Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingØnsker du å delta på visningen ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. På den måten kan vi bistå alle best mulig, og gi deg tid på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 92 81 45 04 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!
Totalt bruksareal: 178,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Eiendommen har en flott beliggenhet med gode solforhold, uten trafikk i blindvei på Møllerodden. Noe gløtt til elven og kun en liten spasertur til båtplass på fellesbrygge. Hyggelig lekeplass i nærområde og kort avstand til busstopp med hyppige avganger til sentrun og timeekspressen til Oslo. Dagligvare ved Kråkerøybroa. Grei avstand til skoler og barnehage. Gangavstand til sentrum.
Boligen har gjennomgått enkelte moderniseringer, blant annet er det installert en varmepumpe fra Daikin i 2019. VVS-installasjonene vurderes til å være i god stand, men det er manglende dokumentasjon for installasjonene. Ventilasjonen er balansert, men det er registrert manglende tilluft på våtrom, noe som kan påvirke inneklimaet. Det er ingen avvik registrert for kjøkken og andre rom med vanninstallasjoner.
Flere avvik er registrert som kan påvirke bygningens tilstand. Grunnmur, yttervegger og terrengforhold vurderes å ha behov for oppmerksomhet, og det er identifisert potensielle fuktproblemer i både bad og loft/konstruksjon. Det forventes et vedlikeholdsbehov for å adressere registrerte avvik og sikre bygningens langsiktige helse og verdibevaring.
1. ETG Vegger: Malte slette overflater, malt panel og fliser Tak: Panel Gulv: Parkett og fliser
2. ETG Vegger: Malte slette overflater og fliser Tak: Malt panel Gulv: Parkett og fliser
-Bad oppusset i 2019
-Periodisk vedlikehold og oppgraderinger er utført gjennom årene etter behov.
-Nytt sikringsskap i 2026.
Fra Mølleroddveien. Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.
I Garasje og på gårdsplass.
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Nytt sikringsskap i 2026.
Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.
AVVIK SOM HAR FÅTT TG2
1 Grunnmur, fundamentering og drenering Grunnmur, fundamentering og drenering vurderes til tilstandsgrad TG2 på grunn av registrerte avvik. Eldre grunnmur med manglende fuktsikring, samt riss og sprekker, kan føre til fuktinntrengning og svekkelse av konstruksjonen over tid. Videre er det begrenset inspeksjonsmulighet på drenering, og takvann ledes ikke tilstrekkelig bort fra grunnmuren, noe som kan øke risikoen for skader. 2 Krypkjeller I krypkjelleren er det registrert lav høyde og begrenset ventilasjon, noe som medfører økt risiko for fuktproblematikk og skjulte skader. Det er også identifisert muligheter for mugg- og råteskader i trekonstruksjoner, samt usikkerhet knyttet til tilstand grunnet begrenset inspeksjonsmulighet. Tiltak for å forbedre ventilasjonen og etablere fuktsperre anbefales for å hindre videre skader. 3 Terrengforhold Terrengforholdene vurderes til tilstandsgrad TG2, da det er registrert vannansamlinger i terrenget nær bygningen, samt at terrenget ligger høyere enn grunnmuren. Disse forholdene kan medføre fuktproblemer og skade på bygningens konstruksjon over tid. Det anbefales tiltak for å bedre bortledning av overflatevann og justering av terrengnivå. 4 Yttervegger Tilstandsgraden for yttervegger er vurdert til TG2. Det er registrert tørkesprekker i kledningen, generell alderspåvirkning, samt ufagmessige detaljer rundt vinduer som kan øke risikoen for fuktinntrengning og råteskader. Manglende vedlikehold er også observert, noe som kan medføre behov for utskiftninger og tiltak i nær fremtid. 5 Vinduer og ytterdører Tilstandsgrad TG2 er registrert for vinduer og ytterdører, basert på flere avvik. Dårlig detaljering av omramming, manglende spalte og oppbrett på beslag, samt omramming tett mot vannbrett, medfører økt risiko for fukt- og råteskader. I tillegg kan slitte tetningslister og normal slitasje på karmer redusere levetiden på bygningsdelene og føre til hyppigere vedlikeholdsbehov. 7 Loft / takkonstruksjon Tilstanden til loftet og takkonstruksjonen vurderes som TG2, med flere registrerte avvik som kan medføre fuktproblematikk og svekkelse av konstruksjonen. Avskalling i skorstein, tegn til fuktinntrengning, samt mangelfull ventilering kan føre til kostbare reparasjoner og redusert levetid. Videre er det også registrert spor etter skadedyr, noe som kan medføre ytterligere skader på bygningsmaterialene.
