Totalt bruksareal: 114,0 m²

• BRA-i: 109,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til en moderne og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning og gode kvaliteter. Her får du en romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og med kjøkken i åpen løsning. Her er det god plass til både matlaging og hyggelige måltider. Leiligheten har tre soverom, som gir fleksible muligheter for både familie, gjesterom eller hjemmekontor. To av soverommene har praktiske skyvedørsgarderober. To delikate bad gir ekstra komfort i hverdagen. I tillegg finner du et praktisk teknisk rom og en romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten har to flotte balkonger, én mot sør-vest på 17 m² og én mot nord-øst på 18 m², som gir gode solforhold og plass til utemøbler. Det medfølger også en bod i underetasjen og egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Brenneribakken 10 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Gjøvik, med umiddelbar nærhet til byens urbane kvaliteter. Her bor du i et etablert område med kort vei til alt sentrum har å by på – perfekt for deg som ønsker en enkel og levende byhverdag.

Fra boligen er det kort gangavstand til Gjøvik sentrum, med et variert utvalg av butikker, spisesteder, kaféer og servicetilbud. Området gir deg enkel tilgang til kultur- og byliv, samtidig som du bor litt tilbaketrukket fra den mest travle bykjernen.

Like i nærheten finner du Gjøvik gård – et av byens mest kjente og stemningsfulle samlingspunkter, med vakker park, historiske omgivelser og jevnlige kulturarrangementer. Dette gir nærområdet en helt egen karakter og tilfører en ekstra dimensjon til beliggenheten.

Det er også kort vei til Mjøsa, med fine promenader og rekreasjonsmuligheter langs vannet. Samtidig har du gode kollektivforbindelser i nærheten, inkludert tog- og bussforbindelser, som gjør det enkelt å komme seg videre både lokalt og regionalt.

En sentral og urban beliggenhet med nærhet til både byliv, kultur og vakre omgivelser.

Leiligheten ligger sentralt i Gjøvik og har et bruksareal på 114 m², fordelt på stue/kjøkken, tre soverom, to bad, gang, teknisk rom, bod og to balkonger.

Seksjonen disponerer biloppstillingsplass og bod i underetasje, og har moderne fasiliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heis.

2. etasje (BRA-i 109 m²): Stue/kjøkken, teknisk rom, soverom, gang, bad 1, bad 2, soverom 2, soverom 3 Underetasje (BRA-e 5 m²): Bod Balkong mot sør-vest: 17 m² (TBA, Balkong mot nord-øst: 18 m² (TBA,

Leiligheten fremstår som moderne og velholdt med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Overflatene er lyse og tidsriktige, med parkett og belegg på gulv, malte plater og spiler på vegger, samt malte plater og betong i himlinger. Romløsningen består av stue/kjøkken, gang, tre soverom, to bad og teknisk rom, noe som gir en god romfølelse og funksjonell bruk av arealet.

Kjøkkenet har laminerte skrog, glatte fronter og benkeplate i sprutsonen over benkeplaten. Det er plass til integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp med avtrekk, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Kjøkkenviften har kullfilter/omluft, og det er dobbel kjøkkenkum samt lekkasjealarm.

Badene har fliser på gulv og vegg, moderne innredning med servant og underskap, speilskap med belysning, dusjdører, vegghengt toalett og varme i gulv. Det er avtrekksvifte, tilluftspalte i dør og sluk i metall, og badene er utført som prefabrikkerte baderomsmoduler.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon, noe som gir god komfort. Det er heis i bygget og porttelefon for enkel adkomst.

Gulvflater: Parkett, belegg.

Veggflater: Malte plater, spiler.

Himlinger: Malte plater, malt betong.

Garasjeplass medfølger boligen og betales via felleskostnadene med kr 250 pr mnd.

Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Det anbefales å gå nøye gjennom denne

TG2:
Utvendig-Andre-utvendige-forhold:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad.

Kjøkken-2.-Etasje->-Stue/kjøkken->-Avtrekk:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom-2.-Etasje->-Bad->-Overflater-Gulv:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.
Vurdering av avvik:
Bom/hullyd i enkelte fliser registrert.
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom-2.-Etasje->-Bad->-Overflater-Gulv:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.
Vurdering av avvik:
Bom/hullyd i enkelte fliser registrert.
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad."

TG3:
Ingen TG3-forhold registrert i rapporten.

TGIU:
Tekniske-installasjoner-Andre-installasjoner:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.
Oppvarming består av: Fjernvarme

Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom-2.-Etasje->-Bad->-Tilliggende-konstruksjoner:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.
Hulltaking er ikke foretatt da boligen er under 5 år gammel, det er fremlagt ferdigattest som i utgangspunktet anses som god nok dokumentasjon på god
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad.

Våtrom-2.-Etasje->-Bad->-Tilliggende-konstruksjoner:
Avvik registrert. Se detaljer/tiltak.
Hulltaking er ikke foretatt da boligen er under 5 år gammel, det er fremlagt ferdigattest som i utgangspunktet anses som god nok dokumentasjon på god
Kostnad: Ingen umiddelbar kostnad."

Leiligheten er oppført i 2023 i et leilighetsbygg over fem etasjer og underetasje, med flat takkonstruksjon i betong, grunnmur i betong, yttervegger i tre-, stål- og betongkonstruksjon, fasadeplater og stående utvendig trekledning. Etasjeskiller er i betong, og det er benyttet trevinduer og ytterdører med 3-lags isolerglass. Taktekking av folie/membran, nedløp og beslag i metall, og balkonger med glassrekkverk, takoverbygg og belysning.

