Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 84,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til en sjarmerende og modernisert enebolig med ekte «postkort»-beliggenhet. Her åpner naturen seg som et eventyr, med majestetiske fjell, vann og uendelige turmuligheter utenfor døren. Området er et eldorado for toppturer, frikjøring, scooterkjøring, jakt og fiske, med Gardibu, Finnmarkalpene og Langfjordbotn i nærheten.
Eiendommen byr på herlig utsikt mot fjell og natur, og selges med en tilleggstomt på ca. 40 mål, med bekkefar, tjern og muligheter. Boligen har vært brukt som hytte og til turisme, og er oppgradert med nytt yttertak, ildsted, vann- og avløpsanlegg, samt moderniserte overflater, kjøkken og elanlegg med mer. Den lune, gjennomførte stilen bærer preg av lokale materialer og gjenbruk. Utenfor finner du en ny terrasse og et sjarmerende lysthus, et perfekt samlingspunkt på sene kvelder.
Eiendommen er omgitt av majestetisk, nærmest uberørt natur, men er samtidig lett tilgjengelig fra Tappeluftveien/fylkesvei 882 hele året. Rundt huset finner du en frodig hage med plen, eng, trær, flaggstang og gårdsplass med et skigardlignende gjerde. Tomten er på 1 793,2 kvm, og i tillegg følger en flott tilleggstomt på 41,6 mål, med klukkende bekkefar og et idyllisk tjern hvor ender holder til om sommeren. Ved tjernet står et gammelt uthus.
Tomten rommer ellers skog og to jorder, tidligere benyttet som dyrket mark. Området er regulert til LNFR-formål og kan ha utviklingsmuligheter, men dette må avklares med Alta kommune i henhold til gjeldende bestemmelser.
Den fredelige, usjenerte beliggenheten gir en unik frihetsfølelse og uendelige naturopplevelser rett utenfor døren. Her får du ekte villmarksfølelse, med fiske, jakt, toppturer, samt snøscooterkjøring, langrenn og frikjøring på ski om vinteren. Panoramaet strekker seg fritt over landskapet og fjellene i alle himmelretninger, der fargene skifter i takt med årstidene. Luften er alltid frisk, og sommeren byr på midnattssol, mens senvinteren og nordlyset maler himmelen som på et postkort.
Eiendommen ligger usjenert, men samtidig lett tilgjengelig, i eventyrlige omgivelser i bygda Tappeluft i Alta kommune. Her bor du tett på fjord, fjell og kystnatur, som tatt rett ut av et postkort. Adkomsten er enkel fra fylkesvei 882, og eiendommen ligger ca. 1,5 km nordøst for Langfjorden og Tappeluft, og rundt 11 km fra Langfjordbotn.
Nærområdet preges av spredt bebyggelse, småbruk og hytter, omgitt av mektig natur på alle kanter. Rett utenfor døren venter vidde, høyfjell, skog og myrer, et helårs eldorado for fiske, jakt og toppturer, samt snøscooter, langrenn, frikjøring og hundekjøring i glitrende vinterlandskap.
Langfjordbotn er en populær destinasjon for turister fra hele verden. I Bognelvdalen finner du den unike attraksjonen «Bubbelen», en underjordisk elv som presser seg boblende opp av bakken, vakrest om våren når vannføringen er stor. Andre kjente turmål er Øksfjordbotn/Gardibu og de storslåtte Finnmarkalpene.
Alta når du på litt over en time med bil. Her finner du blant annet badeland, bowlinghall, kunnskapspark, kino og bibliotek. Nordlysbadet byr på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp. Byen har også konsertsaler, kunstgallerier og ikoniske Nordlyskatedralen, et landemerke i sentrum.
Entré, Trapperom, Bad, Stue, Spisestue, Kjøkken
Entré
Velkommen inn i en lun og koselig bolig med betydelig sjarm og fin planløsning. Boligen er modernisert i senere år, men holdt i en rustikk stil med bevarte, originale detaljer, gjenbruksmaterialer og innslag av lokale produkter som gir en unik atmosfære.
