Totalt bruksareal: 314,0 m²

- BRA-i (internt bruksareal): 311,0 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Boligen inneholder:

1. etasje: Rom under renovering.

2. etasje: Rom under renovering.

Kjeller: Rom under renovering.

Boligen fremstår på befaringstidspunktet som et totalrenoveringsobjekt hvor all innvendig bygningsmasse, tekniske installasjoner og rominndelinger i hovedsak er revet ut. Kun trapper mellom etasjene er bevart. Boligen er derfor ikke å anse som beboelig i dagens tilstand. Det er ikke registrert operative tekniske installasjoner for elektro, vann og avløp, ventilasjon eller våtrom. Innvendige overflater, vegger, himlinger og gulvkonstruksjoner er i stor grad demontert som ledd i pågående rehabilitering. Utvendige bygningsdeler som fasader, vinduer, ytterdører, takkonstruksjon og taktekking er fra opprinnelig byggeår, og må anses å ha høy alder og forventet betydelig slitasje sett opp mot dagens standard og tekniske krav. Eiendommen vurderes samlet sett som et omfattende rehabiliteringsobjekt hvor det må påregnes betydelige arbeider og kostnader for å bringe boligen opp til moderne teknisk og forskriftsmessig standard.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei fram til eiendomsgrense.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering i garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Det foreligger ingen opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med hva som er godkjent.

Det er registrert i eiendomsrapporten fra kommunen at etableringsdatoen er oppgitt til 1950. Byggeåret er imidlertid usikkert, men antas å være 1954 basert på opplysninger fra bygningssakkyndig.

Eiendommen overtas slik den fremstår på visning, uten ryddig og rengjøring.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Boligen er revet innvendig.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 1

TG 2: 6

TG 3: 4

TG IU: 3

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Grunnmur / fundamenter

• Det registreres rissdannelse på opptil flere innvendige flater, samt stedvis betydelige horisontale og vertikale sprekker i grunnmuren, noe som kan indikere setninger og/eller bevegelser i konstruksjonen over tid.

Yttervegger / fasader

• Utvendig trekledning er fra opprinnelig byggeår og har oppnådd betydelig alder. Visuell kontroll viser omfattende slitasje med stedvis avflassing av maling samt områder med råteskader. Dette indikerer redusert materialkvalitet og svekket funksjon. Samlet vurderes kledningen å ha vesentlig redusert teknisk tilstand og begrenset gjenværende levetid, og det må påregnes omfattende rehabilitering eller utskifting for å tilfredsstille dagens krav til funksjon og bestandighet.

Vinduer / dører

• Vinduer og dører fra byggeår har høy alder og har redusert funksjon i henhold til dagens standard. Det registreres utvendig slitasje på samtlige vinduer, med stedvise oppsprekkinger i overflatebehandling og treverk. Tilstandsgraden baseres på alder, tilstand og funksjon.

Takterrasse

• Tilstandsgraden settes da rekkverk ikke er etablert, noe som medfører høy risiko for fallulykker. Det er også registrert synlig slitasje på konstruksjonen, som indikerer redusert teknisk tilstand.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Drenering

• Tilstandsgrad settes til TG2, hovedsakelig begrunnet i alder på drenering og utvendig fuktsikring.

Rom under terreng

• Det registreres fuktvandring i konstruksjonen, og overflatene er utsatt for saltutslag og fuktpåvirkning fra omkringliggende masser. Rommet vurderes som en rå konstruksjon med forhøyet fuktbelastning, der forholdene må sees i sammenheng med utførelse og alder.

Loft

• Loft fremstår som uinnredet kaldt loft med konstruksjoner fra opprinnelig byggeår.
• Det registreres ingen tegn til vesentlige fukt- eller råteskader ved visuell inspeksjon, men konstruksjonen har naturlig aldersslitasje og begrenset ventilasjonskapasitet sammenlignet med dagens løsninger.

Taktekking og beslag

• Det er ikke observert synlige tegn til lekkasjer, svikt eller fuktskjolder ved innvendig inspeksjon fra loft. Det registreres imidlertid mosedannelse på takflaten, som indikerer aldersrelatert slitasje og redusert overflatebeskyttelse. Basert på alder og tilstand vurderes taktekkingen samlet til TG2, da det ikke foreligger registrerte funksjonssvikt, men forholdene tilsier økt behov for oppfølging og vedlikehold.

Takrenner og nedløp

• Takrenner og nedløp vurderes til TG2, basert på alder, utførelse og funksjon, men med behov for oppfølging og utbedringer enkelte steder.

