Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingEiendomsmeglerfullmektig MNEF / Medhjelper / Partner
+47 977 91 946trude@partnerseiendomsmegling.noTotalt bruksareal: 271,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²
Underetasje/kjeller:
BRA-i: 67 m²
Første etasje:
BRA-i: 101 m²
BRA-i inneholder: Entré, vaskerom, kjøkken, bad, toalettrom, stue, stue 2, trapperom 2, vindfang, gang 2
Andre etasje:
BRA-i: 97 m²
BRA-b: 6 m²
BRA-i inneholder: Trapperom, gang, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, stue, stue 2.
Loft.
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet
gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.
Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.
En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.
Andre bygninger:
Gammelt uthus på Møllerstuvegen 2:
BRA-e: 183 m²
Kommentar
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.
Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.
En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.
Eldre uthus/garasje på Møllerstuvegen 7:
BRA-e: 69 m²
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.
Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.
En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette salget omfatter tre eiendommer;
Møllerstuvegen 7 (gnr. 131 bnr. 19):
Denne sjarmerende og innholdsrike eneboligen ligger sentralt til i Biri sentrum, på en stor tomt med gode solforhold og frodige omgivelser.
Boligen har et særegent uttrykk med mye original retrostil som gir boligen karakter, sjel og en nostalgisk atmosfære.
Her får du muligheten til å overta en bolig med historie og stort potensial for videre utvikling.
Boligen går over flere plan og har en romslig planløsning med mange bruksmuligheter. I 1. etasje finner du entré, vindfang, gang, trapperom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. I 2. etasje er det trapperom, gang, ytterligere to stuer, kjøkken, to soverom og bad/wc. I tillegg kommer loft og kjeller med gode lagringsmuligheter.
Standard må betegnes som normal ut ifra alder og konstruksjon, og det må påregnes oppgraderinger, vedlikehold- og moderniseringsarbeider.
For den rette kjøperen ligger det imidlertid et stort potensial her – enten man ønsker å bevare det retro pregede uttrykket eller skape sitt eget moderne hjem med særpreg.
På denne eiendommen finnes ett eldre uthus/garasjebygg.
Tomten er romslig og består av plen, beplantning rundt boligen og ellers naturtomt, noe som gir eiendommen et landlig og skjermet preg til tross for den sentrale beliggenheten. Adkomst via gruset vei. Idyllisk beliggenhet mot elva, noe som skaper en rolig og naturskjønn atmosfære med hyggelige omgivelser året rundt.
Møllerstuvegen 2 (bnr. 131 bnr. 3) - ca 16,6 mål eiertomt med ett gammelt uthus.
Ubebygd tomt på ca 900 kvm (gnr. 132 bnr. 40).
Eiendommen ligger svært attraktivt til i Biri sentrum med gangavstand til barnehager, skoler, butikker og en rekke fritidstilbud. I nærområdet finner du blant annet travbane, båthavn, idrettsplass med kunstgressbane, flerbrukshall, lysløype og frisbeegolfbane. Store markaområder byr på flotte turmuligheter året rundt, både sommer og vinter. Bussholdeplass ligger i kort avstand fra eiendommen, og beliggenheten mellom mjøsbyene gjør pendling enkelt.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom med sjarm, historie og utviklingsmuligheter – sentralt på Biri.
Velkommen på visning!
Eiendommen ligger i Biri sentrum. Herfra er det gangavstand til barnehager og skoler, forretninger, travbane, båthavn, idrettsplass med kunstgressbane, flerbrukshall, lysløype og freesbeegolf bane. Store markaområder i nærområde med flotte turmuligheter sommer som vinter. Bussholdeplass ikke langt fra eiendommen. Sentralt mellom mjøsbyene.
Boligen har følgende innhold:
1.etg.:
Entré, gang, trapperom, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom.
Fra stua er det utgang til hagen via en vinterhage.
2.etg.:
Trapperom, gang, 2 stuer, kjøkken, 2 soverom og bad/wc.
Glassveranda.
Kjeller med uinnredet kjellerrom
Stort lagringsloft
Det ligger også en ett eldre uthus/garasje samt et eldre uthus på eiendommen.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning i 1. etg fra eldre årstall med laminerte skrog med glatte fronter. Laminat benkeplate. Dobbel oppvaskkum i stål med ettgrepsarmatur. Komfyr.
