Totalt bruksareal: 160,0 m²

• BRA-i: 160,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Grimås i Raufoss, i Vestre Toten kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger og annen småhusbebyggelse, og fremstår som rolig, trygt og svært barnevennlig med lite gjennomgangstrafikk.

Fra boligen er det flotte tur- og friluftsmuligheter rett i nærområdet, med fine stier og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Eiendommen har gode solforhold og en attraktiv beliggenhet med kort vei til daglige servicetilbud. Raufoss sentrum ligger kun ca. 2 km unna, noe som gir enkel tilgang til butikker, skoler, barnehager og øvrige fasiliteter.

Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue m/trapp, toalettrom, bad, 2 soverom.

Kjeller: Kjellerstue, boder, vaskerom, gang med trapp, soverom.

Frittstående garasje.

1.etasje

Boligen har et praktisk inngangsparti med vindfang som leder videre inn til en romslig gang. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Kjøkkenet fremstår som praktisk og funksjonelt, med kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er plass til frittstående hvitevarer, og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri sørger for effektiv ventilasjon.

Lys og romslig stue og spisestue i åpen løsning som gir gode møbleringsmuligheter og en sosial atmosfære. Stuen har vedfyring som skaper en lun og hyggelig stemning på kjølige dager, i tillegg til varmepumpe som bidrar til energieffektiv oppvarming gjennom året. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse, hvor man kan nyte gode solforhold og utsikt over nærområdet. Fra oppholdsrommet er det også trappeforbindelse til kjelleretasjen.

Boligen har to romslige soverom i hovedetasjen. Begge soverommene har god størrelse og byr på fleksible møbleringsmuligheter.

Badet i hovedetasjen er innredet med flislagte gulv- og veggoverflater samt malte plater i himlingen. Rommet er utstyrt med badekar og servantinnredning.

Toalettrommet er utført med belegg på gulv og platekledde vegger. Rommet er utstyrt med servant og toalett.

Kjeller:

Kjelleretasjen inneholder en romslig og hyggelig kjellerstue med gode møbleringsmuligheter. Peis med innsats sørger for lun og behagelig varme, og bidrar til en trivelig atmosfære i rommet.

Et lyst og trivelig soverom med malte overflater.

Vaskerommet i kjelleren har en enkel og praktisk utførelse med betonggulv og betongvegger. Rommet er funksjonelt innredet og tilbyr gode bruks- og oppbevaringsmuligheter.

Innvendige overflater består hovedsakelig av malte plater og trepanel i himlinger, trepanel, malte plater og strie på vegger, samt parkett og gulvbelegg på gulv.

Boligen er oppført med trebjelkelag i etasjeskiller og betonggulv mot grunn i kjeller.

Skorstein er utført i lettklinkerelementer og er tilknyttet vedovn i hovedetasjen og peis i kjeller. Rom under terreng består av betonggulv og murvegger, hvor deler av kjelleren er innvendig påforet og kledd. Innvendig trapp er utført i lakkert tre med teppebelagte trinn. Boligen har finèrdører i hovedetasjen og fyllingsdører i kjelleren.

Det er utført følgende de seinere åra:

2017 Lagt nytt shingeltak oppå eksisterende tak. (utført av firma)

2018 Ny varmepumpe. ( utført av firma)

2019 Byttet innmat i sikringsskap. (utført av firma)

2019 Montert ny varmepumpe. (utført av firma)

2019 Ny kledning på gavl mot sør. (utført av firma)

2019 Byttet vinduer i hovedetasjen. (utført av firma)

2020 Ny hovedytterdør. (utført av firma)

Frittstående garasje fra 1976.

Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > Etasje > Bad > Generell

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Badet er fra byggeåret og har oppnådd en alder som vesentlig overstiger forventet brukstid for våtrommets overflater, tettesjikt og tekniske løsninger. Våtrommet er oppført etter byggeskikk og krav som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på senere totalrehabilitering eller utskifting av membraner og underliggende fuktsikringsløsninger, noe som medfører usikkerhet om tilstanden til disse komponentene.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak: Badet bør totalrenoveres, inkludert utskifting av tettesjikt og fuktsikringsløsninger, for å oppfylle dagens krav til våtrom. Konsekvensen av å ikke utbedre er betydelig risiko for skjulte skader, lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner, noe som kan medføre store utbedringskostnader på sikt. Manglende dokumentasjon på utførte arbeider gir økt usikkerhet om tilstanden og levetiden til våtrommet. Det må påregnes full rehabilitering av våtrommet med utskifting av overflater, tettesjikt og tilhørende konstruksjoner.

