Totalt bruksareal: 94,0 m²

• BRA-i: 89,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

Arealene er oppgitt i prisliste fra utbygger og tegning - og er ikke kontrollmålt fysisk. Det tas forbehold om avvik. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Hjemseng Brygge har en fantastisk beliggenhet, med kort vei til alt du trenger i hverdagen! I gangavstand finner du blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, badeplass, flotte turstier og kulturhus. Det er umiddelbar nærhet til egen båtplass i båthavna - og det kommer cafè i mai måned. I forbindelse med åpning av cafe vil deg også bli etablert Kajakkutleie på Hjemseng. Det er lagt opp til at man skal kunne nyte livet her.

En liten sykkeltur unna Hjemseng Brygge, ligger Teie Torv, som har det meste du trenger. Rett over Kanalbrua ligger Oseberg Kulturhus og Tønsbergs populære by- og bryggeliv, med restauranter og et fristende butikkutvalg. Videre er det kort vei til Nøtterøy Golfbane, seilermiljøet på Fjærholmen og friområdet i Teieskogen, med lysløype om vinteren. Mulighetene er mange på og rundt Hjemseng Brygge, og du vil alltid ha noe å finne på! Det er ca 5 km inn til Tønsberg sentrum.

Stuen fremstår lys og luftig med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og samtidig gir en flott utsikt mot vannet. Herfra er det direkte utgang til en solrik balkong som oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Rommet har god plass til både sofagruppe og en hyggelig sosial sone, og den åpne utformingen gir fleksible møbleringsmuligheter. Lyse overflater og en rolig fargepalett bidrar til et stilrent og behagelig uttrykk.

Kjøkkenet ligger som et eget rom og har et moderne, gjennomført preg med rene linjer. Innredningen kombinerer slette, lyse fronter med mørkere overskap som gir en fin kontrast. Den lange benkeplaten gir svært gode arbeidsforhold, og løsningen er praktisk utformet med god flyt langs hele kjøkkenet. Integrerte hvitevarer og godt med skap- og skuffeplass sørger for et ryddig og funksjonelt kjøkken. Vinduet over benken gir naturlig lys og en luftig atmosfære. Det er også plass til spisebord, og med direkte utgang til balkong ligger alt til rette for å nyte måltider både inne og ute – gjerne med utsikt mot vannet.

Boligen har to delikate bad med moderne standard og gjennomgående stilrene materialvalg. Store fliser i lune toner gir et rolig og helhetlig uttrykk. Badene er innredet med vegghengt toalett, romslig servant med god oppbevaring og dusj med glassvegger. Mørkere detaljer gir en fin kontrast til de lyse flatene og tilfører et eksklusivt preg. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og fungerer som et praktisk, privat bad.

Soverommene ligger skjermet til fra oppholdsrommene og oppleves som rolige og behagelige. Begge rommene har gode lysforhold med store vinduer og fin utsikt. Hovedsoverommet har direkte adkomst til bad, noe som gir en komfortabel løsning i hverdagen. Rommene har god plass til både seng og garderobe, og er enkle å møblere etter behov.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Boligen har parkeringsplass nr.18 i garasjeanlegget. Elbillader er montert.

Personer med nedsatt funksjonsevne kan med hjemmel i eierseksjonsloven kreve tilgang til tilrettelagt parkeringsplass. En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Selger har ikke bebodd boligen og har således ikke utarbeidet egenerklæringsskjema.

Selger opplyser om følgende tillegg/ endringer:

Varmekabler i gulv, stue og kjøkken.

Nedforet gipshimling i stue og kjøkken slik at betongelementene ikke syns.

Innfelt belysning i Stue og kjøkken.

Oppgradert belysning, LED stripe i tak hovedbad, ledstripe under servantskap begge bad

Spottskinner i tak på begge soverom.

Plejd styring av lys og varme, kan styres fra telefon via app.

Kanal i vegg for skjult framføring av kabler til TV.

Elbillader montert på parkeringsplass i kjeller.

Kjøkkeninnredning: byttet skaper under benk til skuffer, montert Micro over stekeovn.

USB stikk på kjøkken

Sort utstyr på elinstallasjon.

Klargjort for utvendige Screens ( røropplegg)

Egen kurs for eventuell varme på begge balkonger.

Flyttet opplegg for vaskemaskin fra hovedbad til gjestebad.

Montert vannskap slik at det ikke er synlig på badet, er vendt mot skap i gang under sikringsskap.

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport.

Ifølge utbyggers leveransebeskrivelse så er etasjeskiller i tre/betong/stål. Bærende konstruksjoner utføres i tre, betong og stål. Yttervegger i garasjekjeller støpes i betong. Ytterkledning over terreng blir i all hovedsak trekledning (beiset i forskjellige farger). Andre materialer kan benyttes lokalt.

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for boligen.

Denne tomten er eiet.

1836,00 kvm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.03.2026. Midlertidig brukstillatelse gjelder for deler av tiltaket ( ikke for cafè). Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Opparbeiding av lekeplasser.

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtektene, har den enkelte seksjonseier full faktisk og rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Sentralt Nilan anlegg som er kombinert varmtvannstank, ventilasjon og svalfunksjon. Denne tar grunnoppvarmingen i leiligheten.Varmekabler i gulv i stue, kjøkken gang og begge bad.

Energikarakter: A - Gul

Det foreligger ikke historisk strømforbruk da boligen er ny.

