Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 320,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 134,0 m²
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 118 kvm
TBA: 63 kvm
Første etasje:
BRA-i: 129 kvm
TBA: 32 kvm
Kommentar fra takstmann:
Arealet er beregnet ut i fra innvendig oppmåling på stedet.
ALH: Areal med lav takhøyde (Ikke målbart areal - Areal under 190 cm).
1. etg: Utvendig bod: Areal på (avrundet) 4 m² som ikke er målbart pga for lav takhøyde.
TBA: Ikke bruksareal: Terrasser, balkonger, åpen veranda, utvendig overbygd areal, altan ol.
Sokkeletg: Overbygd tak/gulv ved inngang på (avrundet) 1 m², er oppgitt som TBA.
Sokkeletg: Carport på 17 m² er oppgitt som TBA.
Sokkeletg: Terrasse på (avrundet) 45 m², er oppgitt som TBA.
1. etasje: Terrasse på (avrundet) 32 m², er oppgitt som TBA.
Garasje
Underetasje:
BRA-e: 40 kvm
TBA: 21 kvm
Første etasje:
BRA-e: 33 kvm
TBA: 18 kvm
Kommentar fra takstmann:
Arealet er beregnet ut i fra innvendig oppmåling på stedet.
ALH: Areal med lav takhøyde (Ikke målbart areal - Areal under 190 cm).
Sokkeletg: Bod: Areal på (avrundet) 1 m² som er vurdert å ikke være målbart pga for lav takhøyde.
TBA: Ikke bruksareal: Terrasser, balkonger, åpen veranda, utvendig overbygd areal, altan ol.
Sokkeletg: Overbygd tak ved inngang på (avrundet) 3 m², er oppgitt som TBA.
Carport på (avrundet) 18 m², er oppgitt som TBA.
1. etg: Overbygd terrasse på ca. 8 m² og terrasse på (avrundet) ca. 10 m², er oppgitt som TBA.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Støabakken 5 - en helt særegen og gjennomført eiendom med høy standard, fantastisk utsikt og en rolig beliggenhet i attraktive omgivelser på Rena.
Boligen går over to plan, med carport og flere boder i sokkeletasjen med utvendig adkomst. Mellom etasjene binder en original, svevende funkis eiketrapp fra byggeåret rommene sammen - et elegant designelement som understreker boligens særpreg og arkitektoniske kvaliteter. I tillegg har eiendommen en frittstående garasje med inntilbygget carport, god lagringsplass, samt innredet 1. etasje med stue, soverom og bod - perfekt som gjesteavdeling, ungdomsdel eller hobbyrom.
Planløsningen i boligen er innholdsrik og fleksibel, med flere oppholdsrom og mulighet for inntil seks soverom. Boligen byr i dag på blant annet et fantastisk kjøkken med integrerte løsninger fra Miele og kjøkkenøy, eget vinrom med sotede glassvegger, to delikate bad, vaskerom, badstue, ekstra toalettrom, treningsrom og rikelig med lagringsplass og praktiske garderobeløsninger. I stuen finner du en peis fra Nordpeis som skaper en lun og hyggelig atmosfære.
Boligen fremstår som svært påkostet og gjennomført, og har de senere årene blitt vesentlig oppgradert med eksklusive materialvalg og moderne løsninger. Her er det lagt stor vekt på detaljer, kvalitet og helhet - med blant annet Silestone benkeplater gjennomgående på kjøkken, bad og vaskerom, lekre løsninger fra Kartell og Grohe, gjennomført belysning og smarte løsninger via Homey Pro som styrer blant annet lys, hvitevarer og varmepumper, nye, stilrene innerdører med dørhåndtak fra Buster + Punch i bronseutførelse, terskelfrie overganger, samt gjennomgående bruk av Elko Plus kontakter, dimmere og brytere og gulv fra BerryAlloc Grand Avenue (med unntak av bad).
Uteområdene er like gjennomførte som boligen for øvrig. Tomten er pent opparbeidet og tilpasset terrenget, med flere solrike uteplasser og soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Terrasser og plattinger på ulike nivåer gjør det enkelt å følge solen gjennom dagen, og deler av uteplassen er overbygd. Eiendommen har også egen bålplass med fantastisk utsikt, samt en opparbeidet sti med direkte tilknytning til Pilgrimsleden.
