Totalt bruksareal: 59,0 m²

• BRA-i: 59,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Velkommen til Vågaveien 23!

Her presenteres en fritidseiendom med en flott beliggenhet i Tjongsfjorden i Rødøy kommune. Eiendommen ligger i et område preget av spredt bebyggelse, noe som gir en følelse av ro og privatliv. Tomten er en naturtomt, som gir et autentisk og vedlikeholdsfritt utgangspunkt. Fra eiendommen er det kort vei til sjøen og flotte turområder, perfekt for den som verdsetter friluftsliv og naturopplevelser.

Hytta har en funksjonell planløsning med stue/kjøkken, to soverom og et baderom. Dette er en eiendom med potensial, hvor man kan skape sitt eget fristed. En ypperlig mulighet til å sikre seg en base for rekreasjon og fine stunder med familie og venner i vakre omgivelser.

Velkommen til hyggelig visning!

Når man trer inn i denne sjarmerende fritidsboligen i Vågaveien 23, blir man umiddelbart møtt av en varm og autentisk hytteatmosfære. En praktisk gang ønsker deg velkommen og fungerer som et bindeledd mellom hyttas ulike soner. Herfra ledes du naturlig videre inn i det sosiale hjertet av hytta, samtidig som du har tilgang til soverommene og baderommet. De gjennomgående materialvalgene, med solide furugulv og lunt trepanel på veggene, setter standarden for den koselige og tradisjonelle stilen som preger hele eiendommen.

Hyttas hjerte er utvilsomt den åpne og sosiale stue- og kjøkkenløsningen. Dette er et rom skapt for samvær, hygge og gode stunder med familie og venner. Rommet er preget av en god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en fin kontakt med den omkringliggende naturen. De panelkledde veggene og taket, kombinert med det varme tregulvet, skaper en lun og innbydende ramme. En sentralt plassert vedovn sørger for knitrende hygge og behagelig varme på kjølige kvelder, og blir et naturlig samlingspunkt i rommet. Stuedelen har god plass til en komfortabel sofagruppe hvor man kan slappe av med en god bok, nyte utsikten eller samles for brettspill og hyggelige samtaler. Den åpne planløsningen sikrer en god romfølelse og gjør det enkelt å være sosial, selv når man er opptatt med matlagingen.

Kjøkkenet er en integrert og funksjonell del av oppholdsrommet, designet i en klassisk hyttestil som harmonerer perfekt med resten av interiøret. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i furu, noe som gir et tidløst og solid uttrykk. Her er det godt med både benkeplass og lagringsplass i over- og underskap, noe som gjør matlagingen til en lek. Benkeplaten har en praktisk, nedfelt servant, og det er avsatt plass til både komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet er ikke bare en arbeidsplass, men en sosial arena hvor man kan tilberede måltider sammen og nyte fellesskapet. Den umiddelbare nærheten til spiseplassen og stuen gjør dette til et svært funksjonelt og trivelig allrom.

Fra stuen er det direkte utgang til en romslig og herlig balkong. Denne uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og inviterer til lange dager utendørs. Balkongen er solid konstruert, hvilende på tømmerstokker, og har et dekke av impregnerte bord som tåler nordisk klima. Her er det rikelig med plass til en sittegruppe, en grill og grønne planter, slik at man kan skape sin egen lille oase. Dette er det perfekte stedet for å nyte morgenkaffen i solveggen, spise hyggelige måltider i friluft eller bare lene seg tilbake og nyte stillheten og den friske luften.

Fritidsboligen har en fleksibel og praktisk soveromsavdeling som kan romme både familie og gjester. Hytta inneholder to soverom samt litt ekstra areal i hemsen. Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til en dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Det andre soverommet er også funksjonelt og kan innredes med enkeltseng, køyeseng eller brukes som et lite kontor eller lekerom, alt etter behov. Felles for begge soverommene er den gjennomførte hyttestilen med trepanel på veggene og furugulv, som skaper en rolig og avslappende atmosfære – perfekt for en god natts søvn etter en lang dag med aktiviteter.

Hytta er utstyrt med et praktisk baderom som er innredet for å dekke de nødvendige behovene på en enkel og funksjonell måte. Rommet har vinylbelegg på gulvet og ubehandlet trepanel på veggene, i tråd med den øvrige hyttestilen. Innredningen består av et dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin og en servant. Dette gir en komfortabel og velfungerende løsning som passer perfekt til en tradisjonell hytteopplevelse. Et biotoalett er plassert i eget wc-rom med adkomst fra baderommet. Nevneverdig er hytten ikke koblet vann per i dag.

En lakkert tretrapp fra oppholdsrommet leder opp til en romslig og svært anvendelig hems. Med et gulvareal på rundt 20 kvadratmeter representerer hemsen en betydelig bonusplass. Selv om takhøyden er lavere her oppe, gir dette rommet en rekke spennende bruksmuligheter. Hemsen er ideell som et ekstra soveområde for overnattingsgjester, en egen TV-stue for barna, et lekerom eller et sted for rolig avkobling. Den koselige atmosfæren gjør det til et yndet sted for både store og små. I tillegg til de nevnte rommene, har hytta også en innvendig bod som gir praktisk lagringsplass for utstyr, matvarer og andre nødvendigheter, slik at man enkelt kan holde orden i hytta.