8 Balkonger, verandaer og terrasser Tilstanden på balkongen vurderes til TG2, da flere avvik er registrert. Slitte terrassebord, manglende fall på terrassegulv, og utilstrekkelig rekkverkshøyde kan medføre økt risiko for fukt- og råteskader samt fallulykker. Det anbefales umiddelbare tiltak for å utbedre de identifiserte problemene for å sikre konstruksjonens levetid og brukersikkerhet. 10. Bad Total: 11 OPPSUMMERING AV AVVIK SOM HAR FÅTT TG2 10.1 Vegger og himlinger (TG2) Tilstandsgrad TG2 er registrert for vegger og himlinger på badet. Det er avvik knyttet til manglende tilluft, vindu plassert i våtsone, samt fuktskader på dør og slitasje på ventilasjonsvifte. Videre er det påpekt at det mangler spalte under døren for tilførsel av tilluft. 10.2 Gulv (TG2) Tilstandsrapporten for badets gulv viser tilstandsgrad TG2, da flere avvik er registrert, inkludert manglende fall rundt sluk og utilstrekkelig høydeforskjell fra sluk til overkant av flis ved dør. I tillegg er det observert sprukne fliser, hulrom under gulvfliser, og slitte fuger med sprekkdannelser. Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon, noe som kan medføre ytterligere skjulte skader. 10.3 Membran og tettesjikt (TG2) Tilstandsgrad TG2 er registrert for badets membran og tettesjikt, da det er manglende dokumentasjon for både gulv- og veggmembran. Bruks- og levetid for smøremembran er ikke dokumentert, og renoveringsår er ukjent. Fuktmålinger viser 0% fuktighet, men tilstanden er fortsatt vurdert som usikker på grunn av mangel på tilgjengelig informasjon. 10.4 Sanitær og rør (TG2) Tilstandsgrad TG2 er registrert for badets sanitær og rør, med avvik som inkluderer sprekkdannelse og krakelering i servant samt behov for utskiftning av eldre sanitærutstyr som badekar, servant, gulvstående toalett, speil og høyskap. Kontrollpunktene indikerer at det ikke er registrert alvorlige lekkasjer, men det er behov for oppmerksomhet rundt tilstanden til sanitærutstyret. Inspeksjonen ble gjennomført i dagslys med fullt møblert rom, noe som kan ha påvirket tilgjengeligheten ved vurderingen.
10. Bad 10.2 Gulv (TG2) Tilstandsgrad TG2 er registrert for gulvet på badet, da flere avvik er identifisert, inkludert manglende fall mot sluk og tilnærmet flatt gulv. Dette kan medføre risiko for vannansamling og lekkasjevann som ikke ledes til sluk. Det er også registrert hulrom under fliser og manglende dokumentasjon på gulvoppbygning, noe som kan påvirke bygningens generelle tilstand. 10.3 Membran og tettesjikt (TG2) Tilstandsgrad TG2 er registrert for membran og tettesjikt på badet, da det mangler dokumentasjon for både gulv- og veggmembran. Det er vanskelig å konstatere tilstanden til membranen i sluk, og det er ikke mulig å inspisere gulvmembranen direkte. Fuktmålinger viser 0% fuktighet, men den manglende dokumentasjonen kan indikere en potensiell risiko for fuktskader. 15.2 Varmtvannsbereder Tilstandsgrad TG2 er registrert for varmtvannsberederen, som er en HØIAX installert i 1991. Det er identifisert flere avvik, inkludert manglende lekkasjesikring og uheldig plassering, som medfører risiko for lekkasje og fuktskader på bygningens konstruksjoner. Utskifting av berederen bør vurderes, da den har passert forventet levetid og kan medføre ytterligere skader ved funksjonssvikt. 16 Ventilasjon Ventilasjonen i boligen er vurdert med tilstandsgrad TG2. Det er registrert manglende tilluft på våtrom, noe som kan medføre dårligere inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- eller luktproblemer. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft for å forbedre ventilasjonens funksjon.