Hagen er en fin kombinasjon av plen, variert beplantning og naturtomt, bundet sammen med støttemurer, trapper og dekorativ belysning som skaper en stemningsfull ramme - også på kveldstid. Gårdsplassen er romslig og opparbeidet med grus og belegningsstein, og gir gode parkeringsmuligheter med både garasje og to carporter.
Eiendommen ligger skjermet til i enden av en blindvei, med en luftig og fredelig plassering og nydelig utsikt mot Glomma, Prestsjøen og de omkringliggende åsene. Her bor du tett på naturen med umiddelbar nærhet til Kildemarka, samtidig som det kun er ca. 10 minutters gange til sentrum. Området byr på et rikt aktivitetstilbud året rundt, med blant annet kort vei til Birkebeinertraseen, flotte turområder, golfbane og alpinanlegg.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom utenom det vanlige - med gjennomført standard, fantastiske uteområder og en beliggenhet som kombinerer det beste av natur og nærhet til sentrum. Velkommen til visning!
Eiendommen har en skjermet og attraktiv beliggenhet ca. 1,5 km nordøst for Rena sentrum, med en fin kombinasjon av rolig bomiljø og kort vei til sentrumsfasiliteter. Her bor du luftig og fredelig til, samtidig som du har alt du trenger i umiddelbar nærhet.
I Rena sentrum finner du et hyggelig utvalg av kafeer, butikker, parker med lekeplasser og flotte friområder. Her ligger også tog- og skysstasjonen med daglige avganger til blant annet Elverum, Oslo og Trondheim, noe som gir enkel og effektiv pendleradkomst. I sentrum finner du også Universiteter i Innlandet, campus Rena, med et bredt studietilbud og et aktivt studentmiljø.
For barnefamilier er det ca. 3,5 km til skole og barnehage, og Rena Leir ligger kun ca. 1 km fra eiendommen. I nærområdet finner du også gode friområder og flotte treningsmuligheter, med Kildemarka rett utenfor og kort vei til den kjente Birkebeinertraseen som byr på milevis med preparerte løyper for både trening og rekreasjon. Eiendommen har også en opparbeidet sti med direkte tilknytning til Pilgrimsleden.
Området har et rikt aktivitetstilbud året rundt. En av Norges fremste golfbaner ligger i kort kjøreavstand, og Digeråsen alpinsenter byr på fine alpinopplevelser vinterstid. For fiskeentusiaster finnes det gode muligheter i både Renaelva og Glomma. Rena Idrettspark, som ligger i Rena Leir, tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som styrkerom, klatrevegg, svømmehall, fotball- og friidrettsstadion, tennisbaner, sandvolleyballbane samt lysløype og terrengløype.
Dette er et område som kombinerer naturnær livsstil, gode fritidstilbud og sentral beliggenhet - perfekt for deg som ønsker både aktivitet, ro og enkel tilgang til det meste.
Boligen inneholder:
1. etasje: Kjøkken med vinrom, spisestue, stue med utgang til terrasse, TV-stue, gang, hovedsoverom med walk-in, soverom, bad og toalettrom.
Sokkeletasje: Entre med garderobe, gang/hall, 2 soverom, stue/soverom med utgang til terrasse, bad, gang, vaskerom med dusj og badstu, 2 boder og treningsrom (godkjent som soverom).
Carport i sokkel.
3 boder med utvendig adkomst.
Garasje med 2 boder og inntilbygget carport i underetasje.
1. etasje i garasje med stue, soverom og bod.
Velkommen inn!
Entréen fremstår som lys, romslig og funksjonell, og gir et umiddelbart inntrykk av orden og kvalitet ved ankomst. Her er det etablert en praktisk garderobesone med rikelig skapplass fra IKEA, integrert belysning som løfter helhetsinntrykket.
Ytterdøren er utstyrt med moderne sikkerhetsløsning fra Nimly, med kodelås, fingeravtrykk og kodebrikker, samt mulighet for fjernstyring via app. Tilhørende smart ringeklokke med kamera og appstyring gir både trygghet og fleksibilitet, også når boligen ikke er i bruk.
