Totalt bruksareal: 142,0 m²

• BRA-i: 142,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Parkveien 100! En vertikaldelt tomannsbolig over 3-plan. Boligen inneholder blant annet en praktisk entré, to stuer med gode møbleringsmuligheter - den ene med vedfyring, et lyst og tidløst kjøkken, praktisk bad med opplegg for vaskemaskin i loftsetasjen, det er også et bad med moderne innredning og elektriske varmekabler i gulv i 1.etasje. Boligen har totalt fire soverom og utgang til en solrik balkong fra mellomgang. I tillegg har boligen tilhørende carport med plass til to biler.

Eiendommen ligger sentralt til i Bodø sentrum, med kort gangavstand til flere skoler og barnehager. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er svært gode kollektivforbindelser i området med ulike bussforbindelser, noe som gir enkel tilgang til øvrige bydeler.

Velkommen på visning!

Eiendommen ligger sentralt til i Bodø sentrum, med kort gangavstand til flere skoler og barnehager. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er svært gode kollektivforbindelser i området med ulike bussforbindelser, noe som gir enkel tilgang til øvrige bydeler.

Det er ca. 700 meter til Østbyen skole, ca. 1,1 km til Aspåsen skole og ca. 600 meter til Bankgata ungdomsskole. Dagligvarebutikker som Joker Parkveien og Rema 1000 Stormyra ligger henholdsvis ca. 700 og ca. 800 meter unna, noe som gir praktisk tilgang til daglige behov.

Boligen går over 3-plan og inneholder

1.Etasje: Bod, entré og gang

2.Etasje: To stuer, et soverom, tre ganger, kjøkken, bad og en terrasse

Loftetasje: Tre soverom, gang og bad.

Entré

Lys og enkel entré med trapp ned til inngangsdør. God plass til å henge ifra seg diverse yttertøy på fastmonterte knagger.

Stue

Boligen byr på en lys og åpen stue med gode møbleringsmuligheter. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord med tilhørende møblement. Vedovnen i stuen sørger for en hyggelig oppvarming på kaldere dager. Det er en åpen løsning mellom stue/kjøkken.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med fronter i hvit og slett utførelse. Det er integrert komfyr, oppvaskmaskin og plass for kjøleskap. Det er fint plass til spisebord med tilhørende stoler i kjøkensonen. Kjøkkenet byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Den åpne løsningen sørger for en luftigere romfølelse.

Bad 2.Etasje

Det er to bad i boligen, ett i 2.etasje og ett i loftsetasjen. Badet i 2. etasje ble totalrenovert i 2022. Badet har et delikat design og i tillegg flislagt gulv med varmekabler. Det er innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.

Bad loftsetasje

Badet i loftsetasjen har en enkel men praktisk innredning. Det er flislagt gulv med varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom

Boligen har fire soverom av fin størrelse. Ett av de i 2. etasje og tre på loftet. Det ene soverommet har direkte tilknytning til bad. Alle soverommene har plass til seng og oppbevaringsmuligheter og kan tilpasses til barnerom/kontor alt etter eget behov.

Modernisering Ifølge egenerklæringen:

2013

Boligen ble bygget ut av tidligere eier, blant annet med carport. Tak og bordkledning på den nyere delen er fra denne

utbyggingen, og omtrent halvparten av vinduene ble også byttet – Bernt Haugmo og Villy Bård Solvoll. Nytt sikringsskap og diverse elektrisk arbeid utført av tidligere eier – Haneseth.

2022

Badet i 2. etasje totalrenovert – rørarbeid ved Bodø Rør, snekkerarbeid ved Bodin Byggservice, elektro ved Bodin Elektriske og

flislegging ved Arvid Bendixen. Alt røranlegg til badet i 2. etasje ble fornyet i forbindelse med totalrenoveringen – Bodø Rør.

Alt elektrisk arbeid til badet i 2. etasje ble fornyet i forbindelse med oppussingen – Bodin Elektriske. Ny vifte og ventilering fra badet ut av huset etablert – Bodin Byggservice.

Det vil bli skiltet med Advanti & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det er parkering i egen dobbel carport.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon

Rommet har ingen ventilasjon. Ingen ventilering utover åpning av vindu.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist andre avvik: Det er tidligere påvist lekkasje i beslag rundt pipe, denne er utbedret midlertidig som vil si at taket er tett, men løsningen er ikke varig.