Piper / ildsteder

• Teglsteinspiper fra opprinnelig byggeår har passert forventet teknisk levetid. Visuell kontroll av pipemur viser stedvise riss og sprekker. Forholdet vurderes å være et tegn på alder og slitasje, og nærmere undersøkelser kan være nødvendig for å avklare omfang og eventuell betydning for konstruksjon og funksjon.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Kjøkken

• Kjøkkenet er fullstendig demontert i forbindelse med innvendig renovering, og det foreligger derfor ikke kjøkkeninstallasjoner som kan tilstandsvurderes.

Bad

• Bad er revet helt ned i forbindelse med innvendig renovering, og det foreligger ingen gjenværende installasjoner eller overflater for tilstandsvurdering.

VVS

• Boligen har på befaringstidspunktet ingen synlig eller operativ VVS-installasjon, da all innvendig teknisk infrastruktur for vann, avløp og sanitær er fjernet som del av pågående totalrenovering.

Takstmannens kommentar til areal, rombenevnelse og lovlighet:

Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv.

Takterrasse i 1. etasje mangler rekkverk, og balkongdører i både 1. og 2. etasje er ikke blendet eller sikret. Forholdet medfører høy risiko for fallulykker og må anses som et vesentlig sikkerhetsavvik.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Enebolig over 4 etasjer oppført i trekonstruksjon over støpt grunnmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med takstein. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med koblet glass.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

Den er 3053,80 kvm.

Areal iht matrikkelutskrift.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Boligen er oppvarmet med vedfyring.

Energikarakter: G

Energiforbruk vil variere fra husstand til husstand.

Prisantydning kr 2 990 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

74 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

____________________________________________________

3 085 140,- Totalpris inkl. omkostninger

____________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 26 604,-.

Renovasjon håndteres av Innherred renovasjon. Det er foreløpig et midlertidig fritak fra renovasjon, men kjøper må påregne gebyr for dette i fremtiden. Det faktureres 4 ganger i året for husholdninger.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Primær formuesverdi kr. 748 909,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 995 634,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret t.o.m. overtakelse. Kjøper må ordne forsikring etter overtakelse.

Eiendommen er hovedsakelig regulert til boligbebyggelse, ihht. reguleringsplan med plannavn Bell Marienborg, og planID 19720001.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2014-2024 er avsatt til boligbebyggelse samt faresone for flomfare, og ras- og skredfare.

Reguleringskart m/bestemmelser og kart over kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er planforslag som kan påvirke området. Dette gjelder ny kommuneplanens arealdel (2024-2034), med hensikt å styre hvordan arealene i kommunen skal brukes og utvikles på en bærekraftig og langsiktig måte.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 8161, tgl. 07.12.1955 - Best. om vann/kloakkledn.

Vegvesenets betingelser vedtatt

Meglers kommentar: Dokumentene viser at Kjell Johnsen i 1955 fikk tillatelse fra vegvesenet til å legge vann- og kloakkledning gjennom bygdevegen Bell–Vikakjølen, med ansvar for arbeid, vedlikehold og eventuelle endringer, og at erklæringen ble tinglyst på eiendommen.

Dnr. 8162, tgl. 07.12.1955 - Bestemmelse om veg

Vegvesenets betingelser vedtatt

Meglers kommentar: Denne erklæringen er et gammelt vegvesen-dokument fra 1955 som gir tillatelse til å ha en privat avkjørsel fra riksveien til en eiendom i Selbu. Dokumentet er i praksis en avtale mellom grunneieren og vegmyndighetene om hvilke vilkår som gjelder for avkjørselen.

Dnr. 2463, tgl. 10.05.1990 - Erklæring/avtale

REGISTRERING AV GAMMEL OFF. VEGGRUNN, BENEVNT GNR. 1968 BNR. 1 SOM GRENSER TIL D.E. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Meglers kommentar: Dokumentene viser at eiendommen fikk tinglyst rett til privat avkjørsel fra offentlig vei i 1955, med ansvar for vedlikehold, og at veggrenser og tilhørende eiendommer senere ble formelt oppmålt og registrert av Statens vegvesen i 1990.

Dnr. 6902, tgl. 05.12.1950 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.

Eiendommen overtas slik den fremstår på visning uten rydding.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.

Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som

skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.

Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Nylander &Partners, Trondheim Sentrum sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Rødbergvegen 40.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 64, bnr. 60 i Selbu.

Vårt oppdragsnummer er 1260130.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 50 000 inkl. mva

Oppgjørsgebyr : 7 390,00

Digitale oppdragtjenester : 2 490,00

Markedspakke Standard : 17 900,00

Tilretteleggelsesgebyr : 18 750,00

Utleggsgebyr pr. stk : 890,00

Visningshonorar pr. stk : 3 000,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Jonas Sønnesyn

+47 97 51 61 02

jonas.sonnesyn@nylanderpartners.no.

Medhjelper for oppdraget er Synnøve Varslot

+47 94 89 04 13

synnove.varslot@nylanderpartners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Gryta 2 B, 7010 TRONDHEIM. Org. nr. 990732809.