Fra garderobesonen har du adkomst til bad og videre en gang tilknyttet vaskerom/bad med badstu, treningsrom og flere praktiske boder.
Videre i underetasjen finner man ytterligere garderobeløsninger, adkomst til to soverom, samt en åpen og sosial løsning mot stuen i underetasjen. Dette rommet er godkjent som soverom og har i tillegg direkte utgang til terrasse, noe som skaper en sømløs overgang mellom inne- og utearealer.
Helheten gir en entré- og gangløsning som kombinerer smarte tekniske løsninger, funksjonalitet og arkitektonisk særpreg – i tråd med boligens ellers høye standard og gjennomførte uttrykk.
Mellom etasjene binder en original, svevende funkis eiketrapp fra byggeåret rommene sammen - et elegant designelement som understreker boligens særpreg og arkitektoniske kvaliteter. Trappen fremstår som et tydelig visuelt midtpunkt og gir boligen en eksklusiv og gjennomført identitet.
Kjøkken og vinrom
Kjøkkenet ligger i boligens hovedetasje og fremstår som et stort, lekkert og særegent samlingspunkt med gjennomført materialbruk og en åpen, sosial utforming. Vinduene gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt som forsterker romfølelsen og den eksklusive atmosfæren.
Innredningen er fra IKEA med glatte, høyglans fronter og integrert belysning i alle skuffer, som både gir et moderne uttrykk og svært god funksjonalitet i hverdagen. Benkeplatene i Silestone understreker det eksklusive preget og gir en slitesterk og elegant arbeidsflate.
Kjøkkenet er utstyrt med armaturer fra Grohe og kjøkkenvask fra Blanco, og har en komplett og påkostet hvitevarepakke fra Miele. Her finnes høyt kjøleskap, høyt fryseskap, delt kjøl/frys, oppvaskmaskin i xxl-størrelse med multidose, stekeovn med pyrolyse, kombiovn (mikro/stekeovn) samt praktisk varmeskuff. I tillegg er det installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Koketoppen er en Bora X Pure med integrert ventilasjon, en eksklusiv løsning som kombinerer effektiv matlaging med stilrent design og skjult avtrekk. Dette gir et rent uttrykk uten tradisjonell kjøkkenhette, og bidrar til den åpne romfølelsen i kjøkken- og stuesonen.
Mellom kjøkken og stue er det etablert et elegant vinrom med sotede glassvegger, delikat belysning og integrert vinaggregat, som fungerer som et eksklusivt blikkfang og en naturlig overgang mellom sonene.
Dette gir rommet en særegen karakter og understreker boligens fokus på detaljer og kvalitetsopplevelse.
Helheten i kjøkkenet kombinerer funksjonalitet, moderne teknologi og eksklusive materialvalg i en sosial og gjennomført løsning - perfekt til både hverdagsbruk og representativt samvær.
Spisestue og stue
Stuen fremstår som lys, luftig og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til en romslig sofagruppe, og rommet oppleves både sosialt og funksjonelt.
Spisestuen er naturlig plassert i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial sone.
Store skyvedører i glass åpner opp mot terrassen og binder inne- og uteområdene sammen på en svært god måte, og forsterker den luftige og eksklusive følelsen i rommet. Midt i stuen står en peisinnsats som et naturlig blikkfang og som bidrar til en varm og hyggelig atmosfære.
I tillegg er det en egen TV-stue i tilknytning mellom vinrom og hovedstuen. Denne sonen har vindu mot vinrommet, noe som gir en spennende visuell detalj og en eksklusiv romopplevelse.
TV-stuen har også et skjult teknisk rom for praktisk oppbevaring av internettmodem, TV-boks og øvrig teknisk utstyr, med skjult kabelføring frem til TV og mediekontakt. Dette gir en ryddig og minimalistisk løsning uten synlige tekniske installasjoner.
Rommet fungerer svært godt som en mer skjermet TV-krok, og er ideelt som egen sone for avslapning, TV-titting eller som en fleksibel løsning for ungdom eller gjester. Helheten gir en gjennomført stueløsning med både sosiale soner, estetiske kvaliteter og smarte praktiske løsninger.
