Totalt bruksareal: 181,0 m²

• BRA-i: 161,0 m²
• BRA-e: 20,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til en trivelig enebolig med praktisk planløsning - perfekt for deg som ønsker en oversiktlig bolig med gode muligheter!

Boligen går over én etasje og inneholder entré, gang, to soverom, bad, kjøkken samt en romslig stue/spisestue med en naturlig og god flyt mellom rommene. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig terrasse - et ideelt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster i fine værforhold.

Kjøkkenet fremstår som moderne og tidsriktig med ny innredning fra 2025, og boligen er ellers oppgradert med lyse, delikate farger og overflateoppussing i samme periode. Dette gir et gjennomgående stilrent og innbydende preg.

Boligen har i tillegg en uinnredet kjeller som gir gode lagringsmuligheter eller potensiale for videre utvikling etter behov. Inntilbygget garasje sørger for enkel og trygg parkering rett ved boligen.

Dette er en bolig som kombinerer funksjonalitet, oppgraderte overflater og videre utviklingsmuligheter - et godt valg for både førstegangskjøpere, små familier eller deg som ønsker en lettstelt bolig.

Boligen finner du i et etablert boligområde på Vestad med kort gangavstand til flere barnehager og Vestad barneskole. Nærmeste barnehage ligger kun ca. 150 meter fra boligen. Du har også kort veg til flere dagligvarebutikker. I bydelen finner du også fine friområder i skogen med Grundsetmarka som kan by på milevis med stier og traseer som kan benyttes både til fots, på sykkel eller med ski på beina. Lysløype på vinterstid. Fine turområder finner du også langs Glomma og rundt museumsområdene, og Prestøya. Fra eiendommen er det også nærhet til Terningen arena hvor du blant annet finner høgskole, treningssenter, tannlege, tennisbane, løpebane og idrettshaller. Her arrangeres en rekke idretts- og kulturarrangementer. Ca. 2 km til sentrum hvor du finner et godt utvalg av butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bowlinghall, apotek, parker, lekeplasser m.m.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang, stue/spisestue med utgang til terrasse, kjøkken, bad, to soverom.

Kjeller: Gang, tre boder, vaskerom.

Inntilbygget garasje.

Entré
Fra entréen med plass til oppheng av yttertøy, ledes du videre inn i en praktisk gang som fungerer som boligens naturlige knutepunkt. Gangen gir adkomst til boligens øvrige rom, samt til kjellertrapp. En funksjonell løsning som gir god flyt og enkel tilgjengelighet i boligen.

Stue
Romslig og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement. Rommet har en naturlig inndeling som gir gode soner for både avslapning og måltider. Vedovn bidrar til en lun og hyggelig atmosfære, mens varmepumpe sørger for effektiv oppvarming. Fra spisedelen er det direkte utgang til terrasse.

Kjøkken
Kjøkken med innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er keramiske fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har opplegg for kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er opplyst at kjøkkenet har ny innredning fra 2025, og fremstår som moderne. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Det gjenstår noe arbeid på kjøkkenet.

Bad
Bad med vegger kledd i baderomsplater og himlingsplater i tak. Overflatene er nymalte i 2025. Gulv med vinylbelegg, som er fornyet på et tidligere tidspunkt, og fremstår tilnærmet flatt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er opplyst om ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett i 2025. Rommet har ingen fast varmekilde.

Soverom
Boligen har to soverom. Opprinnelig var det tre, hvor to rom er slått sammen til et romslig hovedsoverom. Hovedsoverommet har god plass til ønsket møblering og noe plassbygd garderobeløsning. Soverom to har også en fin størrelse og er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Begge rommene fremstår som praktiske og funksjonelle.

Kjeller
Uinnredet kjeller med gang, tre boder og eget rom for vaskemaskin. Kjelleren gir gode lagringsmuligheter og praktisk oppbevaringsplass.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad &Partners-skilt ved fellesvisning.

I garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Taktekking
- Utvendig > Nedløp og beslag
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Utvendig > Vinduer
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig > Rom Under Terreng
- Tekniske installasjoner > Vannledninger
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
- Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Sannsynligvis type Decra eller Powertec. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn.

Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett, luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeår.

Fasade/kledning har stående bordkledning, tømmermannspanel. Takkonstruksjonen har plassbygde tretakstoler. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987- 1988. Malte trevinduer i bad og i kjeller fra byggeåret med vareglass. Bygningen har teak hovedytterdør med ukjent alder og malt balkongdør i tre med 3 lags fra 1987. Dels overbygget terrasse på totalt ca. 38 m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk med høyde på ca. 87 cm. Overbygget del utgjør ca. 17 m2. Hovedinngang med strekkmetalltrapp. Beiset trapp fra terrasse og inn til stue.

Inntilbygget garasje
Inntilbygget garasje med støpt gulv. Ringmur av betonghullblokker. Bindingsverksvegger med utvendig beiset tømmermannspanel. Mønet tak med tekking av steinbelagte stålplater som huset for øvrig. Takrenner med nedløp til terreng. Leddheisport med el-motor. Innvendige kledninger av gipsplater. Bygningsdelen er ikke vurdert med tilstandsgrader.

Denne tomten er eiet.

880,00 kvm.
Tomten har asfaltert innkjøring og parkering, ellers er tomten opparbeidet med plen og beplantning.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er mottatt byggetegninger av bolig med inntilbygget garasje, datert 18.11.1966
Det gjøres oppmerksom på følgende avvik;

• Tidligere to soverom er slått sammen til ett.
• Det er åpnet mellom kjøkken og stue.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med vedfyring og varmepumpe. Vedovn plassert i stue og kjeller.

Energikarakter: F - Gul

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning kr 2 590 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

64 750,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 676 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 7 746,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.476,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 616,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

Månedlige utgifter til utvidet TV-pakke og bredbåndshastighet.

Månedlige utgifter til energi, herunder elektrisitet og fjernvarme.

Forsikring.

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 465 516,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 862 062,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS.

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, BYplan 2030, samt under reguleringsplan for "en del av Grindalsmoen " med plan id 11 datert 22.09.1964. Området er regulert til boligformål. Eiendommen ligger under hensynssonenavn H220, Gul sone iht. T-1442 for Terningmoen skyte- og øvingsfelt. Se for øvrig bestemmelser og retningslinjer om støy i kommunedelplan for Elverum byområde.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er registrert vannmåler på adressen. Service på vannmåler skal utføres hvert 5. år. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette er utført.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er ingen konsensjon eller odel knyttet til denne eiendommen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Gaupevegen 30.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 13, bnr. 1104 i Elverum.

Vårt oppdragsnummer er 99260150.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 49 000 inkl. mva

Tilrettelegging : 15 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Markedspakke: 25 900,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 500,00

Meglers vederlag er avtalt til 112 000.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Thomas Grønbekk / +47 90 92 39 05 / thomas@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.