Totalt bruksareal/BRA: 128,0 m²

• BRA-i: 115,0 m²
• BRA-e: 13,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34,0 m²

Rekkehus

Bruksareal/BRA: 115 m²

1. etasje:
BRA-i: 39 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Vindfang, stue/kjøkken med trapp og trapperom.
TBA: 34 m² er oppgitt som terrasse- og balkongareal.

2. etasje:
BRA-i: 39 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Trapperom/gang, 2 soverom og bad/WC.

Kjeller:
BRA-i: 21 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Trapperom/pc-rom, gang. toalettrom og bod.

Loft:
BRA-i: 16 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Uinnredet loft.

Takstmannens kommentar til areal i henhold til tilstandsrapporten:

Arealene er avrundet for hver etasje og oppgitt uten desimaler. Det er ikke beregnet areal i bod og gang/sluse i kjeller fordi dette er vurdert som et felles areal. Bod og gang/sluse er allikevel ført opp som rom under etasjens innholdsfortegnelse fordi det disponeres av andel.

Halvpart av dobbelgarasje

Bruksareal/BRA: 13 m²

1. etasje:
BRA-e: 13 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Boligtakst Vestfold AS v/Tore Rønning avholdt 07.05.2026. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f.eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Eiendommen ligger sentralt plassert i et populært og attraktivt boligstrøk på Tolvsrød.

Barneskole, ungdomsskole, barnehage og dagligvarebutikk med blomsterhandel i umiddelbar nærhet, samt Tolvsrød sentrum med apotek, klesforretning og hyggelig kafé. I nærheten ligger også Olsrød Park. Her finner du bank, dagligvarehandel med frisør, klesbutikk, optiker, kostholdsbutikk, bakeri og det svært populære treningssenteret Level som har egen svømmehall.

Det er kort vei til Slagenhallen, Flint idrettsanlegg med flere fotballbaner, sandvolleyballbane, friidrettsbane og tennisbane. Fine tur- og friluftsområder befinner seg rett i nærheten. Plasseringen er ideell for den som setter pris på gåturer, løping og sykling. Det er kort vei til deilige strender og badeplasser på Ringshaugstranda og Klopp, samt småbåthavn på Vallø Marina. Det er ca. 3 km til Tønsberg sentrum med gode bussforbindelser.

Oslo ligger en times kjøretur unna og med Torp lufthavn i nærheten så kommer du deg raskt ut i Europa.

Velkommen!

Andelsrekkehus i ende inneholder:

1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken med trapp og trapperom.
2. etasje: Trapperom/gang, 2 soverom og bad/WC.

Kjeller: Trapperom/pc-rom, gang og toalettrom. Bod under trapp. Øvrige rom i kjeller er felles med nabo. Innredet til kjellerstue (trapperom/pc-rom) og toalettrom er ikke søkt bruksendret.

Loft: Uinnredet loft.

NB! Plantegning for 2. etasje som viser 3 soverom er alternativ, og kun for å illustrere at etasjen kan ha 3 soverom.

Halvpart av dobbel garasje til disposisjon. Ellers en parkeringsplass mellom husvegg og garasje hvor det er montert el-billader.

Fellesbod er plassert hos 12 A og B som benyttes til gressklipper og annet enkelt utsyr.

Velkommen til et innholdsrikt og velholdt rekkehus beliggende på populære Tolvsrød – et attraktivt og familievennlig område med kort vei til både barneskole, ungdomsskole, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Boligen har en solrik og fin beliggenhet med gode uteplasser hvor solen kan nytes store deler av dagen.

Boligen fremstår lys, moderne og tidsriktig, og 1. etasje er betydelig oppgradert med blant annet nye gulv, nytt kjøkken samt gipset tak og vegger. Her finner du en hyggelig stue- og kjøkkenløsning med et stilrent kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer, rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. I entréen er det montert praktisk garderobeløsning fra Elfa.

I 2. etasje finner du to romslige soverom, hvor det ene enkelt kan deles opp så det blir tre soverom, dersom behovet tilsier det. Etasjen inneholder også et pent bad med dusjhjørne, servant med underskuffer og vegghengt toalett.