Bad og toalettrom - 1. etasje
Hovedbadet er innredet med stilrene løsninger og kvalitetsdetaljer, hvor armaturer fra Grohe kombineres med elegante servanter og toalett fra Kartell. Benkeplatene i Silestone gir et eksklusivt og slitesterkt uttrykk, samtidig som de understreker den helhetlige materialbruken som går igjen i boligen. Praktiske detaljer som knagger fra Grohe er valgt for å matche øvrig armatur og skape en gjennomført estetikk.
Rommet har baderomsplater på veggene og flislagt gulv i 60x60-format, kombinert med elektriske varmekabler som gir en behagelig komfort. Downlights i tak.
Baderomsinnredningen består av en løsning med skuffer og dobbel skål-servant, samt speil montert på vegg. Videre er det veggmontert toalett og en dusjnisje med glassvegg som gir et rent og moderne uttrykk, samtidig som rommet oppleves åpent og funksjonelt.
Toalettrommet i hovedetasjen med veggmontert wc og skål-servant plassert på benkeplate. Rommet har flislagt gulv, samt kombinasjon av fliser og malte plater på veggene.
Soverom
Boligen inneholder i dag fire soverom, men har en svært fleksibel planløsning med mulighet for totalt inntil syv soverom, inkludert soverom i garasjebygget.
I dag er det innredet to soverom i hver etasje. I tillegg er både stue og treningsrom i underetasjen godkjent som soverom, og kan enkelt benyttes som dette ved behov.
Hovedsoverommet i 1. etasje fremstår som gjennomført, delikat og romslig, med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har en behagelig atmosfære og en lun helhet som gir en naturlig privat sone i boligen. I tilknytning til hovedsoverommet finnes en praktisk walk-in-garderobe med rikelig plass til klær, sko og oppbevaring.
De øvrige soverommene i boligen er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og fremstår som lyse og anvendelige rom med gode møbleringsmuligheter.
Stue - underetasje
Stuen i underetasjen fremstår som lys og romslig, med god plass til en komfortabel sofagruppe og flere møbleringsmuligheter. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en åpen og luftig romfølelse, samtidig som de rammer inn en nydelig utsikt mot omgivelsene.
Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og gir rommet en naturlig forlengelse ut i det fri.
Bad og vaskerom - underetasje
Baderommet i underetasjen fremstår som moderne, stilrent og gjennomført, med samme eksklusive materialbruk som resten av boligen. Her er det benyttet armaturer fra Grohe, og Silestone benkeplate i samme utførelse som kjøkken, øvrige bad og vaskerom, noe som gir en helhetlig og gjennomgående materialstandard i boligen. Servant og toalett er fra Kartell, og bidrar til et elegant og moderne uttrykk.
Veggene er kledd med baderomsplater, mens gulvet er flislagt med 60x60 fliser og har elektriske varmekabler. Downlights i tak.
Baderomsinnredningen består av skuffeløsning med god oppbevaringsplass, skål-servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører.
Bad/vaskerom i sokkeletasjen med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med stålkum, dusjhjørne samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.
I tilknytning til rommet ligger en badstue, som gir et eksklusivt og velværepreget tilskudd til underetasjen. Badstuen har sittebenk, badstuedør og badstueovn, og er utført med trelemmer på gulv og sluk i gulv for praktisk bruk og vedlikehold.
Vegger og himling er kledd med beiset panel som gir en lun følelse, samtidig som det er etablert luker for inn- og utluft som sikrer god ventilasjon. Helheten gir et funksjonelt og samtidig stemningsfullt rom med fokus på både brukervennlighet og velvære.
Treningsrom
I underetasjen finner du i tillegg to praktiske boder som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og funksjonell boligflyt.
Her ligger også et rom som i dag er benyttet som treningsrom, men som også er godkjent som soverom. Dette gir en fleksibel løsning som enkelt kan tilpasses ulike behov og livssituasjoner, enten det er som ekstra soverom, hobbyrom eller aktivitetsrom. Rommets anvendelighet understreker underetasjens gjennomtenkte og funksjonelle planløsning.
