Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 457,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 92,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Velkommen til Trollhaugen 8! En formidabel familiebolig som løper over tre innholdsrike plan. Eiendommen er plassert høyt og skjermet, som gir både flott utsikt, svært gode solforhold og god utnyttelse av sitt tomteareal på 1,15 mål. Boligen har i tillegg stor garasje, godkjent utleiedel og rikelig med boltreplass både ut- og innomhus. Boligen fremstår som godt ivaretatt og utviklet i tråd med tiden, og opprinnelig byggestil er tydelig hensyntatt ved hver utvidelse og oppgradering.
Eneboligen har en attraktiv beliggenhet i det veletablerte og familievennlige boligområdet Grønnåsen. Eiendommen har en fin plassering i en rolig gate med begrenset gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til et trygt og fredelig bomiljø. Området er kjent for sin umiddelbare nærhet til naturen, med tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Her kan man nyte turer i skog og mark, ideelt for både store og små, samt firbente venner.
Velkommen på visning!
Eneboligen har en attraktiv beliggenhet i det veletablerte og familievennlige boligområdet Grønnåsen. Eiendommen har en fin plassering i en rolig gate med begrenset gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til et trygt og fredelig bomiljø. Området er kjent for sin umiddelbare nærhet til naturen, med tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Her kan man nyte turer i skog og mark, ideelt for både store og små, samt firbente venner.
For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig, med gangavstand til flere skoler og barnehager. Alstad barneskole og Grønnåsen skole ligger begge innenfor en radius på ca. 1 km, og Alstad ungdomsskole er også i nærheten. Det er et godt utvalg av barnehager i området, inkludert Paradiset og Tusseladden barnehage.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Bunnpris Grønnåsen eller Kiwi Alstad. For et bredere servicetilbud er det kort vei til Hunstadsenteret. Området byr også på fritidsaktiviteter som sandvolleyballbane og balløkke. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med bussholdeplass i nærheten som gir gode forbindelser til Bodø sentrum og andre bydeler.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Eiendommen løper over tre plan og inneholder:
Underetasje: Entré, hall m/trapp, vaskerom, stue/kjøkken, bad-/vaskerom, soverom, baderom og toalettrom.
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang, bad og 3 soverom.
2. etasje: Gang m/trapp og 2 innrede rom
Eiendommen disponerer i tillegg 4 boder, garasje og lysthus.
Entré
Hovedentréen i underetasjen har godt med oppbevaringsplass både i
skyvedørsgarderobe og tilhørende bod. I trappeoppgangen er det
etablert en varmepumpe på 6,6 kw. Etasjens andre inngangsparti til
hoveddelen er på ca. 20 kvm, og praktisk flislagt.
Stue
Stuerommet er husets hjerte. Rommet bades i naturlig lys fra tre himmelretninger, har rikelig med plass til flere møbleringssoner i naturlig utforming, og fremdeles en hjemmekoselig fremtoning. Stuen er selve definisjonen av et allrom, og et ypperlig samlingssted for større selskaper. Stuerommet ble påbygd med ca. 37 kvm i 2012. Rommet har gjennomgående delikate farge- og materialvalg, og en luftig atmosfære. Boligen varmes opp via varmepumpe, vedfyring og stedvis gulvvarme. Stuen har en klassisk Jøtul peisovn i modellen Petite, som bidrar til lun og hyggelig oppvarming i vinterhalvåret. En bolig av en
slik størrelsesorden med sine klassiske detaljer, bidrar til et herskapelig preg på hovedetasjen.
Kjøkken
Kjøkkenet er lyst og trivelig, og byr på rikelig med oppbevaringsplass. Kjøleskap, konfyr og oppvaskmaskin medfølger salget. Her har du god plass til en frokostgruppe.
Bad
1. etasje:
Baderommet ble oppusset 2017 med bl.a. baderomspanel på vegger, fliser på gulv, membran og sluk.
Underetasje:
Baderommet i underetasjen har både stor innredning, badekar og dusjkabinett - et behagelig hjemmespa som gir deg rom til å puste ut. Rommet har flislagte vegger og gulv, og er i sin helhet fra 2005. Vaskerommet ligger vegg i vegg med baderommet, og har varmtvannsbereder på 300L fra 2019.
Soverom
Boligens hoveddel har totalt 5 soverom, tre i 1. etasje og to i 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse, og har skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. De to andre soverommene i etasjen er ypperlige som både barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller garderoberom. Begge de minste soverommene vender mot behagelige nordøst. I boligens øverste etasje er det to svært romslige soverom, som kan fint benyttes som ytterlig stuerom eller lekerom.
Underetasje
Etasjen byr på det som føles ut som uendelig med boltreplass. Her har du ca. 100 kvm bruksareal og i tillegg en garasje på 40 kvm. Potensialet er til stede både for evt. ytterligere utleierom, hjemmekino,
verksted, eller kanskje en golfsimulator? Her har du uante muligheter! Det store tilbygget, inkl. garasjen og terrassen, ble oppført i 2006.
