Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 158,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Alle areal er ca. mål og er oppmålt/kontrollmålt på stedet. Areal oppgis alltid i hele nærmeste kvadratmeter i rapporten. Grunnet avrundingsmetoder kan avvik på opptil +/- 2% forekomme. Alle arealer er oppmålt med håndholdt lasermåler, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.
Areal i denne rapporten er målt etter de nye reglene i NS 3940:2023. Arealene oppgis i hovedsak som BRA-i, med tilleggsarealer som BRA-e. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling'.
Måleverdige arealer: Nisjer/innhuk ved åpninger til dører og vinduer i yttervegger er medregnet. Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Det er ingen forutsetning at rom oppfyller krav i byggeforskrifter til varig opphold. I hovedsak er det dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet som bestemmer betegnelsen, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I mange tilfeller må den bygningssakkyndige la sitt skjønn overstyre hovedregelen. Dette betyr at rommene kan defineres både som oppholdsrom, selv om de er i strid med byggeforskriftene.
Bruksretten til boder kan av boligselskapet endres i fremtiden, og selger/takstingeniøren kan derfor ikke holdes ansvarlig for senere endringer.
Viktig informasjon om ny arealmåling:
Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.
Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
Interntbruksareal - BRA-i:
Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal - BRA-e:
Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong - BRA-b:
Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.
Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).
For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html
Velkommen til Jerpefaret 26A, et gjennomrenovert rekkehus med rolig og tilbaketrukket beliggenhet, med marka rett utenfor døren. Boligen ble oppusset i 2020 med oppgradering av kjøkken, bad, vaskerom, rør, elektrisk anlegg, gulvvarme og peis, utført av fagfolk. I 2025 er fasaden ytterligere rehabilitert med ny kledning, vindskier, nytt balkonggulv og utvendig maling.
Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig sameie med rolige omgivelser og godt naboskap. Her bor man med umiddelbar nærhet til tur- og rekreasjonsområder, samtidig som hverdagen er praktisk tilrettelagt med kort vei til kollektivtransport på Voksenlia.
HØYDEPUNKTER:
– Oppusset i 2020 med oppgradering av sentrale bygningsdeler
– Utvendig rehabilitert i 2025 med ny kledning og oppgraderte detaljer
– Peis og gulvvarme i flere rom
– Balansert ventilasjon for godt inneklima
– Garasjeplass tilknyttet sameiet
– Umiddelbar nærhet til marka og gode turmuligheter året rundt
OMRÅDE:
Jerpefaret 26A har en særdeles attraktiv beliggenhet i Voksen Skog – et av Oslos mest ettertraktede og sjeldne boligmiljøer, der småhusbebyggelse fra tidlig 1990-tall møter Oslomarka i en nesten umerkelig overgang. Jerpefaret er en stille, privat gate som ender ut mot marka, og naboskapet preges av barnefamilier, hundeeiere og folk som setter pris på naturen som en naturlig del av hverdagen. Det er rolig og trygt her og nabolagsprofilen fra 96 lokalkjente gir nabolaget en trygghetscore på 93 av 100, og godt vennskap blant naboene er godt dokumentert.
Selve gatestrukturen i Voksen Skog er utformet som et nettverk av blindveier og smale stier med lite gjennomgangstrafikk. Rekkehusene ligger mellom trær og busker, med hager og fellesarealer som er tilpasset familier med barn og husdyr. Her er det stille nok til at man hører fuglene om morgenen, og lyst nok om sommeren til at man nesten ikke trenger å forlate hagen.
Oslomarka er ikke bare i nærheten – den begynner bokstavelig talt rett utenfor. Fra Jerpefaret er det gangavstand til etablerte skiløyper, lysløype, stier og skogsveier som strekker seg innover mot Holmenkollen og Sørkedalen. Om sommeren er det samme nettverk av veier og stier velegnet for løpeturer, sykling og lange søndagsturer. Bogstad badeplass ved Bogstadvannet er innen rekkevidde, og en tur dit er en naturlig del av sommerlivet i nabolaget.
