Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.
Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.
Bestill verdivurderingTotalt bruksareal: 145,0 m²
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24,0 m²
Kjeller:
BRA-i: 46 m²
Gang, bad og to bodrom.
Første etasje:
BRA-i: 61 m²
Gang, kjøkken, trapperom til kjeller og stue.
TBA: 24 m²
Veranda med adkomst fra stue.
Andre etasje:
BRA-i: 38 m²
Gang og tre soverom.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Dette er en trivelig enebolig over tre plan med flott og rolig beliggenhet i Fall. Eiendommen ligger høyt og skjermet til i et etablert boligområde, med nydelig utsikt over Randsfjorden og de omkringliggende åsene - med gode solforhold gjennom dagen. Her bor man landlig og fredelig, samtidig som det kun er ca. 5 minutter til Hov sentrum med butikker, servicetilbud og gode bussforbindelser.
Boligen er løpende oppgradert de senere årene, og flere av de innvendige overflatene er modernisert. Planløsningen er praktisk og familievennlig med lyse og romslige oppholdsrom som gir et godt utgangspunkt for å skape et hyggelig hjem.
Stuen fremstår lys og romslig, med vedovn og varmepumpe som skaper en lun og behagelig atmosfære. Herfra er det utgang til en overbygget veranda hvor man kan nyte utsikten og de rolige omgivelsene store deler av året. Kjøkkenet er praktisk og trivelig, med godt skap- og benkeplass.
I andre etasje finner man tre gode soverom med fine bruksmuligheter. Kjelleretasjen inneholder bad samt to boder som gir rikelig med lagringsplass, i tillegg til utebod på eiendommen.
Tomten er romslig på ca. 1,7 mål og gir gode muligheter for lek, hage og uteopphold. Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område med kort vei til skole, dagligvare og bussholdeplass med forbindelser til blant annet Oslo, Hadeland og Dokka.
Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Dette er en bolig som passer godt for deg som ønsker en naturnær og fredelig hverdag med gode solforhold, vakker utsikt og nærhet til nødvendige fasiliteter.
Boligen har en fin beliggenhet i Fall, i et etablert boligområde med flott utsikt utover Randsfjorden og åsene bak. Her bor man landlig og rolig, samtidig som det er kort vei til det meste av service- og fritidstilbud. Joker-butikk og bussholdeplass med daglige ruter til Oslo, Hadeland, Hov og Dokka ligger i nærheten.
Det er ca. 2–3 km til Fryal barne- og ungdomsskole, og i Hov finnes det også tre barnehager. Hov sentrum ligger ca. 5 km nord for eiendommen og byr på dagligvareforretninger, apotek, bensinstasjon, treningssenter, frisør, vinmonopol, kafé og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til Dokka, Gjøvik og Hadeland.
Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt, med både skog og fjord i umiddelbar nærhet. Det er heller ikke langt til Trevatn, som er et populært område for turer og aktiviteter sommer som vinter.
Boligen inneholder i 1. etasje: Gang, kjøkken, trapperom til kjeller og stue.
I 2. etasje: Gang og tre soverom
I kjeller: Gang, bad og to bodrom.
I tillegg er det bod på eiendommen.
Boligen går over tre plan og byr på en praktisk planløsning med lyse og trivelige oppholdsrom, samt gode muligheter for å sette sitt eget preg på hjemmet. Flere av de innvendige overflatene er modernisert de senere årene, samtidig som boligen har beholdt en lun og hyggelig atmosfære
1. etasje
Entré/gang med trapp til både kjeller og andre etasje. Kjøkkenet er utstyrt med innredning med profilerte fronter, godt med skapplass og benkeplate med nedfelt vask. Det er plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator har avtrekk ut.
Stuen er lys og hyggelig med gode innredningsmuligheter og plass til både sofagruppe og spisestue. Ved-/parafinovnen bidrar til en lun og koselig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en overbygget veranda, hvor man kan nyte den nydelige utsikten og fine omgivelser store deler av året.
2. etasje
I boligens andre etasje finner man tre soverom med plass til både familie, gjester eller hjemmekontor etter behov.
Soverommene oppleves som lyse og trivelige, med flott utsikt fra vinduene som gir rommene en luftig og behagelig atmosfære.
Kjeller
Kjelleretasjen inneholder bad samt to praktiske boder med gode oppbevaringsmuligheter. Badet er innredet med badekar, servant og WC, og har flislagte gulv samt fliser og mur på vegger. Oppvarming via panelovn. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider på våtrommet.
Gulv har overflater av belegg, teppe og laminat.
Vegger har overflater av trepanel og malte plater/panelplater.
Himlinger har overflater av trepanel, MDF panel og malte/folierte plater.
