Totalt bruksareal: 176,0 m²

• BRA-i: 176,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 58,0 m²

Følgende er medtatt som TBA:

Veranda mot sør: 28 m²

Terrasse mot nord: 5 m²

Terrasse mot sør: 25 m²

Garasje:

• BRA-e: 45 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til en moderne og gjennomført enebolig fra 2021 - et hjem som kombinerer stilrent design, smarte løsninger og høy bokomfort i naturskjønne omgivelser.

Boligen fremstår som lun og innbydende med en svært familievennlig planløsning over to etasjer, nøye tilpasset en aktiv hverdag. I 1. etasje møtes du av en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk. Her finner du også et stort og praktisk kombinert bad/vaskerom rett innenfor gangen - en løsning som gjør hverdagslogistikken enklere. Etasjen har en egen sone med tre gode soverom og en hyggelig tv-stue med direkte utgang til platting, perfekt for både lek og avslapning.

I 2. etasje åpner boligen seg opp med en luftig stue- og kjøkkenløsning som naturlig blir hjemmets samlingspunkt. Kjøkkenet er et moderne og romslig kvalitetskjøkken fra Strai, med gode arbeidsflater og integrerte løsninger. Herfra er det direkte utgang til veranda via skyvedør, noe som gjør uteplassen til en naturlig forlengelse av stue og kjøkken i sommerhalvåret. Etasjen byr også på et hovedsoverom, en praktisk walk-in closet samt et delikat bad med både badekar og dusj.

Boligen har to lekre bad med tidsriktige materialvalg - ett i hver etasje. Hovedbadet i 2. etasje er flislagt og utstyrt med dobbel servant, badekar og dusjhjørne, mens badet i 1. etasje kombinerer funksjonalitet og vaskeromsløsning på en svært praktisk måte.

Oppvarmingen er både energieffektiv og komfortabel, med vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, vannbåren varme på bad i 2. etasje og elektrisk varmefolie i stue/kjøkken. I tillegg gir en moderne peisovn mulighet for vedfyring - noe som både skaper lun stemning og bidrar til et moderat strømforbruk, takket være boligens gode isolasjon.

Boligen er også godt utstyrt med solskjerming som gir økt komfort gjennom hele året. I 1. etasje finner du innvendige persienner på tre soverom, gardiner samt plisségardiner i stuen. I 2. etasje er det installert elektrisk zip-screen på kjøkkenvindu, samt elektrisk zip-screen/levegg på verandaen for skjerming mot sol og innsyn fra vest. I tillegg er det lameller i de store skråvinduene og foran verandadør, samt plisségardiner på øvrige vinduer.

Eiendommen ligger på en romslig, eiet tomt på hele 1267 m², opparbeidet med plen og beplantning. Her får du gode solforhold og flott utsikt – ideelt for rolige dager utendørs. Gårdsplassen er gruset og gir enkel adkomst.

Tilhørende dobbelgarasje med sportsbod gir rikelig med plass til både biler og utstyr.

Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en moderne, gjennomtenkt og innflytningsklar enebolig med optimale løsninger for familielivet – både inne og ute.

Kollshaugen 20 byr på en attraktiv beliggenhet som kombinerer fredelige, landlige omgivelser med nærhet til by og sentrale knutepunkter. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligfelt nord for Gjøvik, med en solrik plassering og svært gode lysforhold gjennom hele året.

Her bor du innerst i en rolig gate med minimalt med gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt og stille bomiljø - ideelt for barnefamilier. Den store og tilnærmet flate tomten gir rikelig med boltreplass til lek, aktivitet og hyggelige uteområder.

Området er omgitt av flott natur med umiddelbar nærhet til turterreng, noe som gir fantastiske muligheter for friluftsliv året rundt - enten det er fotturer, sykling eller skiturer om vinteren. Her ligger alt til rette for en aktiv og naturnær livsstil.

Samtidig er avstanden til Gjøvik sentrum kun ca. 10 minutter med bil. Byen tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, skoler og kulturtilbud, samt gode togforbindelser til Oslo. I tillegg har boligen en sentral plassering med ca. 40 minutters kjøreavstand til både Hamar og Lillehammer, samt rundt 20 minutter til det planlagte Mjøssykehuset i Moelv.

For familier er hverdagen ekstra praktisk med kort vei til skole og barnehage. Lundstein skole ligger kun 3–4 minutter unna med bil, og det tilbys gratis skoleskyss/bussforbindelse til og fra boligfeltet.

Dette er en beliggenhet som gir deg ro, trygghet og nærhet til naturen - samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, stue, 3 soverom, bod og bad/vaskerom.

2. etasje: Stue/kjøkken, soverom, walk-in closet og bad

Garasje/utvendig bod:

Dobbelgarasje med sportsbod.

Boligen er fra 2021 og holder god standard og planløsning.

Bad 2. etasje:

Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Dobbelservant med underskap. Badekar. Dusjhjørne. Speil med tilhørende belysning. Dusjdører. Vegghengt toalett. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. 2 Sluk i plast.

Bad 1. etasje:

Fliser på gulv. Våtromsplater på vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Utslagsvask. Speil med tilhørende belysning. Dusjhjørne. Dusjdører. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast. Vaskeromsinnredning.

