Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 61,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Nyhavn 6C! Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i populære Nyhavn. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de senere årene og blitt et av byens fineste og mest ettertraktede boligområder. Nabolaget er preget av moderne bebyggelse av høy kvalitet og et godt tilbud av fasiliteter og tjenester, med umiddelbar nærhet til sjøen og nydelige turområder. Like utenfor leiligheten er det flott opparbeidet promenade hvor en kan ta seg et forfriskende bad, og kose deg på bryggekanten med venner og familie. Her bor en i et meget sentralt og trivelig sameie, med svært kort vei til alt en måtte trenge i hverdagen.
Dagligvarehandelen er enkel og praktisk, med søndagsåpne Joker Nyhavn i nabobygget. Det er også kort vei til Rema 1000 Helleveien og Spar Øyjorden. Har en behov for et ytterligere servicetilbud er det bare en kort busstur inn til Bergen sentrum, hvor en finner et rikt utvalg av butikker, handlesentre, restauranter, rekreasjonsmuligheter og kulturelle tilbud. På veien finner en også en rekke servicetilbud, hyggelige caféer og handlesteder i Sandvikens koselige gater.
For studenter som søker høyere utdanning, er beliggenheten svært gunstig. Fra boligen er det få minutters gange til NHH. Det er også kort vei med buss inn til byens andre studieinstitusjoner. Beliggenheten er også utmerket for den som jobber i området rundt sentrum, med gangavstand til mange arbeidsplasser og kort rekkevidde til resten av byen.
Det er et svært godt kollektivtilbud i området, med nærmeste busstopp innenfor gangavstand. Herfra kan bussene ta deg i alle retninger, blant annet inn til sentrum, mot Haukeland sykehus, Fyllingsdalen, Flaktveit, Landås, Loddefjord, Åsane og Nesttun. Her går også flybussen, som kan ta deg til Flesland på under en halvtime.
Like utenfor leiligheten finner en et flust av friluftsmuligheter. Promenaden i nabolaget er perfekt for en rolig sommerdag med bading og sosialt. En kort spasertur gjennom idylliske Gamle Bergen Museum, tar deg til Sandviken Sjøbad, med hoppetårn, strandbrygge og gressplen. Spaser- eller joggeturen kan legges innover langs Sandviken, eller mot fjellene og sentrum gjennom Fjellveien. Herfra er det videre adkomst til både Stoltzen, Fløyen, og de mange flotte stiene i fjellene rundt. Fra leiligheten er det bare en kort spasertur til Just Padel Sandviken, som er svært populært blant både store og små. Det er også flere alternativer og gode miljøer for lagidrett i nærområdet, med Stemmemyren kunstgress og idrettshall like i nærheten. For en innendørs treningsøkt finnes flere gode alternativer. Flere treningssentre ligger innenfor gangavstand, blant annet NEXT Ytre Sandviken, Lehmkulhallen og SATS Sandviken.
Følgende er inkludert i BRA-i:
Gang (6,1 m²), bad/vaskerom (4,7 m²), soverom (11,5 m²), soverom (7,4 m²), stue og kjøkken (21 m²), bod (3,4 m²).
Følgende er inkludert i BRA-e:
Kjeller: Ekstern bod (4,6 m²).
Entré
Velkommen inn! Leilighetens førsteinntrykk er en lys og romslig entré på 6,1 m². Her er det god plass til oppbevaring og til å henge fra seg yttertøy. I entréen er det varmekabler i gulvet, som er svært praktisk på Bergens regnværsdager.
Stue / kjøkken
Videre inn kommer en til en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Rommet har et areal på 21 m², som gir god plass til å innrede i soner med sofaseksjon og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen er gjort i stilrene farger, som sammen med leilighetens tidløse parkettgulv gir et gjennomført uttrykk. Rommet er oppvarmet med vannbåren gulvvarme.
Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på hele 11,4 m². Her er det god plass til å innrede med ønskelig utemøblement, grill og beplantning. Balkongen er vestvendt, som gir utmerkede solforhold, og mulighet til å nyte solen fra ettermiddag til kveld på sommerstid. Perfekt uteplass som en forlenging av stuen, og for å invitere familie og venner til mange kjekke sommerdager.
Pent og lyst kjøkken med slette fronter og heltre benkeplate med stål oppvaskkum. Av integrerte hvitevarer finner en induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og frys. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer, samt god arbeidsplass på benken. Den åpne løsningen til stuen, gjør matlagingen til en sosial aktivitet.
