Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 108,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette er en lettstelt og trivelig bolig i rolig og etablert boligområde på Dokka, med kort gangavstand til sentrum og servicetilbud.
Boligen går over ett plan og inneholder vindfang, hall, stue/kjøkken, vaskerom, bad, to soverom og to boder, med en praktisk planløsning for en enkel hverdag.
Eiendommen er jevnlig oppgradert de senere årene og fremstår godt vedlikeholdt. I 2025 ble boligen malt utvendig, og badet fikk ny innredning og dusjkabinett. I 2019 ble det etablert terrasse i gavl utenfor stuen. I 2018 ble kjøkkenet oppgradert med nye fronter, samt installert varmepumpe i stue og ny innredning på vaskerom. Videre ble det satt inn ny vedovn i 2016, og i 2015 ble himling etterisolert og loftsluke skiftet.
Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 24 m², hvor deler er overbygd. Her er det gode solforhold fra morgen til kveld og god plass til utemøbler.
Eiendommen ligger på en pent opparbeidet hjørnetomt med plen, beplantning og asfaltert gårdsplass. Det er garasje/uthus med plass til to biler, samt praktisk avfallshus fra 2021.
Sentralt og barnevennlig område med gangavstand til butikker, skole, barnehager og flotte tur- og aktivitetsmuligheter året rundt, samt gode bussforbindelser til blant annet Gjøvik, Lillehammer og Oslo.
Eiendommen ligger på en hjørnetomt i et veletablert boligområde på Dokka, med en solrik og attraktiv beliggenhet like nedenfor sentrum. Området er rolig, barnevennlig og sentralt, med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og offentlige kontorer.
Dokka sentrum byr på et variert handels- og servicetilbud med blant annet dagligvarebutikker, frisører, blomsterbutikk, vinmonopol og apotek. I tillegg er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager. I tilknytning til skolene finner du også Dokkahallen, Dokka stadion og Smebybakken, som gir gode aktivitetsmuligheter året rundt. Om vinteren er området spesielt godt tilrettelagt med akemuligheter og oppkjørte skiløyper for barn.
Nærområdet har et rikt og variert aktivitetstilbud for både barn og voksne, og byr på flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til skog- og markaområder med flere populære turstier, blant annet den idylliske Folkestien langs Dokkaelva. Like i nærheten ligger også den gamle jernbanetraseen, som vinterstid prepareres til skiløype, mens det om sommeren er mulig å leie dresin.
For den som ønsker ytterligere skimuligheter, er det kun en kort kjøretur til Snauhaug med et godt løypenett.
Området har også gode kollektivforbindelser, med daglige bussavganger til blant annet Hov, Hadeland, Oslo, Gjøvik og Lillehammer.
Boligen har alt på ett plan og inneholder: Vindfang, hall m/stue, stue/kjøkken, vaskerom, bad, to soverom og to bodrom.
I tillegg er det garasje/uthus med 2 biloppstillingsplasser og avfallshus på eiendommen.
Boligen er opprinnelig oppført i 1972 og holder en normal standard. Det er imidlertid gjennomført flere oppgraderinger de senere år, blant annet:
2025 - Malt utvendig
2025 - Ny baderomsinnredning og dusjkabinett på badet
2019 - Stekeovn på kjøkken
2019 - Terrasse i gavl utenfor stue
2018 - Nye fronter på kjøkkeninnredningen
2018 - Ny varmepumpe i stue
2018 - Ny innredning på vaskerom
2016 - Ny vedovn i stue
2015 - Etterisolert himling og ny loftsluke
Boligen er praktisk innredet over ett plan med en funksjonell og lett tilgjengelig planløsning. Her får du en romslig entré/vindfang som leder videre inn i hall med god plass til oppbevaring. Fra gangen er det adkomst til en TV-stue/ekstra oppholdsrom med peisinnsats, som ligger i tilknytning til gangen og fungerer som et hyggelig mellomrom videre inn mot stuen. Nye garderobeskap i gangen.
Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen, med plass til både sofagruppe og spiseplass. Vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Stuen er utstyrt med vedovn og varmepumpe som gir både lun varme og en hyggelig stemning på kjølige dager.
Herfra er det også utgang til en romslig terrasse på ca. 24 m² (hvorav ca. 8 m² er overbygget), som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret. Terrassen er utstyrt med markise og har god plass til utemøbler. I tillegg er det platting på bakkenivå og takoverbygg ved inngangspartiet. Eiendommen er pent opparbeidet med plen, noe beplantning. Uteområdene byr på gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld, og gir fine muligheter for å nyte rolige dager utendørs.
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en praktisk utforming med innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har plass til platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap, og har gode arbeidsflater. Innredningen er oppgradert med nye skap og fronter i 2018. Det ble også samtidig åpnet opp mot spisetuen.
