Totalt bruksareal: 136,0 m²

• BRA-i: 116,0 m²
• BRA-e: 20,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Rekkehuset har beliggenhet på hyggelige og populære Fritznerbakken - ikke langt fra Sarpsborg sentrum. Fritznerbakken er et område bestående av etablertboligbebyggelse i form av store frittliggende boligbygg, rekkehus og eldre eneboligbebyggelse. Området har en sentral beliggenhet med korte

avstander til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker, bussterminal og togstasjon m.m. Det er kort gangavstand til Sarpsborg sentrum med

alle sine forretninger og øvrige fasiliteter, og det er kort vei til frilufts- og turområder i og rundt lysløypa på Kurland. Det er golfbane på Opsund

golfbaneanlegg bare få minutters kjøretur unna, og hva med en tur ned til Glengshølen og videre på bryggestien mot Tjuklo?

Boligen er over 2 etasjer, og inneholder:

1. etasje: Gang/trapperom, bad/WC, vaskerom (søkt som bod), soverom og rom brukt som soverom (søkt som bad ifølge tegninger)

2. etasje: Kjøkken, spisestue, dagligstue, soverom og bad/WC.

Integrert garasje.

Boligene er konstruert i massivtre, noe som gir en stabil konstruksjon med god brannmotstand, godt inneklima og estetisk flotte løsninger. At det i tillegg gir miljømessige fordeler, er jo ingen ulempe.

Boligen fremstår som moderne, lys og trivelig, og den føles veldig solid og "massiv".

Den høye skråhimlingen i stuen mot de store glassflatene til uteplassen, gir også et meget godt lysinnslipp. Detaljen med vindu mot syd mellom kjøkkenbenken og overskap, og balkong og vindu mot vest, gjør at lys og sol fyller boligen fra morgen til kveld.

Eksponert betong i underetasjen gir også "det lille ekstra".

Integrert garasje

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet. Har ikke bodd i boligen det siste 18 mnd

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. I 2020 ble det satt opp ekstra stikk og belysning av faglært, Pettersen Elektriske.

Hele selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3

- Utvendig - Skyvedør - Dør har fukt/råteskader. Kostnadsestimat: under 10 000,-

Tekniske installasjoner > Varmesentral. Varmepumpe fungerer ikke.

TG2

Utvendig > Veggkonstruksjon. Det er oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er behov for vask og overflatebehandling.

- Innvendig - Radon - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og

innredning

- Våtrom - Overflater gulv - Bad - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Dette kan gi risiko for at vann kan bre seg videre utover etasjen ved eventuell vannutstrømning utenfor dusjhjørnet.

- Våtrom - Overflater gulv - Bad - Noen fliser har bom (hulrom under)

- Våtrom - Overflater vegger og himling - Vaskerom - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsone, løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Våtrom - Overflater gulv - Vaskerom - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Dette kan gi risiko for at vann kan bre seg videre utover etasjen ved eventuell vannutstrømning.

- Kjøkken - Overflater innredning - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav til kjøkkenet ut ifra alder.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det mangler tettemuffer i enden av rør-i-rør system.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Elektrisk anlegg med 3 x 50 A og diverse kurser med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i garasje.

Les hele tilstandsrapporten før innleggelse av bud.

Yttervegger i deler av underetasjen og hele førsteetasje er av massiv-tre som er isolert på utsiden. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taket er oppført som kompakt-tak med elemet av massiv-tre i bunnen. Taktekking er av papp og takrenner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Det er malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Skyvebalkongdør i malt tre. Fra spisestuen er det utgang til en hellelagt uteplass på terrengnivå. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong. Gulvet er med impregnerte gulvbord over papp. Rekkverk i stålkonstruksjoner med glass. Boden er oppført i trekonstruksjoner med fasade av stående trepanel og hellelagt gulv. Mellom etasjene er det massiv-tre elementer. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. underetasjen er det garasje med plass for en bil.