Carport og boder
I boligens underetasje finnes tre boder med utvendig adkomst, som gir svært gode og lett tilgjengelige lagringsmuligheter for sesongutstyr, hageutstyr, søppeldunker og øvrige eiendeler. Dette bidrar til en praktisk og ryddig hverdag, med enkel tilgang uten behov for å gå gjennom boligen.
I tilknytning til dette ligger også carporten, som gir skjermet parkering og en funksjonell løsning i direkte tilknytning til boligen.
Garasje med carport og innredet 2. etasje
I tillegg har eiendommen en frittstående garasje med inntilbygget carport, som gir gode parkerings- og oppstillingsmuligheter samt praktisk lagringsplass.
Garasjebyggets 1. etasje er innredet med stue, soverom og bod, og fremstår som en svært fleksibel tilleggsdel av eiendommen. Denne delen egner seg utmerket som gjesteavdeling, ungdomsdel eller hobbyrom, og gir en sjelden mulighet til å skille funksjoner fra hovedboligen på en praktisk og brukervennlig måte.
I tegningene er det tegnet inn soverom, stue/kjøkken og bad i etasjen, og det iflg. eier lagt vann- og avløp inn til bygget. Dette gir et godt grunnlag for å etablere en egen utleiedel, dersom ønskelig. Det gjøres oppmerksom på denne delen ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen og ny eier står selv ansvarlig for å få søkt godkjenning om dette.
Modernisering Påkostninger, oppgraderinger og moderniseringer ifølge eiere.
Boligen er betydelig påkostet og oppgradert med oppstart i 2021.
2024 - Modernisering - Ny vannledning fra bolig til offentlig nett.
2021 - Modernisering -
Kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer.
2 stk nye baderom - sokkeletasje og 1. etasje. Nytt bad/vaskerom i sokkeletasje.
Alle overflater: gulv, vegger og himlinger, er nye eller oppgraderte.
Nye vinduer, terrassedører.
Ny peis med insats.
Etterisolert diverse yttervegger innvendig i sokkeletasje.
Malt utvendige fasader.
Drenert utvendig (der det er mulig å drenere ifølge eier).
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad & Partners-skilt ved fellesvisning.
I garasje og 2 stk carport. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Montert el-billader i carport.
Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:
-
-
-
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom med veggmontert wc og skål-servant på benkeplate. Rommet har fliser på gulv, fliser og malte plater på vegger.
Vurdering av avvik:
Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Konsekvens/tiltak Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.
Kostnadsestimat må vurderes når det settes TG 3, og er kun et ca. beløp.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Vinduer - 1
Utvendig > Dører - 1 - 2
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner > Vannledninger - 1
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Septiktank
Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Sokkeletasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Tomteforhold > Oljetank
HMS:
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Enebolig
Utvendig:
Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Metall i takrenner, nedløp og beslag. Vindskier som er malte og beslag på isbord. Det er ikke takstige eller snøfangere. Taket har lite fall, og det er vurdert å ikke være krav. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Malt utvendige fasader i 2021. Takkonstruksjonen har plassbygde sperrekonstruksjoner i treverk. Luftelyre i mønet utvendig. Lukkede konstruksjoner med skråisolerte tak opp mot mønet i 1. etasje. Det gjøres oppmerksom på at skråtak/skrått isolerte tak på generelt grunnlag betegnes som en "risikokonstruksjon", og at det kan oppstå skader uten at dette lar seg inspisere. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass- type natre vinduer. Åpningsvinduer og faste vinduer. Løsning uten vannbrett/beslag over vinduer, og er vanlig over vinduer under takutstikk og overbygd tak/terrasser. Bygningen har foliert hovedytterdør med glass. Bygningen har heve-skyvedør med isolerglass og trekarmer. Terrassedør med isolerglass og trekarmer. Sokkeletasje: Overbygd tak ved inngangspartiet, størrelse er avrundet 2 m². Sokkeletasje: Utgang fra stue til terrasse med adkomst til hage. Terrasse med impregnert tregulv, størrelse er tilsammen (avrundet) ca. 45 m²-. 1. etasje: Utgang fra stue til delvis overbygd terrasse med adkomst til hage. Terrasse med impregnert tregulv, størrelse er avrundet 32 m²-.
