Totalt bruksareal: 43,0 m²

• BRA-i: 40,0 m²
• BRA-e: 3,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eiendommen ligger i Ludvig Skattumsgate 28G i et etablert og rolig boligområde nordvest for Gjøvik sentrum, preget av hovedsakelig småhusbebyggelse. Eiendommen har kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport, samt nærhet til Gjøvik sentrum og flotte tur- og rekreasjonsområder. Enkel adkomst via offentlig vei.

Boligen inneholder:

Sokkeletasje: Vindfang, stue m/sovealkove, kjøkken, bad, gang.

Leiligheten har adkomst via en lysmalt entré med et innbydende førsteinntrykk. I stuen er det etablert en praktisk sovealkove med delvis skillevegg mot kjøkkenet, som gir en naturlig romdeling.

Kjøkkeninnredningen ble montert i 2025 og er kjøpt brukt. Innredningen har moderne, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri gir god ventilasjon.

Gang med praktisk skapplass på begge sider, som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Badet ble oppgradert i 2023 og fremstår med flislagte gulv og vegger, samt himlingsplater i taket. Våtrommet er innredet med baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og elektrisk styrt avtrekksvifte, som bidrar til god komfort og ventilasjon.

Innvendige overflater består i hovedsak av himlingsplater i tak, malte plater på vegger og laminatgulv på gulvflater.

Overflatene er i stor grad oppgradert i 2025. Leiligheten har malte fyllingsdører.

Gulv mot grunn er utført med betongkonstruksjon, samt enkelte gulvflater med oppforet trebjelkelag/tilfarerkonstruksjon.

2025: Modernisering -Oppgradert overflater i leiligheten.

2025: Modernisering -Satt inn kjøkkeninnredning (brukt).

2023: Modernisering -Rehabilitert bad.

Hver seksjon har sin faste biloppstillingsplass. Eventuelle biloppstillingsplasser utover dette skal disponeres av eierne av seksjonene 10, 11, 14 og 15 etter nærmere avtale mellom disse eierne. Se vedtektene for utvidet informasjon.

Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Bygningen har skråtak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Taket er utstyrt med beslag, takrenner og nedløp i metall.

Yttervegger er oppført i trekonstruksjon og utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Vinduer og ytterdør er utført i tre med 2-lags isolerglass.

Denne tomten er festet. Felles tomt

2621,00 kvm.

Tomten ligger i etablert boligområde og fremstår som opparbeidet

med plenarealer og gangarealer. Terrenget er svakt skrånende.

Festenummer:25

Bortfester: Gjøvik Kommune,

Festeavgift pr. år: 14 303

Festeavgift endret dato:04.01.2025

Festekontraktsdato: 15.06.1986

Festekontrakt start dato: 15.06.1986

Festekontrakt utløpsdato: 31.12.2039

Kreves samtykke til overdragelse: NEI.

Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Det foreligger innflyttingstillatelse datert 14.03.1989.

Lovlighet

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som i hovedsak samsvarer med dagens bruk av leiligheten. Det er

registrert et mindre avvik knyttet til intern inndeling av leiligheten sammenlignet med godkjente tegninger. Avviket vurderes å

være relatert til planløsning/inndeling, og ikke til endret bruk av rommene.

Det er ingen begrensninger i sameiets vedtekter for å leie ut boligen. Før utleie av leiligheter skal seksjonseiere gi informasjon til leietakere om oppdaterte vedtekter og husordensregler for Sameiet Ludvig Skattums gate 28. Ved inngåelse av leiekontrakt oppfordres det til at det legges ved kopi av husordensregler.

Boligen oppvarmes med elektriske panelovner, samt gulvvarme på badet som gir ekstra komfort.

Energikarakter: D - Gul

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Vannledninger består av kobberrør fra byggeår samt rør-i-rørsystem fra 2023. Synlige avløpsrør er utført i plast. Varmtvannstank på 60 liter er plassert i skap i gangen.

Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler og mekanisk avtrekk fra bad og

kjøkken.

Det elektriske anlegget består i hovedsak av synlig ledningsopplegg og sikringsskap med skrusikringer.

Prisantydning kr 1 590 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

41 720,00,- (Dokumentavgift)

300,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

1 722 181,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 4 045,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Kommunale avgifter, TV/Internett, forsikring, renter og avdrag på felleslån, festeavgift og forretningsførsel

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Grunnet fremtidig økning i festeavgift, så vil sameiets felleskostnader bli påvirket. Styret vil hensynta dette i videre budsjettarbeidelse i årene fremover. Se mer under punktet om festet tomt.

Kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres hver enkelt seksjonseier direkte og utgjør kr 2784,-. Eiendomsskattetaksten er 698800,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring og eiendomsskatt i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Andel fellesgjeld er kr. 79 121,- pr. 11.05.2026.

Selskapets totale gjeld er kr.

2 850 207,- pr. 11.05.2026.

Bank: DNB Bank ASA

Lånenummer: 1516.07.61285

Nominell rente (flyt): 6,60 %

Innfrielsesår: 2045

Lånetype: Annuitet

Antall terminer pr år: 12

Saldo pr 01.05.2026: kr 2 850 207

Andel av saldo: kr 79 121

IN-ordning: Nei

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter vedlagt prospektet.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 474 034,00.

Sekundær formuesverdi kr. 1 896 136,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Sameiet Ludvig Skattumsgate 28, Orgnr: 988 021 199

Forretningsfører: Solibo AS

Sameiet består av 36 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .

Det praktiseres ikke styregodkjennelse og forkjøpsrett.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 93324578.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:

Driftsinntekter kr. 1 480 456,-

Driftskostnader kr. 1 443 236,-

Årsresultat kr. 37 220,-

Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 266 571,- per 31.12.2014.

Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 460 360,-.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter vedlagt prospektet.

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Det ble i 2025 tatt opp lån i sameiet for utskifting av tak og etterisolering av loft. Arbeidene er ferdigstilt.

Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler med forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Dyret skal ikke ødelegge fellesareal eller på annen måte være til sjenanse for andre beboere. Se husordensreglene.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel (KP) "Kommuneplanens arealdel 2020-2032" og er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. Datert 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023.

Eiendommen ligger under reguleringsplan "3407 05020047 - Gjøvik fylkessykehus". Område for offentlig formål. Vedtatt 28.6.1968.

Plankart med reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse hos megler.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.

Adkomstvei

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Tilknytning vann

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 11721, tgl. 16.11.1989 - Obligasjon

Beløp: 4 000
Panthaver: SAMEIET LUDVIG SKATTUMSGT 28
Orgnr: 1 627 971

Dnr. 5390, tgl. 19.06.1986 - Festekontrakt - vilkår

ÅRLIG AVGIFT NOK 2,856
MED FLERE BESTEMMELSER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6019, tgl. 02.07.1987 - Seksjonering

SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43 / 1648

Dnr. 9894, tgl. 26.10.1990 - Resek/tilleggssek

RESEK/TILLEGGSSEK AV:
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/1549

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
SNR: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/1549

Dnr. 9894, tgl. 26.10.1990 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Dnr. 1253424, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Ludvig Skattums gate 28 G.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 280, snr. 3, fnr. 25 i Gjøvik.

Sameiebrøk: 43/1648.

Vårt oppdragsnummer er 6260199.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)

Tilrettelegging : 9 900,00

Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00

Oppgjørshonorar : 6 900,00

Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00

Markedspakke: 23 400,00

Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00

Meglers vederlag er avtalt til 91 570.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Kenneth Stensrud / +47 90 22 80 70 / kenneth@partnerseiendomsmegling.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.