Totalt bruksareal: 34,0 m²

• BRA-i: 26,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²
• BRA-b: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

Andre etasje:

BRA-i: 26 m²

BRA-e: 4 m²

BRA-b: 4 m²

BRA-i inneholder: Gang, bad, stue/kjøkken, alkove.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til en smart og arealeffektiv 1-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Gjøvik!

Leiligheten i Skolegata 10 C byr på en gjennomtenkt planløsning med praktisk alkove hvor du finner en nedtrekkbar seng – en perfekt løsning som gir deg maksimal utnyttelse av plassen og fleksibilitet i hverdagen. Her får du en naturlig oppdeling mellom oppholdsrom og soveplass, uten at det går på bekostning av romfølelsen.

Stue- og kjøkkendelen fremstår som moderne og innbydende, med en lekker kjøkkeninnredning som glir sømløst inn i rommet. Her er det gode oppbevaringsmuligheter med smarte skapløsninger i stuen, som bidrar til et ryddig og stilrent uttrykk.

Badet er flislagt og fremstår både praktisk og tidløst. I tillegg har du tilgang til felles vaskekjeller samt egen bod i kjeller – ideelt for ekstra lagringsbehov.

Fra leiligheten har du også utgang til en innglasset balkong, som gir deg en lun og skjermet uteplass du kan nyte store deler av året.

Beliggenheten er et stort pluss: Her bor du svært sentralt, med kort gangavstand til alt av servicetilbud, butikker, kollektivtransport og hyggelige spisesteder. Ikke minst har du Mjøsa og den populære Mjøspromenaden like i nærheten – perfekt for rekreasjon, turer og gode naturopplevelser.

Dette er en ideell leilighet for førstegangskjøpere, studenter eller deg som ønsker en lettstelt bolig med sentral beliggenhet og smarte løsninger!

Velkommen til hyggelig visning!

Eiendommen ligger i et etablert område i Gjøvik bysentrum. Området består av leiligheter, enkelte eneboliger og kommunale- og næringsbygg. Gjøvik barnehage og Gjøvik barneskole ligger i umiddelbar nærhet. Ca. 600 meter til Gjøvik Videregående skole, sykehuset og Gjøvik stadion. Kort avstand til NTNU, fagskole og høgskole. Ca. 800 meter til kjøpesenteret CC. Kort avstand til Gjøvik skysstasjon med med tog og bussforbindelser. Friarealer og turmuligheter langs med Mjøsa og på Fastland med friluftsbad og tennis om sommeren og alpinbakke om vinteren.

Leiligheten ligger i 2.etasje, har adkomst via felles trapp og har følgende innhold:

Gang, stue/kjøkken, alkove og bad/wc. Fra alkoven er det adkomst til innglasset balkong.
Egen bod og felles vaskerom i kjeller.

Lys og trivelig andelsleilighet i 2.etg. i betongblokk - det er normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.

Kjøkken:

Lekker kjøkkeninnredning fra 2024. Kjøkkenventilator med omluft og kulllfilter. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap.

Bad/wc:

Badet er utstyrt med servant med underskap. vegghengt toalett. Dusj.

Felles ventilasjonsanlegg for bygget med naturlig ventilering over tak.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Innvendige overflater består i hovedsak av:

I gang og sovealkove er det vinyl klikkgulv. Kjøkken og stue har malt gulv. Fliser på bad/wc.

Vegger består av malt mur, og malte plater. På bad/wc er det fliser på veggene.

Himlinger med malt betong.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Bygget er jevnlig utvendig vedlikeholdt i borettslagets regi.

Leiligheten er pusset opp gjennom årenes løp, bl.a. nytt kjøkken i 2024.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Gateparkering etter gjeldende regler.

Det kan søkes om kommunal parkeringstillatelse via borettslaget.

Borettslaget har også 6 garasjeplasser - styreleder opplyser at det p.t. ikke er noen ledige garasjeplasser, men at disse tildeles etter ansiennitet.
Kontakt styret for spørsmål rundt dette eller om du ønsker å sette deg på liste.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis..

Ingen konstruksjoner har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport.

Følgende konstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

-Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

-Innvendig > Andre innvendige forhold.

-Tekniske installasjoner > Vannbåren varme.

-Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1961.

