Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 154,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Megleren har gleden av å presentere Dreyers gate 51, et sjarmerende og innholdsrikt rekkehus med en svært sentral beliggenhet i hjertet av idylliske Henningsvær.
Boligen, som er oppført i 1940, har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere år og fremstår som et funksjonelt og lettstelt hjem. Her får man en fin kombinasjon av tradisjonell stil og moderne komfort, med blant annet renoverte bad, nytt røropplegg og oppgraderte overflater. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer med gjennomgående lysinnslipp.
En av eiendommens fremste kvaliteter er den usjenerte plattingen på baksiden – en privat oase midt i sentrum. Med kort gangavstand til alt Henningsvær har å by på av butikker, gallerier og restauranter, er dette en unik mulighet.
Velkommen til en hyggelig visning!
Rekkehus over to plan.
Underetasje: Entré, stue, soverom, kjøkken, bad/vaskerom, trapperom og teknisk rom.
1. etasje (hoveddel): Gang, tre soverom, kjøkken og bad/vaskerom.
I hjertet av det ikoniske fiskeværet Henningsvær, finner du Dreyers gate 51 – et sjarmerende og funksjonelt rekkehus som kombinerer tradisjonell Lofot-idyll med moderne komfort og en svært fleksibel planløsning. Boligen er betydelig oppgradert de siste årene og fremstår som et lyst og innbydende hjem, perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha en privat og solrik uteplass.
Hoveddelen - Et lyst og innbydende hjem
Når du trer inn i boligens hovedetasje, blir du møtt av en praktisk gang som gir adkomst til etasjens rom og har plass til å henge fra seg yttertøy. Gangen leder deg videre inn i hjemmets sosiale kjerne, hvor en åpen og lys atmosfære umiddelbart setter stemningen. Stuen er et trivelig samlingspunkt, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en varm og behagelig romfølelse. Den funksjonelle utformingen gir god plass til en komfortabel sofagruppe for avslappende kvelder, og den gjennomgående fargepaletten på vegger og gulv danner en nøytral og flott ramme for din personlige stil.
I åpen løsning med stuen finner du et sjarmerende og praktisk kjøkken. Den klassiske innredningen med profilerte fronter gir rommet en lun og tidløs, landlig følelse som inviterer til matlaging og hygge. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gjør kjøkkenet til en effektiv og inspirerende arbeidsplass. Den åpne løsningen er perfekt for det sosiale liv, der kokken kan delta i samtalen med gjestene i stuen.
Hoveddelen byr videre på tre gode soverom. Hvert rom er designet for å være en rolig og privat sone, med en behagelig atmosfære som innbyr til god søvn. Rommene er av fin størrelse, noe som gir fleksibilitet til å innrede dem som barnerom, gjesterom eller et funksjonelt hjemmekontor, alt etter dine behov. Badet i denne etasjen er en moderne og delikat oase, totalrenovert i 2018. Her møter du en gjennomført høy standard med stilrene og vedlikeholdsvennlige overflater, en romslig og skjermet dusjsone, og behagelig gulvvarme som gir en følelse av luksus i hverdagen. Rommet er også praktisk utformet med opplegg for vaskemaskin.
Underetasje - Fleksibilitet og muligheter
En av boligens store fordeler er den separate og fullverdige delen i underetasjen, som gir en unik fleksibilitet og et betydelig potensial. Med egen inngang åpner denne enheten for en rekke muligheter – enten du ønsker en egen sone for tenåringen, en privat gjestesuite for besøkende familie og venner, eller et romslig og uforstyrret hjemmekontor.
Denne delen er smart innredet med en lys og møbleringsvennlig stue som er enkel å innrede. De lyse overflatene reflekterer dagslyset og skaper en åpen og trivelig atmosfære, noe som gjør rommet til en perfekt ramme for et selvstendig og funksjonelt boareal. Enten det brukes som en hyggelig TV-stue eller en kombinert oppholds- og arbeidsplass, gir dette rommet fleksibilitet og komfort for den som bor her. Kjøkkenet er kompakt og funksjonelt, med en enkel innredning, malte fronter og det man trenger til enkel matlaging i en selvstendig enhet. Soverommet er adskilt fra oppholdsrommet, noe som skaper en privat og rolig atmosfære. I likhet med hovedbadet, ble også badet i underetasjen totalrenovert i 2018 og holder en tilsvarende høy standard. Her finner du moderne løsninger, delikate overflater og komfortabel gulvvarme. Denne gjennomførte og selvstendige enheten gir boligen en ekstra dimensjon og gjør den til en svært attraktiv og allsidig eiendom.
Uteområdet - En privat og solrik oase
En av boligens skjulte perler er den private og solrike uteplassen som ligger skjermet på baksiden av huset. Her kan du nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld gjennom hele sommeren, i fred og ro, helt tilbaketrukket fra gatelivet. I 2022 ble det bygget en ny, stor platting som gir rikelig med plass til både en romslig sittegruppe, grill og grønne planter, og skaper en perfekt arena for sosiale sammenkomster. Dette uterommet blir en naturlig forlengelse av boligen - et privat fristed hvor du kan slappe av med en god bok, invitere venner og familie til hyggelige grillkvelder, eller bare nyte stillheten og den unike atmosfæren i Henningsvær. Å ha et slikt privat og solrikt uterom er en sjelden og verdifull kvalitet i et så sentralt og levende miljø.
