Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal bustad: 186,0 m²
I tillegg kjem TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²
Totalt bruksareal frittståande garasje: 22 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet ligg i sameige, burettslag, aksjelag eller liknande, vil desse areala normalt ikkje vere eigde av bustaden, men berre disponerte på salstidspunktet. BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med låg himlingshøgd.
Sjå vedlagde tilstandsrapport for nærare skildring av areala. Areala er oppmålte av bygningssakkunnig og ikkje kontrollerte eller oppmålte av eigedomsmeklar. Areala er oppgjevne i samsvar med NS 3940 Areal- og volumutrekningar av bygningar.
Velkomen til Gamlevegen 270!
Her får du ein velhalden einebustad med landleg og fredeleg plassering på Storeide, berre om lag 5 minutt frå Fiskå sentrum med butikk, skule, barnehage og andre servicetilbod.
Området byr på flotte moglegheiter for friluftsliv med fleire populære turmål i nærleiken.
Bustaden er jamleg vedlikehalden og framstår som velhalden.
Bustadhuset er over 2 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Entré, gang/trapperom, kjøken, stove, bad, toalettrom og 3 soverom.
Underetasje:
Gang, peisstove, vaskerom, sovealkove, badstove, bod, uinnreidd bod og garasje.
Frittståande enkelgarasje.
Velkomen til visning! Hugs påmelding!
Eigedomen har ei landleg og fredeleg plassering på Storeide, om lag 5 minutt frå Fiskå sentrum. Her bur du skjerma frå tett busetnad, samstundes som du har kort veg til daglegvarebutikk, skule, barnehage, idrettsanlegg og andre servicetilbod. Området er eit godt utgangspunkt for både kvardagsliv og eit aktivt friluftsliv.
Frå eigedomen er det kort veg til fleire populære turmål i nærområdet. Fleire merka turstiar og fjellturar som gjev gode naturopplevingar året rundt.
Berre nokre minutt frå Eidså der ein finn stadionanlegg, fotballhall og golfbane.
Om sommaren byr området på gode moglegheiter for fotturar, fiske og sykling, medan vinteren gir fine forhold for både skiturar og anna vinterfriluftsliv.
Bustadhuset er over 2 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Entré, gang/trapperom, kjøken, stove, bad, toalettrom og 3 soverom.
Underetasje:
Gang, peisstove, vaskerom, sovealkove, badstove, bod og uinnreidd bod. Garasje.
I tillegg er det frittståande garasje på eigedomen.
Bustaden held normal standard ut frå byggeår og seinare oppgraderingar, og er jamleg vedlikehalden gjennom åra.
Det må påreknast oppgraderingar og fornying over tid. Sjå tilstandsrapport for nærare informasjon om tilstand..
Stove:
Lys og romsleg stove med god plass til både sitjegruppe og spisebord.
Vedomn gjev ei lun og triveleg atmosfære, og frå stova er det utgang til sørvend veranda.
Kjøken:
Kjøken med glatte frontar, laminat benkeplate og gode arbeidsflater.
Det er plass for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
God plass til kjøkkenbord
Bad:
Enkelt bad med servant og dusj.
Badet held eldre standard og er i hovudsak frå byggeåret.
Toalettrom:
Praktisk toalettrom med WC i tilknyting til badet.
Peisstove:
Triveleg peisstove i underetasjen som gjev eit ekstra opphaldsrom.
Innvendige overflater
Golv:
I hovudsak belegg og tepper. Betonggolv i delar av underetasjen.
Veggar:
Tapet, panel, måla plater og panelimiterte plater.
Himling:
Måla plater, himlingsplater og trepanel.
Eigedomen ligg inntil offentleg veg og har lett tilkomst frå denne.
