Totalt bruksareal: 158,0 m²

• BRA-i: 158,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 73,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et åpent og landlig jordbruksområde nordøst for Kapp sentrum. Her bor man med store friarealer rundt seg, lite gjennomgangstrafikk.

Den romslige tomten gir gode muligheter for uteopphold, hage og lek, og de åpne omgivelsene sørger for svært gode solforhold gjennom store deler av dagen. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Mjøsa og det omkringliggende kulturlandskapet, noe som skaper en lys og trivelig ramme rundt boligen.

Samtidig er avstanden til Kapp sentrum kort, med enkel tilgang til daglige servicetilbud, skole, barnehage, kollektivtransport og øvrige fasiliteter. Området byr også på fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet og langs Mjøsa, med gode muligheter for rekreasjon året rundt.

Boligen inneholder:

1. etasje: Hall med trapp, bad, stue, spisestue, kjøkken.

Loftetasje: 3 soverom, loftstue, bad, trapperom.

Krypkjeller

Uthus

1.etasje

Boligen ønsker deg velkommen med en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk. Herfra er det adkomst til loftsetasjen via trapp, og den åpne løsningen bidrar til en luftig og innbydende atmosfære.

Kjøkken med profilerte fronter og benkeplater i heltre. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer bestående av kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Vannstoppesystem er installert for økt sikkerhet. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri er integrert i koketoppen, noe som gir et stilrent og moderne uttrykk.

Stor og åpen stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har en naturlig og luftig forbindelse til kjøkkenet, som bidrar til en sosial og funksjonell planløsning. En peis sentralt plassert i rommet skaper både varme og en hyggelig atmosfære. Veggene er malt i lyse og friske farger, og innfelte spotter i taket gir god belysning. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig terrasse, og spisestuen har også direkte adkomst til terrasse, noe som gir flotte muligheter for å kombinere inne- og utearealene.

Badet har flislagte vegger og gulv med behagelig gulvvarme, samt panel i himlingen. Rommet er utstyrt med plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Baderomsinnredningen har profilerte fronter og heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Over servanten er det montert speil. Benkeplate i treverk med opplegg og plass til vaskemaskin under. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og dusjkabinett.

Loftetasje

Loftsetasjen består av en koselig loftstue med vegger malt i en behagelig grønnfarge. Innfelte spotter i taket gir god belysning og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.

Videre finner man tre soverom med plass til garderobeløsninger, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og fleksibilitet for både familie og gjester.

Våtrom er påbegynt.

Gulv: Laminat. Flis. Varme i gulv i alle rom i 1, etg. Hvert rom egen styring.

Vegger: Malte glatte flater.

Himling. Trepanel. Støpt gulv i første etasje.

Øvrige etasjeskille i trekonstruksjoner. Mursteinspipe. Ildsted er montert.

Krypekjeller har støpt gulv under betongdekke. Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner. Malte profilerte innvendige dører.

Fornyinger mellom 2020 og 2026

Kjøkken:

Betonggulv 2020 Varmekabler 2020 Flytemasse over varmekabler 2020 Laminat gulv 2022 Isolasjon vegger 20-30cm 2022 Vegg: plast, osb, gips, kalkmaling 2022 Profilerte høye lister 2022 Tak isolasjon 40cm 2022 Plast så panel i tak 2022 Vinduer og verandadør Røros tolags 2020 Kjøkkeninnredning 2022 Spotter, stikk, elektrisk vann og avløp 2020-2022

Stue:

Isopor under betong 2020 Betonggulv 2020 Varmekabler 2020 Flytemasse over varmekabler 2020 Laminat gulv 2022 Isolasjon vegger 10-20cm innenfor tømmer, ikke plast på tømmervegger 2022 Profilerte høye lister 2022 Vinduer og verandadør Røros tolags 2020 Peis nordic Q-34UL 2022 Peis: lufting under 2020 Ståldrager h-bjelke i midten av tak, 2x8 bjelker mellom vegg og bjelke 2020 20cm isolasjon og panel i tak 2022 Oppbygging vegg: dobbel perlestaff panel, 3,6 cm luft, hunton vindtett, 10cm isolasjon, tømmervegg, 10-20cm isolasjon, osb, gips 2022 (tømmervegg, vindtett, 10cm utvendig isolasjon fra tidligere)

Gang:

Varmekabler 2020 Flytemasse over varmekabler 2020 Fliser gulv 2022 Oppbygning vegg: panel, 3,5cm luft, hunton vindtett, 15cm isolasjon, plast, gips 2022 20 cm isolasjon og panel i tak 2022