Noen vinduer er skiftet og det er gjort større påkostninger av elanlegg, vann og avløp. Boligen har adkomst via et overbygd inngangsparti med nyere ytterdør, til en yttergang med plassbygde garderobeskap. Her er det belegg på gulvet og trepanel på veggene.
Kjøkken
Kjøkkenet ble pusset opp i 2025 og fikk en pen innredning i klassisk stil. Innredningen er kjøpt brukt, men er i god stand og plassert i en praktisk U-form som gir fin arbeidsflyt og godt med oppbevaringsplass i benkeskap og skuffer. Langs endeveggen er det satt opp flere trehvite hyller.
Innredningen har grønne, profilerte fronter og benkeplate i tre med nedfelt vaskekum i stål. Videre er det integrert stekeovn og keramisk platetopp, samt ventilator i stål, oppvaskmaskin og kombiskap. Et vindu over den ene benken er med på å gjøre arbeidssonen ekstra lys og trivelig.
Kun en rustikk halvvegg, bygd i trepanel fra 60-tallet, skiller kjøkkenet fra stuen. Med bredere plate øverst fungerer denne også fint som serveringsbenk. Den sosiale, åpne løsningen og den funksjonelle arbeidssonen gjør matlagingen til en fryd. Ved selskapeligheter kan det dekkes langbord i spisestuesonen, og det er enkelt å holde kontakt med gjestene.
Stue
Stuen oppleves som lun og trivelig, med et romslig areal som gir god plass til tv-lounge, lesekrok og stort spisebord i hver sin sone. Dagens spisestuemøbler, et langbord og sittebenker, er håndlaget av selger, i gjenbrukte materialer fra Alta og kan selges med huset. Her er det rikelig plass til å samle venner og familie til måltider, gode historier og latter utover kveldene, i et rom som allerede oser av lun og god stemning.
Stuen og kjøkkenet har originale tregulv som er slipt opp og mørkbeiset, samt hvitmalte panelplater i taket og panelvegger i gråbrun beis. En nyere peisovn med stort flammebilde skaper ekstra hygge og varme. Pipeløpet og gulvet under ildstedet er kledd i altaskifer, som er plukket ut og kappet for hånd av dagens eier.
Med halvvegg mellom stuen og kjøkkenet, er det god kontakt mellom sonene. Gode vindusflater gir dagslys og utsikt fra tre sider av rommet, og det er utgang til en stor terrasse som er bygd mellom huset og lysthuset. Lysthuset har en helt unik stemning og uforglemmelig atmosfære. Det er spesielt koselig om høsten når kveldene blir mørkere og fargene i naturen skifter. Her får man den perfekte kombinasjonen av rustikk og maritim sjarm, med villmarka og naturens ro tett på.
Bad/WC/Vaskerom
Badet er av eldre dato, men praktisk innredet med et dusjkabinett som hindrer unødig vannsøl. Videre er det et toalett, en hvit servantinnredning og speil. Rommet har gulvbelegg, flismønstret tapet på veggene og et vindu over toalettet. I kjelleren er det mulighet for vaskerom. Toalett er skiftet April 2026. Enkelt toalett fra Obs bygg.
Soverom/garderobe
Boligen har tre gode soverom, alle i loftsetasjen. De tre rommene er per i dag innredet med åtte sengeplasser, noe som gir god plass til gjester hvis huset skal benyttes som hytte. Soverommene er lett pusset opp i senere år, blant annet med maling av gulv. Det er plass til garderobe eller lagring i enden av gangen utenfor rommene. Plassbygde garderobeskap finnes i yttergangen og det er ellers noe lagringsplass i kjelleren og i uthusene.