Innvendig:
Innvendige overflater er generelt nye eller oppgraderte: Gulv: Laminatgulv med trestruktur, fliser og malt mur. Vegger: Malte plater, malt panel, ferdigpanel, og malt mur. Himlinger: Malt panel og malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunnen med støpt dekke. 1. etg: Stue: Målt fra gulv ved peis til yttervegg/bakside: Målt ca. 9 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 18 mm høydeforskjell over hele rommet. 1. Etg: Stue: Målt fra gulv ved peis til yttervegg/gavlvegg: Målt ca. 2 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 2 mm høydeforskjell over hele rommet. 1. Etg: Hovedsoverom: Målt fra vegg ved dør til yttervegg: Målt ca. 4
mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 2 mm høydeforskjell over hele rommet. Sokkeletg: Treningsrom: Målt fra gulv ved dør til yttervegg: Målt ca. 1 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 15 mm høydeforskjell over hele rommet. Sokkeletg: Trerningsrom: Målt fra yttervegg til yttervegg: Målt ca. 4 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 5 mm høydeforskjell over hele rommet. Sokkeletg: Entre/hall: Målt fra garderobeskap til åpning stue: Målt ca. 2 mm høydeforskjell over en lengde på ca 2 m. Målt 8 mm høydeforskjell over hele rommet. Boligen har 2-løps elementpipe (en i bruk). Feieluke i sokkeletasje. Murt peis med innsats av type fra Nordpeis ny i 2021. Rom under terreng: Laminatgulv rett på betongdekket. Noen vegger med utforede trevegger på grunnmur under terrengnivå. Veggene er kledd med panel. Hulltaking er foretatt i en bod uten å påvise unormale forhold. Fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy uten noen registreringer. Generell informasjon/risikokonstruksjon: Oppforede tregulv og utforede trevegger i kjellere er generelt en risikokonstruksjon, da det erfaringsmessig kan forekomme kondens/fuktproblematikk i forbindelse med dette over tid. Boligen har tretrapp i eik mellom etasjer. Innvendig har boligen folierte glatte dører. Metalldører til boder i sokkeletasje. Vinrom etablert i området mellom kjøkken/trapperom og tv-stuen i 1. etasje. Nytt i fm oppgraderinger i 2021. Rommet er isolert. Dør med glass og vindu. Ledlys. Kjøling av type Thermo Cold.
Garasje
Fritliggende garasje med garasje og carport i sokkeletasje, og innredede rom i 1. etasje., Fundamentert med støpt såle og murt grunnmur. Støpt dekke i garasje. Carport med betongheller på grunnen. Trevegger med stående utvendig kledning. Saltak med plassbygde takkonstruksjoner og bordtak som undertak. Taket er tekket utvendig med papp. Innredet med strøm, lys, garasje vippeport, dører, vinduer, malte overflater/mur. Det er stålpipe for bruk i innredet rom i 1. etasje. Innredet 1. etasje med laminatgulv, malte plater/overflater, skråisolert tak innvendigm sikringsskap med automatsikringer. Terrasse med impregnert treguv, størrelse er ca. 10 m². Impregnert tretrapp uten rekkverk. Fremstår som normalt vedlikeholdt, hensyntatt type bygg, alder og bruk. Det er nedbøyning i innvendig bjelke i garasjen. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
3001,00 kvm.
Areal iht matrikkelutskrift. Deler av tomteareal er veggrunn.
Eiendommen har en flott og gjennomtenkt opparbeidet tomt som er pent tilpasset terrenget og delt inn i flere hyggelige soner. Tomten er vestvendt og gir svært gode solforhold, samt nydelig utsikt mot Glomma, Prestsjøen og åsene rundt.
Rundt boligen finner du flere attraktive uteplasser på ulike nivåer, med terrasser og plattinger som skaper gode soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her kan man enkelt bevege seg mellom ulike uteområder og følge solen gjennom hele dagen. En del av uteplassen er overbygd, noe som gir skjerming og forlenger utesesongen betydelig.
