Totalt bruksareal: 67,0 m²

• BRA-i: 67,0 m²

OBS! Det oppgitte arealet er hentet fra matrikkel brevet fra kommunen. Eiendommen er ikke kontrollmålt hverken av selger eller eiendomsmegler. Det er heller ikke utarbeidet tilstandsrapport med arealmåling av takstmann ifbm. salget. Kjøper må derfor selv gjøre seg kjent med eiendommen og bygningenes arealer.

Sjarmerende småbruk i solrike og naturskjønne omgivelser - en flott mulighet for å skape ditt eget fristed med nærhet til naturen.

Eiendommen er på 12,5 mål og her er eldre enebolig, eldre driftsbygning og garasje fra ca 2006. Det er gåavstand til Tovdalselva hvor du kan fiske eller bare ta et forfriskende bad på varme sommerdager. Naturen får du rett på utsiden av døren med direkte tilgang til flotte turmuligheter mot, Lauvskardfjellet, Solbergheia, Vardefjellet og Kråkeheia. Det er ca 5,5 km i luftlinje til Olandsbu DNT hytte.

I området er det også mye dyreliv. Her kan du ofte observere bla. rådyr, elg, hare, rev og bever. I tillegg er det gode jaktmuligheter i nærheten om du allierer deg med de som har jaktrettigheter.

Bygningsmassen er i dårlig forfatning, men her er likevel et potensiale for å realisere småbruksdrømmen.

Du er hjertelig velkommen til visning!

Eiendommen ligger på Berås mellom Svenes og Dølemo. Det er ca 40 minutter kjøring til Arendal, 25 minutter til Froland, 6 minutter til Dølemo og 20 minutter til Åmli.

Det er gåavstand til Tovdalselva hvor du kan fiske eller bare ta et forfriskende bad på varme sommerdager. Naturen får du rett på utsiden av døren med direkte tilgang til flotte turmuligheter mot, Lauvskardfjellet, Solbergheia, Vardefjellet og Kråkeheia. Det er ca 5,5 km i luftlinje til Olandsbu DNT hytte.

I området er det også mye dyreliv. Her kan du ofte observere bla. rådyr, elg, hare, rev og bever. I tillegg er det gode jaktmuligheter i nærheten om du allierer deg med de som har jaktrettigheter.

Hovedhuset:

U. egt: Kjellerrom med lav takhøyde

1. etg: Entré/trappegang, kjøkken og stue.

2. etg: Trapperom, 2 disponible rom

Garasje: Enkel garasje uten port med høy takhøyde.

Eldre driftsbygning

Hovedhuset:

Den eldste delen av huset er iflg. selger ca 300 år gammelt. Selve huset er bygget i laftet tømmer, mens inngangsparti og trappehus er bygget i reisverk av tre.
Huset trenger omfattende totalrenovering evt. riving. Det er lekkasjer i tak, spesielt rundt pipa og dette har medført store råteskader.

Huset har ikke innlagt vann og avløp. Det går en strømledning inn til huset, men huset har stått uten strøm i mange år og man må derfor belage seg på renovering av elektrisk anlegg.

Garasje uten port:

Uisolert garasje som er bygget ca 2006 iflg. selger. Trenger vedlikehold.

Eldre driftsbygning:

Denne bygningen er i svært dårlig forfatning. Det er antakelig mer hensiktsmessig å rive den enn å renovere den.

Gulver av heltre plank.

Vegger av malt og umalt laftet tømmer og malt panel på kjøkken.

Himlinger av malt panel, malte plater, og umalt plank.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i garasje i tillegg til god plass til parkering i innkjørsel.

Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.

Eiendommen overtas slik den fremstår på visning. Det blir ikke ryddet eller vasket ytterligere før overtagelse.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Dette er et hus som er så gammelt at det ikke har våtrom.
• Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Det er lekkasjer i tak, spesielt rundt pipa, noe som det kan se ut som har gitt råteskader.
• Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Dette er en gammel potetkjeller, og det kan se ut som det har vært noe fukt der.
• Er det utført arbeid med drenering? Nei, ikke som jeg kjenner til.
• Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Det er ikke elektrisitet tilkoblet, men det har vært det tidligere.
• Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Huset har ikke innlagt vann. Det er en gammel brønn. Vann er tidligere hentet fra et høyereliggende tjern.
• Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Er ikke innlagt vann.
• Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Er vedovn i stua, vedkomfyr og peis på kjøkken. Alle ildstedene trenger oppussing.
• Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Det er noen sprekker i grunnmur, muligens frostskader.
• Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Det er lenge siden ildstedene har vært i bruk, men tror min far bygde peisen og ikke var fornøyd med trekken.
• Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Alderen og standen tatt i betraktning er nok dette sannsynlig.
• Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Alder å stand tatt i betrakting er nok dette sannsynlig.
• Er det utført radonmåling? Nei, ikke som jeg kjenner til.
• Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja. Min avdøde far hadde nok tanker om å legge inn vann til kjøkkenet.
• Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Dette er et gammelt småbruk som ikke har blitt vedlikeholdt på mange år og hvor forfallet er kommet langt.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