SERVICETILBUD:
Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop Besserud. I tillegg finnes Matkroken på Besserud, Joker i Holmenkollveien og et godt utvalg av butikker på Røa, Slemdal og Vinderen. På få minutter med bil når du også Majorstuen, med et bredt spekter av restauranter, kaféer, butikker og servicetilbud. For den aktive byr nærområdet på golfbane, tennisanlegg, idretts- og skøytebaner, samt velrenommerte klubber som Heming, Ready og Njård. Holmenkollen nasjonalanlegg og Korketrekkeren ligger bare en kort tur unna.
REKREASJONSOMRÅDER:
Voksen Skog og Holmenkollåsen er i seg selv et eldorado for friluftsliv i alle årstider. Om vinteren er lysløypen ved Voksen Skog et populært sted for kveldsturer på ski, og de preparerte løypene tar deg direkte inn i det store Oslomarks-nettverket. Om sommeren kan de samme traseene brukes til sykling og løping. Bogstad badeplass ved Bogstadvannet er et naturlig sommertreff for barnefamilier i området. Holmenkollen skistadion og Tryvann er også innen kort kjøre- eller sykkeltur.
SKOLER OG BARNEHAGER:
Voksen Skog er utbygget med skoler og barnehager som del av reguleringsplanen for området. Innenfor felt G er det etablert barneskole, ungdomsskole, idrettshall og barnehager. Gangavstandene er tilpasset familier, og nabolagsprofilen bekrefter at kvaliteten på skolene vurderes svært høyt av de lokalkjente – skolekvalitet scores 87 av 100. Barn kan sykle og gå trygt i området, og de mange gangveiene i nabolaget er atskilt fra biltrafikk.
OFFENTLIG TRANSPORT:
Fra Jerpefaret er kollektivdekningen god, om enn med litt gange. Buss linje 42, 42N og 45 har holdeplass ved Voksen Skog, ca. 0,4 km unna – om lag 5 minutters gange. Linje 1 på T-banen stopper på Voksenlia, ca. 0,8 km unna – rundt 6 minutter til fots. Med T-bane linje 1 er det direkteforbindelse inn til sentrum, med stopp på blant annet Majorstuen, Nationaltheatret og Stortinget. Kollektivtilbudet gjør hverdagsreiser smidig, enten man er på vei til jobb i sentrum eller til aktiviteter andre steder i byen.
Etasjefordeling:
– 1. etasje: 73 m² BRA-i. Inneholder entré, stue, kjøkken og toalettrom. Terrasse ca. 12 m² (TBA).
– Underetasje: 65 m² BRA-i. Inneholder tv-stue, tre soverom og to bad. Balkong ca. 6 m² (TBA).
– Kjeller: 20 m² BRA-e. Inneholder garasje og bod.
ENTRÉ
Entréen er nyetablert i rom som opprinnelig var godkjent som vindfang – omgjøringen er godkjent av sameiet. Rommet fungerer i dag som en praktisk og ryddig entré med god plass til yttertøy og fottøy.
STUE
Stuen er lys og romslig, med god plass til møblering og naturlig sone for sittegruppe. Det er direkte utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 12 m², som gir en fin forlengelse av stuearealet i de lyse månedene. Takhøyden i stuen er målt til omtrent 2,4 m, noe som gir god romfølelse. Overflater er utført i malte flater.
KJØKKEN
Kjøkkenet ble totalrenovert i 2020 med kjøkkeninnredning fra HTH. Innredningen har glatte laminerte fronter og benkeplate i kompositt med nedsenket oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Det er integrert kjølehjørne, oppvaskmaskin, platetopp, to vekstskoffer, to stekeovner (hvor en er avansert og har flere bruksområder som bla. micro og stekeovn), tallerkenvarmer, vinskap og kaffemaskin. Kjøkkenet har kullfilter integrert i platetoppen. Innvendige avløpsrør ble skiftet i forbindelse med oppgraderingen i 2020, og det er installert rør-i-rør system for vannledninger.