Soverom
Boligen har to gode soverom, med areal på henholdsvis 11,5 m² og 7,4 m². Det største soverommet er naturlig benyttet som hovedsoverom, og har god plass til dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig møblement. Soverom 2 kan innredes med dobbeltseng og standard soveromsmøblement. Dette gjør seg ypperlig som barnerom, gjesterom, kontor og/eller garderobe, eller kan leies ut til en venn.
Bad
Pent og lyst bad på 4,7 m². Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjdører i klart glass. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Bod
Innvendig bod/teknisk rom på 3,4 m², som gir godt med intern lagringsplass.
Tilhørende leiligheten er det også en ekstern bod i kjelleren på 4,6m².
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv.
Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater.
Tak: Malte flater.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Soneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Selger har ikke kommentert på noen spørsmål i egenerklæringsskjemaet.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Varmtvannsbereder:
Varmtvannsberederen er felles for sameiet. Varmtvannsberederen/fellesanlegget er ikke kontrollert.
Takstmannen har ellers bare gitt bygningsdelene TG1.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fundamentert på antatt faste masser av komprimerte sprengstein / grov pukk, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
Gulv mot grunn av betong.
Grunnmur og vegger mot terreng av betongkonstruksjoner.
Ytterveggkonstruksjon over grunnmur av betongkonstruksjoner og isolert bindingsverk, fasadene har en en blanding av beiset trekledning og forbeldning med teglstein. Innvendige vegger i bindingsverk.
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer, utvendig aluminiumsbeslag. Vinduene er fra byggeår.
Altandør med felt av isolerglass. Dørene er fra byggeår.
Takkonstruksjonen er utført som flat konstruksjon, takkonstruksjonene er isolert og tekket med papp/folietekking eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.
Denne tomten er eiet.
1649,80 kvm.
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med interne veier, plen og diverse beplantning. Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 27.05.2025.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Boligen kan fritt leies ut utover dette.
Boligen er oppvarmet med varmekabler i entré og på badet, vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken, balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Energikarakter: A - Oransje
El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.
VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.
Prisantydning kr 5 190 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
129 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
5 330 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 1 998,- pr. mnd.
Fellesutgifter fordeles på følgende poster:
TV og internett (624,-) og felleskostnader (1 374,-): felles byggforsikring, vedlikehold og driftskostnader.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Kr. 18 511,- for 2026.
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.
Sameiet har ikke lån.
Andel fellesformue utgjør kr. 16 790,- pr. 31.12.2025.
Primær formuesverdi kr. 1 369 669,00.
Sekundær formuesverdi kr. 5 478 676,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
SAMEIET NYHAVN SANDVIKEN 1, Orgnr: 925 552 526
Forretningsfører: Bob Bbl
Sameiet består av 45 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 19/922.
Det er ikke forkjøpsrett.
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.
Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenr. 1893448.
Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:
Driftsinntekter kr. 1 112 366,-
Driftskostnader kr. 940 834,-
Årsresultat kr. 191 767,-
Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 541 127,- per 31.12.2024.
Budsjett for 2025 viser et underskudd på kr. -5 500,-.
For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.
Både enkeltpersoner og juridiske personer kan eie seksjoner i sameiet. Med en sameier menes den som står som eier, eller de som i fellesskap står som eiere av en bestemt seksjon.
- Den enkelte sameier står fritt til å selge sin seksjon til den han eller hun måtte ønske.
- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
- Eier av hver enkelt eierandel har den fulle disposisjonsrett over sine respektive leiligheter. Med hensyn til bruken, er de enkelte forpliktet til å følge vanlige regler for husorden, vedtektenes bestemmelser og de til enhver tid gjeldende offentlige bestemmelser.
- Eierne har den fulle råderett slik at eierandelen kan omsettes, pantsettes eller disponeres på annen måte.
- Boligen kan fritt leies ut. Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtektene kan dog ikke skille fra eierandelen, og er den enkelte seksjonseiers fulle ansvar.
- Det skal ikke gjøres bygningsmessige forandringer som berører bærende/støttende elementer.
- Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes og arbeidene igangsettes. Hvis det søkes om endringer som har vesentlig betydning for de øvrige sameierne skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.
- Det må også søkes styregodkjennelse for forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. tv-antenner/parabol, varmepumpe, markiser, platter, levegger, maling e.l.
- En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.
- Sameiet må i sine vedtekter, gjennom en bytteordning eller på annen måte, sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelige for disse. en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Eiendommen er regulert til bolig, kontor, og arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone etter kommuneplanen.