Eiendommen har adkomst via privat vei fra Vågaveien. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. For øvrig, se kartskisse i annonsen for detaljert veibeskrivelse.

Det foreligger tinglyst veirett over gnr. 61 bnr 116, men dagens vei ser ikke ut til å krysse nabotomten.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.

I eiendommen gnr. 61 bnr. 22 foreligger det rett på sjøhustomt på gnr. 61 bnr. 8. Beskrivelsen sier "Sjøhustomten ligger på østre side av Olav Kristiansens sjøhustomt, og har en bredde av 7 m til sjøen". Det lar seg ikke gjøre å finne ut nøyaktig plassering av nevnte sjøhustomt, og selger påtar seg ikke ansvar for utfordringer ved å realisere retten på sjøhustomten.

Selger opplyser om at varmtvannsbereder plassert i krypkjeller er av eldre dato og bør påregnes utskiftning.

Denne tomten er eiet.

120224,60 kvm.

Eiendommen selges med 3 matrikkeler:

61/118 som utgjør ca. 1967,7 kvm

61/119 som utgjør ca. 14 847,7 kvm

61/22 som utgjør ca. 103 409,2 kvm

Eiendommen (gnr. 61 bnr. 22) er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.

Skylddelingsdokumenter er en eldre form av dagens målebrev. Prinsippet med at skylddelingsforretningene ble utført av tilfeldige skjønnsmenn, førte til at kvaliteten på den oppmålingstekniske delen var svært variabel og til dels unøyaktige. Grensemerkingen ble også dårlig utført, og var til dels helt fraværende.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, ifølge opplysninger fra Rødøy kommune. Bygningen ble tatt i bruk 01.07.1992 ifølge matrikkelbrevet. Det foreligger derimot byggetillatelse gitt pr. delegasjon for nybygg av fritidshus datert 29.05.1990.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Dette vil kunne medføre tilbakeføring/endret bruk/ny søknadsprosess.

Boligen er oppvarmet med Vedovn i stue.

Energikarakter: E - Oransje

Prisantydning kr 2 000 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

50 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

2 070 990,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Det foreligger ikke kommunale avgifter på eiendommen. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Rødøy kommune har per i dag ikke eiendomsskatt på fritidsboliger.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen har adkomst via privat vei.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Det er brønn på eiendommen, men denne er ikke tilkoblet hytta.

Det foreligger tinglyst rett på vann og avløp.

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 3825, tgl. 20.06.1990 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vannrett

Dnr. 3372, tgl. 30.05.1990 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 501483, tgl. 28.10.1938 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om naustplass

Dnr. 171, tgl. 04.02.1952 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 5510, tgl. 30.09.1992 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 900502, tgl. 01.08.1896 - Rettighet

LEIEAVTALE
Å UTVINNE KALKSTEIN
AVGIFTSBESTEMMELSER

Dnr. 501483, tgl. 28.10.1938 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 5113, tgl. 29.07.1988 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 1818, tgl. 04.04.1991 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplan er regulert til LNFR-areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. Ervervet er konsesjonspliktig fordi eiendommen er ubebygd og over 100 dekar, og ligger i et område som i reguleringsplan er regulert til landbruksformål. Kjøper må derfor søke konsesjon ved erverv av eiendommen.

Konsesjonsrisiko påligger selger.

Kjøper plikter å søke og bekoste konsesjonssøknader så snart skriftlig aksept på inngitt kjøpstilbud er mottatt fra selger/medhjelper. Forutsetning for selgers konsesjonsrisiko er at søker følger normal saksbehandlingstid og standard søknad iht. eiendommens regulerte bruksformål. Kjøper er forpliktet til å betale konsesjonsgebyret uavhengig av om konsesjon blir gitt.

Skulle konsesjon ikke bli innvilget, vil partene bli fristilt fra sine forpliktelser iht. avtalen, og partene kan gå til hver sitt uten å kunne fremme noen form for krav mot hverandre. Selger vil i dette tilfelle stå fritt til å legge ut eiendommen for salg på ny ut i markedet. Det henvises også til pkt. vedr odel samt bo og driveplikt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Advanti & Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Vågaveien 23.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 61, bnr. 118 og gnr. 61, bnr. 22 og gnr. 61, bnr. 119 i Rødøy.

Vårt oppdragsnummer er 85260081.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 60 000 inkl. mva

Elektroniske signeringer: 1 900,00

Markedsføringspakke: 18 900,00

Visninger/overtagelse: 4 000,00

Oppgjørshonorar : 5 990,00

Tilrettelegging: 10 900,00

Vederlag er summert til kr. 101 690,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Fotografering 7 000,00

Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00

Opplysningspakke kommunen 3 950,00

Tilstandsrapport takstmann 22 000,00

Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00

Utlegg er summert til kr. 33 735,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 135 425,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Simen Danielsen / +47 91 24 46 65 / simen.danielsen@partners.no / Advanti & Partners Bodø.

Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.