Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 144,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²
Kjeller:
BRA-i: 69 m²
Tre bod-/kjellerrom.
Første etasje:
BRA-i: 75 m²
Vindfang, gang, trapperom til kjeller, kjøkken, stue, bad og to soverom.
TBA: 10 m²
Terrasse ved inngang og terrasse utenfor stue.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Kommentar fra takstmann:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i.
Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e.
Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA.
Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse ved inngang og terrasse utenfor stue.
Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring.
Takhøyde i kjeller er målt til ca 2,05 m.
Dette er en landlig og rolig eiendom i Fall, med utsikt og nærhet til vakre Randsfjorden.
Randsfjorden byr på gode muligheter for båtaktivitet, fiske og bading.
Her får du et oppussingsobjekt med gode muligheter til å sette ditt eget preg. Boligen går over én etasje med kjeller og inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og to soverom. I kjelleren er det tre kjeller-/bodrom med gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkkenet har praktisk innredning med under- og overskap samt plass til hvitevarer. Fra stuen er det utgang til veranda og terrasse med fin utsikt. Stuen har vedovn og luft-til-luft varmepumpe. Badet er fra byggeår og inneholder servant, WC, dusj og opplegg for vaskemaskin.
Hov sentrum ligger ca. 7,5 km unna og byr på skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Området har gode bussforbindelser mot Hov, Dokka, Gjøvik, Hadeland og Oslo. For den friluftsinteresserte er det kort vei til flotte turområder ved Trevatn og golfbane på Halmrast.
Eiendommen passer godt for deg som ønsker et oppussingsobjekt i rolige og naturskjønne omgivelser.
Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet i Fall i Søndre Land kommune, i et område preget av spredt bolig- og landbruksbebyggelse.
Hov sentrum, som er kommunens hovedsete med de fleste servicefasiliteter, ligger ca. 7,5 km fra boligen. Her finner du blant annet barne- og ungdomsskole, flere barnehager, dagligvareforretninger, vinmonopol, apotek og bensinstasjon. Fryal skole ligger ca. 6 km fra eiendommen.
Gode bussforbindelser mot Hov, Dokka og Gjøvik, samt Hadeland og Oslo.
For den friluftsinteresserte er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder ved Trevatn, og kun en kort kjøretur til Halmrast Golfbane. Det er også kort vei til båthavna i Fall. Randsfjorden byr på gode muligheter for båtaktiviteter, fiske og bading.
Området byr på rolige omgivelser med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter.
Boligen inneholder i 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom til kjeller, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
I kjeller: 3 kjellerrom/bodrom.
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med under- og overskap med glatte fronter, benkeplate med nedfelt vask og god plass til både komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut bidrar til et funksjonelt kjøkkenmiljø.
Stue
I stuen er det montert vedovn som skaper en lun og hyggelig atmosfære, supplert av luft-til-luft varmepumpe som gir effektiv og jevn oppvarming. Rommets gode planløsning gir fine møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord/spisestue, slik at man enkelt kan etablere både en sosial sone og en spiseplass. Fra stuen er det utgang til en liten veranda, hvor du kan nyte rolige omgivelser og den fine utsikten.
Bad
Badet er fra byggeår og har gulv med belegg samt vegger med baderomsplater og tapet. Badet er utstyrt med servant, WC, dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming skjer via stråleovn på vegg, og ventilasjon er ivaretatt med ventil i vegg.
Soverom
Boligen har to soverom med plass til ønsket møblering og oppbevaring. Rommene har et godt potensial for modernisering og tilpasning etter egne behov og stil.
Kjeller
I kjelleren finner du tre kjeller-/bodrom som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Gulv har overflater av teppe og belegg.
Vegger har overflater av trepanel og tapet.
Himlinger har overflater av malte/folierte plater.
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Vurdering av avvik:
Trapp ved inngang er revet.
Konsekvens/tiltak: Trapp må monteres for å lukke avviket. TG satt ut fra nevnte punkter.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Vurdering av avvik:
Ut fra det som synes utvendig ved befaring kan det være noe helling på terreng inn mot bolig på øversiden. Dette medfører isåfall økt fuktbelastning mot grunnmur.
Det er derfor viktig at drenering og fuktsikring fungerer tilfredsstillende og løpende vedlikehold av dette må vurderes løpende. Ved økt fuktbelastning av grunnmur øker risiko for bevegelse i grunn og evt. høy fuktighet i krypkjeller/jordkjeller.