Oppgraderinger - Oppvarming - Teknisk
Boligen varmes opp elektrisk med panelovner, og har vedfyring i en nyere peisovn i stuen med en oppgitt kapasitet på hele 7 kW. Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Varmtvannsbereder fra 2018 er på ca. 200 liter.
Elanlegget er betydelig oppgradert med nye automatsikringer, strukket kabel til alle uthus, ny jordingskabel og nytt 3-fas inntak. Anlegget er oppgradert med godkjente elpunkter utendørs og elanlegg i lysthuset. Det er også lagt inn internett/fiber i luftstrekk.
Det ble boret ny brønn i 2024, som er 92 meter dyp og med en meget god vannkapasitet og kvalitet. Anlegget blir drevet av en trinnløs pumpeenhet. Gammel brønn er koblet på et vannreservoar på 4500 liter, som kan fungere som en backup. Dette er ikke koblet til pr i dag.
Det ble lagt ny kloakkledning kjeller til septikk i 2024, inkludert isolering i henhold til krav og anlagt nytt stakepunkt utvendig. Septiktank, samt utvendige avløpsrør er fra 2018.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.
Det er biloppstillingsplass foran huset og mulighet for parkering langs veien. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Boligen er fra 1952 og uten boplikt. Den har vært brukt både som hytte og til turisme de senere årene, og er betydelig oppgradert. I 2024 ble det oppført et lysthus på ca. 17 kvm, med store vindusflater mot utsikten, parkettgulv og innvendig kledning i sjelden panel laget av gamle snøfangere fra 70-tallet, som er hentet fra innfartsåren til Finnmark og demontert på fjellet.
En håndlaget bardisk i lokale materialer setter prikken over i-en og understreker den lune atmosfæren. Mellom lysthuset og boligen er det anlagt en stor terrasse med impregnerte terrassebord og god møbelplass. Rundt samme tid ble utearealet planert, innkjøringen utvidet og veien til tilleggstomten påbegynt.
Videre er det utført omfattende tekniske oppgraderinger: drenering, forsterket grunnmur mot vest, ny brønn, nytt avløp og fiber lagt i luftstrekk. Enkelte vinduer er skiftet, yttertaket byttet, og store deler av elanlegget. Disse byggene er på henholdsvis 37 kvm, 22 kvm og 12 kvm, og i behov av renovering.
Terrassedør: Det er observert sprik i karm til ny terrassedør April 2026. Trolig har sterk vind tatt døren, mens denne sto i åpen, men låst posisjon. Det er ikke listet ferdig rundt denne døren utvendig.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
1.1 Beskriv feilen og omfanget: Vært feil i tilkobling til toalett sisterne. Denne er koblingen er kun limt med 2 komponentslim og bør utskiftes. Enten selve koblingen, eller hele toalettet. Det har vært lekkasje i denne forbindelse og vann på gulv. Det er sprikker i belegg på bad. Takstmann i denne forbindelse kunne ikke finne høye verdier av fukt under belegg, eller i tak i kjeller. Det er observert dråper av vann fra rørkobking til blandebatteri vask. Kobling ble etterstrammet, og har ikke dett vann etter dette.
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt eller utettheter? Nei
3.1 Beskriv feilen og omfanget: Da vi overtok huset var det typisk saltinnslag på innsiden av grunnmuren. Etter drenering rundt huset, er dette så og si borte. Gammelt saltinnslag er ikke fjernet i alle rom i kjeller.
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, terrasse eller annen fasade? Ja
4.1 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
4.2 Fortell kort hva som ble gjort: Ny platting/terrasse på utsiden av hus. Reist opp på påler. Også ny dør til terrasse.
6 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja
6.1 Beskriv feilen og omfanget: Har tidligere vært observert noe vann fra avløpsrør som kommer fra kjøkken i 1 etg. Ble skiftet muffe/skøtestykke og isolert. Før drenering rundt hus, var det fukt/salt innslag på grunnmur. Årene etterpå har fukt blitt borte, men noe saltinnslag noen plasser enda.