TV-STUE
TV-stuen er plassert i underetasjen og fremstår som et anvendelig og romslig rom. Takhøyden er målt til 2,2 m. Rommet er innredet med utlektede vegger mot grunn. Det er foretatt hulltaking i nedre del av veggen i forbindelse med tilstandsrapport – uten at det ble registrert tegn til fukt eller unormale luktforhold.
SOVEROM
Boligen har tre soverom i underetasjen. God fordeling for barnefamilier eller dem som ønsker plass til gjester og hjemmekontor side om side. Soverommene har gulvflater i laminat, og overflater malte. På hovedsoverommet er det integrert garderobe med belysning og direkte adkomst til balkong på 6 m².
BAD – STORT
Det store badet ble oppgradert i 2020 med flislagte gulv- og veggflater, påstrykningsmembran og nytt sanitærutstyr. Rommet er innredet med servantskap, vegghengt toalett, frittstående badekar og dobbel regndusj. Dette badet gir en veldig spa-opplevelse. Mekanisk avtrekk er testet og fungerer. Høydeforskjell ved dør er 50 mm. Fall til sluk er tilfredsstillende. Tilluftsspalten ved dør er noe smal, men mekanisk avtrekk fungerer.
BAD – LITE
Det lille badet ble oppgradert i 2020 med flislagte gulv- og veggflater, påstrykningsmembran og nytt sanitærutstyr. Rommet har sluk i plast med klemring, servantskap, vegghengt toalett og innfellbare dusjvegger. Det er mekanisk avtrekk fra rommet. Høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør er 35 mm – over minimumskravet på 25 mm. Fall til sluk er tilfredsstillende.
TOALETTROM
Toalettrom i 1. etasje. Sikringsskapet er plassert på toalettrommet.
TERRASSE OG BALKONG
Terrassen i 1. etasje er på ca. 12 m², sydvestvendt, med direkte adkomst fra stuen. Terrassen er ikke tekket. Balkongen i underetasjen er på ca. 6 m², sydvestvendt, med adkomst fra soverom. Balkongdekket ble oppgradert i 2025 med nytt gulv og membranduk.
GARASJE OG BOD
I kjeller disponerer boligen garasjeplass og bod på totalt ca. 20 m² BRA-e.
TEKNISKE ANLEGG
El-anlegget ble oppgradert i 2020. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på toalettrommet. Varmtvannsbereder på 300 liter, type Høiax Titanium ECO 300, er plassert på bad og er fra 2020. Innvendige vann- og avløpsrør ble skiftet i 2020 i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken. Vannrørene er utført i rør-i-rør system. Det er etablert fordelerskap på bad, og stoppekran er plassert i
fordelerskapet.
Det er installert balansert ventilasjon i hele boligen, etablert i 2020.
DØRER OG VINDUER
Vinduer i trerammer med 3-lags glass fra 1993. Vinduer i entré med 2-lags glass fra 2020. Det registreres harde tettelister som kan tette dårlig. Vinduene bærer preg av alder og tid for utskifting nærmer seg. En eventuell utskifting av vinduer må avklares med sameiet. Ytterdør i malt utførelse. Formpressede innerdører.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.
– Kjøkken fra HTH med ny innredning, nytt røropplegg og elektrisk anlegg etablert i 2020
– Begge bad oppgradert i 2020 med nye overflater, nytt røropplegg og sanitærutstyr
– Balansert ventilasjon etablert i 2020
– Varmtvannsbereder skiftet i 2020
– Balkong i underetasje: nytt gulv og membran i 2025
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Fjord & Partners-skilt ved fellesvisning.
Lillevannsveien er stengt midlertidig og vil bli åpnet mest sannsynligvis i løpet av mai. Omkjøring må på påregnes.