Eigedomen har enkelgarasje ved fylkesvegen og garasje innbygd i bustaden. I tillegg har ein godt med oppstillingsplassar på tunet.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig, er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på opplysningar frå seljar gjevne til takstmann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar vert oppmoda om å undersøkje eigedomen grundig, gjerne saman med sakkunnig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontrollert at tomtegrensene samsvarer med dei grensene som er fysisk sette opp.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- (sett inn fra egenerklæringsskjema)
-
-
-
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 3:
-Utvendig - Takkonstruksjon/loft
-Utvendig - Takkonstruksjon/utvendige delar
-Utvendig - Vindauge
-Utvendig - Balkongar, terrassar og rom under balkongar
-Innvendig - Etasjeskilje/golv mot grunn
-Innvendig - Rom under terreng
-Tomteforhold - Terrengforhold
-Våtrom - Hovudetasje - Bad - Generell
-Våtrom - Kjellar - Vaskerom - Generell
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrad 2:
-Utvendig - Taktekking
-Utvendig - Nedløp og beslag
-Utvendig - Veggkonstruksjon
-Utvendig - Dører
-Utvendig - Utvendige trapper
-Utvendig - Garasje
-Innvendig - Overflater
-Tekniske installasjonar - Vassleidningar
-Tekniske installasjonar - Avløpsrøyr
-Tekniske installasjonar - Ventilasjon
-Tekniske installasjonar - Varmtvassberedar
-Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
-Tomteforhold - Grunnmur og fundament
-Våtrom - Hovudetasje - Bad - Tilliggjande konstruksjonar våtrom
-Spesialrom - Hovudetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
-Våtrom - Kjellar - Vaskerom - Tilliggjande konstruksjonar våtrom
Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Eigedomstot på 1129,90 kvm.
Tomta er pent opparbeidd med store plenareal.
Det finns ikkje teikningar eller ferdigattest/bruksløyve på bygga på eigedomen i kommunale arkiv, meklar får difor naturleg nok ikkje kontrollert om rominndeling/bruk samsvarar med eventuelt omsøkt bruk.
Det vert ikkje utferda ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. jfr. plan- og bygningslova §21-10, femte ledd.
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Elektrisk hovudoppvarming med varmepumpe luft-luft.
Vedfyring i begge stover.
Energikarakter: G
Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand.
Prisantyding kr 1 190 000,-
I tillegg til prisantydinga kjem følgjande omkostningar:
29 750,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
_______________________________________________________
1 220 840,- Totalpris inkl. omkostningar
_______________________________________________________
Det ovanståande føreset at eigedomen vert seld til prisantyding og at det berre vert tinglyst eitt pantedokument. Det vert teke atterhald om endringar i offentlege gebyr.
Kr. 13 728,- for 2026.
Kommunale avgifter omfattar vatn, renovasjon, slamtøming og feiing/tilsyn.
Det er pr. 2026 ikkje eigedomsskatt i Vanylven kommune
Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.
Primær formuesverdi kr. 407 915,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 631 660,00.
Gjeldande for likningsåret 2024.
Oppgjeven formuesverdi er basert på siste tilgjengelege fastsette formuesverdi frå Skatteetaten. Årstalet viser kva likningsår verdien er knytt til, og endeleg formuesverdi kan avvike.
Formuesverdien er mellom anna avhengig av om bustaden vert nytta som primær- eller sekundærbustad. Primærbustad vert normalt verdsett til ein lågare del av utrekna marknadsverdi (om lag 25 %). For primærbustad kan verdsetjinga variere avhengig av bustaden sin verdi og gjeldande regelverk. Sekundærbustad vert verdsett til ein høgare del (inntil 100 %).
Det er vedteke endringar i utrekningsmodellen for formuesverdi frå skatteåret 2026, og endeleg formuesverdi kan verte høgare enn oppgjeve.
Eigedomen er forsikra i Gjensidige Forsikring.
Eigedomen ligg i eit område som i kommuneplanen sin arealdel er avsett til LNF-føremål (landbruk, natur- og friluftsføremål). Det ligg ikkje føre reguleringsplan for eigedomen. Gjeldande kommuneplan med føresegner kan sjåast på Vanylven kommune si heimeside eller ved førespurnad til meklar sitt kontor.
Eigedomen har tilkomst via privat veg. Det ligg føre tinglyst vegrett frå offentleg veg fram til eigedomen.
Eigedomen er tilknytt offentleg vassforsyning via private stikkleidningar. Vassinntaket i vaskekjellaren forsyner også hovudbruket gnr./bnr. 14/14 og bustadhuset på gnr./bnr. 14/22, jf. opplysningar frå eigar. Eventuelle rettar og plikter knytt til dette vert overtekne av kjøpar.
Eigedomen har privat avløpsløysing med septiktank. Septiktanken er omfatta av kommunen si offentlege tømeordning.
Eigedomen vert overdrege med dei rettane og pliktene som følgjer av grunnboka og eventuelle offentlege føresegner. Eventuelle tinglyste servituttar, erklæringar og rettar som går fram av grunnboka, og som etter sin art skal følgje eigedomen, vert overtekne av kjøpar.
