Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 86,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Haldsvågsvingen 4!
Dette er en andelsleilighet beliggende i bygningens 3. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder entré, bad, bod, tre soverom, samt stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en altan.
Boligen har en sentral beliggenhet i Leknes, med nærhet til fasiliteter som skoler, barnehager og butikker.
Området er etablert og har nærhet til turområder. Det medfølger en plass i carport. Leiligheten gir en god mulighet til å skape et personlig hjem. Ta kontakt for mer informasjon og visning!
Leiligheten ligger i bygningens 3. etasje og inneholder:
Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom og en bod.
Det følger også en utvendig bod.
Når du trer inn i denne leiligheten i Haldsvågsvingen 4, blir du møtt av en innbydende og praktisk entré som fungerer som et naturlig knutepunkt i boligen. Gangarealet gir en umiddelbar følelse av hjemmehygge og er utformet for å gi en ryddig og organisert start på dagen. Her er det god plass til å innrede med garderobeløsninger for yttertøy og sko, slik at man enkelt kan holde orden. Fra entreen er det en logisk og fin flyt videre inn til leilighetens sosiale soner, samt til de mer private rommene, noe som skaper et funksjonelt skille i planløsningen.
Leilighetens hjerte er den romslige og lyse stuen, et allsidig rom som inviterer til både avslapning og sosiale sammenkomster. Rommet er lett å møblere og har god plass til en komfortabel sofagruppe, mediamøblement og en egen spisestueavdeling hvor familie og venner kan samles til hyggelige måltider. En sentral og sjarmerende detalj i stuen er den flotte vedovnen, som ikke bare er en effektiv varmekilde på kalde dager, men også et stemningsfullt midtpunkt som sprer en lun og koselig atmosfære i hele rommet. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig dagslys, noe som forsterker den luftige romfølelsen.
Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong veranda. Dette fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir en unik mulighet til å nyte utelivet store deler av året. Verandaen er romslig nok til å innredes med en hyggelig sittegruppe og grønne planter, og blir en perfekt arena for alt fra morgenkaffen til rolige kvelder med en god bok. Denne ekstra sonen tilfører boligen en betydelig merverdi og øker bruksarealet i de varmere månedene.
Kjøkkenet er et separat og funksjonelt rom, designet for effektiv matlaging og god arbeidsflyt. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter som gir et klassisk og varig uttrykk. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass, noe som gir gode lagringsmuligheter for kjøkkenutstyr og matvarer. Laminatbenkeplaten er slitesterk og enkel å vedlikeholde, og gir en praktisk arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med nødvendige hvitevarer og har en gjennomtenkt planløsning som gjør det til en glede å tilberede måltider.
Leiligheten har tre gode soverom, alle med en behagelig og rolig atmosfære. Hovedsoverommet er av god størrelse, med rikelig plass til en dobbeltseng og tilhørende nattbord. Her er det også gode muligheter for å etablere romslige garderobeløsninger. Et av soverommene har i tillegg en spesiell fordel med direkte utgang til en egen, privat balkong. Dette gir en følelse av luksus i hverdagen – et perfekt sted for å lufte sengetøyet eller nyte en stille stund i frisk luft. De to andre soverommene er også av god størrelse og svært anvendelige. De egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter familiens behov. Alle rommene har en nøytral og lys fargepalett som gir et godt utgangspunkt for personlig innredning.
Badet er et pent og funksjonelt rom som ble oppgradert rundt 2009. Gulvet er flislagt og utstyrt med varmekabler, noe som gir en behagelig komfort året rundt. Veggene er kledd med praktiske baderomsplater og våtromstapet, som er enkle å holde rene. Innredningen består av en servant nedfelt i en benkeløsning, et vegghengt toalett som forenkler renholdet, og en dusjløsning med dusjkabinett eller badekar. Rommet er også praktisk tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin, noe som gjør det til et kombinert bad- og vaskerom og bidrar til en enklere hverdag.
Leiligheten byr på svært gode lagrings- og parkeringsmuligheter. I tillegg til en innvendig bod i leiligheten, disponeres en ekstern bod i kjelleren, noe som gir rikelig med plass til oppbevaring av sesongutstyr og andre eiendeler. Til leiligheten hører det også med en fast plass i carportanlegget. Dette gir trygg og skjermet parkering for bilen, og er spesielt verdsatt på vinterstid. Carporten har i tillegg en tilhørende bod, som gir ytterligere praktisk lagringsplass for eksempelvis dekk, verktøy eller sportsutstyr. Disse fasilitetene bidrar til å gjøre hverdagen enklere og mer organisert.
