Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 250,0 m²
Underetasje:
BRA-i: 72 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad, kontor og trapperom.
BRA-e: 8 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Utvendig bod.
1. etasje:
BRA-i: 80 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Hall med trapp, stue, kjøkken, soverom og toalettrom.
BRA-e: 10 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Utvendig bod.
2. etasje:
BRA-i: 41 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod.
Garasje:
BRA-e: 39 m².
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 15.05.2026, utført av takstmann Marius Vedvik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Flott sjøeiendom beliggende høyt og fritt med panorama utsikt over Oslofjorden og Tønsberg skjærgården. Tomten er på hele 1,6 mål og strekker seg ned mot vannet med egen brygge og strand. Bryggeområdet og stranden er et utrolig koselig området. Her er det oppført en sjøbu som er innredet med stue og et enkelt kjøkken. Her kan man nyte herlige sommerkvelder samt ville høstdager med bål i peisen (det er usikkert om denne er søkt oppført) Hagen er en drøm. Pent opparbeidet med plen. Perfekt for lek og moro. En paviljong gir mulighet for skjerming av sol og vind.
Boligen går over tre plan og har en praktisk planløsning. Hovedplan har lys og åpen stue med panorama utsikt over Oslofjorden og utgang til en solrik terrasse. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen. Videre finner man et soverom, toalettrom og en hall i denne etasjen. I boligens 2. etg er det 2 soverom, et lekkert bad samt et vaskerom. Underetasjen er innredet som en egen leilighet med egen inngang, kjøkken, stue, kontor og soverom. Garasjen er frittliggende og har en stor bod i bakkant.
Her har du en utrolig praktisk og innholdsrik eiendom med panorama sjøutsikt, flotte solforhold og egen strand og brygge!
Velkommen til Hermelinveien 13B - en eiendom beliggende i blindvei med panorama utsikt over Oslofjorden og Tønsbergs flotte skjærgård.
Høsten byr på fantastiske soloppganger og fantastisk lys som oppstår når himmel, sol og måne reflekteres i vann. Med slik nærhet til skjærgården og Færder nasjonalpark, vil dette være drømmeboligen for alle med interesse for det maritime liv. Og med kyststien rett forbi har du kort vei ned til Rødstein med badeplass og herlig sandstrand.
Eiendommen ligger i et veletablert, barnevennlig og svært attraktivt boligområde på Husvik. Gangavstand til Husvik barneskole, offentlig kommunikasjon, småbåthavn samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Kyststien passerer i nabolaget og fører deg til blant annet Jarlsø som har dagligvare som også er åpen på søndager, velværesenter samt kafé. Det er også kort vei til skogsområder for tur- og sykkelstier. Velforeningshuset på Husvik & Nes er meget populært da det arrangeres konserter med mer, og det er åpent for medlemmer å leie lokalet til fester og private arrangementer.
I nærområdet ellers finnes blant annet Tolvsrød med dagligvareforretning, Flint med et flott idrettsanlegg og flere fotballbaner, tennisbaner samt sandvolleyball, samt Slagenhallen med et godt innendørstilbud, klatrevegg, golfbaner, skiløyper og treningssenter.
Med ca. 5 km fra Tønsberg sentrum med 10 minutters kjøretur har du alt av sentrumsfunksjoner som svømmehall, bibliotek, togstasjon, museum, shoppingmuligheter med mer. Tønsberg har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kaféer og barer. På vinteren, når forholdene tilsier det, er det kun 20 minutter med bil til Re, hvor mange kilometer med oppkjørte langrennsløyper tilbys publikum.
Underetasje med gang, stue/kjøkken, soverom, bad, kontor og trapperom.
1. etasje med hall med trapp, stue, kjøkken, soverom og toalettrom.
2. etasje med gang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod.
To utvendige boder og garasje.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Enebolig fra 1988 som går over 3 plan. Det er foretatt noen oppgraderinger i senere tid, som bl.a. oppussing av 2 bad. Det er registrert enkelte avvik som er normalt for bygningens alder. Dette handler i hovedsak om normal elde/slitasje og avvik fra dagens byggeforskrifter.
Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstein. Vinduer og ytterdører i tre med 2-lags glass.
Innvendig
Gulv: Fliser og laminat. Vegger: Panel, panelplater og malt strie. Himlinger: Panel og malte himlingsplater.
Våtrom
Bad underetasje: Badet er fra 2017 og har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og dusjhjørne. Det er baderomsplater på vegger og panel i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk.
Bad 2. etasje: Badet er fra 2014 og har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og dusjnisje. Det er baderomsplater på vegger og mdf-panel i himling. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk.