Utvendig > Nedløp og beslag

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Det er avvik: Kledning ligger på enkelte vinduer for nært beslaget,

det vil bidra til at vann vil trekke inn i nedkant av kledning og skade kledning over tid. Det mangler musebånd bak kledning, åpninger over 6/7 mm er påvist. Manglende musebånd gjør det mulig for krypdyr å trekke inn i konstruksjonen og

gjøre skade. Kledning har stedvis slitasje i form av sprekt panel og avflassing av maling.

Utvendig > Vinduer

Det er avvik: Store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og tiltak over tid må regnes med. Stedvis slitasje på vinduer.

Innvendig > Innvendige trapper

Det er avvik: Trapper er bratte og følger ikke dagens forskrift for montering av trapp.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Innsiden av grunnmuren har misfarging.

Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling

Det er avvik: Store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og videre tetthet kan ikke garanteres.

Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Det er påvist andre avvik: Gjennomføring av rørføringer i gulv er ikke fagmessig

tettet med oppbrett av synlig membran/tettesjikt.

Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Undertak er kledd igjen og lar seg ikke kontrollere i sin helhet, tilstanden vil være ukjent og kan ha skjulte feil/mangler som ikke lar seg avdekke uten destruktive inngrep.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er etablert balkong over underliggende boenhet, dette er å anse som en risiko konstruksjon.

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger

av plasstøpt betong/mur. Bindingsverk av trekonstruksjoner

kledd med stående kledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med

decra eller lignende. Boligen har flere tilbygg og arker som gir

stedvis trinnforskjeller mellom rom.

Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeåret med

modernisering av deler av bygget og fremstår i normal stand

ut fra alder og konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at

enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at

vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer.

For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte

bygningsdeler i rapporten.

Denne tomten er eiet.

502,00 kvm.

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver, I følge Bodø kommune datert 11.03.2026

Bygningen ble opprinnelig oppført i 1928, og det var ikke krav til ferdigattest for tiltak omsøkt før 1. januar 1998. Matrikkelen viser et tilbygg som ble tatt i bruk 04.07.2016. Det er ukjent om ferdigattest er utstedt for dette tilbygget, men den er ikke funnet i kommunens arkiv.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke byggetegninger av boligen. Megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk av boligen opp mot evt. godkjente byggetegninger. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.

Boligen har varmekabler på bad og vedovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk foregående år var ca. 15 633 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Innvendige vannledninger er av kobber og nytt rør i rør opplegg for bad.

Kobberrør har ukjent alder, rør i rør opplegg er nyere. Det er avløpsrør av plast og soilrør. Avløpsrør i boligen er delvis skjult bak vegger og gulv, noe som gjør dem vanskelige å inspisere. Ved en visuell kontroll er det derfor kun mulig å vurdere de

delene av rørsystemet som er synlige samt funksjonen til anlegget. Naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer, mekanisk avtrekk på bad.

Naturlig ventilasjon med avtrekk var norm fra byggeår. Kan følgelig ikke sammenlignes med dagens løsninger med balansert ventilasjonsanlegg som gir bedre utskiftning av luft. 120l Bereder lokalisert på bad med utløp til sluk.

Prisantydning kr 4 700 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

116 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

4 837 500,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 24 173,- for 2026.

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende poster:

Avløp: 7 647,60,-

Eiendomsskatt: 10 323,-

Vann: 6 202,66,-

Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 5 417,48,- inkl. mva.

Vann og avløp er fakturert beløp for 2025

Eiendomsskatt og renovasjon er beregnet for 2026

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 449 188,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 796 752,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Storebrand Forsikring med polisenr: 1313454.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplan: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, plan id: KPA2022

Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026-2038, plan id: KPA2026

Opplysninger hentet fra Bodø Kommune 11.03.2026

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 171241, tgl. 14.02.2022 - Reseksjonering

SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 3

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

Hvilke fastmonterte gjenstander medfølger handelen?

Tv'er, småinteriør som bildelister og små hyller i stue og soverom, ei lampe i stuen over lesestol følger ikke med handelen.

Hattehyller i gang og boder, samt hyller i carport følger med handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Parkveien 100.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 822, snr. 3 i Bodø.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 85260044.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Tilrettelegging: 8 900,00

Visninger/overtagelse: 0,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Hjemmelserklæring: 545,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.