Uteområdene er i tillegg svært gjennomført når det gjelder belysning, med automatisert utendørsbelysning bestående av over 18 lyskilder fordelt på veggmonterte lamper, downlights, uplights, LED-striper og plantebelysning. Dette gir en stemningsfull og eksklusiv atmosfære på kveldstid, samtidig som det fremhever både arkitektur, beplantning og uterom på en elegant måte.
Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og variert beplantning, kombinert med partier av naturtomt som gir et mer naturlig og skjermet preg. Det er i tillegg lagt stor vekt på materialvalg og detaljer, med en lettstelt hage der det er benyttet vedlikeholdsfrie spieler, betongheller i kombinasjon med kantstein, samt pent opparbeidede partier med naturstein som binder uteområdene harmonisk sammen. Terrenget er utnyttet med støttemurer og trapper som binder uteområdene sammen på en både praktisk og estetisk måte, og skaper en naturlig flyt mellom de ulike nivåene på eiendommen.
Gårdsplassen er opparbeidet med grus og belegningsstein og gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med gode parkeringsmuligheter og en helhetlig, gjennomført standard. Dette er en eiendom som kombinerer funksjonalitet, estetikk og stemningsfulle uteområder på en svært vellykket måte - perfekt for å nyte rolige dager og lange sommerkvelder.
Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for verken bolig eller garasjebygg. Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighets oppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.
Det er mottatt godkjenning om - Søknad uten ansvarsrett - Bruksendring - tilleggsdel til hoveddel, datert den 09.04.2026. Søknaden gjelder bruksendring av to boder til soverom. Det er også oppført et tilbygg på under 15 m2. Det vil bli søkt om ferdigattest for bruksendringen hos kommunen, og denne vil foreligge innen overtagelse.
Det er mottatt byggetegninger for garasje over to plan med inntilbygget carport. Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:
Det er mottatt byggetegninger for eneboligen. Megler har kontrollert dagens planløsning mot godkjente bygningstegninger. Det bemerkes følgende avvik:
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen er oppvarmet med strøm og ved. Det er installert 2 stk varmepumper, en i hver etasje. Varmepumper/Aircondition luft til luft system av typen Mitsubishi Electric. Det er opplyst at det er foretat service hvert annet år. Murt peis med innsats av type fra Nordpeis, ny i 2021. Varmekabler i gulv på baderom.
Energikarakter: E - Oransje
I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Prisantydning kr 5 850 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
146 250,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 017 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 15 281,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, vann, septikrenovasjon og feiing. Vann betales a-konto og faktureres etter målt forbruk. Avgiftene til dette vil derfor variere.
Renovasjon håndteres av SØIR. Gebyr renovasjon for 2026 utgjør kr. 4.777,-.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.
I tillegg til kommunale avgifter, vil det kunne påløpe kostnader til strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett, vedlikehold etc.
Forbruk/avgifter vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
Primær formuesverdi kr. 613 558,00.
Sekundær formuesverdi kr. 2 454 232,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. .
Eiendommen ligger i et område under Kommuneplan 2016 - 2030 med planid. 20150300, Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016 - 2030 med planid. 20130500 og reguleringsplan for Nesvangen/Støa med planid. 199472. Området er regulert til bolig, høyspenningsanlegg og felles avkjørsel. Eiendommen ligger også i et område under hensynssone R21 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Det er installert vannmåler. Tilknyttet privat avløpsanlegg med slamavskiller.
Adkomst via privat veg. Privat adkomst er ikke sikret avtale/skriftlig avtale. Det er uklart hvorvidt alle godkjennelser foreligger. Dagens adkomst er derfor beskrevet etter dagens situasjon. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, herunder om en avtale lar seg opprette, og alle kostnader forbundet med dette.
Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. F.eks. kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Det er ingen odel knyttet til denne eiendommen.
Eiendommen er bebygd og tomten er større enn 2 dekar. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Vi samarbeider med Tolga-Os sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Støabakken 5.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 32, bnr. 62 i Åmot.
Vårt oppdragsnummer er 99260140.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Markedspakke: 25 900,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 500,00
Meglers vederlag er avtalt til 150 750.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Alf Johan Rustad / +47 97 78 56 60 / alf@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.