Boligen disponerer garasjeplass tilknyttet sameiet med mulighet for elbillading. Ifølge reguleringsplan S-2401 er parkeringsnormen for rekkehus fastsatt til 1,5 bilplass per bolig, hvor både beboer- og gjesteparkering skal etableres i eller under bebyggelsen.
El-kontroll ble utført den 27.04.2026 og bereder er endret til fast tilkobling og 300 liter.
Er boligen en del av et sameie, aksjeselskap eller borettslag?
Svar: Ja
Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom?
Svar: Nei
Når kjøpte du boligen?
Ikke relevant for denne boligen.
Har du selv bodd i boligen?
Svar: Ja
Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan duogså oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.
Svar: Eiere har bodd i boligen i 6 år
Forbehold
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.
Våtrom
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Full rehabillitering av bad og vaskerom.
Hvilket firma utførte jobben: Sofienberg bygg
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Tak, yttervegg og fasade
Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Svar: Ja
Beskriv feilen og omfanget: Under utvendig rehabilitering av fasade i 2025 ble taksten renset med høytrykkspyler. Dette førte til at noe vann ble presset under takstein og avsatte noen fuktmerker på underlagspapp. Dette tørket raskt opp men avsatte varige skjolder noen steder. Det har ikke vært vanninntrengning før eller etter dette arbeidet.
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2025
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Rens av takstein. Utskifting av sprukket og skadet kledning og tilhørende isolasjon. Utskifting av vindskier. Korrigert fall og lagt nytt gulv på nedre balkong. Malt utvendig fasade. Dokumentasjonen ligger hos sameiet.
Hvilket firma utførte jobben: Thorendal AS
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Kjeller
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid med drenering?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Elektrisitet
Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Varme i kjellerstue, stue, kjøkken, yttergang, vaskerom, toalett og bad. Spotbelysning i tak på bad, vakerom, kjellerstue, stue ,kjøkken og yttergang. Nytt elektrisk i samtlige ovennevnte rom. Nytt sikringsskap.
Hvilket firma utførte jobben: Sofienberg elektro
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Rør
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Alt av rør og avløp er byttet i hele boligen
Hvilket firma utførte jobben: Sofienberg Rør
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Ventilasjon og oppvarming
Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Gulvvarme og ny peis med separat tilluft.
Hvilket firma utførte jobben: Sofienberg Elektro. Alfa varme og Pipeteknikk.
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2021
Hvordan ble arbeidet utført: Ufaglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Instalert balansert ventilasjon.
Skjevheter og sprekker
Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Svar: Ja
Kommentar: Monter ny peis. Ingen endring av pipe.
Sopp og skadedyr
Har det vært skadedyr i leiligheten?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2020
Hvordan ble arbeidet utført: Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Inkludert vindfang i boligen.
Hvilket firma utførte jobben: Sofienberg bygg
Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja
Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Svar: Nei, ikke søknadspliktig
Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Svar: Nei
Er det utført radonmåling?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Andre opplysninger
Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Se vedlagte tilstandsrapport datert (25.08.2025) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. De ulike bygningsdelene er tilstandsvurdert etter NS3600 og relevant forskriftsbehov og gitt tilstandsgrader. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se s.3 i tilstandsrapporten.
TG 0: Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 1: Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)
TG 2: Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)
TG 3: Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)
TG IU: Ikke undersøkt
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 (Vesentlige avvik):
– Drenering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for drenering anslås til ca. 30 år. Det anbefales jevnlig overvåking av tilstanden.
– Vinduer og dører: TG2 grunnet isolerglassenes alder (1993). Det registreres harde tettelister som kan tette dårlig. Det er ikke observert punkterte glass på befaringen, men dette kan ikke utelukkes. Tid for utskifting nærmer seg – utskifting må avklares med sameiet.
– Yttervegger: TG2 grunnet manglende lufting av utvendig panel (liggende kledning). Løsning ser ut til å ha fungert, men må hensyntas ved eventuelle endringer av konstruksjonen.