7 Har det vært problemer med eller er det utført arbeid på dreneringen? Ja
7.1 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
7.2 Fortell kort hva som ble gjort: Drenert rundt hele huset. Til nivå ca 30 cm under grunnmur. Vortepapp og drens rør. Rundt gammel tilbygg hvor det er ringmur, er det lagt vortepapp ned i grunnen som haller ut ifra hus. Ca 2,5 m ned i grunnen.
7.3 Hvis utført av faglærte, hvilke(t) firma utførte jobben? Har kun dokumentasjon i form av bilder
7.4 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei
9 Er det utført arbeid eller kontroll på det elektriske anlegget? Ja
9.1 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
9.2 Fortell kort hva som ble gjort: Nye automatsikringer. Nytt 3 fas strøminntak. Nye el innstallasjoner i store deler av huset. Gjennstår noe i 2. etg før alt er byttet ut.
9.3 Hvis utført av faglærte, hvilke(t) firma utførte jobben? Nordlys elektro
9.4 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
10 Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja
10.1 Beskriv feilen og omfanget: Privat boret vannbrønn. Også gammel brønn er tilgjengelig. Ikke tilkoblet. Privat septik.
11 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
11.1 Beskriv feilen og omfanget: Nye avløpsrør fra kobling i kjeller, ut til septik. Septik er også av nyere årgang. Liten lekkasje(små dråper) kobling vannrør til blandebatteri vask på bad. Etterstrammet.
12 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
12.1 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært
12.2 Fortell kort hva som ble gjort: Avløp ut til septik. Gjort av ufaglært. Dokumentasjon og bilder finnes. Vannforsyning. Gjort av faglært. Dokumentasjon finnes.
12.3 Hvis utført av faglærte, hvilke(t) firma utførte jobben? Vannforsyning. Parken Solution. Boret brønn/vannforsyning.
12.4 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
16 Er det tegn på setningsskader? Ja
16.1 Beskriv feilen og omfanget: Synlige setningerskader på grunnmur og ringmur (tilbygg). Grunnmur mot vest er støpt opp på nytt. Det finnes fortsatt setningsskader på resterende mur rundt hus. Disse skadene har vært helt stabil de siste 10 årene, og har ikke "beveget" seg noe.
17 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
17.1 Beskriv feilen og omfanget: Gammelt inntak fra ildsted i kjeller er ikke plugget igjen. Fyringsforbud inntil dette er utbedret. Må mures igjen med teglstein. Dokumentasjon må oversendes brannvesenet.
18 Har det vært skadedyr i boligen? Ja
18.1 Beskriv feilen og omfanget: Er observert mus fra tid til annen. Ikke noe stort problem.
22 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja
22.1 Beskriv hva som ble gjort og når: Lysthus er oppført av ufaglært (selger).
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. store skjevheter i golv, målt opp til 6 cm skjevheter golv stue. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. har store skader på golvbelegg. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Bad må renoveres.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Nedløp og beslag
Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i lakkert stål. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskadet trekledning må skiftes ut.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. pga liten høyde kaldt loft, kunne ikke hele kaldt loftet inspiseres. Dersom man skal inpisere resten av loftet må man være liten og nett samt forbrede seg med vandringer og stiger. behov for nærmere kontroll.
Utvendig > Vinduer
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Fra forskjellige årstall. vinduer er fra forskjellige årstall, noen er gamle og noen er av nyere dato. Det må påregnes å skifte vinduer.
Innvendig > Overflater
Innvendig er det gulv av furu, betong og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Fra forskjellige årstall Eier opplyser:- Innvendig kledning i stue, spisestue og kjøkken var ny i 2017. Panel av tre. innvendige flater er gamle og slitte, men er bevart pga sjarmen. Det er behov for oppussing av innvendige flater men dette avhenger av hva man ønsker.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.
