Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 52,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,0 m²
Hytte:
BRA-i: 48 m²
Gang med vask, stue, kjøkken og to soverom
BRA-e: 4 m²
Dorom/dusjrom.
TBA: 33 m²
Kommentar fra takstmann:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Dorom/dusjrom er medtatt som BRA-e grunnet at dette rommet har utvendig adkomst fra hoveddel. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse. Arealer er målt med lasermåler av takstmann ved befaring.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Hytta ligger stille og fredelig til i Oddebygda/Øverbygda i Nord-Torpa, med gode solforhold og naturskjønne omgivelser. Området byr på ro, skogsterreng og flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt.
Kun en kort kjøretur unna ligger Synnfjellet med milevis av preparerte skiløyper, flotte turterreng og populære fjelltopper som Spåtind. Området rundt Langsua nasjonalpark byr på fantastiske naturopplevelser sommer som vinter.
Hytta har en enkel og tradisjonell standard med lune overflater i heltre og trepanel som skaper ekte hyttefølelse. Den hyggelige stuen har plass til både sofa- og spisegruppe, perfekt for rolige kvelder foran vedovnen etter en dag ute i naturen. Kjøkkenet har innredning fra byggeår med gasskomfyr og nedfelt vask.
Eiendommen har ikke innlagt vann, men er utstyrt med solcelleanlegg og oppvarming via vedovner og gassovn. Hytta inneholder to soverom samt dorom/dusjrom med utvendig adkomst. Selges med møbler og innventar så hyttelivet kan nytes umiddelbart.
Stor terrasse med flotte omgivelser og natur tett på. Tomten er på hele 2,5 mål.
På eiendommen står også et anneks med ekstra overnattingsmuligheter, uthus med bodrom.
Bilvei frem og biloppstillingsplass på eiendommen.
Fritidseiendommen ligger idyllisk til i Oddebygda / Øverbygda i Nord-Torpa, omgitt av vakker natur og rolige omgivelser. Området er preget av spredt fritidsbebyggelse og store skogsområder, noe som gir en fredelig og skjermet atmosfære med gode muligheter for rekreasjon året rundt. Eiendommen ligger ca. 630 moh. med gode solforhold og fin utsikt mot omkringliggende naturterreng.
Fra eiendommen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder både sommer og vinter.
Kun en kort kjøretur fra eiendommen ligger Synnfjellet med milevis av preparerte skiløyper, flotte turterreng og flere populære fjelltopper, blant annet Spåtind. Området rundt Langsua nasjonalpark byr på storslåtte naturopplevelser i variert og vakkert fjellterreng. I Synnfjellet finner man også Spåtind Fjellstue, ca. 45 minutters kjøring fra eiendommen, samt Synnfjellporten, ca. 20 minutter unna, som tilbyr servering og ulike aktiviteter året rundt.
Det er ca. 7 km til nærbutikk, ca. 25 minutter til Dokka sentrum med de fleste servicetilbud, og omtrent 40 minutters kjøring til Lillehammer.
Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker fredelige omgivelser kombinert med nærhet til gode turmuligheter og servicetilbud.
Hytta inneholder: Gang med vask, stue, kjøkken og to soverom, samt dorom/dusjrom.
I tillegg er det uthus og anneks på eiendommen.
Hytta
Innvendig har hytta gjennomgående tradisjonelle og lune overflater som understreker den autentiske hyttefølelsen. Gulvene er utført i heltre, mens vegger og himlinger er kledd med trepanel som gir et varmt og hyggelig preg.
Hytta har en enkel standard uten innlagt vann. Vann må medbringes eller hentes i nærområdet, og gråvann ledes ut i terreng på eiendommen. Det er installert solcelleanlegg i hytta med styringspanel montert på vegg innvendig. Oppvarming skjer hovedsakelig med vedovner plassert i stue og kjøkken, i tillegg til fastmontert gassovn på baderommet.
Kjøkkenet har innredning fra byggeår med under- og overskap med profilerte fronter, benkeplate med nedfelt vask samt gasskomfyr. Kjøkkenet har naturlig ventilering.
Stuen fremstår som lun og hyggelig med god plass til både sofa- og spisegruppe. Her ligger alt til rette for ekte hyttestemning med rolige kvelder foran vedovnen, enten man samles til kortspill, brettspill eller gode måltider etter en dag ute i naturen.