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 64670000
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2105 MFL., NYHAVN VEST
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 19.05.2016
Saksnr: 201529683
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål: Bolig, kontor (92,4 %) og gang- sykkelveg (7,6 %)
Reguleringsplaner under grunnen:
Planid: 64670000
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2105 MFL., NYHAVN VEST
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 19.05.2016
Saksnr: 201529683
Dekningsgrad: 7,7 %, < 0,1 % (127,1 m²) og < 0,1 % (127,1 m²)
Reguleringsformål: Veg (7,7 %) og bolig, kontor (< 0,1 % (0,0 m²))
Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.
Hensynssoner i kommuneplanen:
Angitt hensyn - kulturmiljø: Historisk sentrum. Dekningsgrad: 100,0 %
Angitt hensyn - kulturmiljø: Nyhavn-Jægermyren. Dekningsgrad: 0,2 %
Kommunedelplan(er):
Planid: 15750000
Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 19.02.2001
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealet er avsatt til erverv (84,3 %), boligområder (15,5 %), havn (0,1 %) og veiareal (< 0,1 % (0,3 m²)).
Kommuneplaner under arbeid:
Planid: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Saksnr: 202417461
Dekningsgrad: 100 %
I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser.
Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå.
Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 18740000
Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
Saksnr: 200512751
Kommunedelplanen for Bergen indre havn er en arealplan for sjøarealene og landarealene langs sjøen på deler av på strekningen Ytre Sandviken til Laksevåg. Planen er utformet i et byutviklingsperspektiv med hovedfokus på havnens behov og på samspillet mellom havneaktivitet, næringsvirksomhet og andre sentrumsaktiviteter. Formålet med planen er å gi rammer for fremtidig bruk av havnearealer og tilstøtende sjøområder.
Planid: 18200000
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., SANDVIKEN, NYHAVNSBUKTEN
Saksnr: 200408593
Hensikten med reguleringsendring er å legge til rette for publikumsbygg for Bymuseet og legge til rette for et felles parkeringsanlegg for nærmiljøet. I tillegg legger endringen opp til mindre justeringer i arealformål knyttet til trafikksituasjon og koblingsgangveg mot Nyhavn.
Planid: 18200001
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., NYHAVN
Saksnr: 201123641
Planarbeidet har som hensikt å justere noen forhold ved vedtatte reguleringsplan fra 15.10.07. Dette gjelder plassering av den bevaringsverdige Hollenderboden, byggegrenser innenfor formålsfeltet, utforming av gang- og sykkelvei, og parkeringsløsning for boligene.
Planid: 70640000
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 MFL., HEGRENESET
Saksnr: 202220669
Hovedintensjonen med planen er å transformere eksisterende næringsareal til bolig, kombinert med noe næring. Planen skal sikre et godt bomiljø, høy arkitektonisk kvalitet i samspill med den omkringliggende, historiske bebyggelsen og allmenn tilgjengelig sjøpromenade.
Planid: 18200003
Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2075 MFL., NYHAVNSVEIEN
Saksnr: 201714209
Hensikten er blant annet å justere den regulerte gangvegtraseen noe. Bakgrunnen for justering av gangveg er å unngå de store terrenginngrepene etablering av regulert trapp ned mot Nyhavnsbukten ville ført til.
Planid: 65810000
Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN
Saksnr: 202220562
Planen regulerer areal til å bygge og drifte Bybanen og sykkelrute i Sandviken, samt gangforbindelser og anlegg tilknyttet forlenget Fløyfjelltunnel i Sandviken.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 168/1073
Bygningsnr: 9421181-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Status: Rammetillatelse
Dato: 09.06.2020
Saksnr: 202003128
Gjelder Hegrenesveien 6B
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.
Dnr. 2702787, tgl. 06.07.2020 - Seksjonering
SNR: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 57 / 2766
Dnr. 829504, tgl. 28.07.2022 - Reseksjonering
SNR: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 57 / 2766
Dnr. 900074, tgl. 19.08.1875 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 900126, tgl. 19.01.1879 - Skjønn
I anledning havnevesenets anlagte fortøyningsstolpe
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 910403, tgl. 03.07.1903 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver Jægerbakken nr. 17.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 902626, tgl. 04.03.1913 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 903953, tgl. 01.06.1915 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver Bergen Kommune.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 905993, tgl. 07.01.1916 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om benyttelse av eiendommmen m.fl. best.
