Totalt bruksareal: 135,0 m²

• BRA-i: 135,0 m²
• BRA-e: 0,0 m²
• BRA-b: 0,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 94,0 m²

Garasje:

• BRA-e: 47 m²

Bod:

• BRA-e: 13 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til en moderne og lettstelt enebolig fra 2017 - alt på ett plan, med gjennomført god standard, flotte solforhold og en skjermet beliggenhet med fin utsikt. Her får du en bolig som kombinerer praktiske løsninger med komfort og et trivelig uteområde.

Boligen har et BRA-i på 135 m² og byr på en svært funksjonell planløsning hvor alle rom er samlet på én flate. Dette gir en enkel og komfortabel hverdag, enten du er barnefamilie, ønsker en mer lettvint bolig eller ser etter et hjem tilpasset alle livsfaser.

Stuen og kjøkkenet danner boligens naturlige samlingspunkt med gode lysforhold og direkte utgang til en delvis overbygget terrasse. Her kan du nyte lange sommerdager med sol fra ca. kl. 10:00 til 21:30, samtidig som eiendommen oppleves privat og godt skjermet fra naboer.

Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter og heltre benkeplate som gir et varmt og stilrent uttrykk. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og mikroovn bidrar til et ryddig preg, og kjøkkenventilator med avtrekk sørger for godt inneklima.

Badet fremstår delikat med flislagte overflater, gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. I tillegg har boligen eget toalettrom samt et praktisk vaskerom med varme i gulv, god oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin.

Innvendig har boligen moderne og lyse overflater med laminat- og flisgulv, malte panelplater på vegger og himlingsplater i tak. Balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima året rundt.

Uteområdet er pent opparbeidet og svært lettstelt med plen, beplantning og gårdsplass med belegningsstein. Her finner du også drivhus, utvendig bod og dobbelgarasje med enkel adkomst til både bolig og uteområde.

Dette er en innbydende og velholdt eiendom med attraktiv beliggenhet, gode solforhold og praktiske løsninger - perfekt for deg som ønsker en moderne bolig med komfort, utsikt og enkel hverdag.

Eiendommen i Kjørkjevegen 50 har en attraktiv og landlig beliggenhet i hyggelige omgivelser ved Nordlia kirke i Østre Toten. Her bor du fredelig til med flott utsikt over det vakre kulturlandskapet og Mjøsa, samtidig som du har kort vei til byen og alle hverdagens fasiliteter.

Området passer perfekt for deg som ønsker en roligere livsstil med nærhet til naturen. Fra eiendommen er det kort vei til både skog og mark med flotte turmuligheter året rundt – enten du liker gåturer, ski, sykling eller friluftsliv med familien. Det er også kort vei til Karidalen skisenter med sine flotte skiløyper og gode treningsmuligheter året rundt. På vinterstid kjøres det skiløyper fra oversiden av eiendommen som leder videre mot og til Karidalen. I sommerhalvåret byr Nordlia på svært fine stier og turmuligheter i naturskjønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til Mjøsa med gode bademuligheter og fine områder for rekreasjon langs vannet.

For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med både barneskole og ny barnehage innen gangavstand. Her kan barna vokse opp i trygge og landlige omgivelser med god plass til lek og aktivitet.

Samtidig er det kort vei til sentrumstilbudene på Gjøvik. Med ca. 7 minutters kjøring til byen har du enkel tilgang til butikker, servicetilbud, spisesteder, kulturtilbud og arbeidsplasser. I tillegg er det kort veg til tettstedene Lena, Kapp og Raufoss.

Dette er med andre ord en flott kombinasjon av landlig idyll, familievennlige omgivelser og nærhet til byliv, friluftsliv og gode kommunikasjoner.

Boligen inneholder:

1. etasje: Vaskerom, gang, toalettrom, kjøkken, spisestue, stue, entré, 3 soverom, bad og bod /teknisk.

Garasje/utvendig bod:

Dobbelgarasje

Utvendig bod

Drivhus

Boligen er fra 2017. Normal standard og god planløsning. Boligen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Kjøkken:

Innredning med glatte fronter. Benkeplate i heltre. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri. intergrert koketopp, stekeovn og micro. Avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesone.

Bad:

Vegg: Fliser.

Himling: Malt panel.

Gulv: Fliser, med varme.

Plastsluk.

Ukjent tettesjikt/membran.

Innredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med lys over.

Vegghengt toalett.

Dusjhjørne med glassdører.

Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tillluft under dør.

Toalettrom:

Gulv: Fliser.

Vegg: Malte glatte flater.

Himling: Himlingsplater.

Toalett og servant.

Vaskerom:

Vegg: Malte glatte flater.