Dorom/dusjrom har utvendig adkomst og er innredet med belegg på gulv og panel på vegger. Rommet er utstyrt med dusjkabinett hvor vann medbringes, samt enkel hyttedo med lufting over tak. Avløp fra dusjkabinett ledes ut i terreng.
Hytta har to soverom, hvorav det ene er innredet med to enkeltsenger og det andre med enkeltseng og familiekøye.
Anneks/uthus
På eiendommen står også et anneks med tilhørende bod-/lagringsrom. Annekset er oppført tømmer og har torvtak. Innvendig er det laminat på gulv samt trepanel på vegger og himlinger. Annekset ble innredet innvendig omkring 2019 og det var plassert senger i rommet ved befaring. I tillegg finnes uthus med to bod-/lagringsrom.
Gulv har overflater av heltre.
Vegger har overflater av trepanel.
Himlinger har overflater av trepanel.
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Etasjeskiller av trebjelkelag. Isolering er ikke vurdert da konstruksjonen er lukket. Undersiden av gulvkonstruksjon er ikke vurdert grunnet manglende adkomst til krypkjeller ved befaring. Konstruksjonen er lukket og kun vurdert på overflater innvendig i boligen og ut fra det som var synlig fra undersiden i underliggende etasje/kjeller. Eldre trekonstruksjoner kan på generelt grunnlag ha skjulte feil og skader da spesielt i overgang til grunnmur. Eksakt tilstand kan ikke beskrives uten inngrep i konstruksjonen. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis store skjevheter i gulvkonstruksjon skyldes setninger i grunn/telebevegelse. Skjevheter målt til ca 5-6 cm i bredden av hytte.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Oppretting av gulvkonstruksjon anbefales utført sammen med stabilisering av grunn under fundamenter. TG 3 gitt grunnet at det er mer enn 3 cm skjevhet gjennom hele rommet. Kostnadsestimat må påregnes avvik ut fra valgt løsning og standard.
Kostnader med stabilisering av grunn er ikke medtatt under dette punktet grunnet at dette gjelder annen bygningsdel.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Dorom/dusjrom er medtatt som BRA-e grunnet at dette rommet har utvendig adkomst fra hoveddel. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse. Arealer er målt med lasermåler av takstmann ved befaring.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført i 1973 iht. takst fra 2015. Bygningen er oppført over 1 etasje. Grunnmur av betongblokker og leca. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Krypkjeller under gulvkonstruksjon der det ikke er adkomstmulighet. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft uten adkomstmulighet.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.
Denne tomten er eiet.
2500,00 kvm. Stiplet sirkel på kart viser til at grenser er unøyaktige. Anbefales oppmåling.
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med grus og naturtomt.
Radon: Risiko for radon på eiendommen er særlig høy iht. det som vises i kartløsning på nett.
Flom: Eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom iht. kommunens webkart.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Lovlighet hytte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Lovlighet anneks og uthus: Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Hytta varmes opp med ved.
Energikarakter: F - Oransje
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Avløpsrør av plast fra vask og dusjkabinett.
Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk.
Solcelleanlegg i hytte med ukjent alder. Styringspanel montert på vegg inne i hytte.
Prisantydning kr 800 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
20 000,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
841 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 4 775,- for 2026.
Gjelder faste avgifter på: Feie- og tilsyn, hytterenovasjon container og eiendomsskatt. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år og vil kunne variere.
Oversikten ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, veg/brøyting etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Formuesverdi for fritidsbolig kr. 292 733,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
, Orgnr:
Forretningsfører: .
Eiendommen er forsikret.
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Lanbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift).
Privat adkomstveg til eiendommen. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Man brøyter eiendommen selv. Men kan kontakte veilaget Jøsbrenna Odda om man ønsker avtale om brøyting inn på eiendommen. Ca. 2000 kr i året.
Hytten har ikke innlagt vann. Vann medbringes eller hentes i nærområdet. Gråvann ledes ut i terreng på eiendommen.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 4217, tgl. 21.06.1972 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Dnr. 5177, tgl. 01.08.1972 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Alt av møbler og inventar følger med. Hytta blir ikke ytterligere vasket og rengjort til overtagelse enn det er på visning.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Oddevegen 223.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 84, bnr. 64 i Nordre Land.
Vårt oppdragsnummer er 61260121.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 25 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til 108 500.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Caroline Svensrud / +47 95 28 70 57 / caroline@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.