Totalt bruksareal: 31,0 m²

• BRA-i: 26,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Hytten ligger på en øde øy utenfor Kallsnes ved Stokmarknes, med en beliggenhet som er helt spektakulær. Her omgis du av turkis hav, vakre strender og en utsikt som er like rå i all slags vær.

Dette er et sted hvor både store og små kan trives – perfekt for bading, fiske og båtliv. Den enkleste adkomsten er med båt fra Sandnes småbåthavn, som ligger i nærheten.

Hytten har enkel standard og trenger renovering og oppgradering, men potensialet er stort for den som ønsker sitt eget fristed i unike omgivelser. Det er ikke innlagt vann eller avløp, og hytten har utedo. Et 12-volts strømanlegg gir strøm til kjøleskap og belysning.

Solrike forhold, fredelige omgivelser og naturen rett utenfor døren gjør dette til en sjelden mulighet for den som drømmer om et enkelt, naturnært liv på egen øy.

Hytten ligger på en rolig og lite bebygd øy utenfor Kallsnes ved Stokmarknes, omgitt av turkis hav, vakre strender og urørt natur. Øya har ingen fast bosetning i dag, men har en rik historie – tidligere bodde det fastboende her, noe som gir stedet en egen karakter og tilknytning til kystkulturen. I dag finnes det kun et par fritidsboliger på øya, og området oppleves fredelig, privat og naturnært.

Her får du solrike forhold, rå utsikt og naturopplevelser rett utenfor døren. Øya er perfekt for bading, fiske og båtliv, med kort vei til flotte bukter og svaberg. Den enkleste adkomsten er med båt fra Sandnes småbåthavn.

Et ideelt sted for både store og små som ønsker et ekte fristed langt fra hverdagens støy.

Fritidsboligen inneholder

1. etasje: Kjøkken/entré, stue og soverom. Det er en utebod i tilknytning til hytten.

Det står også et utedo i nærheten av hytten. Det virker som om utedoet ikke står på eid tomt.

Kommentar fra takstmann:

I åpent areal TBA er det tatt med veranda og platting på ca. 30m2. I eksternt bruksareal er det tatt med utebod i tilknytning til hytten. Det presesers at hytten har lav takhøyde, deler er over 1,9m og som dermed gir arealer for arealberegningen her. Det er etablert en utedo i bergklipe med tak, dette arealet er ikke medregnet.

Hytte i ett plan med enkel grunnoppbygning uten isolasjon. Hytten gir generelt ett lavt helhetsinntrykk når det gjelder vedlikehold - og bygningsmessig standard hensyntatt bygningens alder. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Kjøkken

Kjøkkenet har enkel innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap. Det er vask med avløp til terreng. Det er ikke innlagt vann annet enn medbrakte dunker. Det ble ikke registrert utstyr for matlaging på befaringen. Det er ingen ventilering fra kjøkken.

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Via sjøveien.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tak, yttervegg og fasade – lekkasje/fukt

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja:

«Lekkasje rundt pipe».

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Nedløp og beslag

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
• Takflaten på øvresiden av hytten har ikke takrenner og nedløp.

Veggkonstruksjon

• Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen.
• Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
• Det observeres at kledning ved veranda ved inngangsparti er borte, her vises ingen isolasjon, mulige råteskader i konstruksjon.
• Det observeres råteskader på vinduskarmer, her kan det være skjulte skader i veggkonstruksjon.
• Det observeres råteskader på vandskibord.

Vinduer

• Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
• Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

Dører

• Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
• Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
• Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
• Dørene har fuktskader.

Utebod inntil hytten

• Det observeres råteskader på reisverket.
• Det observeres at betongfundament har skader.

Krypkjeller

• Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren.
• Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet.
• Det observeres en del trevirke og søppel under hytten.

Grunnmur og fundamenter

• Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren.
• Grunnmuren har sprekkdannelser.
• Det observeres at synlige deler av grunnmur er sterkt skadet, stedvis oppsmuldret.
• Deler av grunnmur i bakkant av hytten kommer opp i soverom, den er innkledd med panel.
• Gulvet på soverommet er 27 cm lavere enn resten av hytten.
• Det ble gjort fuktmålinger på panel mot grunnmur, som viser verdier som gir fare for råteskader.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Taktekking

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
• Liten nedbygning på takplate ved utebod.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger

• Det observeres ingen lufting mellom bjelke og hytteveggen, her er det fare for råteskader.

Overflater

• Dels uferdige avslutninger mot vinduer.
• Dels uferdig platekledning på vegg soverom mot bod, manglende listverk.
• Det observeres fuktskjolder på panel under seng mot grunnmur. (se også grunnmur og fundamenter)

Pipe og ildsted

• Det observeres at eldre teglsteinspipe henger igjen i pipe hatt.
• Det observeres at topp på ovnen har noe rust, dette kan tyde på at vann kommer ned fra pipe.