Kjelleren er innredet med en hyggelig kjellerstue (ikke omsøkt og godkjent), samt et separat toalettrom. Videre er det gode oppbevaringsmuligheter i romslig bod under trapp, i tillegg til at det er 2 boder som benyttes som felles bod og vaskerom for to leiligheter.

En innbydende bolig med attraktiv beliggenhet, gode oppgraderinger og praktiske løsninger – perfekt for både småbarnsfamilier og andre som ønsker å bo i et etablert og populært område.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Disponerer halvpart av dobbel garasje av eldre årgang.

Videre opplyser selger det er lagd en parkeringsplass mellom husvegg og garasje hvor det er montert el-billader; Easee installert av PEC med egen sikring i sikringsskapet.

Andelsbolig (borettslag) oppført tre over grunnmur i 1963. Boligen er del av rekke med fire boenheter. Oppført i to etasjer samt kjeller og loft. Halvpart av dobbel garasje oppført i tre i 1968. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad i 2. etasje samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet ble renovert i 2020 i følge opplysninger i tidligere tilstandsrapport/tidligere salgsdokumentasjon. Renovering ble i følge samme kilde utført i regi av borettslaget.

Utvendig

Takkonstruksjon i tre. Saltak. Bordtak som undertak. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner/beslag i stål. Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd dels med liggende og stående kledning. Vinduer i tre fra blant annet 2007/-13. Bygningen har malt hovedytterdør (eldre dato) og malt balkongdør (fra 2008). Terrasseplatting i tre. Utvendig trapp i mur/betong samt trapp i tre til terrasseplatting.

Innvendig

Gulvoverflater for det meste med parkett, laminat og vinylfliser/vinylstaver. Panelte og platede vegger i malt utførelse. Panelte og platede tak i malt utførelse. Trebjelkelag som etasjeskiller. Støpt betonggulv mot grunnen. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og sotluke/feieluke. I følge ferdigattest ble pipe rehabilitert med nytt innvendig røykrør i 2023. Innvendige trapp i tre. Innvendige dører i tre.

Våtrom

Bad/WC 2. etasje: Fliser på gulv og vegg. Malt tak. Inneholdende vegghengt toalett, innredning med servant, dusj/vegger. Plastsluk. Ventilering via vifte i vegg.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning i malt utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag/kum. Integrerte hvitevarer. Komfyrvakt og vannstoppesystem. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom

Toalettrom i kjeller: Inneholdende toalett og servant. Laminatgulv. Malt panel på vegger og i tak. Naturlig ventilasjon.

Tekniske installasjoner

Innvendige vannledninger i kobber og plast (rør i rør). Innvendige avløpsrør dels av plast og trolig dels i soil/støpejern. Ventilering via ventiler i vegg samt luftespalte i et vindu. Oppvarming med panelovner (i tillegg til varmepumper og varmekabel). Varmtvannsbereder på 194 l. Hovedsikring 50 A. Teknisk 25/20 A. Øvrige kurser 16/15/13/10 A. El -billader 32 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Siste el-tilsyn ble utført 10.03.2014.

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn. Drenering/fuktsikring med grunnmurplast fra 2015. Oppgradert i regis av borettslaget i flg. tidligere salgsdokumentasjon. Grunnmur trolig av betongblokker. Tilnærmet flat tomt. Utvendige vann-/avløpsledninger ukjent utførelse og årstall. Offentlig vann-/avløp via private stikkledninger. Anlegget er ikke vurdert - borettslagets ansvar.

Halvpart av dobbelgarasje

Byggeår 1968. Halvpart av dobbel garasje oppført i tre. Garasjebygget er kun oppmålt og for øvrig ikke vurdert. Kun en enkel beskrivelse. Bygget er ikke tilstandsvurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 10 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking.

Utvendig > Veggkonstruksjon.

Utvendig > Takkonstruksjon/loft.

Utvendig > Vinduer.

Utvendig > Andre utvendige forhold.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør - 1.

Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling.

Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc > Ventilasjon.

Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:

• Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
• Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.
• Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.
• Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.
• Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

• Sprekk i flis ved toalett, feil er ikke rettet opp.
• I 2020 er det utført arbeid av faglært ved Jens Petter Zetlitz AS, Entercore, Vestfold rør. Badet ble renovert i regi av BBL i 2019/20. Før vi flyttet inn i følge tidligere takstrapport. Byttet dusjvegger og baderomservant i 2025, i forbindelse med rehabilitering i 1. etasje og toalettrom i kjeller er bygget av Entercore og Vestfold rør har stått for VVS installasjonene.
• I 2013 er det utført arbeid av faglært i regi av borettslaget. I følge tidligere takstrapport er vinduer skiftet i 2013, samt noen i 2007. Utført i regi av BBL.
• I 2015 er det utført arbeid av faglært i regi av borettslaget. I følge tidligere takstrapport er det utført drenering i regi av BBL i 2015.
• I 2025 er det utført arbeid av faglært ved VT elektro, Teft, Torstensen Eftf AS. 2025: Nye kabler, stikkontakter, takpunkter og komfyrvakt i 1. etasje, samt i oppusset del av kjeller. Arbeidet er gjort i forbindelse med oppussing. Betalt med faktura til VT elektro. 2021: Satt inn ny kurs, samt installert Easee lader. PEC (Boligmappa). 2020: Satt inn ny stikkontakt til tørketrommel. Teft elektro U.Å. Utført diverse arbeid før min tid. Dokumentasjon ligger i boligmappen. Thorstensen Eftf AS.
• I 2019 er det utført arbeid av faglært i regi av borettslaget. I følge tidligere takstrapport er det i 2019/2020 utført rehabilitering av rør/rørfornyelse av avløpsrør med rør i rør i regi av BBL.
• I 2026 er det utført arbeid av faglært ved Varme- og kjølesystemer AS. Service på begge varmepumpene april 2026 utført av installatør som er Varme- og kjølesystemer AS (tidligere RE varme teknikk). Begge varmepumpene er installert av nåværende eier i tidsrommet 2021-2024.
• Peis ble fjernet av Vestfold Peis og Pipe i forbindelse med rehabilitering av pipeløp. Arbeid utført i regi av BBL.
• Garasjene er modne for utskiftning.
• Ikke søkt om bruksendring av kjeller.
• I 2025 er det utført arbeid av faglært ved Entercore, VT elektro og Vestfold rør. Laget kjellerstue og toalettrom i kjeller i forbindelse med renovering i 2025.
• Nye garasjer ønskes bygd. Ikke vedtatt pr. nå.
• Andre opplysninger: Kjøkkenet er kjøpt som utstillingsmodell, samt supplert med skap og benkeplate fra Maxbo. Hvitevarene er tatt i bruk våren 2025. Disse er det ikke garanti på grunnet tidligere utstillingsmodell. Utvendig persienne ved spisestue er ikke i bruk lengre, koblet fra. Noe svikt i gulv i gang 2. etasje. Terrasse samt trapp har noe slitte bord.

Selger opplyser om følgende oppgraderinger i boligen den seneste tiden:

• Laget kjellerstue, samt satt inn toalett i kjeller.
• Satt inn nye varmepumper i 1. og 2. etasje (service på begge i april 2026).
• Nye gulv, tak, og vegger i hele 1. etasje.
• Nytt kjøkken i 2025.
• Satt inn skyvedører på et soverom i 2. etasje til mulighet for lagring/klesoppbevaring - dypt.
  
  

Selger opplyser om følgende feil:

• Plisségardiner har noen skjolder.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Boligtakst Vestfold AS v/Tore Rønning datert 15.05.2026 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Denne tomten er felles eiet 1436,30 kvm.

Tomten er fellesareal.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest i arkiv i følge kommunen.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Ferdigattest for piperehabilitering av 2 piper datert 30.10.2023 er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at tidligere vedbod og matbod i kjeller er i dag ominnredet til kjellerstue, samt at det er etablert eget toalettrom i kjeller. Disse tiltakene er ikke søkt bruksendret hos kommunen.

Det er uklart om de innredede rom i kjeller oppfyller tekniske krav slik at de kan godkjennes for varig opphold etter gjeldene tekniske forskrift bl.a. til takhøyde, rømningsveier og lys. Kjøper bærer selv ansvaret for å søke godkjenning, og utføre nødvendige arbeider, dersom man ønsker å bruke disse rommene som.
Videre opplyses at øvrige rom i kjeller er felles med nabo.