Ny panel med ny isolering
Byttet diverse vinduer i 2017/2018
Bad pusset opp i 2018
Nytt røropplegg/rør-i-rør i hele huset
Nytt elektrisk anlegg på badene
Gulver i 1. og 2. etasje er rettet opp og isolert, med ny klikkvinyl
De fleste overflater er sparklet og malt i senere år
Ny platting på baksiden utført i 2022
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
3. Når kjøpte du boligen?: 2016
4. Har du selv bodd i boligen?: Ja
5. Informasjon om eksisterende husforsikring: Jbf Forsikring AS-54, 1331519
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja, 2 etg: Vannskadet bad måtte total renoveres .
1 etg. Bad manglet sluk, derfor total renoveres dette også.
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?: Ja
2.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
2.1.2. Årstall: 2018
2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bad revet, ny oppbygging av vegger og gulv, deretter gulver og vegger lagt/bekledd av eier med vinyl som er utdannet Byggtapetser-Mester. Nytt elektrisk anlegg lagt opp av Vågan Elektro As,Nytt VVS anlegg lagt opp av VVB Nobel rør as .
2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Vågan elektro As.VVV Nobel rør as
2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Ja
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?: Ja
4.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2. Årstall: 2018
4.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Ufaglært
4.1.7. Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet panel og islolert på nytt, Byttet vinduer, malt. Utført av eier som er håndverker +hjelp fra svigersønn som er faglært snekker.
6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?: Ja
9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?: Ja, Elkontroll i 2021 : Alle mangler er rettet opp av Vågan Elektro As
Elkontroll i 04.07.2023 etter at flaggstang veltet.ny sjekk på elektrisk anlegg.
Punkt 1 : Sikringskap utbedret av Vågan Elektro as
Punkt 2: Inntak må flyttes, dette er ikke utbedret, Dialog mellom Elmea As og Vågan elektro AS om utførelse.
Punkt 3 Utvendigkontakt utbedret av Vågan Elektro As
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?: Ja
10.1.1. Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2. Årstall: 2022
10.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært
10.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet spotter+ kontakter i stue/sov av faglært.
10.1.5. Hvilket firma utførte jobben?: Privat regi/Faglært
10.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?: Ja, Privat vann verk i Henningsvær
23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?: Nei
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?: Ja
26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?: Nei
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Denne tomten er festet.
83,90 kvm.
Eiendommen er foreløpig regulert som festetomt, men vi er i prossessen med å avvikle dette. Det tas forbehold om at dette er ordnet før en evt overtakelse.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger ikke byggetegninger og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av tegningene opp mot dagens bruk og eventuelle avvik. Det gjøres oppmerksom på at bruksendringer på rom kan være søknadspliktig.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvikende tegninger.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på begge bad, varmeovn i begge etasjer og videre oppvarming ved elektrisitet.
Energikarakter: F - Oransje
Energiforbruk foregående år var 16 270 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Prisantydning kr 3 850 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
98 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 969 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 5 416,- for 2026.
Avløp: kr 4 680 pr. år
Vannavgift: Ikke opplyst / ikke spesifisert i mottatt oversikt
Renovasjon: Foreløpig ukjent, Lofoten Avfallsselskap IKS.
Brannsyn/feiing: kr 736 pr. år
Vannavgift fremgår ikke av oppstillingen. Det er kun avløpsavgift som er spesifisert. Det er oppgitt av salger at vannavgift er kr. 3 000,-.
Eiendsomsskatt kommer utenom og ligger på kr. 8 724,-
3000,00
0,00
8724,00
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 789 326,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 157 304,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 900019, tgl. 02.09.1878 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Norges Fyrvesen
Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og
adkomst m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900041, tgl. 01.09.1893 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Statens Havnevesen
Bestemmelse om havneanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900042, tgl. 16.10.1893 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Norges Fyrvesen
Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og
adkomst m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 3350, tgl. 20.09.2000 - Erklæring/avtale
Lavspentfremføring med tre stolper og tilhørende lednings-
nett til garasje/verksted tilh.Arnt M.Larsen
Rettighetshaver:LOFOTKRAFT AS
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2585, tgl. 11.07.2002 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett
frem til eiendomsgrense fra Rv.816 over eksisterende felles
vei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir brukt til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor området. Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig konsesjonslov jf §7.
Denne eiendommen er underlagt boplikt.
Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.
For å hindre at eiendommer som bør brukes til helårsbolig blir benyttet til fritidsformål, har kommunen bestemt at reglene om konsesjonsfrihet uten boplikt helt eller delvis ikke gjelder innenfor verneområdet.
Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Lofoten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Dreyers gate 51.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 5, bnr. 462 i Vågan.
Vårt oppdragsnummer er 101260016.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Elvegårdsveien 5, 8370 LEKNES. Org. nr. 927102234.