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 905991, tgl. 11.04.1916 - Erklæring/avtale
Forpliktende betingelser for oppføring av stenkant.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 905992, tgl. 09.05.1916 - Erklæring/avtale
Forpliktende betingelser for oppføring av kant.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 905887, tgl. 12.02.1918 - Erklæring/avtale
Forpliktende betingelser for oppføring av en slipp.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 990670, tgl. 17.06.1931 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver Jægermyren 28.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 914701, tgl. 09.02.1932 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Breiviksveien 29.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 914702, tgl. 22.03.1932 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver Bergen Kommune
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 914703, tgl. 12.08.1932 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver Hegrenesveien 17 A.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 213, tgl. 12.01.1933 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver Hegrenesveien 8 B.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 901804, tgl. 25.04.1933 - Erklæring/avtale
Best. om 3 kloakkummer m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 901805, tgl. 19.12.1933 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 901806, tgl. 05.07.1935 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 8796, tgl. 21.01.1937 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver Hegrenesveien nr. 15 A.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 906294, tgl. 16.05.1938 - Bestemmelse om bebyggelse
Best. om kai.
Overført fra Hegrenesveien nr. 30 hvilket et grunnstykke er
tillagt d.e.
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 7005, tgl. 08.11.1941 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Jægersminde S. 1. rode nr. 79.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2576, tgl. 01.05.1942 - Bestemmelse om vannledn.
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 7608, tgl. 02.09.1949 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hageskur
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 5729, tgl. 16.06.1956 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Hegrenesveien 2.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 10097, tgl. 21.11.1958 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 4477, tgl. 24.07.1962 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2914, tgl. 23.04.1970 - Bestemmelse om veg
Solidarisk ansvar
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2914, tgl. 23.04.1970 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 5491, tgl. 21.08.1970 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 16198, tgl. 13.06.1984 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerhall,
tilhørende B. Brynjulfsen AS
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 37737, tgl. 27.11.1985 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver gnr. 168 bnr. 1067 seksjon 1 t.o.m. 15.
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 976, tgl. 09.01.1990 - Erklæring/avtale
Eier av bnr 1062 gir samt. til at fellesledn. fra bnr
1081,1083,1085,1086,1087,1088 og bnr 1089 snr1-3 knyttes til
eksisterende spillvannsledn. som vist på kart. Bnr 1062 har
vedl.holdsplikt på del av ledn. fra pkt. 9 til 11. A 455.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 28108, tgl. 28.09.1990 - Erklæring/avtale
RETT FOR BERGEN KOMMUNE TIL Å HA LIGGENDE AVLØPSLEDN
OVER D.E M.V.BEST. ANG. FRAMTIDIG TILSYN, VEDL.H. OG
REP..M.V. A468
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 20986, tgl. 22.09.1992 - Bestemmelse om vannledn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 22950, tgl. 08.07.2005 - Bestemmelse om bebyggelse
Tillatelse til bebyggelse som delvis ligger på bnr 1062
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 562135, tgl. 15.07.2011 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 576682, tgl. 09.07.2013 - Erklæring/avtale
Gjelder omlegging av eksisternede ledningsnett for spillvannlsedning og ny samlekum for spilvann.
Bestemmelse om ansvar for vedlikehold.
Kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1128750, tgl. 02.12.2015 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om rett til å legge og vedlikeholde VA-ledninger med tilhørende installasjoner
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1128823, tgl. 02.12.2015 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om tillatelse til å ha liggende ledningsanlegg med tilhørende installasjoner.
Bestemmele om uhindret adgang til fremtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2148905, tgl. 25.02.2020 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om solidaransvar
Bestemmelse om overvann- og spillsvannsledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 2459027, tgl. 14.05.2020 - Bestemmelse om parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bruksrett
Bruksrett til miljøstasjon
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 1930861, tgl. 10.09.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk
Bestemmelse om pumpestasjon
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 492835, tgl. 05.05.2025 - Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 840554, tgl. 14.09.2015 - Rettighet
Bestemmelse om bryggeanlegg
Bestemmelse om tilknytning til vann og elektristitet m.m.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 492835, tgl. 05.05.2025 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Bestemmelse om overvannsledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør» legges til grunn for hva som medfølger av løsøre. Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Nyhavn 6 C.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 168, bnr. 2152, snr. 20 i Bergen.
Sameiebrøk: 19/922.
Vårt oppdragsnummer er 84260151.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 30 000 inkl. mva
Grunnpakke: 15 000,00
Markedspakke: 23 900,00
Oppgjørshonorar: 8 000,00
Tilrettelegging: 6 300,00
Visning/overtakelse: 2 000,00
Meglers vederlag er avtalt til 85 200.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kim-André Arnesen / +47 93 28 26 52 / ka@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.