Himling: Malt trepanel.

Gulv: Vinylbelegg, med varme.

Plastsluk.

Membran: Synlig vinylbelegg.

Innredning med glatte fronter.

Opplegg/plass til vaskemaskin.

Vaskekum med ett-greps blandebatteri.

Balansert ventilasjon, ventil i himling. Tilluft under dør.

Gulv: Laminat. Flis.

Vegg: Malte panelplater.

Himling: Himlingsplater.

Gulv mot grunn: Betongdekke.

Innvendige dører: Malte profilerte fyllingsdører.

Satt opp utvendig bod.

Satt inn skap på alle soverom.

Montert overskap og underskap på vaskerom.

Montert skyvedørsgarderobe i hovedgang.

Nye overskap på kjøkken + hjørnekarusell i underskap.

Installert ny oppvaskmaskin.

Montert ny varmepumpe.

Dobbelgarasje.

Parkering på egen gårdsplass.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen? September 2022. Bodd i boligen siden 2.desember 2022.

Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklæringsskjema.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: Ingen avvik

TG 1: Mindre eller moderate avvik

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak

TG 3: Store eller alvorlige avvik

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Ingen.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig:

Veggkonstruksjon.

Det er registrert lav høyde mellom terreng og underkant av trekledning. Dette medfører økt risiko for fuktopptak, råte og slitasje på kledningen over tid. Anbefalt avstand mellom terreng og kledning er minimum 30 cm for å sikre god lufting og redusere fuktbelastning.

Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig, men det anbefales å følge med bygningsdelen.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Utvendig:

Takkonstruksjon/Loft:

Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilstandsgrad er angitt ut fra det som visuelt er synlig på befaringsdagen

Tomteforhold:

Utvendige vann- og avløpsledninger:

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Bygningssakkyndig er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Enebolig:

Byggeår: 2017

Taket er tekket med betongtakstein.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.

Vindskier og toppbord i treverk.

Yttervegg i isolert bindingsverk som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Liggende utvendig trekledning.

Mønet skråtak i trekonstruksjoner.

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Ytterdør, malt glatt, i treverk med glassfelt i i 2-lags energiglass.

Terrassedør i treverk, med 2-lags energiglass.

Veranda med utgang fra stue. Fundamentert direkte på grunn. Delvis overbygget. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Garasje:

Byggeår: 2017

Garasje oppsatt på støpt plate på mark. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Leddport. Malt dør i trekonstruksjon.

Garasje o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Bod:

Byggeår: 2024

Bod oppsatt på Støpt plate på mark. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket med betongtakstein. Malt ytterdør. Isolert. Bod er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Denne tomten er eiet.

1118,40 kvm.

Flat og skrånet. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplass med belegningsstein.

Enebolig:

Ferdigattest datert 25.01.2017. Ferdigattest gjelder for nytt bygg med boligformål.

Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.

2x garasjeuthus / anneks til bolig er fritatt for søknadsplikt

Veksthus er fritatt fra søknadsplikt.

Lovlighet:

Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Garasje: Det foreligger ikke tegninger.

Bod: Det foreligger ikke tegninger.

Boligen er oppvarmet med strøm, luft/luft varmepumpe og vedovn.

Energikarakter: C - Rød

Energiforbruk foregående år var 12 262 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Siste feiing utført: 11.11.2025.

Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten, ref. info om brann forebygging mottatt 13.04.2026.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør.

Synlige avløpsrør i: Plast.

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Bereder er plassert på vaskerom. Varmepumpe luft/ luft.

Sentralstøvsuger montert i vaskerom.

El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i bod. I hovedsak skjult ledningsnett.

Prisantydning kr 5 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

148 750,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

6 120 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 29 028,- for 2025.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Vann: kr. 6 777,70,-

Avløp: kr. 8 772,67,-

Eiendomsskatt: kr. 8 192,-

Feiing: kr. 579,-

Renovasjon: kr. 4 706,24,-

Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 912 687,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 650 748,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS med polisenr. .

Eiendommen ligger under følgende kommuneplaner:

Id: 2015KP01

Delarealer:

Delareal 1 118 m

Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende

Områdenavn: LS

I tillegg ligger eiendommen under følgende kommuneplaner under arbeid:

Id: 2024KP01

Navn Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF

Status: Planforslag

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at vannmåler må leses av ved overtagelse. Avlesning og avregning av vannforbruk gjøres opp dirkete mellom partene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Forsikringsnummer 52812278.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Kjørkjevegen 50.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 79 i Østre Toten.

Vårt oppdragsnummer er 6260170.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 10 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 118 000.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Mette Aas Sivesind / +47 97 52 62 54 / mette@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.