Terrengforhold må påregnes løpende justering.
Konsekvens/tiltak: Terreng skal ha skrånende fall ut fra grunnmur og da med anbefalt fall på min 3 cm pr m og 3 m ut fra konstruksjoner hvor overflatevann ledes bort fra grunnmur. Der det er mulig å etablere kraftigere fall, så anbefales dette. Noe justering av terrengforhold må påregnes som nært forestående. TG satt ut fra tilstand.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Plastsluk i dusjsone. Synlig gulvbelegg er tettesjikt på gulv i rommet. Vegger i deler av våtsone har baderomsplater og deler av våtsoner har tapet.
Vurdering av avvik:
Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Tapet i deler av våtsone er ikke godkjent tettesjikt i våtrom.
Vindu er plassert i våtsone som ikke er en godkjent løsning ifht. vanntetthet i våtsone.
Konsekvens/tiltak: Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning.
Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Badet må påregnes renovering i sin helhet som nært forestående. TG satt ut fra at det er utettheter rundt rør under vask, rør i gulv og tapet i deler av våtsone. Kostnadsestimat gjelder kun lokal utbedring rundt rørgjennomføringer da det er dette som utløser TG 3.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Takstmannen kommentar til arealoppmåling og rombenevnelse:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder terrasse ved inngang og terrasse utenfor stue. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Takhøyde i kjeller er målt til ca. 2,05 m.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført i 1976. Bygningen er oppført over 1 etasje + kjeller. Grunnmur av betong med siporex på innsiden. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med shingel. Kaldloft med adkomst via luke i himling.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
799,00 kvm.
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus og diverse beplantning. Biloppstillingsplass på eiendommen.
Radon :Risiko for radon på eiendommen er moderat til lav ihht. det som vises i kartløsning på nett.
Flom: Deler av eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom iht kommunens webkart.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Energikarakter: F - Oransje
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Siste dato for feiing og tilsyn: 22.11.2023
Innvendige synlige vannrør av: Metall/kobber.
Stoppekran er plassert i kjeller.
Synlige avløpsrør innvendig består av: Plast.
Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk.
Luft til luft varmepumpe plassert i stue.
Bereder er plassert i kjeller. Bereder har ukjent alder.
Boligens el. anlegg er løpende vedlikeholdt etter behov.
Sikringsskap med skrusikringer plassert i gang.
Prisantydning kr 800 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
30 000,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
851 290,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 12 768,- for 2026.
Gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, renovasjon og brannsyn/feiing.
Oppgitte gebyrer er faste årsgebyrer for de enkelte tjenestene. I tillegg kommer forbruksavgifter for vann og avløp. Oppgitt forbruk er fra siste år, og vil variere fra år til år og ut fra bruken av vann. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Forbruksgebyr vann kr.73,37 pr. kbm. Forbruksgebyr avløp kr. 72,68 pr. kbm. Registrert forbruk i 2025 var 28 kbm.
Det er innført et eget årlig gebyr på kr. 460.- for leie av vannmåler. Dette for jevnlig utskifting av vannmålere. Dette kommer i tillegg til ovenstående. I tillegg til overstående renovasjonsavgift betales det et årlig tillegg på kr. 880.- inkl. mva for ekstra størrelse på avfallsdunk.
Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikten ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det skal innføres eiendomsskatt i Søndre Land kommune fra 2027. Beløpet avhenger av eiendommens verdi og skattetakst, og vil bli fastsatt etter taksering og politiske vedtak. Pr nå ukjent hvilken sum det vil bli for denne eiendommen.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, veg/brøyting etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Formuesverdi er forsøkt innhentet.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i med polisenr. .
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.
Gjeldene kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2016-2026 (11.4.2016)
Gjeldene reguleringsplan: Halmrast Golfområde (5.9.1994)
Radon :Risiko for radon på eiendommen er moderat til lav ihht. det som vises i kartløsning på nett.
Flom: Deler av eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom iht kommunens webkart.
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Dnr. 6291, tgl. 20.09.1974 - Livsvarig borett
RETTIGHETSHAVER: EIDSTUEN MARGIT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Heftelsen vil bli forsøkt slettet.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Randsfjordvegen 763.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 68, bnr. 114 i Søndre Land.
Vårt oppdragsnummer er 61260127.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Fastpris 40 000 inkl. mva
Tilrettelegging : 5 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 2 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Markedspakke: 24 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Meglers vederlag er avtalt til 89 600.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Trine Grini / +47 97 03 78 11 / trine@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.