Innvendig > Pipe og ildsted
Boligen har mursteinspipe (tegl) og vedovn. Hull i pipe tidligere tilkobling må plomberes. Plombere hull i pipe i kjeller hvor vedovn er fjernet Eier opplyser :- Feier har utført feiing, uten tilbakemelding om at adkomst ikke er t ilstrekkelig.
Innvendig > Rom Under Terreng
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Deler av kjeller har jordgolv det er fuktvanding i nedkant av vegg og i golv som skyldes manglende fuktsperre mangler fuktsperre på jordgolv. Fuktsikring av golv fundamenter og vegger legge fuktsperre på jordgolv.
Innvendig > Innvendige dører
Boligen har malt tretrapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. bratt og smal trapp gjelder trapp til kjeller. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.
Innvendig > Innvendige dører
Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Det er avvik: behov for vedlikehold eller utskiftning pga alder og slitasje. Vurdere å skifte innvendige dører.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Dreneringen er fra 2024 på nordlig og østlig side. Eier opplyser : Ved graving av drens rundt hele huset, støtet vi ikke på leirholdige masser. Kun morene og fjell. Ved graving av ny septikk og rør ned, støtet vi på leirholdige masser på nedsiden av huset. Det er drenert rundt hele huset, rørgate ligger ca 50cm under grunnmur og det er vortepapp rundt hele. Dreneringen er fra 2021. Utvendige avløpsrør er fra 2023, septikktanken er fra 2018. Mangler kantlist på grunnmursplast.
Montere kantlist på grunnmursplasten, vurdere å drenere fuktsikre de andre deler av grunnmuren
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Grunnmuren har sprekkdannelser. skjevheter i golv som følge av bevegelse i grunnmur. Påviste skader må utbedres.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Utvendig
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under t ilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i lakkert stål Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Fra forskjellige årstall Bygningen har malt hovedytterdør. (ny) Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk.
Innvendig
Innvendig er det gulv av furu, betong og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Fra forskjellige årstall Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe (tegl) og vedovn. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Denne tomten er eiet.
1793,20 kvm.
Det er byggegrunn av leirholdige masser. Dreneringen er fra 2024 på nordlig og østlig side. Ellers ikke fuktsikring Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrenget er skrående fra nord ned mot sør Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2018. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2018. Det er privat grunnboret brønn. Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2018.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver. Megler kan derfor ikke verifisere arealinndelingen i boligen. Kjøper overtar risiko og ansvar.
Boligen varmes opp elektrisk med panelovner, og har vedfyring i en nyere peisovn i stuen med en oppgitt kapasitet på hele 7 kW.
Energikarakter: G -
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Det er ikke besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Oppgradert elektrisk anlegg
Prisantydning kr 2 740 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
68 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
260,00,- (Panteattest kjøper)
_______________________________________________________
2 829 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 15 691,- for 2025.
Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:
Renovasjon: kr. 7 742,5,-
Septiktømming: kr. 4 028,45,-
Feiing: kr. 522,-
Eiendomsskatt: kr. 3 398,-
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 475 626,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 902 505,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.
Planid: 20170001. Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2021-2040.
Opplysninger hentet fra Alta kommune 04.09.2025.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. I følge selgers egenerklæringsskjema er det privat boret vannbrønn og privat septik.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 661, tgl. 16.05.1950 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelser i forbindelse med salg av statens umatrikulerte
grunn i Finnmark fylke
Dnr. 900127, tgl. 06.08.1923 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelser i forbindelse med salg av statens umatrikulerte
grunn i Finnmark fylke
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Tilleggseiendommen er ubebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Tappeluftveien 551.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 4, bnr. 144 og gnr. 4, bnr. 93 i Alta.
Vårt oppdragsnummer er 89260043.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 8 250,00
Ubegrenset antall visninger: 1 990,00
Markedspakke: 16 150,00
Grunnpakke: 1 250,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / +47 95 02 67 64 / adamsen@advanti.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.