Det anlegges to felles parkeringsplasser for sykkel i tilknytning til p-kjeller. Her tilrettelegges for 20 felles el-uttak for ladning av elsykler. I tillegg er det utendørs sykkelparkering.

Prisantydning kr 9 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

11 570,00,- (Dokumentavgift)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

9 772 610,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 061,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Tv/ bredbånd grunnpakke Frihet S Telenor, videre er inkludert snøbrøyting, utvendig og innvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, drifts- og vedlikehold av garasjeanlegg (realsameiet).

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 9 416,- for 2026.

I tillegg kommer forbruk for vann og avløp etter målt forbruk- kr. 47 pr. kubikkmeter

( m3).

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. I tillegg kommer individuelle tillegg på tv- og internettpakken.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker. I tillegg kommer individuelle tillegg på tv- og internettpakken.

Det er inngått avtale om Norgespris på strøm for denne boligen - løper til 31.12.2026.

Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Primær formuesverdi kr. 1 314 437,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 257 746,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på beregning utført av megler i Skatteetatens boligkalkulator på nett. Det tas forbehold om endringer/ avvik i forhold til endelig verdi. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet Hjemseng Brygge 5-7 , Orgnr: ( under etablering)

Forretningsfører: USBL

Sameiet består av 41 seksjoner og 1 næringsseksjon ( cafè) og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 116/4319.

Garasje og bod: Tinglyst som næringsseksjon i anleggseiendom på hver enkelt leilighet

Det er gjesteleilighet som kan leies av beboere fra ca. 01.05.2026. Retningslinjer er under utarbeidelse. Bookes via kommunikasjonsplattformen til USBL, Bonabo.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse eller forkjøpsrett i sameiet.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Sameiet er nylig stiftet og det foreligger derfor ikke regnskapstall.

Det er fastsatt budsjett for første driftsår som kan fåes ved henvendelse til megler.

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fastsatt husordensregler.

Sameiets navn er Sameiet Hjemseng Brygge 5-7 ("Sameiet"). Sameiets eiendom består av eiendommen gårdsnummer 27 bruksnummer 66 (Eiendommen) og g.nr 27, b.nr 74 (anleggseiendom)i Færder kommune med påstående bygningsmasse. Sameiet består av 41 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (cafè). Den enkelte seksjon består av en hoveddel. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på Eiendommen. I Anleggseiendommen er det seksjonerte parkeringsplasser med tilleggsdeler som omfatter boder. Hver boligseksjon i eiendommen får tildelt en parkeringsplass i Anleggseiendommen med tilleggsdel av bod.

Felleskostnader skal fordeles forholdsmessig mellom seksjonene, vektet 40 % etter areal oppgitt i sameiebrøk og 60 % per seksjon.

I tillegg til fellesareal på Eiendommen er det i reguleringsplan vedtatt at fellesareal i form av uteareal skal være felles for byggetrinn regulert med betegnelsene BBB1, BBB2, BBB3, BBB4 og BKB1. De øvrige byggetrinnene vil bli skilt ut og seksjonert som ett eller flere selvstendige eierseksjonssameier og/eller borettslag. Samtlige eierseksjoner/borettslag innenfor reguleringsplan for Brua har rett og plikt til eierskap til de eksterne fellesarealene som et realsameie. Hver seksjon skal til enhver tid anses å ha lik eierandel i realsameiet.

Det er tilrettelagt for oppkobling av ladepunkt for el-bil ved hver enkelt parkeringsplass. Seksjonseiere som ønsker ladepunkt, bekoster selv oppkobling som må utføres av en fagperson. Seksjonseier melder ifra til styret. Strømforbruket knyttet til lading blir belastet seksjonseieren som benytter denne.

Eiendommen ligger i regulert område som omfattes av reguleringsplan Brua, planid 2020007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.06.2021 - med reguleringsformål boligbebyggelse - blokkbebyggelse, bolig/ tjenesteyting, bevaring naturmiljø og utforming.

Det skal bygges totalt 185 leilligheter i prosjektet Hjemseng Brygge, det må påregnes prosjekt- og byggeaktivitet også fremover.

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Dagens avkjørsel til fylkesvegen vil kunne benyttes for de første beboerne som flytter inn på Hjemseng Brygge (trinn 1). Samtidig med neste byggetrinn vil ny bru over Bruabekken og tilhørende ny avkjørsel bygges. Da vil eksisterende avkjørsel stenges og alle vil benytte den nye. Dette ifølge opplysninger fra utbygger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 211880, tgl. 24.02.2026 - Seksjonering

SNR: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 89 / 4319

Dnr. 231938, tgl. 01.03.2022 - Jordskifte

Sak: 21-038921RFA-JVES SMIDSRØDVEIEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Det er innført boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må denne signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse.

Bopliktsvilkåret som følger av forskrift om nedsatt konsesjonsgrense er ikke personlig.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Det følger garanti iht. bustadoppføringsloven §12 med leiligheten.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følgerkommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Hjemseng brygge 5 D.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 27, bnr. 66, snr. 26 i Færder.

Sameiebrøk: 89/4319.

Vårt oppdragsnummer er 28260167.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: 16 900,00

Oppgjørshonorar: 7 900,00

Garantiforsikring: 3 900,00

Markedspakke Bakke Sørvik & Partners: 24 990,00

Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 800,00

Utleggsgebyr: 4 990,00

Elektroniske oppslag og signering : 1 750,00

Meglers vederlag er avtalt til 160 730.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Jens Roland Pettersen / +47 90 96 48 85 / jrp@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.