– Takkonstruksjon og loft: TG2 grunnet eldre fuktmerker på innvendige overflater i tak. Fuktmerker vurderes å kunne skyldes tidligere lekkasjer eller kondensering. Det måles ingen fukt der nå. Utviklingen bør følges med jevnlig kontroll.
– Taktekking: TG2 grunnet alder. Taktekkingen var snødekket på befaringstidspunktet og ble ikke kontrollert visuelt. Inspeksjon og vurdering av taktekking anbefales når forholdene gjør det mulig.
– Kjøkken – Avtrekk: TG2 grunnet kullfilter / omluftventilator. Kjøkkenventilator med omluft-/kullfilterløsning tilfredsstiller ikke gjeldende krav til effektiv luftutskiftning. Det kan ikke påregnes at avviket lar seg utbedre i denne bygningskonstruksjonen.
Lovlighet / HMS – merknadspunkter uten TG 2-gradering, men som likevel skal opplyses om:
– Avvik fra godkjente tegninger: Vindfang er omgjort til entré. Tiltaket er godkjent av sameiet, opplyst av selger.
– Innvendig trapp: Trappen mangler håndløper og har for store åpninger mellom trinn og ved vegg. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå.
– Rekkverk på balkong: Rekkverket på balkong er lavere enn det som kreves etter dagens forskriftskrav (målt til ca. 90 cm). For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker.
– Takstige: Takstige er ikke montert. Dette medfører manglende sikker adkomst for feier, og feiing vil kke kunne gjennomføres.
På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
Det ble ikke registrert punkter med tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.
Rekkehus over to etasjer samt kjeller og loft, beliggende i Jerpefaret Boligsameie i Holmenkollåsen, Oslo kommune. Byggeår 1993. Grunnmur og bærende vegger av betong/stål. Yttervegger av bindingsverk kledd med liggende panel. Takkonstruksjon av trekonstruksjoner i saltaksform, tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget fra nærhold da det var snødekket på befaringstidspunktet). Pipa er beslått med blekk. Kaldtloft med adkomst via stige fra netre i 1. etasje. Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Vinduer i trerammer med 3-lags glass fra 1993, og vinduer i entré med 2-lags glass fra 2020. Innvendige avløpsrør er utskiftet og vannledninger lagt om til rør-i-rør system i 2020. Det er etablert rør-i-rør fordelerskap på bad. El-anlegget er oppgradert i 2020 med automatsikringer. Balansert ventilasjon med aggregat på loft er etablert i 2020. Mekanisk avtrekk fra bad i underetasje. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2020, plassert på bad.
Denne tomten er eiet. Tomtestørrelsen er: 8384,00 kvm.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med elektrisk gulvvarme og peis.
Energikarakter: D - Gul
El-anlegget er oppgradert i 2020 med automatsikringer. Sikringsskap er plassert på toalettrommet i 1. etasje. Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av arbeidene utført etter 01.01.1999, men ikke for hele anlegget. Stikkontakt til varmtvannsbereder er ikke tilkoblet med fast forbindelse og bør vurderes utbedret av kvalifisert elektrofaglig personell.
Varmtvannsbereder: Høiax Titanium ECO 200, 200 liter, fra 2020. Plassert på bad. Innvendige vann- og avløpsrør er skiftet i 2020 i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken. Rør-i-rør system er etablert, og det er fordelerskap på bad med stoppekran. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat på loft er etablert i 2020. Mekanisk avtrekk fra bad i underetasje. Eier opplyser om jevnlig filterbytte. Det er offentlig vann- og kloakktilknytning.
Prisantydning kr 11 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
297 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
12 218 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 767,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
- Kommunale avgifter
- Forsikringer
- Drift og vedlikehold.
- Kabel-TV
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Felleskostnadene øker med rundt 10% per år opplyser forretningsfører om.
De kommunale avgiftene faktureres sameiet og fordeles utover felleskostnadene.
Sameiet har ingen fellesgjeld.
Sameiet har ingen felles formue.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt for 2026 utgjør kr. 3.332,-
Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Primær formuesverdi kr. 2 450 000,00.