Andre innvendige forhold

• På befaringa observeres det noen biller på gulvet.

Kjøkken – Overflater og innredning

• Det observeres skader på kjøleskap, ikke funksjonstestet.
• Det mangler knotter på skuffer.

Terrengforhold

• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
• Det registreres at terreng på øvresiden heller mot hytten.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Takkonstruksjon/Loft

• Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre.
• Punktet må sees i sammenheng med Taktekking.

Andre utvendige forhold

• Ovenfor hytta er det en naturlig bergformasjon med vegger som er etablert som utedo med portapotti.
• Vedlikehold må påregnes.

Etasjeskille/gulv mot grunn

• Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Fuktsikring og drenering

• Det er uklart om det finnes drenerende system, og evt. tilstand på dette.

Kjøkken – Avtrekk

• Det ble ikke registrert utstyr for matlaging på befaringen.
• Det er ingen ventilering fra kjøkken.

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet

• Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.
• Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
• Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Det foreligger ikke tegninger. Lovlighet er ikke vurdert da tegninger ikke er fremlagt. Nærmere undersøkelser anbefales, innhent dokumentasjon om mulig.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takrenner og nedløpsrør i stål, montert på en side. Veggene har enkel bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Sannsynlig ingen isolering. Noe stående metallkledning mot vegg øvreside. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har trevinduer enkelt glass og to-lagsglass, samt trevinduer med koblet glass. Bygningen har hovedytterdør i tre og enkel boddør i tre. Veranda i impregnerte materialer, ukjent byggeår, med tilgang fra terreng og inngangsdør. Fundamentert mot hyttevegg og pæler til grunn. Det er tretrapper i impregnert materiale fra veranda til terreng. Ovenfor hytta er det en naturlig bergformasjon med vegger som er etablert som utedo med portapotti. Utebod inntil hytten, det er jordgulv.

Det er uklart om det finnes drenerende system, og evt. tilstand på dette. Hytten har dels betonggrunnmur og dels pæler til grunn, dels på oppstablet stein. Terrenget faller lett mot bygning som gjør at både overvann fra terreng og vann fra taknedløp kan renne mot fundamenter og grunnmur. Det er ikke innlagt vann eller avløp i hytten.

Vi henviser til opprinnelig salgsoppgave til prosjektet.

Denne tomten er eiet.

681,30 kvm.

Eiendommen ligger i lett skrånende terreng hellende mot sørøst, naturtomt med båtstø og variert vegetasjon.

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Det finnes ingen godkjente byggetegninger for fritidsboligen i kommunens arkiv. Megler har derfor ikke mulighet til å kontrollere om hytten er oppført eller endret i tråd med tidligere byggetillatelser.

Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til manglende attester og avvik i byggetegninger.

Boligen er oppvarmet med vedovn.

Energikarakter: F - Oransje

Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ingen varmtvannstank. Hytten har ett enkelt opplegg for 12v med solsellepanel, det ble på befaringen registrert noen hengende ledninger og det ble ikke registrert batterier.

Prisantydning kr 550 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

13 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

_______________________________________________________

564 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 2 190,- for 2026. Avgiften er for feiing og eiendomsskatt.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Primær formuesverdi kr. 83 188,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret 2024.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Eiendommen er forsikret i med polisenr. .

Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid).

Adkomstvei:

Sjøvei

Tilknytning vann:

Ikke innlagt vann, kun medbrakt.

Tilknytning avløp:

Hytten har ikke avløp, gråvann fra vask via slenge til terreng.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 2451, tgl. 19.07.1955 - Forkjøpsrett

Rettigheter iflg. skjøte
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Bud som megler mottar etter kl. 15:00 eller i helger kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Det samme gjelder budfrister som settes utenfor arbeidstid. Megler er avhengig av sine arbeidsverktøy for å kunne gjennomføre budbehandling på en tilfredsstillende måte.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Møysalen & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Eiendommens adresse er Skjervøy.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 102, bnr. 34 i Hadsel.

Vårt oppdragsnummer er 75260063.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 47 000 inkl. mva

Tilrettelegging bolig : 8 900,00

Oppgjør: 4 990,00

Markedspakke Premium: 13 900,00

Grunnpakke vederlag : 3 590,00

Vederlag er summert til kr. 78 380,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Foto inkludert drone og plantegning 5 990,00

Innhenting av kommunale opplysninger fra kr * 2 600,00

Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning). 545,00

Utlegg takst/tilstandsrapport 21 775,00

Utlegg er summert til kr. 30 910,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 109 290,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Elin Holst Steiro / +47 99 47 21 07 / elin.holst@partners.no / Møysalen & Partners.

Oppdragstakers forretningsadresse er Strandgata 17, 8400 SORTLAND. Org. nr. 892280622.