Elektrisk avtrekk fra eldre årstall over komfyrplass.
Eldre kjøkkeninnredning i 2. etg med malte glatte fronter. Dobbel oppvaskkum i stål med etgrepsarmatur. Plass til komfyr.
Ventil på yttervegg.
Bad i 1.etg.:
Våtromsbelegg på gulv med gulvvarme , våtromsplater på vegger og takessplater i himling.
Badet er utstyrt med badekar, armatur på vegg over badekar og vegghengt vask i porselen med ettgrepsarmatur.
Ventil på yttervegg og himling.
Standard fra 1976.
Toalettrom i 1.etg.:
Belegg på gulv, malte plater på vegger og himling.
Her er gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med etgpresarmatur.
Oppdriftsventil i himling.
Vaskerom 1.etg.:
Vaskerommet har våtromsplater på vegger, våtromsbelegg på gulv og takessplater i himling.
Plastvask på vegg. Armatur på vegg over vask. Plass og opplegg til vaskemaskin.
Elektrisk avtrekk på yttervegg fra eldre årstall.
Standard fra 1976.
Bad/wc i 2.etg.:
Våtromsbelegg på gulv, våtromsvinyl på vegger og takessplater i himling.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett fra nyere årstall og vegghengt vask i porselen med ettgpresarmatur.
Ventil på yttervegg og himling.
Standard fra 1976.
For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.
Innvendige overflater er i hovedsak preget av:
Gulv: Tregulv. Belegg.
Vegger: Malt panel. Plater.
Himling: Maskinpapp. Panel. Takessplater.
For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport.
Bygningen fremstår med noe etterslep på vedlikehold, noe umoderne standarder og har bygningsdeler som har oppnådd mye av forventet brukstid. Bygningens alder tilsier at det ved en ombygging/oppussing vil kunne avdekkes feil/mangler utover det beskrevne i rapporten. Kostnader til fornyelser må påregnes. Kostnader til løpende vedlikehold må påregnes.
Av påkostninger nevnes:
Tilbygg / modernisering
1976 Tilbygg
1976 Modernisering
For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport.
Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
I garasje eller på gårdsplass.
Boligen selges ved fullmektig som en del av dødsbo.
Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.
Kjøper oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser, helst med bistand fra bygningskyndig.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.
Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.
Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport:
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-
-Våtrom > Etasje 2 > Bad > Generell:
Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-
-Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Ventilasjon:
Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-
-Våtrom > Etasje 1 > Bad > Generell:
Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-
Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:
-Utvendig > Taktekking - 1.
-Utvendig > Nedløp og beslag.
-Utvendig > Veggkonstruksjon.
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
-Utvendig > Vinduer.
-Utvendig > Vinduer - 1.
-Utvendig > Vinduer - 1 - 2.
-Utvendig > Dører.
-Utvendig > Dører - 1.
-Innvendig > Overflater.
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 1.
-Innvendig > Pipe og ildsted.
-Innvendig > Rom Under Terreng.
-Innvendig > Innvendige dører.
-Tekniske installasjoner > Vannledninger.
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.
-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
-Tomteforhold > Terrengforhold.
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
-Tomteforhold > Septiktank.
-Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning.
-Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Avtrekk.
-Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater vegger og himling.
-Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv.
-Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.
-Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning
-Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk.
-Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 1
Helse, miljø og sikkerhet:
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
-Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
-Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Hulltaking:
-Rom under terreng:
Grunnmuren er synlig. Hulltaking er derfor ikke aktuelt.
For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport.
Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig:
Boligen er opprinnelig oppført ca 1938, påbygd ca 1976.
Takstein på tak fra 2004. Tekkingen er besiktiget fra bakkeplan. Taktekking må påregnes jevnlig ettersyn og vedlikehold spesielt etter vinteren og uvær. Det er spesielt viktig å følge med rundt gjennomføringer i taktekkingen da dette er svake punkter og risikoen for lekkasjer er høy. Metallplater på tak utvendig over innglasset veranda mot sør.
Takrenner , beslag og nedløp i metall. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Yttervegg i 3 tom laftet plank. Reisverk på tilbygg. Vegger er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Mønet takkonstruksjon over hoveddelen av plassbygde taksperrer med romslig kaldloft brukt til lagring. Bord med papp som undertak.