Bygningen er oppført med krypkjeller. Grunnmuren er fundamentert med naturstein/granitt, og det er ingen drenering tilknyttet bygget. Dreneringen er fra byggeåret. Etasjeskillerne er konstruert med trekonstruksjon. Ytterveggene er bygget med stående plank og mur, og kledningen er av trekledning. Vinduer er registrert som toppsvingsvinduer med 2-lags glass, samt topphengslede/topp-svingsvinduer med 2-lags og 3-lags glass. Det er flere ulike vinduer med alder fra 2003 til 2024. Takkonstruksjonen er et saltak med oppløft fra byggeåret, og undertaket består av bordtak. Taktekking er utført med takstein. Det er også registrert en balkong og terrasse i tre.
Garasje: Støpt plate på mark med ringmur av leca. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med takstein.
Sommerstue: Støpt plate på mark med ringmur/yttervegger av mur. Yttervegger utvendig kledd med malt trepanel og pusset mur. pulttak tekket med takstein
Denne tomten er eiet.
811,00 kvm.
Pent opparbeidet tomt med gressplen, omringet av granittmur med gjerde, bed og prydbusker. Uteplass avskjermet med hekk. Gruset gårdsplass med gangveier i skifter. Asfaltert innkjørsel.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Boligen er oppvarmet med varmepumpe, varmekabel på bad og Peis.
Energikarakter: G - Rød
Energiforbruk foregående år var 16061 kwh.
Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.
Årlig fellesutgift for brygge kr 400,- pr. år.
Prisantydning kr 6 500 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
162 500,00,- (Dokumentavgift)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
6 683 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 20 086,-.
Eiendommen har vannmåler. Vannavgift er derfor avhengig av forbruk.
Kommunen avleser målerstanden kun én gang per år. Dersom kjøper ønsker spesifikk avregning må dette avtales med selger før overtagelse.
Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.
Primær formuesverdi kr. 925 995,00.
Sekundær formuesverdi kr. 3 703 981,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Gjensidige.
Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplan for Fredrikstad i perioden 2023-2035, vedtatt 15.06.2023 er Formålet 1001 - Bebyggelse og anlegg.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger.
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at &Partners, Fredrikstad sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Mølleroddveien 9.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 439, bnr. 215 i Fredrikstad.
Vårt oppdragsnummer er 206260021.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva
Inneholder: annonse hjem.no / finn.no / partners.no, digital annonsering på Facebook, Instagram og nett-sider, digital salgsoppgave, kjøperdatabase, m.m.: 23 900,00
Oppgjørshonorar : 6 990,00
Tilrettelegging: 8 900,00
Boligopplysninger (vederlag): 4 564,00
Vederlag er summert til kr. 125 604,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
Utlegg diverse selger 545,00
Utlegg diverse selger 1 500,00
Utlegg er summert til kr. 2 045,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 127 649,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Kari-Mette Wernersen / +47 92 81 45 04 / karimette.wernersen@partners.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 30, 1607 FREDRIKSTAD. Org. nr. 976503562.
Ønsker du å delta på visningen ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. På den måten kan vi bistå alle best mulig, og gi deg tid på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 92 81 45 04 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!