Utleiedel
Boligen har også en 3-roms utleiedel i underetasjen, med eget inngangsparti til venstre på fasaden. Utleiedelen har et gjennomgående moderne og luftig uttrykk. Her har du god plass til både en sofagruppe og et spisestuemøblement i kontakt med kjøkkenet. Kjøkkenet har lyse fronter, benkeplate i laminat og mosaikfliser over benk. Innredningen har fått TG1 av takstmann. Badet i utleiedelen ble oppusset i 2014, med baderomspanel på vegg, fliser på gulv, ny membran og sluk. Soverommene er begge av god størrelse, på henholdsvis 11,2 og 7,7 kvm. Utleiedelen er pr. i dag utleid til kr. 13 500,-.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.Eiendommen har adkomst via privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning.
Rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er integrert garasje med god takhøyde, samt god
plass til biler i egen oppkjørsel. Elektrisk port og flislagt gulv i garasje.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja
Beskriv feilen og omfanget: Lekasje fra terrasse til garasje og boder. Årsaken til lekasjen var lekter som ble skrudd igjennom innertak av stål
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2006
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Påbygg underetsjen
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GRUNN OG BETONG BODØ AS
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja
24.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
24.1.2 Årstall: 2006
24.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
24.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte påbygg underetasjen. Tillbygg stue 2011
24.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GRUNN OG BETONG BODØ Steve Johansen AS — Entreprenør AS
24.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
24.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja
26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja
31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt. Ja
Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her. Fliser bad lagt av ufaglært
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
Iht. tilstandsrapport
Boligen er oppført med støpt plate mot grunn. Kjellervegger av lettklinker/leca. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak av trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Etasjeskillere er av tre.
Vinduer: Hovedsakelig vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår. Enkelte vinduer er fra ca. 2006.
Terrasse: Utgang fra stue til terrasse.
For en detaljert gjennomgang av boligens bygningsdeler og tekniske tilstand, henvises det til vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Denne tomten er eiet.
1154,20 kvm.
Det foreligger ferdigattest datert 29.08.1995. Denne gjelder opprinnelig bolig med sokkelleilighet og uinnredet loft.
Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 21.02.1995, Disse stemmer med dagens bruk.
Det foreligger ikke tegninger for lysthus.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasje.
Det gjøres oppmerksom på at loftet er innredet i ettertid. Det foreligger ikke dokumentasjon på at denne endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen.
I følge matrikkelen er det registrert et tilbygg tatt i bruk 10.12.2007 og et påbygg tatt i bruk 10.06.2016. Det foreligger ikke ferdigattest for disse tiltakene.
Eiendommen har en registrert sokkelleilighet og er godkjent for utleie. Denne leies ut for 13 500,- i mnd.
Boligen har ppvarming med gulvarme på bad og i enkelte gulv. Ildsted i stuen. Varmepumpe i trapp. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Energikarakter: G -
Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen
har energiattest G. (laveste klasifisering).
Prisantydning kr 7 900 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
197 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
260,00,- (Panteattest kjøper)
19 900,00,- (Boligkjøperforsikring trekkes i oppgjør)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
8 138 650,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 56 032,- for 2025.
De kommunale avgiftene er fordelt på fire terminer, og inkluderer følgende:
Feieavgift: 440,-
Vann: 15 757,68,-
Avløp: 19 468,88,-
Eiendomsskatt: 20 366,-
Renovasjon kommer i tillegg og ligger på kr. 8 488,44,- inkl. mva.
Renovasjon er beregnet for 2026
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 6 346 095,00.
Sekundær formuesverdi kr. 15 494 422,00.
Gjeldende for ligningsåret 2025.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Frende Skadeforsikring AS.
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er regulert til boligformål.
Eiendommen er berørt av følgende planer:
Kommuneplan: Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, plan id: KPA2022
Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026-2038, plan id: KPA2026
Reguleringsplan:
Grønnåsen, reg.plan, plan id: 1172
RV80-Jensvoll-Hunstadmoen, rg, plan id: 1176
Opplysninger hentet fra Bodø Kommune 24.01.2023
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 105537, tgl. 10.08.1990 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Dnr. 105538, tgl. 10.08.1990 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Komfyr,oppvaskmaskin og kjøleskap hovedleilighet. Gardinstenger/gardiner/persienner samt skap på vegg i stuen medfølger.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.Etter avtale.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Trollhaugen 8.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 40, bnr. 264 i Bodø.
Vårt oppdragsnummer er 85260063.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva
Elektroniske signeringer: 1 900,00
Markedsføringspakke: 18 900,00
Visninger/overtagelse: 0,00
Oppgjørshonorar : 5 990,00
Hjemmelserklæring: 545,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Tobias Bronder / +47 95 16 68 05 / tobias.bronder@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.