Tidspunkt for gjennomføring bør vurderes ut fra bruk, tilstand og eventuelle fremtidige planer for boligen.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er fra byggeåret og har oppnådd en alder som vesentlig overstiger forventet levetid for overflater, fuktsikringsløsninger og tekniske installasjoner tilknyttet rommet.

Rommet er oppført etter byggeskikk og krav som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Det foreligger ikke dokumentasjon på senere oppgradering eller rehabilitering av konstruksjonene.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Som følge av alder og manglende dokumentasjon på oppgraderinger må det påregnes at vaskerommet har begrenset restlevetid og forhøyet risiko for fuktskader, lekkasjer og nedbrytning av konstruksjoner. Det anbefales oppgradering eller full rehabilitering av vaskerommet for å sikre tilfredsstillende fuktsikring og funksjon, slik at risiko for følgeskader på bygningen reduseres. Omfanget av nødvendige tiltak bør vurderes nærmere dersom rommet skal benyttes videre som våtrom.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

TG2:AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer i kjeller fra byggeår.

Utvendig > Balkongdør

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Boligen har taktekking av pappshingel. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning og liggende kledning i mønegavler. Bygningen har saltakskonstruksjon med Wtakstoler og ventilert kaldtloft. Vinduene i hovedetasjen er utført med 2-lags isolerglass, mens deler av kjelleren har vinduer med koblet glass. Hovedytterdøren er av nyere dato, mens balkongdøren er fra byggeåret. Det er etablert terrasse i trekonstruksjon med tilhørende rekkverk og utvendig trapp til terreng.

Garasje

Frittstående garasje oppført med gulv på grunnen i betong. Veggkonstruksjonene er utført som bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående bordkledning. Bygningen har saltakskonstruksjon med plassbygde sperrer/takstoler, tekket med metalltakplater. Garasjeport og dør er utført i enkle trekonstruksjoner.

Denne tomten er eiet.

983,30 kvm.

Eiendommen er opparbeidet med plenarealer, beplantning og grusede adkomst- og oppstillingsarealer.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.12.1974

Lovlighet

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommentar:

Lovlighet Takstmannens kontroll av lovlig bruk av eiendommen/boenheten er begrenset til å omfatte sammenhold av siste godkjente byggetegninger for eiendommen og/eller den aktuelle boenheten mot faktisk bruk på befaringstidspunktet.

Reguleringsmessige forhold, herunder utnyttelse av tomt, er ikke vurdert av takstmann med mindre dette er særskilt omtalt i rapporten. Tilsvarende gjelder tekniske krav, som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner, som ikke er vurdert dersom dette ikke er spesielt angitt.

Kjøper oppfordres til selv å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser for eiendommen, for å avklare om disse inneholder forhold av betydning for kjøpers bruk eller videre utvikling av eiendommen.

Lovlighet

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligens oppvarmingskilder består av elektrisk gulvvarme på bad, elektriske panelovner, varmepumpe og vedfyring.

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Innvendige vannledninger er utført som kobberrør. Avløpsinstallasjonene er fra byggeperioden.

Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via veggventiler og avtrekk fra kjøkken.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i boligen.

Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført med synlig ledningsopplegg, og sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.

Prisantydning kr 2 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

62 250,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 573 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 20 573,- for 2025.

Se vedlagte oversikt i salgsoppgaven.

8204,00

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 734 012,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 936 048,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. 1230350.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2023.

Adkomstvei

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Tilknytning vann

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Svebakken 7.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 36, bnr. 387 i Vestre Toten.

Vårt oppdragsnummer er 6260169.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 15 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Vederlag er summert til kr. 113 500,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

E-signering 1 250,00

Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00

Tilstandsrapport 20 000,00

Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00

Utlegg er summert til kr. 22 095,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 135 595,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Silje Furuseth Aandalen / +47 99 30 85 46 / silje@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.