Pengehefte som er etablerte som tryggleik for seljar sine lån eller andre plikter, vert innfridde og sletta for seljar si rekning i samband med oppgjeret. Slike pengehefte skal ikkje overtakast av kjøpar.
Eigedomen vert overdrege fri for pengehefte. Kommunen har lovbestemt legalpant i eigedomen som tryggleik for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 2615, tgl. 20.05.1988 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det vil i samband med overdraginga verte tinglyst rett til vatn og avløpsleidningar. Retten vil og innehalde ei plikt til til å stelle tilbake til slik det var før ein eventuelt føretek vedlikehaldsarbeid på nemnde leidningar.
For servituttar eldre enn frådelingsdato og eventuelle arealoppføringar som kan ha tyding for denne matrikkeleininga, vert det vist til avgivareigedomen. Slike dokument er normalt ikkje innhenta i samband med salet.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Etter avtale
Salsoppgåva er basert på opplysningar frå seljar gitt til bygningssakkunnig, eigedomsmeklar og opplysningar innhenta frå kommunen, evt. forretningsførar og andre tilgjengelege kjelder. Interessentar vert oppmoda om å undersøkje eigedomen grundig, gjerne saman med sakkunnig, og til å lese gjennom fullstendig salsoppgåve med vedlegg før bod vert gjeve. Det er ikkje kontrollert om tomtegrensene samsvarer med dei grensene/gjerda som fysisk er sette opp. Det kan vere avvik frå dagens rombruk/romnemning i høve til det opphavleg byggjemelde/godkjende. Salsoppgåva er lesen og godkjend av seljar.
Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjema er vedlagt salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda om å gå gjennom dette før bod vert gjeve.
Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.
Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.
Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.
Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for ytterlegare informasjon.
Vi oppmodar alle til å lese Forbrukarinformasjon om bodgjeving før bod vert gjeve. Alle bod og bodforhøgingar skal givast skriftleg til meklar. I tillegg er meklar pålagd å innhente gyldig legitimasjon og signatur frå bodgjevar før bod kan formidlast til seljar. Det vert gjort merksam på at det ikkje er angrerett ved kjøp av eigedom, og ved aksept av bod er det inngått bindande avtale mellom seljar og kjøpar. Bodgjevarar som byr saman er sjølve ansvarlege for interne avklaringar og samtykke knytt til bodgjevinga.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for bodgjevarar som nyttar BankID, og vi oppmodar difor alle til å gje bod elektronisk ved å nytte «GI BOD»-knappen på eigedomen si heimeside. Eventuelle forhøgingar kan sendast ved å svare direkte på motteken SMS frå meklar sitt system. Alle bodforhøgingar skal stadfestast av meklar.
For at boda skal kunne verte handsama og vidareformidla skriftleg til alle involverte partar, må alle bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, jf. eigedomsmeklingslova § 6-8 (3). Seljar må også skriftleg akseptere bodet før aksept kan formidlast til bodgjevar. Akseptfrist på alle bod skal vere minimum 30 minutt, og bodforhøgingar må skje i god tid før fristen går ut. Bod som ikkje er skriftlege, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikkje bli formidla til seljar.
Eigedomsmeklar har ikkje lov til å formidle hemmelege bod eller bod med atterhald som hindrar meklar i å formidle bodet til andre enn seljar, jf. eml § 6-8 (3). Slike bod vil difor ikkje bli formidla til seljar.
Eigedomsmeklar er i samsvar med eml § 6-8 (6) pålagd å gjennomføre kontroll av bodgjevarane si finansiering. Dersom det ikkje er mogleg for meklar å gjennomføre dette før aksept av bod, pliktar meklar å åtvarte seljar om risiko knytt til dette.
Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste kvart bod, og er såleis ikkje forplikta til å akseptere det høgaste bodet på eigedomen. Seljar kan ved vurdering av bod også leggje vekt på andre vilkår og kjøparen sin status som forbrukar eller næringsdrivande, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eigedomen er seld vil kjøpar og seljar få tilsendt bodjournal. Andre bodgjevarar kan få utlevert kopi av bodjournalen i anonymisert form.
Det vert gjort merksam på at bodgjevar også vil vere den som vil stå som kjøpar av eigedomen. Dersom ein etter at bod er akseptert ønskjer å endre kven som skal stå som eigar, føreset dette at seljar godkjenner ei slik endring. Alle involverte partar skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlege for kjøpet fram til oppgjeret er gjennomført. For seksjon/andel/aksjebustad vil forretningsførar normalt krevje ekstra eigarskiftegebyr dersom dei har motteke eigarskiftemelding og det i ettertid skal leggjast til eller endrast kjøpar. Eigarskiftemelding vert normalt sendt frå meklar til forretningsførar same dag som bodaksept.