Drenering:
Drenering fra eldre årstall.
Vinduer:
Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 1976. Eldre vinduer i innebygd veranda 2 etg og vf 1 etg. Varavinduer i kjeller fra byggeår.
Dører:
Inngangsdør i teak fra 1976 med glassfelt med frostet glass. Inngangsdør vf mot sør fra nyere årstall.
Innvendige dører: Malte profilerte heltredører. Enkelte lettdører i 1 etg.
Terrasse:
Innglasset veranda mot sør.
Vannledninger:
Vannrør i kobber.
Avløpsrør:
Avløpsrør i soil og plast.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i kjeller datert 2004.
Ventilasjon:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
El-anlegg:
Sikringsskap med skrusikringer.
Åpent el anlegg i hovesak fra eldre årstall.
I stor grad ujordete kontakter.
Andre bygninger:
Eldre uthus på Møllerstuvegen 2:
Oppført i trekonstruksjoner med låvepanel på vegger utvendig. Mønet takkonstruksjon tekket med sementstein.
Plassbygde henglsete dører. Bygget har enkel standard.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Eldre uthus/garasje på Møllerstuvegen 7:
Oppført i trekonstruksjoner med panel på vegger utvendig. Mønet takkonstruksjon tekket med sementstein fra byggeår utvendig. Plassbygde hengslete dører.
Garasje og ene bod er kledd innvendig med panel på vegger. Innlagt strøm og belysning. Lagringsloft. Bygget har enkel standard.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet ca 20393,00 kvm.
Stor tomt bestående av totalt 3 gårds- og bruksnumre.
Tomten består av noe plen og beplantning rundt boligen. Ellers naturtomt. Gruset adkomstvei.
Gnr. 131 bnr. 19 - Møllerstuvegen 7 - ca 2,8 mål med enebolig og eldre uthus/garasje
Gnr. 131 bnr. 3 - Møllerstuvegen 2 - ca 16 mål med gammelt uthus.
Gnr. 132 bnr. 40 - ca 0,9 mål - ubebygd tomt
Se vedlagte planskisse for oversikt over ulike gårds- og bruksnummerene.
Det foreligger ingen ny, nøyaktig oppmåling av tomteareal eller grenser - eventuelle senere arealavvik kan ikke påberopes.
De oppgitte arealet og grensene er ihht. kommunens database.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Lovlighet:
Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar: Det er på byggemeldte tegninger påtegnet en trapp i den tilbygde delen. Denne trappa har ikke blitt bygget. Ellers stemmer plantegning i stor grad .
• Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer.
Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.
Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.
En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.
Boligen er registrert som enebolig med en boenhet.
Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.
Det er vedovn på stuen og etasjeovn på stuen i 2 etg. Det er også vedfyrt komfyr på kjøkken i begge etasjer.
I tillegg er det montert panelovner i flere rom. Det er også gulvvarme i enkelte gulv.
Selger opplyser at det er varme i gulv på bad i 1.etg.
Energikarakter: G - Rød
Pipe i teglstein. Ildsteder er montert i stue i 1.etg., stue i 2.etg. samt via vedfyrt komfyr på kjøkken i begge etasjer.
Sist tilsyn, dato: 06.03.2024
Sist feid, dato: 31.05.2023
Kommentar fra Gjøvik kommune:
Har ingen rapport på denne eiendommen. Har blitt borte i forbindelse med overgang til nytt fagsystem.
Det kan derfor være avvik/anmerkninger som ikke fremkommer her.
Opplysninger om at bygg omfattes av bestemmelsene i brannvernlovens §13, og om det er foretatt branntilsyn og kontroll med piper/ildsteder som har resultert i rapport og eventuelt pålegg. Dette gjelder ikke fritidsbebyggelse.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, drift, vedlikehold og reparasjoner av privat vann og avløpsanlegg, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Prisantydning kr 2 750 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
68 750,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
2 840 040,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 27 600,- for 2025.