- Mulighet for vedfyring i leiligheten. - Installasjon av varmepumpe krever godkjenning fra styret i borettslaget.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Følgende punkter har fått TG2 eller TGIU i tilstandsrapporten:
**TG 2 - VESENTLIGE AVVIK OG MINDRE AVVIK SOM ETTER NS 3600 GIR TG 2**
* **Utvendig > Altandør nord**
Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører.
* **Utvendig > Altandør sør**
Vurdering av avvik: Det er begynnende fuktopptrekk i nedkant av døren utvendig.
* **Innvendig > Overflater**
Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Riper parkett stue. Skader overflater bod.
* **Innvendig > Pipe og ildsted**
Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på pipe og ildsted. Dette medfører usikkerhet om utførelse, tilstand og eventuelle tidligere utbedringer eller tilsyn.
* **Våtrom > Bad/vaskerom > Overflater Gulv**
Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
* **Våtrom > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt**
Vurdering av avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
* **Våtrom > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning**
Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.
* **Våtrom > Bad/vaskerom > Ventilasjon**
Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
* **Kjøkken > Kjøkken > Overflater og innredning**
Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
* **Kjøkken > Kjøkken > Avtrekk**
Vurdering av avvik: Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende.
* **Tekniske installasjoner > Vannledninger**
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
* **Tekniske installasjoner > Avløpsrør**
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
* **Tekniske installasjoner > Varmtvannstank**
Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det var ikke tilkomst for inspeksjon av varmtvannstanken, og det har derfor ikke vært mulig å vurdere tilstand eller el-tilkobling utover det som er synlig.
**TG IU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE**
* **Våtrom > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom**
Beskrivelse: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Denne tomten er eiet.
5185,90 kvm.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.11.1992. Tillatelsen gjelder restaurering/fasadeendring av boligblokker.
Det fremgår av tillatelsen at ferdigattest ikke kan gis før gjenstående arbeider er utført. Gjenstående arbeider var:
1. Carporter ikke ferdig oppført.
2. Diverse arbeid vedrørende uteanlegg.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at arbeidene er utført eller at ferdigattest er utstedt i ettertid.
Det foreligger tegninger datert 18.11.1991 som stemmer med dagens bruk, men disse er ikke stemplet fra kommune.
Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og/eller avvikende tegninger.
Boligen er oppvarmet med varme i gulv på bad, vedfyring og videre oppvarming ved elektrisitet.
Energikarakter: F - Oransje
Prisantydning kr 2 690 000,-
Andel fellesgjeld kr 318 696,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL )
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 019 736,-
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 318 696,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 7 772,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
Drift/vedlikehold
Kabel-tv og internett
Bygningsforsikring
Kommunale avgifter
Forretningsførsel
Renovasjon
Eiendomsskatt
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kommunale avgifter er inkludert i andel fellesutgifter.
Andel fellesgjeld er kr. 318 696,- pr. 05.04.2026.
Selskapets totale gjeld er kr.
6 482 771,- pr. 05.04.2026.
Andel fellesformue utgjør kr. 17 447,- pr. 04.05.2026.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 585 204,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 340 815,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
BLOKKAN BORETTSLAG, Orgnr: 963 040 490
Forretningsfører: Nobl .
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett.
Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret, samt at forkjøpsretten ikke er benyttet. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Dersom forkjøpsretten blir benyttet trer den forkjøpsberettigede inn i denne kontrakt på tilsvarende vilkår.
Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).
Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP588749.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter: kr. 1 581 408,-
Driftskostander: kr. 1 315 426,-
Årsresultat: kr. -84 300,-
Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 498 643,-
Regnskap for forrige periode: kr. -122 776,-
Budsjett for 2025 viser et resultat på: kr. -206 364,-
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
Kommuneplaner:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2019-2023, Planid: 201810
Reguleringsplaner:
Plannavn: Leknes lufthavn - støysone II, Planid: 198103
Plannavn: Sjøkanten boligfelt, Planid: 201401
Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Lofoten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Haldsvågsvingen 4.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 18, bnr. 392, andelsnr. 18 i BLOKKAN BORETTSLAG i Vestvågøy.
Andelsnummmer: 18.
Vårt oppdragsnummer er 101260032.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 45 000 inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 12 900,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Meglers vederlag er avtalt til 74 690.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Thomas K. Johansen / +47 48 02 07 79 / thomas.johansen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Elvegårdsveien 5, 8370 LEKNES. Org. nr. 927102234.