Denne tomten er eiet.

2516,00 kvm.

Det foreligger ferdigattest for boligblokker med parkeringskjellere datert 28.08.2024.

Lovlighet

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Korttidsutleie av hele boligseksjonene i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ved utleie av leilighet plikter eier å registrere leietakers kontaktinformasjon i Bonabo og informere styret på farverikvartalet1@mittusbl.no

Parkeringsplasser kan kun leies ut til personer som bor i blokkene. Det er ikke tillatt å leie ut til eksterne personer som ikke er beboere.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i gulv.

Energikarakter: A - Grønn

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Utgifter til utvidet TV-pakke og bredbåndshastighet, elektrisitet, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

Synlige innvendige vannrør i plast.
Synlige innvendige avløpsrør i plast.

Balansert ventilasjon

Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg

Heis

Porttelefon

Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Prisantydning kr 6 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

162 500,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

6 673 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 6 639,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

TV/bredbånd, akonto vann og vannbåren varme, garasjeplass, forsikring bygning, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), forretningsførsel mv.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 9 590,- for 2025.

Kommunale avgifter inkluderer kun eiendomsskatt.

Øvrige kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via felleskostnadene.

Ingen fellesgjeld er tilknyttet seksjonen.

Andel fellesformue utgjør kr. 20 684

9590,00

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 1 290 690,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 162 760,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet Farverikvartalet 1, Orgnr: 931 670 182

Forretningsfører: USBL

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP5070600

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 2 181 840

Driftskostnader kr. 2 261 468

Årsresultat kr. - 58 244

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 100 553

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven

Styreleder i sameiet opplyser følgende:

Våre blokker er fortsatt under garantitiden og det er derfor ikke behov for noe vedlikehold av størrelse i de kommende årene.
Det er ingen planer om låneopptak heller. Sameie har god økonomi og egenkapital.

Dyrehold tillates så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere/naboer.

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023 med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg. nåværende sentrumsformål - nåværende

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspenkabel)

Flomfare

Skredfare

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Kommuneplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:

sone II - plankrav for nye tiltak

Reguleringsplan for Farverikvartalet, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:

Boligbebyggelse - blokkbebyggelse BBB1

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen

Offentlig veg, vann og avløp

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 552299, tgl. 31.05.2023 - Seksjonering

SNR: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 397 / 4041
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70 / 4041
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40 / 4041
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 28 / 4041
SNR: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86 / 4041
SNR: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59 / 4041
SNR: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 106 / 4041
SNR: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40 / 4041
SNR: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 28 / 4041
SNR: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86 / 4041
SNR: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79 / 4041
SNR: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59 / 4041
SNR: 14
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 106 / 4041
SNR: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40 / 4041
SNR: 16
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 28 / 4041
SNR: 17
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86 / 4041
SNR: 18
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79 / 4041
SNR: 20
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 59 / 4041
SNR: 21
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 106 / 4041
SNR: 22
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40 / 4041
SNR: 23
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 28 / 4041
SNR: 24
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86 / 4041
SNR: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79 / 4041
SNR: 27
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 78 / 4041
SNR: 28
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 134 / 4041
SNR: 29
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 128 / 4041
SNR: 30
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 78 / 4041
SNR: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 134 / 4041
SNR: 32
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 33
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 109 / 4041
SNR: 34
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 35 / 4041
SNR: 35
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 62 / 4041
SNR: 36
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100 / 4041
SNR: 37
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 62 / 4041
SNR: 38
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100 / 4041
SNR: 39
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 40
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 109 / 4041
SNR: 41
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 35 / 4041
SNR: 42
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 62 / 4041
SNR: 43
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100 / 4041
SNR: 44
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 45
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 109 / 4041
SNR: 46
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 35 / 4041
SNR: 47
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 62 / 4041
SNR: 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100 / 4041
SNR: 49
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36 / 4041
SNR: 50
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 109 / 4041
SNR: 51
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 35 / 4041
SNR: 52
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81 / 4041
SNR: 53
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 117 / 4041

Dnr. 900157, tgl. 02.06.1899 - Bestemmelse om bebyggelse

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 560643, tgl. 01.06.2023 - Erklæring/avtale

Rett til bruk av sykkelrom, hobbyrom/styrerom, takterrasse
Rett til å benytte nedgravde containere for avfall og rett til å etablere/utvide kapasiteten
Gjelder for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 560643, tgl. 01.06.2023 - Bestemmelse om adkomstrett

Adkomstretten gjelder for å ivareta rettighetene i avtalen
Gjelder senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 561105, tgl. 01.06.2023 - Bestemmelse om adkomstrett

Gjelder til og over plan 0 og 1
Gjelder også for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 561105, tgl. 01.06.2023 - Erklæring/avtale

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 561105, tgl. 01.06.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk

Gjelder også annen infrastruktur
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 393171, tgl. 07.04.2025 - Bestemmelse om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligen selges med boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Brenneribakken 10.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 1538, snr. 40 og gnr. 67, bnr. 1538 i Gjøvik.

Sameiebrøk: .

Vårt oppdragsnummer er 6260142.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 15 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Runi Bjerke / +47 99 55 26 26 / runi@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.