Det er støpt gulv, veggene er av massiv-tre og malte plater. Det er malte plater i himlingen. Det er montert leddport med elektrisk portåpner. Det

er montert elbillader. Ventilasjonsanlegget er plassert her. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

I stuen er det en luft-til-luft varmepumpe og en moderne peisovn. Peisen er av prefabrikkerte elementer, og har støpejernsinnsats og glassfelter

på 3 sider. Det er varmekabler i gulvene i hall og på begge baderommene. Elektrisk anlegg med 3 x 50 A og diverse kurser med automatsikringer. Sikringsskap plassert i garasje.

Denne tomten er eiet.

566,00 kvm.

Tomten er fellesareal for sameiet, og hver enkelt bruker det areal som naturlig tilfaller enheten. Det er asfaltert fra gaten og inn mot garasje og inngangsparti, og avgrenset med kantstein mot grøntarealer. Tomten er skrånende mot vest, og på baksiden er det en hellelagt uteplass. Det er en levegg mot naboleiligheten, og rundt uteplassen er det støttemurer av granittblokker. Rundt uteplassen og langs endeveggen er det grønatrealer med gressplen. En del av grøntarealene mot Olav Haraldssons gate er utenfor sameiets felles tomt.

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2015.

Det er ikke samsvar med opprinnelige tegninger da vaskrom er oppgitt som bod og soverom nr. 3 som bad. Badet er plassert der hvor det skulle være bod / teknisk.

Dette er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen, og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold

Boligen er oppvarmet med ved og elektrisk med bl a varmepumpe og varmekabler.

Energikarakter: Ingen -

Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 4 575 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

114 370,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

4 700 320,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. ,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 21 760,- for 2025.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet består av 3 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/3.

Det er ikke lagt opp til noen felleskostnader eller annen felles drift. .

Eiendommen er forsikret av selger. .

Kommunedelplaner

Id 201501

Navn Kommunedelplan sentrum 2019-2031

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.06.2019

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/9130/Planbestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20sist%20revidert%2020.10.22.pdf

Delarealer Delareal 565 m

Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

Delareal 569 m

KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø

KPHensynsonenavnH570_07

Delareal 565 m

BestemmelseOmrådenavnSuburban tett bebyggelse

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 3 m

Arealbruk Veg,Nåværende

Delareal 569 m

BestemmelseOmrådenavnH570_7

KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø

Delareal 569 m

KPHensynsonenavnH310_01

KPFare Ras- og skredfare

Reguleringsplaner

Id 11037

Navn Fritznerbakken

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.01.1975

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3003/dokumenter/440/1137.pdf

Delarealer Delareal 18 m

Formål Gangvei

Feltnavn Gangvei

Delareal 551 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn Kv.17 Fr.l. småhusb

Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet.

Sarpsborg kommune har startet et arbeid med å oppheve eldre reguleringsplaner. Dette er planer som har gått ut på dato i form eller innhold, og som ikke lenger er anvendelige når du for eksempel skal søke om et byggearbeid på eiendommen og kommunen skal behandle byggesaker. Når planene er opphevet, vil det som hovedregel være kommuneplanens arealdel eller kommunedelplan

sentrum som gjelder ved behandling av byggesaker

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan

derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært

grovmasket.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med potensiell fare (aktomhetsområde) for

større kvikkleireskred. Faregraden anses som lav.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

2015/173131-1/200 Seksjonering

25.02.2015

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/3

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Ingen rettigheter funnet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Les hele egenerklæringen fra selger.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Alfheims gate 34.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1, bnr. 1995, snr. 3 i Sarpsborg.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 194260018.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 9 900,00

Visninger/overtagelse: 1 500,00

Oppgjørshonorar : 7 900,00

Betalingsutsettelse: 3 750,00

Elektroniske signeringer: 1 500,00

Markedspakke standard : 17 900,00

Opplysninger fra kommune - innhente og gjennomgå dokumenter: 6 500,00

Fotopakke - inne, ute, plantegninger, drone, reel-video: 5 650,00

Oppgradert fotopakke drone og video: 3 750,00

Meglers vederlag er avtalt til ,

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Helge Børsand / +47 91 66 26 22 / helge@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er St. Marie gate 112, 1725 SARPSBORG. Org. nr. 930659096.