Badet er utstyrt med baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2025, samt vegghengt toalett fra 2018. Overflatene består av malt gulvbelegg og malte vegger. Våtrommet har naturlig ventilasjon og må påregnes modernisert over tid. I tillegg finnes et separat vaskerom med innredning, opplegg for vaskemaskin og skyvedørsgarderobe.
Boligen har to soverom av god størrelse, samt to praktiske bodrom som gir rikelig med lagringsplass. Opprinnelig er boligen tegnet inn med tre soverom og ved å sette opp igjen veggen mellom gangen som nå benyttes som tv-stue.
Innvendig er det gulv av laminat og belegg.
Veggene har tapet, malt trepanel og malte plater.
Himling takessplater, malt panel med synlige dragere under.
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Stor terrassemarkise over terrasse.
Vurdering av avvik: Tilstand er satt ut fra alder og delvis ødelagt duk.
Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Bytte duken eller hele terrassemarkisen.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Boligen har mursteinspipe, vedovn og peis med innsats, kombinert ved/parafin.
Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Mangler stor nok plate foran peis.
Konsekvens/tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Gulvbelegg på gulvet og malte overflater på vegger. Innredning med benkeplate, opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon. Gulvet har ikke fall til sluk.
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv.
Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Malt gulvbelegg på gulvet, malte plater på vegger. Naturlig ventilasjon. Vegghengt toalett fra 2018. Baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2025. Tilstand er gitt fra alder og sprekker i skjøten på gulvbelegg.
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på t ilstøtende konstruksjoner.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Takstmanns kommentar til arealoppmåling og rombenevnelse:
Oppmålt med lasermåler. Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet ihht. Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940.2025, Areal- og volum-beregninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Enebolig i 1 etasje med kjeller. Byggeår 1972. Garasje/boder er bygget inntil boligen. Boligen er fundamentert på betongmur. Kjeller ca. 2,10 meter takhøyde, ikke støpt betonggulv. Bygget i bindingsverk med stående kledning, liggende i mønet utvendig. Mønet takkonstruksjon tekket med taksteinplater. Terrasse utenfor stue, med takoverbygg på deler av terrassen og ved inngangsparti. Kjellernedgang, her er det lem over trappenedgang.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Denne tomten er eiet.
1012,40 kvm.
Tomten er flat/skrånende, opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfalt på gårdsplass.
Det foreligger brukstillatelse for enebolig fra 1973 i kommunens arkiver.
Det foreligger godkjente tegninger i kommunens arkiver fra 1971 og 1989 som delvis samsvarer med dagens bruk. I følge planskisser er det tegnet inn tre soverom på opprinnelige tegninger hvorav soverom merket med "soverom 2" med adkomst fra hall er nåværende tv-stue uten dør og vegg mellom rom og gang, som på opprinnelige tegninger. Det er også fjernet en vegg mellom kjøkken og spisestue i nyere tid.
påbygd bod bak bod og garasje er ikke inntegnet på tegninger.
Boligen er oppvarmet med ved og strøm.
Energikarakter: D - Gul
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Siste feiing: 05.11.2024
Siste tilsyn: 21.01.2022
Anmerkning røykløp: Pipa er oppmurt i halv stein tegel. Det er forvitre / dårlige fuger innvendig , nærmere inspeksjon kan gjøres med kamera.
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig åpent/skjult anlegg. Sikringsskap med skrusikringer og automat sikringer.
Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for arbeid utført på det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring kan være en indikasjon på at arbeider på det elektrisk anlegget er utført av ikke autorisert fagperson.
Det er opplyst fra eier: At det elektriske anlegget har grunninnstallasjon fra byggeår og 2018. Sikringer løser ikke ut uten grunn. Det har ikke vært brann, branntilløp eller varmegang i anlegget.
Prisantydning kr 2 700 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
67 500,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 788 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 20 547,- for 2025.
Gjelder faste kostnader på: Eiendomsskatt, vann, avløp, feie- og tilsynsavgift og restavfall.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Vedlagt rapport sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Vi tar forbehold om avvik i oppgitte opplysninger mottatt fra kommunen. Oversikt fra kommunen ligger vedlagt.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett veg/brøyting etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 460 812,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 843 246,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring.
Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel (fokusområde Dokka) og er avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor Kpbestemmelse område #4 for Dokka sentrum. Se bestemmelse 3.3 i fokusområde Dokka. Planen er ikke startet opp enda.
Dokka sentrum (#4) Hovedfokus: Sentrumsutvikling: forretninger, leiligheter, torg, grøntområder, trafikkarealer. Den indre kjernen av sentrum «Breskebyen» ligger en hensynssone med retningslinjer for å ivareta bevaringsverdige bygg og bygningsmiljøer.
Eiendommen har adkomst via offentlig gate.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Vestheimgata 33.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 121, bnr. 516 i Nordre Land.
Vårt oppdragsnummer er 61260115.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 0,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Markedspakke: 23 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Trine Grini / +47 97 03 78 11 / trine@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.