I forbindelse med dette salget har det ikke blitt laget tilstandsrapport siden bygningsmassen på eiendommen er i svært dårlig forfatning. Her må kjøper belage seg på at huset enten må rives eller trenger omfattende totalrenovering av alle bygningsdeler. Det er lekasjer i tak, spesielt rundt pipa og dette har medført store råteskader.

Huset har ikke innlagt vann og avløp. Det går en strømledning inn til huset, men huset har stått uten strøm i mange år og man må derfor belage seg på totalrenovering av elektrisk anlegg.

Den gamle driftsbygningen er i spesielt dårlig forfatning og kan sannsynligvis ikke reddes. Megler og selger våget ikke å gå inn i den for å inspisere den.

Hoveddelen av huset er oppført i laftet tømmer. Inngangsparti og trappehus er bygget i reisverk av tre. Utvendig er huset kledd med panel. Tak er tekket med stålplater.

Garasje uten port er oppført i reisverk av tre med stående kledning av panel. Taket er tekket med stålplater.

Eldre driftsbygning er oppført dels i laftet tømmer og dels med reisverk av tre. Taket er tekket med stålplater.

Denne tomten er eiet.

12463,00 kvm.

Tomten består av to teiger. En på hver side av riksveien. NB. bilder viser omtrentlig hvor grensene går. For nøyaktige grenser se vedlagte kart.
Eiendommen består av 8,9 mål fulldyrka jord, 2,4 mål produktiv skog, 1,1 mål bebygd areal og 0,1 mål annet markslag.

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Det er ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasjen med oppgitt byggeår ca 2006. Dette vil kunne medføre krav om tilbakeføring eller ny søknadsprosess.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med vedfyring.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk foregående år var 0 kwh.

Eiendommen har stått uten strøm i mange år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det er ikke innlagt vann eller avløp i boligen. Det er heller ikke ventilasjon eller strøm.

Prisantydning kr 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

12 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

503 600,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 0,- for 2026.
Siden eiendommen i dag ikke er i bruk blir det heller ikke betalt kommunale avgifter. Interesserte oppfordres til å kontakte kommunen for å undersøke hvordan dette kan bli ifht. den bruk man tenker for eiendommen i fremtiden.

Primær formuesverdi kr. 95 923,00.

Sekundær formuesverdi kr. 383 690,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er uregulert, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Kommunen har ikke oppgitt at eiendommen berøres av pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Det er ikke lagt inn vann og avløp.

Adkomst via offentlig vei.

Megler har ikke gjort ytterligere undersøkelser hvorvidt etablering av vann og avløp lar seg gjennomføre og ev. hvilke krav og tiltak som kreves for en ev. etablering. Kjøper påtar seg risikoen for dette, herunder om det er mulig å etablere vann/avløp, og alle kostnader forbundet med dette.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Megler har kun lykkes å finne servitutten fra 1939. Her fremgår det at eiendommen skal være inngjerdet.
De to andre servituttene har ikke vært mulig å spore opp og megler har derfor ikke kjennskap til innholdet i disse.

Dnr. 900247, tgl. 16.09.1919 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om gjerde

Dnr. 901427, tgl. 17.06.1936 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Dnr. 1179, tgl. 14.11.1939 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om gjerde

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er ikke fredet og heller ikke registrert i SEFRAK-registeret.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det som befinner seg på eiendommen ved visning følger med i handelen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners, Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Berås 133.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 72, bnr. 8 i Åmli.

Vårt oppdragsnummer er 40260205.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 60 000 inkl. mva

Markedspakke: 12 900,00

Oppgjørshonorar : 6 100,00

Annonsering: 16 500,00

Tilrettelegging: 13 900,00

Vederlag er summert til kr. 109 400,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Utlegg er summert til kr. 0,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 109 400,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Ingar J. Sekkenes / +47 93 21 82 70 / ingar@arendalpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Vestre gate 3, 4836 ARENDAL. Org. nr. 980872424.