Eigedomsmeklingsføretak pliktar etter lov om kvitvasking å gjennomføre kontrollhandlingar knytte til kjøpar og seljar sin identitet og forhold knytte til gjennomføringa av handelen. Dette omfattar også opplysningar om føremålet med kundeforholdet og den tilsikta arten av dette. For kjøpar må kontroll av legitimasjon skje seinast ved inngåing av kontrakt. Signering med BankID vert rekna som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag der juridiske personar (selskap) er part, må eigedomsmeklar også gjennomføre kontroll av kva fysiske personar som kontrollerer selskapet (reelle rettshavarar). Dersom meklar ikkje klarer å gjennomføre pålagde kundetiltak, må meklar avvise kunden og oppdraget. Meklar har også plikt til å melde frå om forhold som ikkje er avklarte og framstår som mistenkjelege til Økokrim. Meklar kan også i enkelte tilfelle ha plikt til å stanse gjennomføringa av handelen.
Eigedomsmeklar pliktar å gjennomføre undersøkingar av kjøpar sin eigenkapital og eventuelt andre forhold knytte til kjøpar. Den delen av kjøpesummen som er eigenkapital skal betalast inn frå kjøpar sin konto i norsk finansinstitusjon.
Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, mellom anna salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si eigenerklæring. Kjøpar vert rekna for å vere kjend med forhold som er tydeleg skildra i salsdokumenta. Forhold som er skildra i salsdokumenta kan ikkje gjerast gjeldande som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lese dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkunnig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde ha vorte kjend med ved undersøkinga.
Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningssakkunnig før det vert lagt inn bod.
Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøpar må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere ein mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen og dette har verka inn på avtalen. Ein bustad som har vore brukt over tid vil vanlegvis ha vore utsett for slitasje, og det kan ha oppstått skadar. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan verte avdekt enkelte forhold etter overtaking som gjer utbetringar nødvendige. Normal slitasje og skadar som krev utbetring ligg innanfor det kjøpar må forvente og vil ikkje utgjere ein mangel.
Bustaden kan ha ein mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, føresett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm.
Ved utrekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekkje tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (eigendel).
Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, vert eigedomen seld «som han er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa, jf. avhl. § 3-9 andre punktum. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, mellom anna oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar.
Eigedomsmeklar sin standardkontrakt inneheld mellom anna føresegner om at dersom det ligg føre vesentleg mishald, har seljar rett til å heve etter 30 dagar frå avtalt betalingstid. Kjøpar aksepterer dette som bindande for seg.
Det vert føresett at heimel til eigedomen vert overført til kjøpar. Dersom dette ikkje er ønskjeleg må det takast atterhald i bodet. Kjøpar utan norsk fødselsnummer må rekne med at D-nummer kan vere nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjer. Dersom dette ikkje ligg føre i tide, kan overtaking, tinglysing og utbetaling til seljar bli forseinka. Kjøpar ber sjølv ansvaret for nødvendig dokumentasjon og eventuelle meirkostnader knytte til dette.
Frivillig sal av fast eigedom vert regulert av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Det vert gjort merksam på at føretaket handsamar personopplysningar, og all handsaming skjer i samsvar med personvernregelverket. Meklarføretaket handsamar berre personopplysningar som er nødvendige for å gjennomføre oppdraget. Det vert gjort merksam på at vi deler dine personopplysningar med offentlege styresmakter i den utstrekning det er nødvendig, og med verksemder som tilbyr tenester for gjennomføring av oppdraget. For meir informasjon, sjå personvernerklæringa på føretaket si heimeside.
Eigedomen si adresse er Gamlevegen 270.
Matrikkel tilhøyrande eigedomen: gnr. 14, bnr. 37 i Vanylven.
Vårt oppdragsnummer er 196260129.
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 2,0% av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 500,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 6 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.
Visningshjelp: kr. 2 500,- pr. visning.
Grunnbok og elektroniske tjenester kr. 1 500,- inkl. mva.
Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.
Dersom handel ikkje kjem i stand eller oppdraget vert sagt opp, har oppdragstakar krav på rimeleg vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (innhenting av opplysningar, marknadspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle prisar er inkl. mva.
Ansvarleg meklar er Andre Kragset / +47 47 80 85 85 / andre@kragseteigedom.no.
Oppdragstakar si forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.