Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 151,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 53,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Taranger 6 har en attraktiv og natuskjønn beliggenhet på Torangsvåg på Hundvåkøy. Eiendommen ligger høyt og tilbaketrukket, med fin utsikt mot skog, sjø og nærområdet. Her kan du nyte en stille stund på terrassen, omgitt av trær og fuglekvitter, uten innsyn fra naboer. Fra eiendommen er det kort avstand til Torangsvågen med båtmarina og "Austevoll Samfunnshus" med idrettsanlegg.
Nærområdet byr på flere flotte turmuligheter året rundt, og på bare 10 minutter med bil kommer du til den populære turløypa "Skansen" på Bakkasund. Her finner man også Joker butikk. Videre er det ca. 7 mminutters kjøring til Coop Extra Austevoll og Rema 1000 på Storebø Senter.
Fra eiendommen er det en liten kjøretur til Storebø skule (1-7 kl.) og Austevoll ungdomsskole, samt videregående skole. Det er flere barnehager innen kort kjøreavstand.
BRA-i:
1. Etasje: Gang(9,4m²), toalett(1,7m²), soverom(6,4m²), stue og kjøkken(41,9m²).
2. Etasje: Gang(7,4m²), bad(2,7m²), soverom(6,2m²), soverom(8,5m²), soverom(9,5m²), soverom(8,7m²).
BRA-e:
Kjeller: Uinnredet kjeller(47m²).
1.etasje
Entré
Velkommen inn! Du møtes av en herlig entré på 9,4 kvm. Her har du god plass til praktisk oppbevaringsløsning for yttertøy og sko. Det er lagt et pent laminatgulv i 2025/26 som er gjennomgående for boligen (med unntak av bad, toalett og kjeller).
Stue og kjøkken
Videre inn i boligen møtes du av hjerterommet på 41,9 kvm. Rommet har en praktisk planløsning som separerer stue og kjøkken. En herlig spisegruppe kobler sammen de ulike sonene. Perfekt for familien eller middagsbesøk. Stuedelen kan innredes med koselig sofagruppe, sofabord og mediemøblement. Vedovnen sørger for en koselig atmosfære på vinterkvelder. Varmepumpen skaper en behagelig innetemperatur resten av året.
Fra stuen er det utgang til terrasse på hele 52 kvm. Her kan du nyte en lekker utsikt mot sjøen og en sør-vestvendt beliggenhet. Terrassen har god plass til herlige sittegrupper, samt grill og beplantning. Det perfekte uterommet å nyte for familien og ved besøk!
Kjøkkenet har en naturlig tilknytning til stuen. Det ble satt inn ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer i 2026. Innredningen har et moderne og tidløst og preg. Den består av slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Toalett
I tilknytning entréen har du et praktisk toalett på 1,7 kvm. Toalettet har gulvbelegg og inneholder toalett og servant.
Soverom
I etasjen har du et soverom på 6,4 kvm. Her har du plass til seng, nattbord og garderobe.
2.etasje
Gang
Vi tar turen opp i andre etasje. Her møtes du av en gang på 7,4m kvm som gir deg tilkomst til badet og fire soverom.
Bad
Badet er på 2,7 kvm. Her er det gulvbelegg med varmekabler, og benyttet baderomsplater på vegger. Badet ble pusset opp i 2026 og det ble satt inn ny varmtvannsbereder. Baderomsinnredningen har et lekkert uttrykk og består av helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
I etasjen har du fire romslige soverom på henholdsvis 6,2 kvm, 8,5 kvm, 8,7 kvm og 9,5 kvm. Hovedsoverommet har plass til en dobbeltseng, nattbord og garderobe. De øvrige soverommene kan innredes med seng, nattbord og garderobeløsning. Perfekt som barnerom, gjesterom, kontor eller annet du måtte ønske.
U.etasje
I underetasjen har du en uinnredet kjeller på 47 kvm. Her er det betonggulv. Fra kjelleren har du atkomst til carporten på cirka 18,6 kvm.
Gulv: Toalettrom og badet har gulvbelegg, resterende rom har laminatgulv. Kjelleren har betonggulv.
Vegger: Badet har baderomsplater, resterende rom har malte flater.
Tak: Malte flater.
Opplysninger fra hjemmelshaver, boligen ble oppgradert i 2025/2026 med blant annet:
- Nytt bad i 2.etasje.
- Montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Installert nytt rør-i-rørsystem.
- Installert ny varmtvannsbereder.
- Oppgradert el.anlegget.
- Lagt nye laminatgulver.
- Oppgradert vegg- og himlingsflater.