Megler ikke forelagt dokumentasjon for terrasseplatting utenfor stue. Da megler ikke har mottatt forannevnte, er det ingen mulighet å kontrollere hvorvidt dagens bruk er innmeldt/byggesøkt, og/eller samsvarer med det som er innmeldt/byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Tegning viser 3 soverom i 2. etasje. I dag er to av disse gjort om til et større soverom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for rekkehus, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Takstmann opplyser boligens faktiske bruk og planløsning avviker fra innsendte byggetegninger. To rom i kjeller er bruksendret (endret status tilleggsdel til hoveddel) uten at dette er byggemeldt/omsøkt. Takhøyden i kjeller er ca. 1,97 m. Utgangspunkt er min. krav på 2,20 m. For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boenhet der oppføring av boligen ble omsøkt før 01.07.2011 kan takhøyde ned til 2 meter godkjennes.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasje, som stemmer med dagens bruk.

Kommunen opplyser:

• Rekkehus byggemeldt 1961.
• Utskifting av vinduer 1982.
• Garasje 1967.

Vedlagt i salgsoppgaven følger:

• Godkjente bygningstegninger 1961.
• Godkjente bygningstegninger utskifting av vinduer 1982.
• Godkjente bygningstegninger garasjer 1968.

I henhold til vedtekter kan ikke andelseieren uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom:

• Andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år,
• Andelseieren er en juridisk person,
• Andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,
• Et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,
• Det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.

Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe i 1. og 2. etasje, varmekabler på bad og ellers panelovn.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energikarakter: E - Oransje.

Energiforbruk foregående år var 11 783 kWh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.

Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Det er registrert følgende avvik på pipe/fyringsanlegg i rapport etter visuelt tilsyn fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 23.10.2020:

• Sigyns vei 10A - Teglskorsteinen er kledd inn på 1 side, en halvsteins teglskorstein skal være synlig for kontroll og stå minst 10 cm. fra brennbart materiale.

Brannvesenet har registrert tilfredsstillende tilbakemelding om oppfølging av avvik påpekt i tilsynsrapporten.

Selger opplyser peis ble fjernet av Vestfold Peis og Pipe i forbindelse med rehabilitering av pipeløp og at arbeid er utført i regi av borettslaget.

Det foreligger ferdigattest piperehabilitering av 2 piper datert 30.10.2023 og denne er vedlagt i salgsoppgaven.
Videre opplyser Vestfold Interkommunale Brannvesen at det ble utført tilsyn ved fyringsanlegget 13.10.2020. Siste feiebesøk ble utført 13.10.2020.

Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig. Be om kopi av rapport etter tilsyn med fyringsanlegg, feie og tilsynsrapport, samt registrert tilfredsstillende registrering hos brannvesenet ved henvendelse til meglers kontor.

Prisantydning kr 3 450 000,-

Andel fellesgjeld kr 536 893,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

8 406,00,- (Forkjøpsrettsgebyr )

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 006 339,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 536 893,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen.

Innmelding i OBOS utgjør kr. 500,- for 2026.

Medlemskontingenten til OBOS er kr. 200,- pr. andelsleilighet for 2026.

Gebyr for å benytte forkjøpsrett kr. 8 406,- tilkommer når forkjøpsrett evt. benyttes.

Det tas forbehold om endring/økning på tjenester/gebyr/avgifter hos OBOS.

Kr. 8 000,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

TV/bredbånd, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, div. honorarer, kontingenter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, energi/fyring fellesarealer og andre driftskostnader.

Selger opplyser borettslaget har pusset opp mye de senere årene og vet at garasjene står for tur. Usikkert når dette skal gjennomføres da det ikke er bestemt oppstart. Dersom vedlikeholdsplaner iverksettes for garasjene kan det medføre endring/økning i felleskostnadene.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter dekkes av felleskostnader pr. mnd.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

• Kommunale avgifter dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Bygningsforsikring dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Evt. innboforsikring kommer i tillegg.
• For strømkostnader, se oppvarming/energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andel fellesgjeld er kr. 536 893,- pr. 31.12.2025.

Selskapets totale gjeld er kr. 6 408 168,- pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue utgjør kr. 27 032,- pr. 31.12.2025.

Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF

Lånenr.: 94817234067

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,45%

Restsaldo: Kr. 6 408 168,00

Innfrielsesdato: 30.12.2049

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 4

IN-avtale: Nei

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. 28.04.2026.

Ligningsposter pr. 31.12.2025 (med forbehold om endringer):

Ligningsverdi/formuesverdi fås på ligningskontoret/Skatteetaten

Innberetningspliktige inntekter: Kr. 221,-

Fradragsberettigede kostnader: Kr. 31 243,-

Annen formue: Kr. 27 032,-

Gjeld: Kr. 536 893,-

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF

Lånenr.: 94817234067

Restsaldo: Kr. 534 011,71

Kapitalkostnader: Kr. 10 110,46

IN-avtale: Nei

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 534 011,71,-, pr. 28.04.2026.

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Sikringsordning ved at borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån/IN-ordning).

Primær formuesverdi kr. 820 241,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 280 964,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

RØNNINGEN BORETTSLAG A/L, orgnr.: 932 343 339.

Forretningsfører i borettslaget: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styreleder i borettslaget: Maria Ivona Sommer.

Borettslaget består av 12 borettslagandeler.

Forpliktelser/oppgaver som man må utføre for fellesskapet er gressklipping annen hver uke som fordeles med nabo vegg i vegg. Man måker og brøyter selv trapper og ved søppelbøtter ved behov.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

Forkjøpsretten vil bli avklart etter salg. Dersom kjøper benytter forkjøpsretten benyttes av kjøper vil et gebyr på kr. 8 406,- påløpe.

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget, utpekt av OBOS, forkjøpsrett.

Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS-annonsen på www.obos.no.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. 587824.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 1 047 456,-

Driftskostnader kr. 563 429,-

Årsresultat kr. 98 250,-,-

Utdrag av resultatregnskap med balanse er vedlagt i salgsoppgaven.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter som foreligger ved meglers kontor.

Utdrag fra vedtekter:

• Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.
• Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.
• En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen.
• Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør – herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv. - er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke.
• Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskiftning av termoruter, og ytterdører til boligen og reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, varmtvannsbereder, rør, eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

Utdrag fra husordensregler:

• Orden i fellesrommene- soping av kjellernedgang- orden på gårdsplassen. Og klipping av gressplenen om sommeren besørges annenhver uke av de to leieboerne som deler sen ene halvpart av bygningen. Gressklipping skal ikke utføres på helligdager. Ved evnt. fravær må det gjøres avtale om ordenspliktene. Gårdsplass og plen deles etter avtrapping av husene. Leieboere i leilighet 1 og 3 tar ordenspliktene i årets uker med odde tall uke 1, 3 osv. Leieboere i leilighet 2 og 4 tar ordenspliktene i uke 2, 4 osv. Ved store snømengder, ferier og høytider hjelper vi hverandre uavhengig av vaktmesteruken.
• Garasjene er basert på 1- en bil pr. leilighet. Sykler og andre kjøretøyer må ikke parkeres på gårdsplassen slik at det sjenerer andre. Gjesteparkering henvises til offentlig vei eller parkeringsplass. Garasjedørene skal være låst. På gårdsplassen må det kjøres/rygges særlig forsiktig.
• Om vinteren skal snømåking utføres av alle beboerne. Gårdsplassen skal være fri for snø, slik at en lastebil kan passere uten vanskeligheter. Det tas hensyn til busker og hekker ved å benytte plassen mellom ”eget” hus og garasje til lagring av snøen. Klatring på gjerdene er ikke tillatt.
• Styret kan pålegge dugnad for å minske omkostningene.
• Alle borettshaverne plikter å vedlikeholde egene vinduer, dører, kjellerlemmer, fellesrom og ytre anlegg, inkl. gjerder og hekker. Påførte skader ved manglende vedlikehold eller misbruk må utbedres og betales av rette vedkommende.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Utdrag fra protokoll til årsmøte 2025 som er vedtatt:

• Årsrapport og årsregnskap godkjennes. Årets resultat overføres til egenkapital.
• Styrets godtgjørelse settes til kr. 24 000,-.

Protokoll til årsmøte 2025 er vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til husordensregler må husdyrhold må søkes styret, de som har som har husdyr, plikter å sørge for at dyrene ikke på noen måte er til sjenanse eller uleilighet for naboene.