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Etasjeskiller av trebjelkelag. Isolering er ikke vurdert da konstruksjonen er lukket. Konstruksjonen er lukket og kun vurdert på overflater innvendig i boligen og ut fra det som var synlig fra undersiden i underliggende etasje/kjeller. Eldre trekonstruksjoner kan på generelt grunnlag ha skjulte feil og skader da spesielt i overgang til grunnmur. Eksakt tilstand kan ikke beskrives uten inngrep i konstruksjonen. Overflateavvik er ikke vurdert for gulv mot grunn i kjeller da dette ikke er oppholdsrom og derfor ikke vurdert som hensiktsmessig. Gulv i kjeller er vurdert under pkt. "rom under terreng".
Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. TG satt ut fra nevnte punkter. Kostnadsestimat må påregnes avvik ut fra valgt løsning.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Vurdering av avvik: Det er avvik: Trappen har ikke rekkverk.
Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. TG satt ut fra nevnte punkter.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:
Takstmannens kommentar til arealoppmåling og rombenevnelse:
Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Kjeller er medtatt som BRA-i grunnet at det er innvendig adkomst fra hoveddel. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder veranda med adkomst fra stue. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt. Der arealer har takhøyde under 1,9 m. regel er gulvflatearealflate medtatt under pkt. ALH. Dette er ikke tellende areal, men gulvflateareal.
Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.
Boligen er oppført i 1955. Bygningen er oppført over 1,5 etasje + kjeller. Grunnmur av betong. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med shingel. Kaldloft med adkomst via luke i himling.
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.
Denne tomten er eiet.
1716,10 kvm. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus og diverse beplantning.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Lovlighet bolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er tegnet inn toalettrom i 2. etg. der det er gang. Soverom tegnet inn i deler av stue i 1. etg. Bad er ikke tegnet inn i kjeller. Det anbefales å kontakte kommunen for å få informasjon om hva som må til for å få godkjent endringene fra tegninger som er oversendt av kommunen.
Lovlighet bod: Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Boligen varmes opp med ved og strøm. Luft til luft varmepumpe montert i boligen.
Energikarakter: E - Gul
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Det er ikke valgt Norgespris på strøm.
Siste tilsyn: 12.02.2025
Siste feiing: 06.07.2022
Innvendige synlige vannrør av: Metall/kobber. Stoppekran er plassert på bad i kjeller. Synlige avløpsrør innvendig består av: Plast. Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk. Luft til luft varmepumpe plassert i stue. Bereder er plassert i kjeller. El. anlegg som er løpende oppgradert etter behov for eier. Sikringsskap med automater er plassert i 2. etg. Sikringer er montert nye i 2013 iht. opplyst i tidligere tilstandsrapport av eiendommen.
Prisantydning kr 1 490 000,-
I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:
37 250,00,- (Dokumentavgift)
300,00,- (Pantattest kjøper)
545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
_______________________________________________________
1 548 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld
_______________________________________________________
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kr. 12 768,- for 2025.
Oppgitte gebyrer er faste årsgebyrer for de enkelte tjenestene. I tillegg kommer forbruksavgifter for vann og avløp. Oppgitt forbruk er fra siste år, og vil variere fra år til år og ut fra bruken av vann. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Forbruksgebyr vann kr.73,37 pr. kbm. Forbruksgebyr avløp kr. 72,68 pr. kbm. Registrert forbruk i 2025 var 1 kbm.
Det er innført et eget årlig gebyr på kr. 460.- for leie av vannmåler. Dette for jevnlig utskifting av vannmålere. Dette kommer i tillegg til ovenstående.
Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikten ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det skal innføres eiendomsskatt i Søndre Land kommune fra 2027. Beløpet avhenger av eiendommens verdi og skattetakst, og vil bli fastsatt etter taksering og politiske vedtak.
Pr. nå ukjent hvilken sum det vil bli for denne eiendommen.
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd vei, brøyting etc.
Betaler ca. 3000,- i året på veien.
Deler vei med nabo så ca. 1500 - 2000 per hus for brøyting (3-4000,- for begge).
Internettleverandør: Ikke aktivt abonnement, men er tilkoblet fiber.
Tidligere abonnement er Eidsiva.
Primær formuesverdi kr. 425 200,00.
Sekundær formuesverdi kr. 1 700 799,00.
Gjeldende for ligningsåret 2024.
Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.
Eiendommen er forsikret i Eika Forsikring AS.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Adkomstvei - Nåværende
Boligbebyggelse - Nåværende
Gjeldene kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2016-2026 (11.4.2016)
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov. Veg opp til eiendommen er bratt.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.
Følgende tilbehør medfølger handelen:
I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.
Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.
Eiendommens adresse er Fosshauggutua 15.
Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 125 i Søndre Land.
Vårt oppdragsnummer er 61260133.
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)
Tilrettelegging : 15 900,00
Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00
Oppgjørshonorar : 6 900,00
Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00
Markedspakke: 25 900,00
Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00
Vederlag er summert til kr. 108 500,-.
I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:
E-signering 1 250,00
Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00
Servitutt + gebyr x 2 600,00
Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00
Utlegg er summert til kr. 2 695,-.
Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.
Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 111 195,-.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.
Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Ansvarlig megler er Caroline Svensrud / +47 95 28 70 57 / caroline@partnerseiendomsmegling.no.
Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.