- Skiftet enkelte av vinduene.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
Parkering i carport og biloppstillingsplass
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja, nytt arbeid i 2026 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: totalrenovert
Hvilket firma utførte jobben? Bergen Gulvbelegg og Varme & Bad
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja
Beskriv omfanget: fuktig kjeller
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
ja, nytt arbeid i 2026 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Alt er byttet, nye kurser og ny varmtvannsbereder
Hvilket firma utførte jobben? Pimm Mekk-Elektro
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja, nytt arbeid i 2026 utført av faglært.
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Alt er byttet til rør i rør.
Hvilket firma utførte jobben? Varme & Bad
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja
Se vedlagt egenerklæring for mer informasjon.
OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Balkonger, verandaer og lignende:
Kostnadsklassene er sjablonmessige og veiledende, og angir kun overordnet størrelsesorden. De er ikke pristilbud, ikke bindende og ikke knyttet til valgt løsning. Endelig kostnad må avklares gjennom nærmere undersøkelser og tilbud fra fagperson.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet:
Terrengforhold:
Vinduer og ytterdører:
Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak:
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen):
Loft (konstruksjonsoppbygging):
WC og innvendige vann- og avløpsrør:
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Fundament og grunn: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner.
Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag.
Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning og aluminiumspanel.
Vindu: Vinduer med isolerglass og enkle glass i trekarmer og pvckarmer. Vinduene i 1.etasje er fra 1983, 2017 og 2026. Vinduene i 2.etasje er fra 2000, 2001 og 2026. Vinduene i kjelleren er fra byggeår.
Tak: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med aluminiumsplater.
Denne tomten er eiet.
600,00 kvm. Målene er hentet fra skylddeling som er antatt tinglyst 30.11.1956.
Kommunen informerer om at det ikke foreligger byggetegninger på eiendommen og informerer om at boligen er oppført før 1964. På grunn av lite dokumentasjon fra kommunen for eneboligen, er byggeår antatt å være 1957. Årstall er hentet etter samtale med tidligere megler som igjen har denne informasjonen fra tidligere eier. Det gjøres oppmerksom på at megler har bestilt komplett byggesak fra kommunen, og at kommunen ikke har slike dokumenter.
Det føreligg ikkje bruksløyve/ferdigattest i kommunens arkiv. Bygget er ført opp før 1965 og før bygningslov og søknadsplikt. Bygget er godkjend brukt og utført i samsvar med oppføringstidspunkt.
Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte forhold.
Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å omsøke eller godkjenne boligen.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling og bygget er ikke uført med radonsperre. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet, vedovn og varmepumpe. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.
Energikarakter: F - Gul
El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).
Prisantydning kr 3 690 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
92 250,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
3 803 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 426,- for 2025.
Kommunale avgifter inkluderer brannsyn/feiing.
Vann blir fakturert av Austevoll Vatn og avløp SA (drifta er privatisert). SIM fakturerer for renovasjon på vegne av kommunen. SIM tømmer også avløpstanker i kommunen.
Primær formuesverdi kr. 439 330,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 757 321,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring Nuf-39 med polisenr. .
Eiendommen er uregulert. Eiendommen er avsatt til LNRF ifølge Austevoll kommune.
Kommuneplan:
Planidentifikasjon: 999
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Arealbrukstatus: Nåværende
Planidentifikasjon: 20130012
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Ikraftredelsesdato: 18.06.2013
Plannavn: Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021
Type: Bebygd
Kjøper er kjent med at området er "uregulert", men at det omfattes av kommunens LNFR-område. Dette innebærer at det generelt hviler restriksjoner på eiendommen som gjør at man ved tiltak må søke om dispensasjoner etc. Ved bygging, rivning og lignende. Arealplan kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen er tilknyttet privat avløp ved septiktank.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 3449, tgl. 30.11.1956 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om veg
Dnr. 342, tgl. 17.01.1977 - Erklæring/avtale
HUNDVÅKØY VASSLAG FÅR RETT TIL FREMFØRING
AV VANNLEDNING TIL VANNVERKET.
M.FL. BEST.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 203449, tgl. 30.11.1956 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Eiendommen forplikter seg til å gi fri grunn til Hundvåkøy Vasslag for fremføring av vannledninger for vannverket. Videre gis det fri rett til fremtidig vedlikehold.
Eiendommen har veirett iver hovedbruket til hovedveien og gjerdeplikt.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bergby &Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Taranger 6.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 34, bnr. 44 i Austevoll.
Vårt oppdragsnummer er 84260193.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 39 900 inkl. mva
Grunnpakke: 15 000,00
Markedspakke: 23 900,00
Oppgjørshonorar: 8 000,00
Tilrettelegging: 4 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Tommy Myrtvedt / +47 98 08 63 25 / tm@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.