Vinduer:

Vinduer med rammer i stål/metall med 1-lags glass på balkong.

Dører:

Balkongdør har 2 lags isolerglass.

Innvendige dører:

Malt dør inn til baderom.

Terrasse:

Balkong utenfor sove alkove. Balkong gulv i betongkonstruksjoner. Innkledd balkong, metallvegger og 1-lags glass.

Vannledninger:

Fordelerskap med stoppekran på bad. vannledninger fornyet ifm. oppussing bad og kjøkken.

Avløpsrør:

Avløpsrør av soil og plast. Noe røropplegg fornyet ifm oppussing bad og nytt kjøkken.

Varmesentral:

Vannbåren varme i radiatorer fra fellesanlegg.

Varmtvannstank:

Fellesanlegg i boligblokka.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap har automatsikringer. Nye sikringer etablert ifm. oppgradering av kjøkken.

Andre tekniske innstallasjoner:

-Downlights på bad fra 2018.

-Porttelefon som fungerte på befarings tidspunktet.

For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.

Denne tomten er eiet.

2917,00 kvm.

Flat/skrånende tomt som er opparbeidet med asfaltert adkomst, plen og fellesarealer med utebmøbler.

Det foreligger innflyttingsattest vedr. nybygg Skolegt. 10, blokk II datert 22.06.1960.

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.

Boligen er oppvarmet via felles varmesentral. Vannbåren varme i radiatorer fra fellesanlegg.

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruk foregående år var kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 1 650 000,-

Andel fellesgjeld kr 61 856,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 722 896,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 61 856,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 151,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Inkl. renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. Eiendomsskatt, utvendig husforsikring, forretningsførsel, fjernvarme, kabel-tv, internett

Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:

Felleskostnader: p.t. kr. 3.239,-pr. mnd.

Renter: p.t. kr. 206,- pr. mnd.

Avdrag: p.t. kr. 706,- pr. mnd.

Forretningsfører opplyser at kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år av gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til innvendig vedlikehold, strøm, innboforsikring, internett, tv, etc.

Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld er

kr. 61 856,- pr. 19.03.2026.

Selskapets totale gjeld er

kr. 5 153 854,- pr. 19.03.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 12 217,- pr. 31.12.2025.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11499999, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 19.03.2026: 4.15% pa.

Antall terminer til innfrielse: 13

Saldo per 19.03.2026: kr 5 153 854,-

Andel av saldo: kr 61 857,-

(siste termin 31.07.2032 )

Fastrente til 01.10.2024

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør deg også oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Primær formuesverdi kr. 354 022,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 416 086,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

SKOLEG 10 BORETTSLAG A/L, Orgnr: 948 922 371

Forretningsfører: Gobb.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag, etter selger har akseptert bud.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr p.t. stort kr 8212,50 for kjøper.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 86175449.

Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 471.233,- I budsjett for 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr. 680.390,-

Endelige tall for 2025 er ikke mottatt.

For nærmere detaljer kontakt megler.

Borettslagets vedtekter og ordensregler er vedlagt salgsoppgaven.

Styreleder opplyser at de har vedtatt at fasaden skal renoveres. Kostnaden på utført arbeid er på ca. kr.1.900.000,-

Rørfornying (er under vurdering) i øvre og nedre blokk, hvor kostnaden på utført arbeid er på ca. kr. 3.500.000,-

Øker nåværende lån fra kr. 5.100.000,- til kr 10.000.000,- på 30år. Dette medfører økt husleie på rundt kroner 300 - 500,- pr andelsleilighet.

Vedtektene sier:

Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.

I henhold til ordensreglene er hundehold tillatt, men det er forbudt å ha hunden bundet på gårdsplassen. Hunder som forstyrrer kan av styret forlanges fjernet.

Eiendommen er regulert til Nåværende bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Vi gjør oppmerksom på at kjøleskapet vil bli fjernet før overtagelsen.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, vedtekter, ordensregler, informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Skolegata 10C.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 1018, andelsnr. 13 i SKOLEG 10 BORETTSLAG A/L i Gjøvik.

Andelsnummmer: 13.

Vårt oppdragsnummer er 6260141.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 10 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 1 500,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 23 400,00

Innhenting av opplysninger andel: 9 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / +47 95 84 58 15 / grymonica@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.