Møllerstuvegen 7 - Gnr. 131, bnr. 19:
Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 9.228,- pr. år - Eiendomsskattetakst: kr. 2.308.800,-
Møllerstuvegen 2 - gnr. 131, bnr. 3:
Faktureres for tiden bare eiendomsskatt på eiendommen:
Eiendomskatt: kr. 4.380,- Eiendomsskattetakst: kr. 876.000,-
Ubebygd tomt - gnr. 132, bnr. 40:
Faktureres for tiden bare eiendomsskatt på eiendommen:
Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 1.130,- Eiendomsskattetakst: kr. 226.000,-
Se vedlagte infoark for ytterligere info.
Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.
Primær formuesverdi kr. 962 883,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 851 532,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i WATERCIRCLES NORGE AS med polisenr. AS-93.
Møllerstuvegen 7 - gnr. 131, Bnr. 19:
Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020116B - Biri sentrum nord, datert 29.3.1984 regulert til:
-B6-3 Boligområde
-Felles avkjørsel
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:
-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse
Bestemmelsesområde
Faresone: Flomfare
Se merknadsfelt om reguleringsplan
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:
a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.
b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.
c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.
d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.
Møllerstuvegen 2 - gnr. 131, bnr. 3:
Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020116B - Biri sentrum nord, datert 29.3.1984 regulert til:
-Bolig (del av) B6-1 og B6-3 Boligområde Fk6-1-2 Forretning og kontor F Friområde felles adkomsteveg.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:
-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse. kombinert bebyggelse og anleggsformål Forretning/kontor og Bolig/næring.
-Friområde Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone
-Støysone: gul sone iht T-1442
-Faresone: Flomfare
-Se merknadsfelt om reguleringsplan
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:
a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.
b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.
c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.
d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.
Ubebygd tomt - gnr. 132, Bnr. 40:
Eiendommen er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020116B - Biri sentrum nord, datert 29.3.1984 regulert til:
-PFT6-2 Parkering felles trafikkareal FK6-2 Område for forretning og kontor.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:
-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Kombinert bebyggelse og anleggsformål, forretning/kontor. Veg Hovedevegnett for sykkel
-Bestemmelsesområde
-Støysone: gul sone iht T-1442
-Se merknadsfelt om reguleringsplan
Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.
Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:
a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.
b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.
c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.
d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.
Vi har ikke mottatt opplysninger for
For ytterligere info vedr. regulering, kontakt kommune eller megler.
Privat vei.
Kostnader til denne må påregnes.
Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.
Eiendommen har privat vann fra brønn. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales.
Avløp til septik med spredegrøfter.
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid.
For eksempel kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.
Kommentar fra Gjøvik kommune:
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Møllerstuvegen 7 - gnr. 131, Bnr. 19:
Ingen.
Møllerstuvegen 2 - gnr. 131, bnr. 3:
Dnr. 900128, tgl. 02.06.1926 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 902727, tgl. 18.02.1939 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver Gjøvik komm. E.Verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 309, tgl. 15.01.1974 - Erklæring/avtale
D.e forplikter seg til ikke å drive tørking, rensing og maling av korn m.v.
Ubebygd tomt - gnr. 132, Bnr. 40:
Dnr. 4443, tgl. 03.11.1949 - Forbud mot næringsvirks.
Forbud mot næringsvirks.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende servitutter er forsøkt rekvirert, men ikke mottatt:
Møllerstuvegen 2 - gnr. 131, bnr. 3:
Dnr. 900128, tgl. 02.06.1926 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dnr. 902727, tgl. 18.02.1939 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver Gjøvik komm. E.Verk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Ubebygd tomt - gnr. 132, Bnr. 40:
Dnr. 4443, tgl. 03.11.1949 - Forbud mot næringsvirkssomhet.
Forbud mot næringsvirksomhet.
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Etter avtale med selger.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Eiendommen selges ved fullmektig som del av et dødsbo og arvingene har ikke bebodd eiendommen. Arvingene har følgelig begrenset kunnskap om boligens tilstand og interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne sammen fagkyndig.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (kart og info om kommunale avgifter), energiattest mm.
Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Møllerstuvegen 2 og 7.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 131, bnr. 19 og gnr. 131, bnr. 3 og gnr. 132, bnr. 40 i Gjøvik.
Vårt oppdragsnummer er 6260200.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 24 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / +47 95 84 58 15 / grymonica@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.