Bad 1etg Gulv:

Gruset under, isolert, betong med varmekabler, nye sluk, litex plater på vegg, smørmembran på vegg med mansjetter på alle kraner og hjørner, smøremembran tokomponert på gulv over veggsmørmembran Fliser vegg og gulv og panel i tak 2020 Vann og elektrisk 2020 Loftstue og soverom Under undertak: lufting i toppen av møne, lufting nedover skråvegger 5cm, hunton vindtett mellom lufting og isolasjon, 30cm isolasjon i tak 2022 Plast, så panel i tak 2022 Vegger: samme tykkelse som i underetasjen i orginalen tømmerkasse 2022 Nye vinduer soverom med mulighet for å åpne hele vinduene 2020, Nye vinduer hele andre etasje 2020.

Bad 2 etg.

Vann og avløp lagt opp 2022 Panel i tak Spotter Plater vegger Påbegynt bad.

Taket er tekket med betongtakstein. 2016 - 2022. Opplyst av eier. Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå og innvendig i bolig da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Undertak er ikke vurdert da dette ikke var tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Pipebeslag og andre gjennomføringer i taktekking er ikke kontrollert, dette anbefales på generell basis undersøkt. Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy.

Parkering på gruset gårdsplass.

Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Beskrivelse Fuktsikringen har utlevd mye av sin levetid og det kan ikke forventes at den har tilfredsstillende effekt. Vurdering basert på alder. Årstall: 1984 Vurdering av avvik: • Det er avvik: Grunnmursbeskyttelse har utlevd normal levetid og har nedsatt funksjon som utvendig fuktsikring. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Lokale utbedringer og/eller re-drenering kan ikke utelukkes.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Våtrom > Loft > Bad > Generell

Beskrivelse Våtrom er påbegynt. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må ferdigstilles. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Bad må ferdigstilles for å for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige trapper

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Yttervegg i isolert bindingsverk. Tømmerkasse fra byggeår. Stående utvendig kledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Trevinduer med 2-lags energiglass. Ytterdør med 2-lags energiglass. Balkongdører med 2-lags energiglass. Veranda med utgang fra stue og veranda med utgang fra entre. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Fundamentert på støpte/murte punkter. Utvendig trapp i trekonstruksjoner.

Garasje/uthus

Garasje/uthus oppsatt på stein. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner tekket stålplater. Plassbygde dører. Noen enkle vinduer. Uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt. Bygningen har vedlikeholdsbehov.

Denne tomten er eiet.

3200,20 kvm.

Grunnmur i sparesteinsbetong byggeår. Påstøpt i 1994. Skrånet tomt. Septiktank i glassfiber.

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.2026

Lovlighet

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommentar: Lovlighet Det foreligger tegninger, disse stemmer med dagens bruk. Målsetting og arealer og er ikke kontrollert. Det kan forekomme mindre avvik i planløsningen mellom opprinnelige byggetegninger og dagens faktiske løsning. Slike endringer vurderes som ikke søknadspliktige tiltak etter gjeldende regelverk.

Lovlighet

Byggetegninger

Uthus

Det foreligger ikke tegninger Kommentar: Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Boligen er oppvarmet med panelovner og vedovn.

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør.

Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon.

Varmtvannsbereder på ca. 300 liter. Bereder er plassert i kjeller.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert gang andre etasje.

Prisantydning kr 3 700 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

92 500,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

3 813 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 23 795,- for 2025.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 503 610,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 014 440,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring

Østre Toten kommune kommuneplanens arealdel.

Adkomstvei

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Tilknytning vann

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Tilknytning avløp

Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

Eiendommer som ligger i nærheten av offentlig vann- og avløpsnett, vil få krav om tilknytning. Dette er hjemlet i plan og bygningsloven.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 6203, tgl. 12.11.1966 - Rettigheter iflg. skjøte

Rett til å benytte d.e's utkjørsel til fylkesvegen.

Dnr. 5764, tgl. 05.08.1971 - Bestemmelse om vannledn.

Rettighetshaver: Skreia Vannverk

Dnr. 5873, tgl. 20.07.1978 - Best. om adkomstrett

Best. om adkomstrett

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Nordlivegen 699.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 138, bnr. 3 i Østre Toten.

Vårt oppdragsnummer er 6260180.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 15 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Vederlag er summert til kr. 107 900,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

E-signering 1 250,00

Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00

Tilstandsrapport 18 000,00

Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00

Utlegg er summert til kr. 20 095,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 127 995,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Kenneth Stensrud / +47 90 22 80 70 / kenneth@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.