Eiendommen ligger i et regulert område med plannavn "Idrettshall/samfunnshus ungd. skole på Presterød", vedtatt 11.03.1998, planID 53020.

I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt ras- og skredfare.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Det største prosjektet i Bypakken er ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Tønsberg i form av veier, tunneler og hengebro fra Smidsrødveien og Kirkeveien til Rambergåsen, og over til Smørberg og videre til Jarlsberg - totalt 6 kilometer. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. I tillegg består Bypakken av en rekke delprosjekter i Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme. Dette er en svært omfattende tiltakspakke og flere av tiltakene er ikke ferdig regulert pt.
Interessenter bes undersøke nøye eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Det er ført vannledning fra vest til øst i innkjøringen. Det er kan/brannventil med ført vannledning fra midt på tomten bak garasjen mot vest og ut mot Sigyns vei. Se forøvrig vedlagte oversiktskart med VA som er vedlagt i salgsoppgaven.

Følgende servitutt/heftelse er registrert på eiendommen og følger ved salg:

• Bestemmelse om gjerde, tinglyst 07.12.1961, dagboknr. 504267, gjelder: Bestemmelser om telefon- og elektriske ledninger. Med flere bestemmelser. Kommunen overdrar tomt gnr. 151 bnr. 346 til Rønningen Borettslag. Elektrisitetsverket og telegrafverket har rett til uten godtgjørelse å plassere nødvendige stolper for strøm og telefon til vedkommende tomt og nabotomter, samt rett til å strekke ledninger over tomten. Mot regulert gate kan oppsettes inntil 1,20 meter høyt gjerde. Sammenhengende gjerder utføres med ensartet konstruksjon. Gjerdet må godkjennes av bygningsrådet. Det er full gjerdeplikt mot kommunal eiendom. Til bruk av areal på gnr. 151 bnr. 320 med areal 10 meter bredt og er beliggende øst for gnr. 151 bnr. 346. Arealet kan ikke bebygges - det skal legges ut til grøntfelt. Langs hele grensen mellom kommunens område og naboeiendom gnr. 151 bnr. 20 er bnr. 346 forpliktet til å plante skjermende hekk etter bygningsrådets nærmere bestemmelser. Servitutten er rekvirert og følger vedlagt i salgsoppgaven.

• Følgende servitutt//rettighet er registrert på eiendommen og følger ved salg:
  Rettigheter ifølge skjøte, tinglyst 07.12.1961, dagboknr. 504267, rettighetshaver gnr. 151 bnr. 346, 347 og 348, gjelder: Kommunen overdrar tomt gnr. 151 bnr. 346 til Rønningen Borettslag. Elektrisitetsverket og telegrafverket har rett til uten godtgjørelse å plassere nødvendige stolper for strøm og telefon til vedkommende tomt og nabotomter, samt rett til å strekke ledninger over tomten. Mot regulert gate kan oppsettes inntil 1,20 meter høyt gjerde. Sammenhengende gjerder utføres med ensartet konstruksjon. Gjerdet må godkjennes av bygningsrådet. Det er full gjerdeplikt mot kommunal eiendom. Til bruk av areal på gnr. 151 bnr. 320 med areal 10 meter bredt og er beliggende øst for gnr. 151 bnr. 346. Arealet kan ikke bebygges - det skal legges ut til grøntfelt. Langs hele grensen mellom kommunens område og naboeiendom gnr. 151 bnr. 20 er bnr. 346 forpliktet til å plante skjermende hekk etter bygningsrådets nærmere bestemmelser. Servitutten er rekvirert og følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ingen servitutter/heftelser registrert på andelen.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger i handelen:

Integrerte hvitevarer. I tillegg medfølger el-billader.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

Taklampe spisestue og hvite Ikea-hyller på soverom.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Sigyns vei 10 A.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 151, bnr. 346, andelsnr. 1 i RØNNINGEN BORETTSLAG A/L i Tønsberg.

Andelsnummmer: 1.

Vårt oppdragsnummer er 28260166.

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr. 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 16 900,- og internettannonsering kr. 24 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Rikke Steneby

+47 40 64 71 53/rs@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.