Vaskerom: Vaskerommet er fra byggeår og har belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i taket. Rommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
1. etasje: Innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
2. etasje: Innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Spesialrom
Toalettrom inneholder toalett og servant. Det er laminat på gulv, strie på vegger og plater i taket. Rommet har mekansk avtrekk.
Tekniske installasjoner
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert ved innngangdører i 1. etasje og underetasje. Synlige vannrør er av kobber. Stoppekran plassert i underetasje. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Boligen har en luft/luft varmepumpe.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3 – store eller alvorlige avvik:
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 – avvik som kan kreve tiltak:
Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:
Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Marius Vedvik, datert 19.05.2026.
Denne tomten er eiet - 1668,00 kvm.
Byggegrensen går over eiendommen ved hovedhuset. I området mellom sjø og byggegrensen (byggeforbudssonen) er arbeid og tiltak etter plan- og bygningsloven §§ 1-6 og 20-1, unntatt fasadeendring og innløsning av festetomter, ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt med midlertidige tiltak, plattinger, gjerder, flaggstang, plen, hekk mv. foran byggegrensen.
Brygge mot sør-øst ligger utenfor eiendomsgrensen. Kjøper overtar ansvaret for forholdet.
Det foreligger ferdigattest for bolig, datert 02.12.1988. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kontor i kjeller er tegnet som bod (vindu i kontor er for lite til bruk i rom for varig opphold). Det er også tegnet en bod i deler av gangen. Trapperom er tegnet som bod uten direkte tilkomst mellom hovedenhet og sokkelleilighet. Vedbod/påbygg mot nord er ikke omsøkt.
Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest for sjøbod, paviljong og brygge. Kjøper overtar ansvaret for forholdene.
Tønsberg kommune opplyser om følgende:
Det foreligger godkjent vedtak for sammenføyning av bruksenheter - fra enebolig med hybel/sokkelleilighet til enebolig, datert mai 2026.
Boligen er oppvarmet med varmepumpe, peisovn og varmekabler.
Energikarakter: F
Energiforbruk foregående år var 18 000 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.
VIB opplyser at det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 07.05.2025. Nåværende eier har gitt tilbakemelding til VIB om at avdekkede mangler er utbedret.
Prisantydning kr 20 000 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
400 000,00,- (Dokumentavgift)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
20 420 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 32 853,- for 2026. Dekker vann, avløp, renovasjon og feieavgift. Det betales dobbel avgift for renovasjon, vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Spesifikasjon over løpende kostnader:
TV og internett fra Allente, utgjør ca. kr. 1 400,- pr. mnd.
Årlig betaling for snøbrøyting utgjør ca. kr. 2 000,-.
Alarm, bygnings- og innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Primær formuesverdi kr. 1 737 959,00.
Sekundær formuesverdi kr. 6 951 835,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS
Eiendommen er regulert til boliger og annen friområde med plannavn "Del av Husvik ved Hermelinveien", vedtatt 29.03.1995 med planID 53010. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrense og blå-/grønnstruktur - nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Selger opplyser at han har mottatt nabovarsel vedr. utbygging på GBNR. 158/146 - Hermelinveien 11A.
Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen en vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei over privat adkomstvei. Det foreligger ingen tinglyst avtale vedr. bruk av Hermelinveien som adkomstvei. Det må påregnes kostnader i forbindelse med vedlikehold/brøyting.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det går vann-, spillvanns- og overvannsledninger over eiendommen.
Vann- og avløpsledninger samt strømkabel tilhørende eiendommen i syd, GBNR. 158/447, går over denne eiendommen, GBNR. 158/156.
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Livsvarig borett, tinglyst 07.04.1987, dagboknr. 4625. Dokumentet er sendt Kartverket for sletting.
Bestemmelse om veg, tinglyst 13.11.1990, dagboknr. 17042, gjelder: Veirett for GBNR. 158/447 over eiendommen GBNR. 158/156. Selger opplyser at veiretten ikke er aktuell i dag da tursti å sydsiden av GBNR. 158/447 har blitt omregulert til kjørevei.
Rettighet på eiendommen GBNR. 158/16 og 498 i Tønsberg kommune:
Bestemmelse om vannrett, tinglyst 27.06.1939, dagboknr. 2074, gjelder: Overført fra GBNR. 158/16. Rett for tomt nr. 20 til å hente vann samt legge vannledning fra brønn på eiendommen GBNR. 158/16.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer på kjøkken, skap, garderobeskap, gardinbrett og taklamper.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Hermelinveien 13 B.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 158, bnr. 156 i Tønsberg.
Vårt oppdragsnummer er 28260182.
Om meglers vederlag er det avtalt 1,1 % beregnet av salgssummen inkludert ev. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 16 900,- og internettannonsering kr. 24 990,- Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Elisabeth S. Bakke / +47 90 05 54 88 / eb@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.