, båthus, sjøbu". I henhold til Målebrev, tinglyst 13.06.1994, fremkommer det at nausttomten som ble fradelt utgjør 80.5 kvm av totale tomtearealet.
Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vann fra privat brønn. Avløp til drenskum under boligen. Per i dag betales det årskontigent til Aaselid Gård for brøyting og vedlikehold av vei på kr. 2285,- i 2025. Strøm til felles felles brønn for 3 hytter, utgjør kr. 300,- per år.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør og løsøre medfølger handelen:
Hytten selges med tilhørende møblement med unntak av: hjørneskap som står i stuen ved gassovn.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Åseliveien 41.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 99, bnr. 31 i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 85260050.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Visninger/overtagelse: 2 000,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.