Kjøkken:

Innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Plast/glassplate over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Komfyrvakt. Lekkasjealarm/lekkasjestopper. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Plass til integrert: Steketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, micro og fryseskap.

Gulvflater er i hovedsak bestående av:

Parkett. Fliser. Klikkvinyl.

Veggflater er i hovedsak bestående av:

Malt gips.

Himlinger er i hovedsak bestående av:

Malt gips.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn.

Stålpipe.

Antall ildsteder i bygningen: 1.

Trapp i trekonstruksjon.

Profilerte dører.

Tilbygg / modernisering:

2024 - Utført av firma. Skiftet overspenningsvern til 56 A.

Dobbelgarasje med 2 biloppstillingsplasser, samt parkering på egen gårdsplass.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen? Juli 2021

Har bodd i boligen helt siden overtagelse i juli 2021.

Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Årstall: 2024

Oppgradering av overspenningsvern til 56A.

Utført av Minel Gjøvik.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ved ett tilfelle hørt lyder som kunne minne om mus. Skadedyrfirma ble tilkalt via forsikringsselskap, uten at det ble funnet tegn til mus eller skade. Musebånd ble kontrollert.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2: 3

TG 3: 0

TG IU: 1

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig:

• Veggkonstruksjon

Våtrom:

• Overflater gulv på bad i 1.etg.
• Overflater gulv på bad i 2.etg.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Tekniske installasjoner:

• Andre installasjoner

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig:

Byggeår: 2021

Taket er tekket med betongtakstein.

Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk.

Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning.

Grunnmuren er pusset over terrengnivå.

Saltak i trekonstruksjon. Luftespalter i raft. Skråtak.

Trevinduer med 3-lags isolerglass.

Ytterdører i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Veranda mot sør:

Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Glassrekkverk. Takoverbygg over deler av konstruksjonen.

Terrasse mot nord:

Konstruksjonen ligger direkte på grunn. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg.

Terrasse mot sør:

Fundamentering ikke synlig. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg.

Garasje:

Byggeår: 2021

Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Undertaksplater. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdør i metall. Leddport til garasje med elektrisk garasjeportåpner. Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Innlagt strøm. Ladepunkt for el-bil.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Denne tomten er eiet.

1267,20 kvm.

Eiet tomt på 1267,2 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Gode utsiktsforhold.

Enebolig har status: ferdigattest

Garasje har status: fritatt fra søknadsplikt

Det foreligger ferdigattest for oppføring av ny enebolig datert 20.09.2021. Dokumentet følger vedlagt.

Vedlagt følger også melding om bygning som er fritatt søknadsplikt. (Gjelder garasje med sportsbod).

Tegninger:

Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje: Det foreligger ikke tegninger.

Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

• Ildsted
• Varme i gulv
• Vannbåren varme med varmekolbe

Selgers opplysning:

Varme i gulv på: Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasjen. Elektrisk varmefolie på stue/kjøkken. Vannbåren gulvvarme på bad 2. etasje.

Energikarakter: C - Grønn

Energiforbruk foregående år var 23 000 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det er forespurt, men ikke mottatt info om feiing/tilsyn på eiendommen.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Synlige innvendige vannrør i: Metall. Plast.

Utekran.

Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.

Varmtvannstank på ca. 282 liter, plassert i bod.

Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Varme i gulv. Vannbåren varme med varmekolbe.

Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Prisantydning kr 6 590 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

164 750,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

6 776 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 25 869,- for 2025.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vann og avløp: kr. 14 664,-

Eiendomsskatt: kr. 4 668,-

Feiing: kr. 593,-

Renovasjon: kr. 5 944,-

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 169 900.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 157 556,00.

Sekundær formuesverdi kr. 4 630 223,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i JBF bank og forsikring med polisenr. 2473011.

Området er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål: spredt boligbebyggelse, nåværende.

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023.

Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Det er privat vei frem til eiendommen. Det er tinglyst veirett og vedlikeholdsplikt av veien. For vinteren 2025/2026 var andel for brøyting og strøing av felles vei ca. 1000,-. Megler gjør oppmerksom på at summen kan variere fra år til år.

Det er obligatorisk, årlig innbetaling til områdets veilag. Kostnad var 1000,- i 2025. Dette går til generell drift og vedlikehold av veien, og deles i dag likt på alle husstander.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 3503, tgl. 02.06.1975 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6017, tgl. 02.09.1975 - Bestemmelse om kloakkledn

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 15, tgl. 02.01.1981 - Bestemmelse om kloakkledn

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1003639, tgl. 12.12.2008 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1003639, tgl. 12.12.2008 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om byggeavstand til tomtegrense.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 155472, tgl. 04.03.2009 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1616967, tgl. 29.11.2018 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om solidaransvar
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

Nettverksutstyr:

Switch (plassert i teknisk rom v/vaskerom) og 2 stk. takmonterte trådløse aksesspunkter (ett i hver etasje)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Forsikringsnummer 66484639.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Kollshaugen 20.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 92, bnr. 76 i Gjøvik.

Vårt oppdragsnummer er 6260163.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 9 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 0,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 120 400.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Kristian Løkken / +47 48 09 38 29 / kristian@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.