Sekundær formuesverdi kr. 9 800 000,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Jerpefaret Boligsameiet, Orgnr: 985 228 671
Forretningsfører: Petter Gunnar Arneld
Sameiet består av 22 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 136/3389.
Fellesutgifter fordeles etter sameiebrøk. Sameiet har panterett for kr 30 000 per seksjon. Ordinært sameiermøte avholdes hvert år innen utgangen av april. Styret består av fire medlemmer og ett varamedlem. Vedtektene er vedtatt på sameiermøte 23. april 2008.
Utover det som fremgår av vedtektene er ytterligere informasjon om sameiet – herunder antall seksjoner, forretningsfører, regnskap og budsjett – ikke mottatt ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Megler oppfordres til å innhente fullstendige sameie-opplysninger fra styret og/eller forretningsfører, inkludert siste årsregnskap, budsjett, oversikt over gjennomførte og planlagte vedlikeholdsarbeider, og eventuelle pågående tvister, og ta dette inn i endelig salgsoppgave.
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett, som vil følge vedlagt den endelige salgsoppgaven.
Sameiet benytter ikke forkjøpsrett eller styregodkjennelse.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenr. 89383467.
Årsregnskap for 2025 er lagt i salgsoppgaven som vedlegg. Det er ikke mulig for megler å uthente noe nyere årsmøte for 2026.
Sameiets vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Ordinært sameiet møte ligger med som vedlegg. Her ligger prosjekter som sameiet har oppe til vurdering for å starte.
Dyrehold er tillatt dersom det er gode grunner som taler for dette og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Det må søkes styret.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, og eiendommen er berørt av følgende reguleringsplaner:
Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.
Pågående plansaker som gjelder for andre eiendommer i nærheten av Jerpefaret 26A:
Byveien ved Bogstad badeplass - Detaljregulering - Utvidelse av kapasitet i vannforsyningssystem - S-5120
Saksnummer: 201710678 - Reguleringssak
Status: Saken er avsluttet
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201710678
Pågående byggesaker i nærheten av Jerpefaret 26A:
Ved Lillevannsveien 66 - oppføring av basestasjon for mobil telekommunikasjon
Saksnummer: 2026/00132 - Byggesak
Status: Under behandling
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202600132
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringplaner og eventuelle plan- og byggesaker før det legges inn bud på eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 48997, tgl. 08.10.1993 - Pantsettelseserklæring
Beløp: 30 000
Panthaver: SAMEIET
Orgnr: 1 137 629
Dnr. 47798, tgl. 05.10.1993 - Seksjonering
SNR: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 136 / 3389
Dnr. 35745, tgl. 06.08.1993 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Fremtidige utskilte parseller fra d.e.
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann- og avløpsverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 14991, tgl. 17.03.1994 - Målebrev
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 41791, tgl. 03.08.1995 - Grensejustering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven, gjelder eiendomsmeglingsbransjens liste over løsøre og tilbehør i henhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven.
Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.
Følgende integrerte hvitevarer medfølger handelen:
– Integrert kjøleskap/fryseskap
– Oppvaskmaskin
– Platetopp
– Stekeovn/mikro
– Tallerkenvarmer
Hvitevarene overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og det gis ingen garanti utover dette.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Fjord & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Jerpefaret 26 A.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 33, bnr. 2315, snr. 22 i Oslo.
Sameiebrøk: 136/3389.
Vårt oppdragsnummer er 199260032.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 17 500,00
Visninger/overtagelse pr. stk.: 4 000,00
Oppgjørshonorar : 9 500,00
Elektroniske signeringer/KAR-oppslag: 1 500,00
Markedspakke: 29 500,00
Meglers vederlag er avtalt til 181 000.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Torbjørn Skjelde / +47 93 26 16 65 / torbjorn.skjelde@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Henrik Ibsens gate 100, 0255 OSLO. Org. nr. 931853988.